1、街道上的集中型商品攤點(diǎn)、棚架下的集中型商品交易點(diǎn)、沿街商鋪、商業(yè)街區(qū)/街區(qū)式商業(yè)、城市綜合體幾種形式的發(fā)展，步行街區(qū)成為現(xiàn)代城市不可或缺的一部分。
如何規(guī)劃并準(zhǔn)確定位一個(gè)街區(qū)型的社區(qū)商業(yè)？如何通過建筑設(shè)計(jì)與城市功能融合，并為后期的成功運(yùn)營打下基礎(chǔ)？如何在后疫情時(shí)代做好開放式街區(qū)商業(yè)的經(jīng)營？我們將通過市調(diào)定位、建筑設(shè)計(jì)、招商運(yùn)營等模塊內(nèi)容與大家分享。
一般來說，街區(qū)型商業(yè)有三種定位模式模式一：主力店+商業(yè)街建筑特征：集中式商場商業(yè)街模式業(yè)態(tài)組合：超市商業(yè)街 或 社區(qū)型購物中心商業(yè)街 或 超市百貨商業(yè)街模式二：次主力店+商業(yè)街模式建筑特征：小型集中式商業(yè)+商業(yè)街業(yè)態(tài)組合：便利型商業(yè)+次主力店集合（餐飲、健身、美容、圖書、電器等）模式三：純商業(yè)街模式建筑特征：單層或者雙層的商業(yè)街業(yè)態(tài)組合：多種類型的社區(qū)商業(yè)獨(dú)立經(jīng)營，餐飲類、休閑類、服務(wù)類、服裝飾品類、服務(wù)類、食品雜貨類等，沒有引入大型主力店。
建筑結(jié)構(gòu)形態(tài)也有幾種不同主街+次街：方便人流引導(dǎo)分散街道+廣場：中心廣場快速聚合人氣，提升中心街鋪價(jià)值首層+天街：豐富街道空間感受，提升二層商鋪價(jià)值動(dòng)線方面也有幾點(diǎn)需要注意平面動(dòng)線通常采用“井字型”或“非字型”，這樣可以將多個(gè)小獨(dú)棟建筑串聯(lián)起來再結(jié)合多樣的導(dǎo)視標(biāo)志將消費(fèi)者引流至不同的單體建筑中進(jìn)行消費(fèi)。
垂直動(dòng)線方面，基本上每棟單體建筑都有設(shè)置垂梯與扶梯。
一般情況下經(jīng)營樓層3的單體樓棟配置1-。

2、城市更新范圍、實(shí)施方式和內(nèi)容（四）城市更新流程二、城市更新投融資模式（一）政府投資1.財(cái)政撥款2.城市更新專項(xiàng)債3.地方政府授權(quán)國企（二）政府聯(lián)合社會(huì)資本1.PPP模式2.地方政府+房地產(chǎn)企業(yè)+產(chǎn)權(quán)所有者模式（三）社會(huì)資本自主投資1.開發(fā)商主導(dǎo)模式2.屬地企業(yè)或居民自主更新模式（四）創(chuàng)新型探索1.城市更新基金2.投資人+EPC3.國外創(chuàng)新模式一、城市更新概述（一）發(fā)展背景早在2013年，中央城鎮(zhèn)化工作會(huì)議就明確提出要提高城鎮(zhèn)建設(shè)用地利用效率，城市建設(shè)要以盤活存量為主，不能再無節(jié)制擴(kuò)大建設(shè)用地。
2015年，中央城市工作會(huì)議再次指出，要堅(jiān)持集約發(fā)展，要求框定總量、限定容量、盤活存量、做優(yōu)增量、提高質(zhì)量。
可以看出，城市發(fā)展已經(jīng)強(qiáng)化存量優(yōu)化，這為城市更新的廣泛開展奠定了基礎(chǔ)。
2021年3月，政府工作報(bào)告和十四五規(guī)劃綱要相繼發(fā)布，共同提出要“實(shí)施城市更新行動(dòng)”。
“城市更新”首次寫入我國政府工作報(bào)告和五年規(guī)劃。
“十四五”時(shí)期以及未來一段時(shí)間，城市更新的重要性提升至前所未有的高度。
（二）城市更新定義目前，國家層面尚沒有城市更新的明確定義。
根據(jù)各地出臺(tái)的城市更新辦法及相關(guān)規(guī)定，綜合來看，城市更新是指將城市中不適應(yīng)現(xiàn)代化城市發(fā)展和居民生活需求的地區(qū)作必要的、有計(jì)劃的修繕、改建活動(dòng)。
（三）城市更新范圍、實(shí)施方式和內(nèi)容城市更新范圍一般為城市建成區(qū)內(nèi)舊小區(qū)、舊商業(yè)區(qū)、城中村等，廣州市在此基礎(chǔ)上還包。

3、地下人防商業(yè)研究報(bào)告 城市地下人防商業(yè)項(xiàng)目一般由市政府立項(xiàng)，再報(bào)省人防辦審批。
這類項(xiàng)目一般都是由投資開發(fā)商聯(lián)合市人防辦省人防辦商量總 體斱案，再由省或市具備人防設(shè)斲設(shè)計(jì)資質(zhì)癿設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)。
地下人防商業(yè)定義 人民防空工程也叫人防工事，是指為。

4、世紀(jì)城市項(xiàng)目商業(yè)部分定位報(bào)告終稿世紀(jì)城市項(xiàng)目商業(yè)部分定位報(bào)告終稿 世邦魏理仕 商業(yè)服務(wù)部 2013年10月 謹(jǐn)呈 贏商網(wǎng)運(yùn)營中心，最專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)在線商學(xué)院，海量專業(yè)資料每日更新量同行第一 下載地址：http: 2 目錄目錄 1. 商業(yè)市場分。

5、二三線城市商業(yè)開發(fā)課題 1 . 贏才網(wǎng)，專注房地產(chǎn)職業(yè)機(jī)會(huì)w w w . 5 1 w i n c a i . c o m 2 . 注冊贏才網(wǎng)會(huì)員，一鍵下載贏商網(wǎng)熱門干貨資料，掃二維碼，進(jìn)入贏才網(wǎng)w w w . 5 1 w i n c a i。

6、濱水城市空濱水城市空間案例研究間案例研究 AOA DESIGN GROUP INC. 案例一：案例一：溫哥華城溫哥華城南南南南部濱水區(qū)空間設(shè)計(jì)部濱水區(qū)空間設(shè)計(jì) 溫哥華南 指標(biāo)指標(biāo) Fast Facts Yaletown面積 : 50公頃 F。

7、1 城市樂章商業(yè)招商方案城市樂章商業(yè)招商方案 鋮 泰 商 務(wù)鋮 泰 商 務(wù) ： 盧 銳盧 銳 2014 年 5 月 29 日 2 目目 錄錄 市場調(diào)研分析市場調(diào)研分析3 3 項(xiàng)項(xiàng) 目目 分分 析析1111 業(yè)業(yè) 態(tài)態(tài) 規(guī)規(guī) 劃劃1313 招。

8、目目 錄錄 銀泰中心 . 2 珠江摩爾國際 . 4 華貿(mào)中心 . 5 財(cái)富中心 . 7 SOHO 現(xiàn)代城 . 10 建外 SOHO . 12 世華國際 . 14 國貿(mào)中心 . 16 光華國際 . 18 世貿(mào)天階 . 20 大成國際中心 . 。

9、福州泰禾城市廣場項(xiàng)目福州泰禾城市廣場項(xiàng)目 商業(yè)業(yè)態(tài)分布說明商業(yè)業(yè)態(tài)分布說明 根據(jù)開發(fā)商要求，結(jié)合項(xiàng)目多向定位報(bào)告中項(xiàng)目業(yè)態(tài)容量的研究，我司 對(duì)項(xiàng)目的業(yè)態(tài)容量及分布做如下調(diào)整，供設(shè)計(jì)公司商業(yè)設(shè)計(jì)參考。
1 1 業(yè)態(tài)容量占比業(yè)態(tài)容量占比 1 1。

10、營銷中心商業(yè)運(yùn)營部 2012.02.12 中偉城市廣場商業(yè)街招商設(shè)想中偉城市廣場商業(yè)街招商設(shè)想 目錄 中偉城市廣場整體規(guī)劃 市場研究 市場定位 招商時(shí)間安排及政策 項(xiàng)目改造建議 第一部分 第二部分 第三部分 第四部分 第五部分 一中偉城市廣。

11、洛陽市商業(yè)及項(xiàng)目簡介 一洛陽城市簡介一洛陽城市簡介 1洛陽區(qū)位行政劃分及城市面積： 洛陽位于河南省西部，亞歐大陸橋東段，橫跨黃河中游兩岸， 居天下之中素有九州腹地之稱，是華夏文明的重要發(fā) 祥地之一，因地處洛河之陽而得名 。
洛陽地理?xiàng)l件優(yōu)越。

12、1 城市綜合體的城市綜合體的 城市價(jià)值和商業(yè)模式城市價(jià)值和商業(yè)模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中心 。

13、捌伍捌城市廣場捌伍捌城市廣場 858是津門潮人聚集地 在這里都可以找到屬于你的個(gè)性選擇 不斷努力創(chuàng)造完美畫面 為的是您不經(jīng)意間的駐足 用瞬間，展現(xiàn)美好，用信念，開創(chuàng)未來 公司簡介公司簡介company profile 天津捌伍捌時(shí)尚企業(yè)管理。

14、 PART 1 城市背景研究 PART 1 PART 1 城市背景研究城市背景研究 城市概況城市概況 區(qū)位：興化位于江蘇省中部泰州市境內(nèi) ，屬長江三角洲經(jīng)濟(jì)圈。
距南京直線距離 約213公里，距上海直線距離約290公里 。
城市規(guī)模：市域總面。

15、城市欲望與商圈蛻變 金 城 磁 場 總目 錄 總目錄 一磁場 二城市的革命市場透視 三城市之光的意義產(chǎn)品解構(gòu) 四全局觀消費(fèi)洞察 五價(jià)值傳播策略與核心價(jià)值構(gòu)建 六 溝通傳播表現(xiàn) 金 城 磁 場 土地的歷史與文化 蘭州溯源 2096年歷史的金城。

16、1 城市綜合體的城市綜合體的 城市價(jià)值和商業(yè)模式城市價(jià)值和商業(yè)模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中心 。

17、前 言 PERFACE 本報(bào)告系華岸商業(yè)地產(chǎn)研究院以下稱華岸受唐山鴻達(dá)汽車改裝有限公司委托，為其在唐 山市路南區(qū)緊鄰吉祥路地塊的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目提供的整體觃劃研究報(bào)告。
華岸于6月1日6月8日對(duì)項(xiàng)目周邊地段商業(yè)及唐山類似商業(yè)項(xiàng)目迚行了深入的市場。

18、 品牌驅(qū)動(dòng)品類推廣 20092010南京萬達(dá)廣場分品類推廣策略 相互廣告上海 2009年5月18 2009， 萬達(dá)第三代城市綜合體已成規(guī)模， 品類驅(qū)動(dòng)品牌的營銷推廣機(jī)會(huì)來臨。
第一篇：戰(zhàn)略 萬達(dá)機(jī)會(huì)，時(shí)代機(jī)會(huì)，南京機(jī)會(huì) 萬達(dá)機(jī)會(huì) 母品牌狀態(tài)。

19、捌伍捌城市廣場捌伍捌城市廣場 858是津門潮人聚集地 在這里都可以找到屬于你的個(gè)性選擇 不斷努力創(chuàng)造完美畫面 為的是您不經(jīng)意間的駐足 用瞬間，展現(xiàn)美好，用信念，開創(chuàng)未來 公司簡介公司簡介company profile 天津捌伍捌時(shí)尚企業(yè)管理。

20、Architectural Pactice 建筑實(shí)踐 城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目統(tǒng)籌設(shè)計(jì)一一以泛海城市廣場為例 The Design of Urban Commercial Complex Projects: Taking Ocean Wide P。

21、 福盛盈門商業(yè)定位福盛盈門商業(yè)定位 以家居裝飾賣場及大型商超為主體，以餐飲休閑實(shí)景體以家居裝飾賣場及大型商超為主體，以餐飲休閑實(shí)景體 驗(yàn)金融服務(wù)等業(yè)態(tài)為輔的業(yè)態(tài)豐富功能齊全環(huán)境優(yōu)美設(shè)驗(yàn)金融服務(wù)等業(yè)態(tài)為輔的業(yè)態(tài)豐富功能齊全環(huán)境優(yōu)美設(shè) 施完善管。

22、名邦機(jī)構(gòu)市場前期部2010年6月 杭州城市綜合體的城市價(jià)值和商業(yè)模式 目錄 2 3 4 5 研究背景杭州城市發(fā)展戓略杭州市場 綜合體定義基本概念城市價(jià)值商業(yè)模式發(fā)展模式 整體布局目前狀態(tài)總部經(jīng)濟(jì)型區(qū)域地標(biāo)型交通樞紐型旅游復(fù)合型 操作模式 杭。

23、 活動(dòng)貴在執(zhí)行，樓盤活動(dòng)最重要的是考慮效果及成本 清泉要在惠陽搶眼，不是單靠一兩場爆炸活動(dòng)就能成就的。
但是首先，我們必須在市場上扔一顆爆炸彈，而明星效應(yīng) 是來得最快的一種。
以下是明星推薦 明星推薦：何炅何炅 湖南快樂大本營百變大咖秀等節(jié)。

24、 編號(hào) 工工 程程 質(zhì)質(zhì) 量量 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告告 XX 商業(yè)廣場商業(yè)廣場大商業(yè)節(jié)能分部大商業(yè)節(jié)能分部工程工程 工程名稱： XXXX 商業(yè)廣場 業(yè) 主： XXXX 商業(yè)廣場投資有限公司 承 包 商： 設(shè)計(jì)單位： 監(jiān)理單位： 總監(jiān)理工程師。

25、 工工 程程 質(zhì)質(zhì) 量量 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告告 XX 商業(yè)商業(yè)廣場大商業(yè)樁基分部廣場大商業(yè)樁基分部工程工程 工程名稱：XX 商業(yè)廣場工程 業(yè) 主：XX 商業(yè)廣場投資有限公司 承 包 商： 設(shè)計(jì)單位： 監(jiān)理單位：XXXX 工程顧問有限公司 。

26、 工工 程程 質(zhì)質(zhì) 量量 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告告 XX 商業(yè)商業(yè)廣場城市步行街廣場城市步行街 A 區(qū)樁基分部區(qū)樁基分部工程工程 工程名稱：XX 商業(yè)廣場工程 業(yè) 主：XX 商業(yè)廣場投資有限公司 承 包 商： 設(shè)計(jì)單位： 監(jiān)理單位：XXXX 。

27、 XX 商業(yè)商業(yè)廣場項(xiàng)目廣場項(xiàng)目 地下車庫主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告地下車庫主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 工程名稱： XX 商業(yè)廣場 業(yè) 主： XX 商業(yè)廣場投資有限公司 承 包 商： 設(shè)計(jì)單位： 監(jiān)理單位： 總監(jiān)理工程師： 日期：2012 年 12 月。

28、 XX 商業(yè)商業(yè)廣場項(xiàng)目廣場項(xiàng)目 城市步行街城市步行街 A 主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 工程名稱： XX 商業(yè)廣場 業(yè) 主： XX 商業(yè)廣場投資有限公司 承 包 商： 設(shè)計(jì)單位： 監(jiān)理單位： XXXX 工程顧問有限公司 總監(jiān)理。

29、 XX 商業(yè)商業(yè)廣場項(xiàng)目廣場項(xiàng)目 城市步行街城市步行街 B 區(qū)區(qū)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 工程名稱： XX 商業(yè)廣場 業(yè) 主： XX 商業(yè)廣場投資有限公司 承 包 商： 設(shè)計(jì)單位： 監(jiān)理單位： 總監(jiān)理工程師： 日期：2012。

30、 XX 商業(yè)商業(yè)廣場項(xiàng)目廣場項(xiàng)目 城市步行街城市步行街 B 區(qū)區(qū) 竣工驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告竣工驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 工程名稱： XX 商業(yè)廣場 業(yè) 主： XX 商業(yè)廣場投資有限公司 承 包 商： 設(shè)計(jì)單位： 監(jiān)理單位： 總監(jiān)理工程師： 單位技術(shù)負(fù)責(zé)。

31、 XX 商業(yè)商業(yè)廣場項(xiàng)目廣場項(xiàng)目 城市步行街城市步行街 A 區(qū)區(qū) 竣工驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告竣工驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 工程名稱： XX 商業(yè)廣場 業(yè) 主： XX 商業(yè)廣場投資有限公司 承 包 商： 設(shè)計(jì)單位： 監(jiān)理單位： 總監(jiān)理工程師： 單位技術(shù)負(fù)責(zé)。

32、 XX 商業(yè)商業(yè)廣場項(xiàng)目廣場項(xiàng)目 大商業(yè)大商業(yè) 竣工驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告竣工驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 工程名稱： XX 商業(yè)廣場 業(yè) 主： XX 商業(yè)廣場投資有限公司 承 包 商： 設(shè)計(jì)單位： 監(jiān)理單位： 總監(jiān)理工程師： 單位技術(shù)負(fù)責(zé)人： XXXX 工。

33、二零零九年四月二零零九年四月 1 1前言前言 3本項(xiàng)目商業(yè)本項(xiàng)目商業(yè)SWOT分析分析 2 2市商業(yè)概況市商業(yè)概況 4 4結(jié)束語結(jié)束語 目錄目錄 前 言 首先感謝貴公司的信任 本次市場普查，主要目的是為項(xiàng)目招商做基礎(chǔ)性工作。
本次普查工作主要。

34、縣級(jí)城市商業(yè)項(xiàng)目研究定位探索縣級(jí)城市商業(yè)項(xiàng)目研究定位探索 一縣級(jí)城市的商業(yè)現(xiàn)狀分析 根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截止到 2010 年底，全國共有 34 個(gè)省級(jí)行政 區(qū)1其中：4 個(gè)直轄市23 個(gè)省5 個(gè)自治區(qū)2 個(gè)特別行政區(qū)，333 個(gè)地 級(jí)行政區(qū)劃。

35、20122012驚世蛻變驚世蛻變 長沙萬達(dá)廣場中盤營銷傳播策略溝通長沙萬達(dá)廣場中盤營銷傳播策略溝通 上上 豪宅銷售的先揚(yáng)后抑，政策調(diào)控力度加大豪宅銷售的先揚(yáng)后抑，政策調(diào)控力度加大 市場認(rèn)知開始疲軟，銷售壓力開始增加市場認(rèn)知開始疲軟，銷售壓力。

36、貴陽特興尚義路項(xiàng)目商業(yè)裙樓定位報(bào)告貴陽特興尚義路項(xiàng)目商業(yè)裙樓定位報(bào)告 2012830 1 2 開發(fā)商目標(biāo)開發(fā)商目標(biāo) 經(jīng)過雙方溝通，可明確開發(fā)商對(duì)尚義路項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)如下： 1項(xiàng)目拆遷成本較高，需要通過商業(yè)裙樓銷售，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利潤轉(zhuǎn)化 2項(xiàng)目商業(yè)。

37、鶴壁印象新城城市廣場鶴壁印象新城城市廣場項(xiàng)目項(xiàng)目招商招商簡介簡介 鶴壁印象新城城市廣場由鶴壁深商投商用置業(yè)有限公司開發(fā)建 設(shè)，總建筑面積逾 4 萬平方米。
項(xiàng)目將引進(jìn)五百強(qiáng)零售企業(yè)亞洲國 際影院時(shí)尚餐飲娛樂等知名商家，是集零售餐飲百貨娛樂 休。

38、同濟(jì)同濟(jì) 萬象城萬象城商業(yè)定位報(bào)告商業(yè)定位報(bào)告 宏觀市場宏觀市場 商業(yè)市場分析商業(yè)市場分析 消費(fèi)分析消費(fèi)分析 項(xiàng)目商業(yè)定位項(xiàng)目商業(yè)定位 租金測算租金測算 目目 錄錄 Part one：宏觀市場宏觀市場 區(qū)域交通區(qū)域交通 從規(guī)劃圖上可以看到，。

39、 1 中糧集團(tuán)大悅城商業(yè)研究中糧集團(tuán)大悅城商業(yè)研究 2 目 錄 中糧集團(tuán)簡介 大悅城商業(yè)版圖 大悅城發(fā)展策略 大悅城商業(yè)品牌塑造 全國重點(diǎn)大悅城分析 西單大悅城 朝陽大悅城 煙臺(tái)大悅城 上海大悅城 天津大悅城 沈陽大悅城 成都大悅城 3 中。

40、上海大悅城 商業(yè)調(diào)研報(bào)告初稿匯報(bào) 上海大悅城 商業(yè)調(diào)研報(bào)告初稿匯報(bào) 總目錄總目錄 1 2 3 4 區(qū)域零售市場分析區(qū)域零售市場分析 零售市場發(fā)展趨勢零售市場發(fā)展趨勢 整體零售市場分析整體零售市場分析 人口人口 2009 常住人口1921萬 。

41、復(fù) 地 星 光 天 地 商 業(yè) 推 廣 策 略 案 by 道里全生態(tài)鏈創(chuàng)意平 臺(tái) 2016.12.20 讓 投 資 客 認(rèn) 同讓 投 資 客 認(rèn) 同 從 而 建 立 信 心從 而 建 立 信 心 挑挑 戰(zhàn)戰(zhàn) 必必 須須 突突 破破 1 1 。

42、漢口城市廣場整合推廣方案1 PART1:PART1:市場與競爭篇市場與競爭篇PART2: PART2: 項(xiàng)目分析篇項(xiàng)目分析篇PART3: PART3: 推廣策略篇推廣策略篇PART4: PART4: 推廣執(zhí)行及營銷建議篇推廣執(zhí)行及營銷建議篇。