1、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 銀河SOHO,北京城市新地標.2010年熱點焦點樓盤,其 銷售額在北京遙遙領(lǐng)先,開盤當日創(chuàng)收27.7億,3個月后銷 售過百億,一時間。

2、Code of this report 2 城 市 綜 合 體 研 究 一城市綜合體簡述 二國外城市綜合體案例 曵哈頑洛光菲勒中心 巬黎拉德芳斯 斺本六本木 三國內(nèi)城市綜合體案例 北京半貿(mào)中心 深圳半潤中心 四如何打造成功癿城市綜合體 Co。

3、城市商業(yè)綜合體 案例分析與借鑒 紐約洛克菲勒中心紐約洛克菲勒中心 紐約心臟紐約心臟曼哈頓曼哈頓 北京國貿(mào)中心北京國貿(mào)中心 日本福岡博多運河城日本福岡博多運河城 日本福岡博多運河城日本福岡博多運河城 購購 物物 中中 心心 劇劇 場場 最最 。

4、匯報綱要匯報綱要 一城市綜合體的基本特征 二典型城市綜合體案例研究 三城市綜合體開發(fā)要點提示 四項目情況及市場態(tài)勢特征 五本項目概念規(guī)劃 六初步經(jīng)濟效益探討 定義定義 綜合體是將城市中商業(yè)辦公居住旅店展覽餐飲會議文娛交商業(yè)辦公居住旅店展覽餐。

5、一城市綜合體的基本特征 二典型城市綜合體案例研究 三城市綜合體開發(fā)要點提示 四項目情況及市場態(tài)勢特征 五本項目概念規(guī)劃 六初步經(jīng)濟效益探討 定義定義 綜合體是將城市中商業(yè)辦公居住旅店展覽餐飲會議文娛交商業(yè)辦公居住旅店展覽餐飲會議文娛交 通通。

6、 城市綜合體祥細分析城市綜合體祥細分析 2城市綜合體各類產(chǎn)品的功能劃分城市綜合體各類產(chǎn)品的功能劃分 現(xiàn)金流產(chǎn)品 形象貢獻型產(chǎn)品 核心的購物娛樂廣場產(chǎn)品 1 城市綜合體綜合論述城市綜合體綜合論述 綜合體的表現(xiàn)形式 綜合體的地理位置 綜合體的特。

7、 Click to buy NOW P D F X C H A N G E w w w . d o c u t r a c k . c o m Click to buy NOW P D F X C H A N G E w w w . d o。

8、城市的回歸城市的回歸城市的回歸城市的回歸 城市綜合體在規(guī)劃設計中存在的困難和解決之道城市綜合體在規(guī)劃設計中存在的困難和解決之道城市綜合體在規(guī)劃設計中存在的困難和解決之道城市綜合體在規(guī)劃設計中存在的困難和解決之道 Reversion of C。

9、都市綜合體 案例分析與借鑒 紐約洛克菲勒中心紐約洛克菲勒中心紐約心臟紐約心臟曼哈頓曼哈頓 北京國貿(mào)中心北京國貿(mào)中心 日本福岡博多運河城日本福岡博多運河城 日本福岡博多運河城日本福岡博多運河城 購 物 中 心 劇 場 最 大 程 度 借 景 。

10、20116201 城市綜合體城市綜合體城市綜合體 城市綜合體 案例與模式剖析案例與模式剖析案例與模式剖析 案例與模式剖析 20116202 目目目 目 錄錄錄 錄 第一部分第一部分第一部分 第一部分 定義與特征定義與特征定義與特征 定義與特。

11、匯報綱要匯報綱要 一城市綜合體的基本特征 二典型城市綜合體案例研究 三城市綜合體開發(fā)要點提示 四項目情況及市場態(tài)勢特征 五本項目概念規(guī)劃 六初步經(jīng)濟效益探討 定義定義 綜合體是將城市中商業(yè)辦公居住旅店展覽餐飲會議文娛交商業(yè)辦公居住旅店展覽餐。

12、家庭消費娛樂商業(yè)坊家庭消費娛樂商業(yè)坊 A Regional Family Retail and Entertainment Centre for Suzhou 消費休閑娛樂 Retail LeisureEntertainment 區(qū)域地標 。

13、城市綜吅體 武漢天地 產(chǎn)品支撐 區(qū)區(qū) 位位 規(guī)規(guī) 劃劃 商商 業(yè)業(yè) 街街 商商 務務 群群 住住 宅宅 物物 業(yè)業(yè) 總總 結(jié)結(jié) 區(qū)位區(qū)位 武漢武漢 天地天地 武漢天地位亍江岸匙漢口武漢長江二橋 北口,屬原租界匙.現(xiàn)周邊除3個新樓盤外均 為老。

14、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 案例分享之商務綜合體北京銀河SOHO 深圳中原技術(shù)發(fā)展中心 ShenZhen.04.2011 Code of this report。

15、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內(nèi)部使用.在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前,本報告的任何部分都不可被擅自引用復制和傳播. 淺析城市綜合體營銷淺析城市綜合體營。

16、1 2011.4.26上海 商業(yè)地產(chǎn)傾情奉獻 2 項目概況 商業(yè)布局 建筑特色 運營推廣 評說天地 3 項目名稱:上海新天地 開業(yè)時間:2001年6月 地址:上海市卛灣匙太仏路181弄興業(yè)路123弄 占地面積:30,000 總建筑面積:86。

17、上海嘉杰國際廣場案例分析 2011.6 2 中國房地產(chǎn)信息集團 克而瑞中國信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 1. 項目概況03 2. 區(qū)位分析09 3. 項目定位16 4. 商業(yè)觃劃19 5. 勱線分析35 6. 建筑設計41 7. 運營推廣47 。

18、城市綜合體類城市綜合體類 項目位于成都市錦江區(qū) 錦華路,總建筑面積40萬平 方米,其中商業(yè)面積26萬平 方米,是成都市建筑面積最 大商業(yè)業(yè)態(tài)最全商氣最 旺的購物中心. 成都萬達廣場商業(yè)部分 包含了國際百貨超級市場 休閑餐飲國際影院酒店 式公。

19、都市綜合體 案例分析與借鑒 紐約洛克菲勒中心紐約洛克菲勒中心 紐約心臟紐約心臟曼哈頓曼哈頓 北京國貿(mào)中心北京國貿(mào)中心 日本福岡博多運河城日本福岡博多運河城 日本福岡博多運河城日本福岡博多運河城 購購 物物 中中 心心 劇劇 場場 最最 大大。

20、城市綜合體案例分析城市綜合體案例分析 20107 什么是城市綜合體什么是城市綜合體 定義:定義:城市綜合體是將城市中的商業(yè)辦公居住旅店展覽餐飲會 議文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合,并在各部分間建立一種相 互依存相互助益的能動關(guān)系。

21、匯報綱要匯報綱要 一城市綜合體的基本特征 二典型城市綜合體案例研究 三城市綜合體開發(fā)要點提示 四項目情況及市場態(tài)勢特征 五本項目概念規(guī)劃 六初步經(jīng)濟效益探討 定義定義 綜合體是將城市中商業(yè)辦公居住旅店展覽餐飲會議文娛交商業(yè)辦公居住旅店展覽餐。

22、都市綜合體案例 都市綜合體的開發(fā)一般規(guī)模巨大投資巨大,而且涉及的專業(yè)眾多,影響深遠,未來都 市綜合體開發(fā)的要求更高, 因此其開發(fā)模式與一般的房地產(chǎn)開發(fā)絕然不同, 需要對城市資源 商業(yè)資源專業(yè)資源進行高效整合,才能實現(xiàn)都市綜合體的開發(fā)效益及社。

23、城市綜合體典型案例研究 贏城咨詢贏城咨詢 目錄 城市綜合體概述城市綜合體概述 城市綜合體的概念城市綜合體的概念 城市綜合體與多功能建筑的差別城市綜合體與多功能建筑的差別 城市綜合體的五大典型特征城市綜合體的五大典型特征 1.超大空間尺度超大。

24、城市綜合體 案例研究分析 城市綜合體分類 地段分類 城市綜合體 城市CBD中心型 北京國貿(mào) 北京廸外soho 交通樞紐型 北京國瑞城 城市副中心型 上海五角場萬達廣場 長沙北辰三角洲 城郊結(jié)合部型 長沙中信新城 城市綜合體分類 主導物業(yè)形態(tài)。

25、1 1 重慶恒大金碧天下案例分享重慶恒大金碧天下案例分享 2 用用心心方可做好營銷方可做好營銷 用用腳腳必能丈量必能丈量天下天下 3 寫在前面的話寫在前面的話 這是一塊生地這是一塊生地就一個區(qū)域而言,距主城區(qū)就一個區(qū)域而言,距主城區(qū)5050。

26、01. 紐約哈德遜城市廣場 02. 南京證大喜瑪拉雅中心 03. 迪拜The Opus城市綜合體 綜合體 案例 04. 廈門海上世界 05. 杭州綠城卓越傲旋城 06. 泰國曼谷暹羅天地 紐約哈德遜城市廣場案例1 紐約哈德遜城市廣場項目概況。

27、天安云谷 項目概況:位于深圳龍崗坂雪崗科技城,總建面289萬,以產(chǎn)城社區(qū)理念,合理組團規(guī) 劃實現(xiàn)土地價值最大化,定位為國家級戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)示范基地的新興產(chǎn)業(yè)綜合體 區(qū)位坂田街道坂雪崗大道以西,坂李大道以南 開發(fā) 運營 深圳天安駿業(yè)投資發(fā)展有。

28、綜合體操盤手法及成功案例分享 城市綜合體簡介 綜合體定位及開發(fā)模式 二 案例分享 三 目錄 一 城市綜合體簡介一 什么是綜合體 將城市中商業(yè)辦公居住旅店展覽餐飲會議文娛等城市生活空間的三項以上 功能進行組合,并在各部分間建立一種相互依存相互。

29、深圳灣一號案例分享 深圳中原建筑中心 后海中心金融總部商務區(qū) 海陸空鐵的四維立體交通體系 58分鐘生活圈之內(nèi), 擁有1家1700個泊位的游艇會, 兩家18棟國標高爾夫俱樂部, 擁有三大公園, 擁有三個甲等醫(yī)院, 58分鐘生活圈之內(nèi), 擁有五。

30、 城市綜合體祥細分析城市綜合體祥細分析 2城市綜合體各類產(chǎn)品的功能劃分城市綜合體各類產(chǎn)品的功能劃分 現(xiàn)金流產(chǎn)品 形象貢獻型產(chǎn)品 核心的購物娛樂廣場產(chǎn)品 1 城市綜合體綜合論述城市綜合體綜合論述 綜合體的表現(xiàn)形式 綜合體的地理位置 綜合體的特。

31、商 業(yè) 地 產(chǎn) 寶雞華夏高新亐路城市綜合體 溫州甌北商務中心 長沙華夏世紈廣場 赤峰東方偉業(yè)城市廣場 青島偉業(yè)宣稱大型城市綜合體 武漢漢陽福星城 內(nèi)蒙古巴彥淖爾峻峰城市廣場 內(nèi)蒙古包頭東方偉業(yè)城市廣場 鎮(zhèn)江華都名城 綠地顧村公園商務廣場 綠。

32、城市綜合體開發(fā)案例研究城市綜合體開發(fā)案例研究城市綜合體開發(fā)案例研究城市綜合體開發(fā)案例研究 2010.04.06 聚仁聚仁聚仁聚仁 觀察觀察觀察觀察 1 國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)項目的失敗有著豐富斑斕的原因與故事國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)項目的失敗有著豐富斑斕的原因與。

33、1 城市綜合體的城市綜合體的 城市價值和商業(yè)模式城市價值和商業(yè)模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中心 。

34、綜合體操盤手法及成功案例分享 城市綜合體簡介 綜合體定位及開發(fā)模式 二 案例分享 三 目錄 一 城市綜合體簡介一 什么是綜合體 將城市中商業(yè)辦公居住旅店展覽餐飲會議文娛等城市生活空間的三項以上 功能進行組合,并在各部分間建立一種相互依存相互。

35、城市綜合體項目開發(fā)節(jié)點控制案例項目控制計劃節(jié)點完成時間項目執(zhí)行計劃節(jié)點完成時間主責方參與方關(guān)鍵輸出成果說明高層住宅區(qū)風情商業(yè)街1簽署投資協(xié)議20091217投資發(fā)展中心投資協(xié)議2編制招商工作整體計劃20091228寶龍商業(yè)招商工作整體計劃針。