1、文化旅游與休閑養老小鎮與田園綜合體項 目百億投資模型和風險控制研究 楊寶民 吳立志 廖志斌 作者介紹,楊寶民,深圳市新摩爾商業管理有限公司董事長,清華大學總裁班教 授 電話:13823509154 吳立志,深圳聯合創藝建筑設計有限公司設計總。

2、娛娛 樂樂 專賣專賣店店 主力店主力店 休閑休閑 餐餐 飲飲 業態組合,其實就是功能的組合業態組合,其實就是功能的組合 項目定位 目標市場 商戶定位 商戶定位不僅要與項目定位相符合,同時也要與目標市場的需求層次相 符合 業態組合要尊重市場業。

3、深圳市同致行顧問有限公司深圳市同致行顧問有限公司 海口分公司海口分公司 2011.10月月 城市綜合體產品探討城市綜合體產品探討 ReportCATIC20071220 2 目 錄 一城市綜合體的定義及演化歷程一城市綜合體的定義及演化歷程 。

4、城市綜合體運營城市綜合體運營 品控中心品控中心 坂田舊改項目坂田舊改項目 布吉金稻田項目布吉金稻田項目 555新天地項目新天地項目 南聯項目南聯項目 中航城中航城 華潤萬象城華潤萬象城 金地崗夏村改造金地崗夏村改造 體量大兼容商業住宅酒店寫。

5、城市綜合體的溯源現狀與趨勢 珠海中錦商業經營管理公司 珠海中錦商業 第一部分 城市綜合體的定義及演化歷程 珠海中錦商業 綜合體定義建筑綜合體 定義: 多個功能不同的空間組合而成的建筑中國大百科全書是 在一個位置上,具有單個或多個功能的一組建。

6、城市綜合體項目鑒賞與解析 都市綜合體是伴隨著城市化進程所出現的一種更高級 的城市建筑群,它是從城市進化到都市的必需品, 作為一種全新的地產生活模式,在發達國家和地區 備受推崇. 它濃縮了一個城市的精華,創造了一個將居住商務 辦公出行購物文化。

7、 城市綜合體 規劃與設計 城市商業綜合體研究中心 2011 年 6 月 11 日 城市綜合體規劃設計城市綜合體規劃設計 目錄:目錄: 關于城市級別商業綜合體課題研究計劃 . 1 1. 城市綜合體簡介及發展歷史 . 3 1.1 城市綜合體概念。

8、城市級別商業綜合體分析與 城市級別主題綜合體 天奧朝陽 目錄目錄目錄目錄 第一章第一章第一章第一章 城市綜合體溯源與發展城市綜合體溯源與發展城市綜合體溯源與發展城市綜合體溯源與發展 第二章第二章第二章第二章 商業綜合體開發策略研究商業綜合體。

9、都市綜合體 案例分析與借鑒 紐約洛克菲勒中心紐約洛克菲勒中心紐約心臟紐約心臟曼哈頓曼哈頓 北京國貿中心北京國貿中心 日本福岡博多運河城日本福岡博多運河城 日本福岡博多運河城日本福岡博多運河城 購 物 中 心 劇 場 最 大 程 度 借 景 。

10、20116201 城市綜合體城市綜合體城市綜合體 城市綜合體 案例與模式剖析案例與模式剖析案例與模式剖析 案例與模式剖析 20116202 目目目 目 錄錄錄 錄 第一部分第一部分第一部分 第一部分 定義與特征定義與特征定義與特征 定義與特。

11、 2013萬達龍湖凱德華潤地產 城市綜合體規劃設計與產品定位 及案例分析 前 言:城市綜合體最新發展 第一章:城市綜合體定義特征價值前景 第二章:城市綜合體的商業規劃 第三章:城市綜合體的規劃建筑設計 案 例:萬達廣場華潤萬象城龍湖時代天街。

12、禹洲惠安城市綜合體 商業街產品規劃及業態建議 2011.01.10 產品業態規劃建議區 我們的思考點 Q2:業態如何定位才能符合惠安縣情提升項目價值 Q1:產品如何規劃才能實現銷售進度及價值最大化 Q1:產品規劃建議 本案商業街區 惠安縣商。

13、城市用地城市用地交通影響分析交通影響分析的模式與模型的模式與模型 內容提要:內容提要: 本文比較全面系統地總結了本文比較全面系統地總結了城市城市用地開發用地開發交通交通影響分析的常用模式與模型影響分析的常用模式與模型,包括交通影響,包括交通。

14、 城市綜合體 規劃與設計 城市商業綜合體研究中心 2011 年 6 月 11 日 城市綜合體城市綜合體規劃設計規劃設計 目錄:目錄: 關于城市級別商業綜合體課題研究計劃 . 1 1. 城市綜合體簡介及發展歷史 . 3 1.1 城市綜合體概念。

15、 1948年創立于香港的特大型國有企業1948年創立于香港的特大型國有企業 中國內地和香港最具實力的多元化控股企業之一中國內地和香港最具實力的多元化控股企業之一 從事的行業與大眾生活息息相關,包括地產食品啤酒石化零售紡織水 泥電力微電子等。

16、 置信逸都城:城市綜合體產品開發與設計標準置信逸都城:城市綜合體產品開發與設計標準 20132013 版版 MIEMIE 置信置信逸都城產品線小組 2013 年 6 月 目目 錄錄 前言:置信逸都城產品線標準化體系框架圖 第一章:總則 . 。

17、一城市綜合體的基本特征 二典型城市綜合體案例研究 三城市綜合體開發要點提示 四項目情況及市場態勢特征 五本項目概念規劃 六初步經濟效益探討 定義定義 綜合體是將城市中商業辦公居住旅店展覽餐飲會議文娛交商業辦公居住旅店展覽餐飲會議文娛交 通通。

18、星聯國際機構星聯國際機構 深圳新摩爾公司深圳新摩爾公司 城市綜合體的溯源現狀與趨勢城市綜合體的溯源現狀與趨勢 深圳新摩爾城市綜合體課題研究小組深圳新摩爾城市綜合體課題研究小組 星聯國際機構星聯國際機構 深圳新摩爾公司深圳新摩爾公司 第一部分。

19、ReportCATIC20071220 1 城市綜合體產品模型與目標城市篩選模型城市綜合體產品模型與目標城市篩選模型 ReportCATIC20071220 2 城市綜合體能夠創造更有效率的社會運行模式營造更具現代都市風格城市綜合體能夠創造。

20、 03 目錄目錄 01公司簡介 02優勢景觀設計支持 03公司榮譽 04我司近期作品展示 05章節總規模型制作方案 06成功的保證 07模型制作所需資料 08模型制作范圍方案圖 09模型建筑設計與制作方案 10模型環境設計與制作方案 11模。

21、商業綜合體的定位策劃與推廣商業綜合體的定位策劃與推廣 營銷中心營銷中心 20112011年年1111月月 前言前言 開端開端 商業地產商業地產 廣義的商業地產是指購物中心百貨商業街酒店寫字樓商住公寓廣義的商業地產是指購物中心百貨商業街酒店寫。

22、城市升級與城市綜合體開發城市升級與城市綜合體開發 城市升級與城市綜合體開發城市升級與城市綜合體開發 一一城市升級城市升級 二城市升級中的城市綜合體開發 三城市綜合體 為城市創造價值 一城市升級一城市升級 中國城市化在提速中國城市化在提速 城。

23、世聯關于城市綜合體的認識與實踐 Beijing WorldUnion Properties Consultancy Co, ltd. 城市綜合體 全程服務業務包 本次溝通內容 Part1 Part2 城市綜合體的定義不特征 世聯對于城市綜。

24、 整整合合資資源源 綜綜合合功能功能 用地性質復合化用地性質復合化 提高容積率提高容積率 一地多用分層疊加一地多用分層疊加 住宅 辦公 商業 地鐵 公交停車 酒店 地鐵上蓋 跨街連接 城市公園旅游景點 提供最優動線多元體驗 滿足人性化消費習。

25、Urban Complex Urban Complex 城市綜合體 Urban Complex 1 概念特征 Urban Complex 1 概念特征 概念: 城市綜合體是將城市中的商業辦公居住旅店 展覽餐飲會議文娛和交通等城市生活空間的三。

26、 第 1 頁,共 86 頁 城市綜合體 規劃與設計 城市商業綜合體研究中心 2011 年 6 月 11 日 第 2 頁,共 86 頁 城市綜合體城市綜合體規劃設計規劃設計 目錄:目錄: 關于城市級別商業綜合體課題研究計劃 . 1 1. 城市。

27、n n 6 6 6 6130130130130 n n n n Click to buy NOW P D F X C H A N G E w w w . d o c u t r a c k . c o m Click to buy NOW 。

28、Page 18 本行其它相關業績國內本行其它相關業績國內 項目名稱項目名稱項目類型項目類型提供服務提供服務 新鴻基龍崗南聯項目住宅商業項目前期策劃 新鴻基龍崗新天地項目住宅商業酒店寫字樓物業發展方向和總體定位研究 城建梅園舊改項目寫字樓酒店。

29、1 汕頭華潤汕頭華潤中心中心二期二期三期三期 建筑信息模型建筑信息模型 BIMBIM 技術技術服務服務合同合同 項項 目目 名名 稱:稱:汕頭華潤汕頭華潤中心二期三期中心二期三期建筑信息模型建筑信息模型 BIMBIM 技術服務技術服務 項項。

30、 LOGO 安糧城市廣場 產品規劃不營銷策略建議 謹呈:安徽安糧地產股份有限公司 匯報方:合肥新景陽房地產投資顧問有限公司 前前 言言 回顧上一輪提報中所提出的項目整體定位和商業部分的建筑形 態研究成果,新景祥提出以下建議: 商業建筑形態建。

31、城市綜合體城市綜合體的開發策略與模式解析的開發策略與模式解析 城市綜合體城市綜合體開發實務開發實務 一個故事一個故事 寓言寓言清醒清醒.pptx 2010年年4月,國務院出臺國月,國務院出臺國10條調控措施;條調控措施; 20102010年。

32、城市綜合體起源及發展現狀 一城市綜合體簡介 一定義 城市綜合體, 又名 HOPSCA 酒店辦公樓生態公園購物會所高尚住宅 . 城市綜合體是將城市中的商業辦公居住旅店展覽餐飲會議文 娛和交通等城市生活空間的各項功能以上進行組合, 并在各部分間。

33、城市商業綜合體策劃與運營要點城市商業綜合體策劃與運營要點 核心提示: 當前,中國城市化進程迅速提高,人口向區域中心城市集中,現代生活方式和 商業資源向三四線城市滲透擴展,如何合理規劃和建設合理的現代化的城市商業綜合體, 是擺在實業界和政府面。

34、哈夫模型與城市商圈結構分析方法哈夫模型與城市商圈結構分析方法 隨著市場經濟體制的不斷完善和市場競爭的日益激烈, 采用科學的方法進行市場調查 預測, 顯得越來越重要.尤其是零售 服務業,由于大量的中小企業的存在,競爭最為激烈, 市場調查和預測。

35、 蕪湖萬達廣場商圈分析與經營問題蕪湖萬達廣場商圈分析與經營問題 第一章第一章 蕪湖萬達簡介蕪湖萬達簡介 一地理位置:一地理位置: 蕪湖市萬達廣場正式開業于 2012 年9月27日, 坐落于神山口 弋 江中路與赭山路交叉口東南面 ,總用地面積。

36、 202167 202167 成功的綜合體發展模式成功的綜合體發展模式 世聯研究模型 2 關鍵字關鍵字 綜合體核心功能成功關鍵因素綜合體核心功能成功關鍵因素 簡介簡介 此模型給出了成功的綜合體發展的一般規律,在市場需求的基礎上,此模型給出了。

37、 第 1 頁 共 5 頁 商業綜合體選址標準化立地模型商業綜合體選址標準化立地模型 文件編號:XCSGFZ03 版本狀態:A0 一目的一目的 根據公司戰略規劃, 2017 年 xx 吾悅廣場累積開業不少于 15 個, 在建不少于 25 個。

38、TOD產品模型建立 天空之城產品創新獎 1 . T O D 概 述 2 . 區 位 及 項 目 定 位 3 . T O D 設 計 導 則 4 . 安 全 邊 界 5 . 產 品 呈 現 TOD is 更多人在公共交通的車站附近居住工作購物。

39、本報告是嚴格保密的.本報告是嚴格保密的. 珠海優特廣場項目 整體定位與產品優化建議報告 匯報提綱:匯報提綱: 第一部分:第一部分:整體定位整體定位與發展策略與發展策略 第二第二部分:物業優化建議部分:物業優化建議 匯報提綱:匯報提綱: 第一。

40、城市綜合體商業部分產品配比 一萬達如:廈門泉州濰坊等 2012 年萬達公開銷售項目 68 個 項目名稱 產品類型 建筑面積 萬 面積占比 營銷模式 均價元或 租金元月 廈門湖里萬達 廣場 shoppingMall 17.4 32.9 只租不。

41、大悅城城市綜合體 財務模型研究匯報 1 目 錄 1研究回顧 2對城市綜合體的思考 3模型核心理念 4財務模型的搭建 5模型的應用 研究破題思考 研究進程 模型丌能替代項目可研報告,模型是對可研報告規徇癿 梳理和總絀; 財務模型丌能替代業務思。

42、LOGO安糧城市廣場產品規劃與營銷策略建議本報告是嚴格保密的.前前 言言回顧上一輪提報中所提出的項目整體定位和商業部分的建筑形態研究成果,新景祥提出以下建議:p 商業建筑形態建議:商業建筑形態建議:p 項目整體定位:項目整體定位:區域升級。

43、小區整體模型建議建議一:以水晶體形式表現.建議二:以現有效果圖形式表現,注明其免責條款.例如:本模型系規劃方案設想的實現,僅供購房者參考,具體建設結果會與本模型效果存在區別,最終交付結果以政府主管部門最終批準文件及雙方合同約定為準,方案如有。

44、綠地新里程項目基礎信息簡介綠地 新里程項目名綠地新里程開發商綠地項目地址成都西草堂小學子美分校旁項目規模295畝容積率2.6梯戶比2T32T4綠化率30交房時間待定總戶數一期:1083戶車位比一期2055樓層21樓棟一期:10棟物業類型高端。