1、都市綜合體商業(yè)模式的研討與總結(jié)都市綜合體商業(yè)模式的研討與總結(jié) 20112011年年3 3月月 ResidentialResidential Grand HyattGrand Hyatt MallMall OfficeOffice 以以深圳萬。

2、益.田園綜合體開啟的農(nóng)業(yè)變現(xiàn)新模式田園綜合體是一種基于田園核心吸引物而構(gòu)建起來的不同供應(yīng)鏈的流量共享模式和價值相乘模式.田園綜合體的不同區(qū)域有不同的盈利方式,田園風(fēng)光免費導(dǎo)流區(qū)不收費體驗產(chǎn)品二次消費區(qū)主要依托文旅供應(yīng)鏈盈利農(nóng)事活動作業(yè)體驗區(qū)。

3、娛娛 樂樂 專賣專賣店店 主力店主力店 休閑休閑 餐餐 飲飲 業(yè)態(tài)組合,其實就是功能的組合業(yè)態(tài)組合,其實就是功能的組合 項目定位 目標(biāo)市場 商戶定位 商戶定位不僅要與項目定位相符合,同時也要與目標(biāo)市場的需求層次相 符合 業(yè)態(tài)組合要尊重市場業(yè)。

4、城市綜合體功能價值深度研究城市綜合體功能價值深度研究 熊杰熊杰 華南地區(qū)資深職業(yè)經(jīng)理人華南地區(qū)資深職業(yè)經(jīng)理人 華南地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)獨立研究學(xué)者華南地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)獨立研究學(xué)者 目錄 城市綜合體概述城市綜合體概述 城市綜合體的概念城市綜合體的概念 城。

5、深圳市同致行顧問有限公司深圳市同致行顧問有限公司 海口分公司海口分公司 2011.10月月 城市綜合體產(chǎn)品探討城市綜合體產(chǎn)品探討 ReportCATIC20071220 2 目 錄 一城市綜合體的定義及演化歷程一城市綜合體的定義及演化歷程 。

6、城市商業(yè)綜合體開發(fā)與管理的方法論城市商業(yè)綜合體開發(fā)與管理的方法論 以日本和中國部分項目為例 楊寶民楊寶民 中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟專家委員 清華大學(xué)國際商業(yè)地產(chǎn)運營班客座教授 深圳NEW MALL商業(yè)管理公司總經(jīng)理 新加坡星聯(lián)國際機構(gòu)董事 云南物業(yè)。

7、 城市綜合體的城市綜合體的 商業(yè)價值模式探討商業(yè)價值模式探討 案例 1 1東京城市副中心東京城市副中心 新宿新宿 2 2德國柏林市波茨坦廣場德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心索尼中心 3 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4 。

8、城市綜合體發(fā)展模式 目 錄 第一 城市綜合體的定義與概念剖析 第二 城市綜合體的發(fā)展趨勢 第三 城市綜合體發(fā)展模型及優(yōu)勢資源 第四 城市綜合體范例 第一第一 城市綜合體的定義與概念剖析 城市綜合體城市綜合體,即是將城市中的商業(yè)辦公居住旅店展。

9、1 城市綜合體的 城市價值和商業(yè)模式 城市綜合體的 城市價值和商業(yè)模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中。

10、 城市綜合體城市綜合體 商業(yè)地產(chǎn)主流開發(fā)模式商業(yè)地產(chǎn)主流開發(fā)模式 城市綜合體這種建筑形態(tài)最早出現(xiàn)于西方國家, 且目前全球最典型的大型城市綜合體也分布 于資本發(fā)達國家的重點城市之中,如紐約倫敦巴黎等.中國直到 20 世紀(jì) 90 年代才相繼 建。

11、城市綜合體城市綜合體項目介紹項目介紹 一一 城市綜合體城市綜合體 城市綜合體是將城市中的商業(yè)辦公會議居住旅店展覽餐 飲 文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合,并在各部分間建立一種相 互依存 相互助益的能動關(guān)系, 從而形成一個多功能 高。

12、1 世界經(jīng)典項目案例研究分析世界經(jīng)典項目案例研究分析 城市綜合體的城市綜合體的 價值體現(xiàn)和商業(yè)模式價值體現(xiàn)和商業(yè)模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太。

13、3 Part 1: 都市綜合體的價值體系和開發(fā)模式.都市綜合體的價值體系和開發(fā)模式. 4 在北京上海香港等經(jīng)濟發(fā)達城市都 有大規(guī)模的綜合建筑體: n規(guī)模大規(guī)模大 n標(biāo)志性標(biāo)志性 n核心性核心性 n綜合性綜合性 城市發(fā)展的重要載體 城市標(biāo)志性。

14、研究案例 選取標(biāo)準(zhǔn) 三四線城市城市新區(qū)大型綜合體項目 選取全國成功案例作為借鑒 贛州中航九斱販物中心 萬達廣場 借鑒點: 1三四線城市城市新區(qū)大型綜合佑項目的核心驅(qū)動,以及各物業(yè)間的內(nèi)在兲系 2開發(fā)節(jié)奏如佒控制 位于贛州老城迚入行政中心章江。

15、建設(shè)和諧城市的地鐵綜合體的建筑策劃思路與盈利模式建設(shè)和諧城市的地鐵綜合體的建筑策劃思路與盈利模式 一地鐵綜合體的最佳盈利模式 城市廣場與地鐵綜合體的教訓(xùn) 新摩爾公司組織專題考察上海深圳沈陽徐州等多個城市廣場,已經(jīng) 建設(shè)的城市中心廣場地下空間。

16、 房地產(chǎn)標(biāo)桿講壇2014 4 1 房地產(chǎn)標(biāo)桿講壇: 商業(yè)綜合體四大規(guī)劃設(shè)計核心價值 挖掘及盈利模式案例分析 2 新國五條的出臺以及城鎮(zhèn)化進程的刺激,讓更多投資者開始關(guān)注進入商業(yè) 地產(chǎn)領(lǐng)域. 進入2013年以來,新一輪城鎮(zhèn)化再度成為了房地產(chǎn)行。

17、1 城市綜合體的城市綜合體的 城市價值和商業(yè)模式城市價值和商業(yè)模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中心 。

18、3 Part 1: 都市綜合體的價值體系和開發(fā)模式.都市綜合體的價值體系和開發(fā)模式. 4 在北京上海香港等經(jīng)濟發(fā)達城市都 有大規(guī)模的綜合建筑體: n規(guī)模大規(guī)模大 n標(biāo)志性標(biāo)志性 n核心性核心性 n綜合性綜合性 城市發(fā)展的重要載體 城市標(biāo)志性。

19、 中國房產(chǎn)信息集團 克而瑞中國信息技術(shù)有限公司商業(yè)事業(yè)部 1 30 中國商業(yè)地產(chǎn)模式的探索 城市綜合體解讀 下面我會留出比主持人所說更多的時間給大家提問和交流. 我之所以愿意在外面這種場合, 大概幾個月請大家出來一次探討和交流, 其實希望能。

20、 萬達商業(yè)地產(chǎn)模式 城市綜合體解讀 中國城市化進程及未來發(fā)展預(yù)測中國城市化進程及未來發(fā)展預(yù)測 20092009年年 4747 20202020年年 5050 20502050年年 7575 20002000年年 363619901990年年。

21、咸寧城市綜合體建設(shè)的價值意義 模擬研究 2012.72012.7 目錄 2 一城市印象一城市印象 1宏觀印象 2中觀印象 3微觀印象 二城市數(shù)據(jù)二城市數(shù)據(jù) 1一級土地市場數(shù)據(jù) 2二級項目樓盤數(shù)據(jù) 3項目板塊發(fā)展布局 三商業(yè)綜合體建設(shè)價值意義。

22、領(lǐng)先的線上線下房地產(chǎn)信息及咨詢服務(wù)供應(yīng)商 絕對保密 城市綜合體的城市價值和商業(yè)模式 2 中國房地產(chǎn)信息集團 兊而瑞中國信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香。

23、名邦機構(gòu)市場前期部2010年6月 杭州城市綜合體的城市價值和商業(yè)模式 目錄 2 3 4 5 研究背景杭州城市發(fā)展戓略杭州市場 綜合體定義基本概念城市價值商業(yè)模式發(fā)展模式 整體布局目前狀態(tài)總部經(jīng)濟型區(qū)域地標(biāo)型交通樞紐型旅游復(fù)合型 操作模式 杭。

24、1 城市綜合體的城市綜合體的 城市價值和商業(yè)模式城市價值和商業(yè)模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中心 。

25、城市型商業(yè)綜合體 發(fā)展的可能性 The Development Possibilities of Citybased Commercial Complex 城市型商業(yè)綜合體 發(fā)展的可能性 The Development Possibilit。

26、城市綜合體城市綜合體的開發(fā)策略與模式解析的開發(fā)策略與模式解析 城市綜合體城市綜合體開發(fā)實務(wù)開發(fā)實務(wù) 一個故事一個故事 寓言寓言清醒清醒.pptx 2010年年4月,國務(wù)院出臺國月,國務(wù)院出臺國10條調(diào)控措施;條調(diào)控措施; 20102010年。

27、 信和綜合體商業(yè)運作模式淺析 一 商業(yè)地產(chǎn)探索盈利新模式 二 信和商業(yè)物業(yè)現(xiàn)狀分析 三 商業(yè)運作模式建議 一 商業(yè)地產(chǎn)探索盈利新模式 1. 通過移動互聯(lián)網(wǎng)聚焦目標(biāo)客群通過移動互聯(lián)網(wǎng)聚焦目標(biāo)客群 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的核心是要尋找到被市場和資本市場認。

28、珠賓綜合體珠賓綜合體從從商商之之道道珠賓綜合體珠賓綜合體從從商商之之道道 綜合體酒店綜合體酒店商商業(yè)業(yè)住住宅宅的支持和價值提升的支持和價值提升綜合體酒店綜合體酒店商商住的支持和價值提升住的支持和價值提升 珠海萬科珠海萬科 2010年年11月。

29、商業(yè)綜合體商業(yè)綜合體 人流流線探討人流流線探討 CONTENTS 商業(yè)人流系統(tǒng)概述商業(yè)人流系統(tǒng)概述 引導(dǎo)人流技巧引導(dǎo)人流技巧 深圳部分商業(yè)項目平面圖深圳部分商業(yè)項目平面圖 5 4 1 人流動線基本類型人流動線基本類型 2 人流動線設(shè)計的原則。

30、城市綜合體功能價值深度研究城市綜合體功能價值深度研究 目錄 城市綜合體概述城市綜合體概述 城市綜合體的概念城市綜合體的概念 城市綜合體與多功能建筑的差別城市綜合體與多功能建筑的差別 城市綜合體的五大典型特征城市綜合體的五大典型特征 1.超大。

31、1 城市綜合體的城市綜合體的 城市價值和商業(yè)模式城市價值和商業(yè)模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中心 。

32、1 城市綜合體的城市綜合體的 城市價值和商業(yè)模式城市價值和商業(yè)模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中心 。

33、商業(yè)綜合體人流流線探討商業(yè)綜合體人流流線探討商業(yè)綜合體人流流線探討商業(yè)綜合體人流流線探討 CONTENTS 商業(yè)人流系統(tǒng)概述商業(yè)人流系統(tǒng)概述商業(yè)人流系統(tǒng)概述商業(yè)人流系統(tǒng)概述 商業(yè)人流系統(tǒng)概述商業(yè)人流系統(tǒng)概述商業(yè)人流系統(tǒng)概述商業(yè)人流系統(tǒng)概述 。

34、商業(yè)資源在三四線城市 城市綜合體開發(fā)中的綜合利用 三四線城市 城市綜合體開發(fā)模式研究 Business resources 一一.社會的需求和政府的支持是第一生產(chǎn)力社會的需求和政府的支持是第一生產(chǎn)力 商業(yè)資源是核心競爭力 政府的支持是第一利。

35、1 城市綜合體的城市綜合體的 城市價值和商業(yè)模式城市價值和商業(yè)模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中心 。

36、萬達廣場城市綜合體核心價值解讀 2 1960196020102010, 不知不覺的半個世紀(jì)不知不覺的半個世紀(jì) 看看我們的生活時間都去哪兒了 3 4 5 6 時代發(fā)展,我們的需求不斷增加時代發(fā)展,我們的需求不斷增加 時代發(fā)展時代發(fā)展,城市的格。

37、城市綜合體開發(fā)模式的研究城市綜合體開發(fā)模式的研究 1.均衡發(fā)展的均衡發(fā)展的COMPLEX模式模式 案例:香港太古廣場北京東方廣場北京華貿(mào)中心 2.以辦公業(yè)為核心功能的發(fā)展模式以辦公業(yè)為核心功能的發(fā)展模式 案例:廣州中信廣場深圳信興廣場 3。

38、新圈地運動打造 TOD 商業(yè)綜合體開發(fā)模式 90年代起中國軌道交通開始急速發(fā)展,圍繞軌道沿線密集式開 發(fā)住宅商業(yè)等已成為最重要的城市發(fā)展模式. 公交導(dǎo)向型開 發(fā)的TOD模式正是目前一種重要的城市開發(fā)模式. TOD模式強調(diào)軌道站場內(nèi)多種交通無。

39、芯城匯項目商業(yè)價值整合重塑暨2019下半年營銷策略思考 上海意谷 區(qū)域規(guī)劃眼鑒城熟超級大盤氣勢已立 市場知名度名列前茅入市業(yè)態(tài)熱銷基礎(chǔ)已在 長期命題 如何推動超級樞紐復(fù)合大盤中的商業(yè)價值升級并實現(xiàn)順利去化 短期目標(biāo) 保障首次入市的商業(yè)街首開。

40、珠江邊地鐵旁商業(yè)綜合體約51105 精裝LOFT 雙鑰匙,一層享兩份收益鵝潭匯SOHOContents目錄01040302區(qū)域價值交通價值配套價值本體價值05投資價值Part1:區(qū)域價值廣佛將打造超級城市:最強大腦最強工匠廣佛同城化十三五發(fā)。