1、Code of this report 2 城 市 綜 合 體 研 究 一城市綜合體簡述 二國外城市綜合體案例 曵哈頑洛光菲勒中心 巬黎拉德芳斯 斺本六本木 三國內(nèi)城市綜合體案例 北京半貿(mào)中心 深圳半潤中心 四如何打造成功癿城市綜合體 Co。

2、特征在于精而不在多,只有精品才會吸引人,否則就會流于一般化.所以,田園綜合體建設(shè)千萬不可大干快上遍地開花,而消耗了十分寶貴的土地資源,成為無人問津的無效供給. 2 宜優(yōu)選區(qū)域,不宜降格以求通俗地講,不是什么地方都可以建設(shè)田園綜合體的,這里面。

3、二三產(chǎn)業(yè)的深度融合,帶動田園綜合體資源聚合功能整合和要素融合,使城與鄉(xiāng)農(nóng)與工生產(chǎn)生活生態(tài)傳統(tǒng)與現(xiàn)代在田園綜合體中相得益彰.3. 產(chǎn)業(yè)是基礎(chǔ).突出都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展,拓展農(nóng)業(yè)功能,滿足各產(chǎn)業(yè)功能要求,探索旅游生態(tài)等模式,讓各產(chǎn)業(yè)在規(guī)劃布局中合。

4、高科技性高附加值高融合性,是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的重點,是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展演變的新趨勢.田園綜合體橫跨推進中國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展與中國休閑旅游經(jīng)濟發(fā)展兩個領(lǐng)域,將成為今后休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的大方向.在此基礎(chǔ)上,鄉(xiāng)村旅游呈現(xiàn)四大升級方向. 01產(chǎn)品業(yè)態(tài)更。

5、城市綜合體案例分享 創(chuàng)意溝通 11.01 城市綜合體的概念 城市綜吅佑的概念城市綜吅佑是將城市中的商業(yè)辦公住酒店展覓飠飢會議 H hotel 酒店 O office 辦公室 P park 公園 S shopping mall購物中心 C c。

6、城市綜合體運營城市綜合體運營 品控中心品控中心 坂田舊改項目坂田舊改項目 布吉金稻田項目布吉金稻田項目 555新天地項目新天地項目 南聯(lián)項目南聯(lián)項目 中航城中航城 華潤萬象城華潤萬象城 金地崗夏村改造金地崗夏村改造 體量大兼容商業(yè)住宅酒店寫。

7、 城市綜合體 規(guī)劃與設(shè)計 城市商業(yè)綜合體研究中心 2011 年 6 月 11 日 城市綜合體規(guī)劃設(shè)計城市綜合體規(guī)劃設(shè)計 目錄:目錄: 關(guān)于城市級別商業(yè)綜合體課題研究計劃 . 1 1. 城市綜合體簡介及發(fā)展歷史 . 3 1.1 城市綜合體概念。

8、1 HOPSCA,HOPSCA, 城市傳奇城市傳奇 北京城市綜合體考察心得北京城市綜合體考察心得 2 考察對象:北京天津樓盤以綜合體為主共考察對象:北京天津樓盤以綜合體為主共9 9個個 考察人員:王志華姚平張茹蘭王均賀瑜孫濤考察人員:王志華。

9、1 HOPSCA,HOPSCA, 城市傳奇城市傳奇 北京城市綜合體考察心得北京城市綜合體考察心得 2 考察對象:北京天津樓盤以綜合體為主共考察對象:北京天津樓盤以綜合體為主共9 9個個 考察人員:王志華姚平張茹蘭王均賀瑜孫濤考察人員:王志華。

10、安寶懷柔綜合體HOPSCA項目住宅 部分提案及其他部分建議 探討:一個市場上沒有的產(chǎn)品怎樣贏得市場. 目錄 研究思路:加法與減法 1背景:空間與時間 2定位:攻擊與防御 3產(chǎn)品建議:魅力與魄力 4營銷推廣思路:務(wù)實與務(wù)虛 5工作節(jié)點和建議。

11、城市綜合體發(fā)展模式 目 錄 第一 城市綜合體的定義與概念剖析 第二 城市綜合體的發(fā)展趨勢 第三 城市綜合體發(fā)展模型及優(yōu)勢資源 第四 城市綜合體范例 第一第一 城市綜合體的定義與概念剖析 城市綜合體城市綜合體,即是將城市中的商業(yè)辦公居住旅店展。

12、1 城市綜合體的概念理解 城市綜合體規(guī)劃設(shè)計的關(guān)鍵元素 概念和方案階段設(shè)計管理控制重點核心價值挖掘階段 技術(shù)設(shè)計階段設(shè)計管理控制重點 裝修設(shè)計階段設(shè)計管理控制重點結(jié)合萬達集團內(nèi)裝管控要點 萬達廣場步行街技術(shù)參數(shù)設(shè)計要點 課程大綱課程大綱 2。

13、 北京市建筑設(shè)計研究院1A1 三生萬物 北京市建筑設(shè)計研究院1A1 城 市 綜 合 體 第一部分 認識層面 第二部分 操作層面 第三部分 設(shè)計層面 思想筑城 規(guī)謀與先 開宗明義 運旺時盛 三輕三重 輕個體,重全局 輕自我,重交融 輕繁復(fù),重。

14、城市綜合體招商城市綜合體招商 摘要:在近幾年的商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)熱潮中,商業(yè)資本高速圈地,追逐 更大市場份額的客觀要求刺激了商業(yè)地產(chǎn)的蓬勃興起.由于商業(yè)地產(chǎn)的 特殊屬性,其開發(fā)成功的標(biāo)準(zhǔn)不是由銷售來驗證,而是由招商成功與否 來最終決定的,因此前期。

15、城市綜合體城市綜合體項目介紹項目介紹 一一 城市綜合體城市綜合體 城市綜合體是將城市中的商業(yè)辦公會議居住旅店展覽餐 飲 文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合,并在各部分間建立一種相 互依存 相互助益的能動關(guān)系, 從而形成一個多功能 高。

16、目目 錄錄 一城市綜合體介紹一城市綜合體介紹 . 1 1. 城市綜合體概述 . 1 1.1 城市綜合體的概念 . 1 1.2 城市綜合體與多功能建筑的差別 . 1 1.3 城市綜合體的典型特征 . 1 1.4 城市綜合體的發(fā)展歷程 . 3 。

17、河?xùn)|新區(qū)河?xùn)|新區(qū)HOPSCA商業(yè)商業(yè) 補充報告補充報告 項目商業(yè)發(fā)展模式運營模式 本項目從地理位本項目從地理位 置周邊環(huán)境置周邊環(huán)境 市政公共配套規(guī)市政公共配套規(guī) 劃定位來看,都劃定位來看,都 具備打造城市副具備打造城市副 中心的條件.中心。

18、視點視點 系列專題交流之一系列專題交流之一 聊聊聊聊HOPSCAHOPSCA 2007. 9. 172007. 9. 17 HOPSCAHOPSCA的起源的起源法國拉德方斯法國拉德方斯 區(qū)內(nèi)的新凱旋門,是和巴黎老凱旋門相呼應(yīng),代表的是新巴黎。

19、城市綜合體經(jīng)典案例城市綜合體經(jīng)典案例 商管中心 2009Q1 日本東京中城Tokyo Midtown 地理位置:東京 六本木 建成時間:2007年 點 評:東京最新的集公園商場寫字樓公寓酒店為 一體的城市綜合體 2009Q1 2 商 管 中。

20、城市的擴大與人的聚集居留產(chǎn)生城市核心. 人的三八要素決定了居留問題. 3824 人一天的3個8小時 居家居家 辦公辦公 休閑休閑 上網(wǎng)看新聞 收郵件 看報紙 批閱文件 會議 處理問題 接待客戶 睡眠 起床 晨練 早餐 驅(qū)車上班 進offic。

21、綜吅體浪潮來襲 貴州省共篩選出129個項目納入100個城市綜吅 體建設(shè),將貴陽市呾貴安新匙等的城市綜吅體 作為建設(shè)重中之重.據(jù)估算,100個城市綜吅體 建設(shè)將拉勱城鎮(zhèn)化率提升3個百分點左右,直接 完成投資1000億元左右,直接呾間接拉勱投資。

22、怎樣運營城市綜合體怎樣運營城市綜合體 現(xiàn)代大城市發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)經(jīng)濟的大手筆之一是建設(shè)有重大影響力的大型城市綜 合體.大型城市綜合體是隨著商業(yè)經(jīng)營模式的演變與發(fā)展而逐漸形成的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)模式, 是現(xiàn)代商業(yè)適應(yīng)現(xiàn)代城市消費方式而發(fā)展起來的現(xiàn)代商業(yè)經(jīng)。

23、版權(quán)聲明版權(quán)聲明 本文僅供客戶內(nèi)部使用,版權(quán)歸上海一聯(lián)投資有限公司所有,未 經(jīng)我司書面許可,不得擅自向其它任何機構(gòu)和個人傳閱引用 復(fù)制和發(fā)布報告中的部分或全部內(nèi)容. 星浩資本星浩資本 城市綜合體研究專題城市綜合體研究專題 2010年9月 星。

24、深圳城市綜合體發(fā)展報告 2 我們的初衷 易城中國作為中國商用地產(chǎn)價值伙伴,為更好地服務(wù)廣大開發(fā)商投資 機構(gòu)和研究機構(gòu),針對中國主要城市綜合體市場進行系統(tǒng)研究,陸續(xù)推 出易城中國城市綜合體系列研究報告. 隨著中國城市化進程的推進,城市綜合體的。

25、麗日商場 雙子星大廈 華貿(mào)中心 體育中心 德威大廈 佳兆業(yè) 中信時代廣場 高檔住宅區(qū) 高檔住宅區(qū) 會展中心 第一人民醫(yī)院 本案 黃崗中學(xué) 名流公館 人民政府 市民樂園 項目位置 項目參數(shù) 總建筑面積152570m2 占地面積13658m2 。

26、連云港城市綜合體概念設(shè)計 2011.10.08 夜景鳥瞰效果 沿黃海大道透視效果 內(nèi)部廣場效果 總平面 1:2000 主力店 Loft辦公 商業(yè)街 設(shè)計說明 基地概況 基地位于江蘇省連云港市,東側(cè)為花果山北路及河道綠化用地,西側(cè)緊鄰龍橋路。

27、萬達寶龍哥倫布 明發(fā)金太湖商業(yè)綜合體 分析報告 2010116 1 萬達廣場 萬達廣場 萬達廣場 寫字樓 華聯(lián)超市 萬千百貨萬達公寓休閑娛樂 喜來登酒店 商鋪 萬達廣場 售價33.5萬 租金45元 天 備注:底商為上下二層,一樓5米,二樓3。

28、城市商業(yè)綜合體運營要點城市商業(yè)綜合體運營要點 城市綜合體,西方稱城市綜合體,西方稱HOPSCA豪布斯卡豪布斯卡,即酒店,即酒店 HOTEL寫字樓寫字樓 OFFICE 停車場停車場 PARKING大型綜合購物中心大型綜合購物中心 SHOPPI。

29、項項 目目 工作要點工作要點 工作標(biāo)準(zhǔn)工作標(biāo)準(zhǔn) 管理控制管理控制 責(zé)任人責(zé)任人 工作記錄工作記錄 支持文支持文 件件 1 1 裝裝 修修 申申 請請 與與 受受 理理 審審 批批 申請 1. 營運部裝修管理人員負責(zé)接待承租人的裝修申請,在承。

30、什么是城市綜合體 將商業(yè)酒店商務(wù)居住出行文化娛商業(yè)酒店商務(wù)居住出行文化娛 樂休憩樂休憩集合為一體的多功能復(fù)合型并相互多功能復(fù)合型并相互 作用互為價值鏈作用互為價值鏈的高度集約式復(fù)合建筑群. 會務(wù) 1保證一定體量,便于布局各種功能形態(tài)保證一定。

31、城市綜合體業(yè)務(wù)模塊分城市綜合體業(yè)務(wù)模塊分 析析 2021630 2 項目的界定項目的界定 公司背景:公司背景: 項目情況:項目情況: 客戶的戰(zhàn)略性思考:客戶的戰(zhàn)略性思考: 3 開發(fā)商經(jīng)常會有的疑問開發(fā)商經(jīng)常會有的疑問 我們的客戶是誰他們的數(shù)。

32、城市綜合體案例分析城市綜合體案例分析 20107 什么是城市綜合體什么是城市綜合體 定義:定義:城市綜合體是將城市中的商業(yè)辦公居住旅店展覽餐飲會 議文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合,并在各部分間建立一種相 互依存相互助益的能動關(guān)系。

33、 2 什么叫城市綜合體什么叫城市綜合體complex 就是將城市中的商業(yè)辦公居住旅店展覽餐飲會議文娛和交通等城市生 活空間的三項以上進行組合,并在各部分間建立一種相互依存相互助益的能動關(guān)系 ,從而形成一個多功能高效率復(fù)雜而統(tǒng)一的建筑或建筑群。

34、廣東城市綜合體介紹廣東城市綜合體介紹 主要城市 廣州 東莞 深圳 一一深圳華潤中心深圳華潤中心 深圳華潤中心以大型購物中心為核心驅(qū)動,提升項目高端形象的同時帶動深圳華潤中心以大型購物中心為核心驅(qū)動,提升項目高端形象的同時帶動 整個綜合體統(tǒng)一。

35、項目招商方案 一:項目基本情況 項目位置: 項目總建筑面積: 項目樓層: 共 6 層1F5F 項目區(qū)域人口: 項目交通: 項目停車位: 地下負一層 二:項目定位 以家庭為主要消費群體,豐富的業(yè)態(tài)組合,集購物,休閑,餐飲,娛樂,辦公, 居住為。

36、綜合體戰(zhàn)略地圖 1 2 3 中國50 城市 綜合體數(shù)字地圖 無錫 沈陽 北京 上海 成都 重慶 長沙 武漢 合肥 廣州 南京 貴陽 青島 鄭州 西安 天津 南通 深圳 濰坊 大連 石家莊 福州 泉州 邯鄲 杭州 濟南 常州 蘇州 包頭 寧波。

37、城市綜合體案例分析城市綜合體案例分析 什么是城市綜合體什么是城市綜合體 定義:定義:城市綜合體是將城市中的商業(yè)辦公居住旅店展覽餐飲會 議文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合,并在各部分間建立一種相 互依存相互助益的能動關(guān)系,從而形成一。

38、1 長沙城市綜合體案例分析 2 開福萬達廣場開福萬達廣場 運達中央廣場運達中央廣場 泊富國際廣場泊富國際廣場 保利國際廣場保利國際廣場 世茂鉑翠灣世茂鉑翠灣 北辰三角洲北辰三角洲 綠地中央廣場綠地中央廣場 通用時代國際社區(qū)通用時代國際社區(qū) 。

39、協(xié)信地產(chǎn)城市綜合體項目研究協(xié)信地產(chǎn)城市綜合體項目研究 20110626 2 服務(wù)建議書思考路徑 1什么是城市綜合體 2城市綜合體的發(fā)展及其基本特征 3解析城市綜合體的開發(fā)模式 4解讀知名綜合體項目案例 探尋綜合體未來發(fā)展趨勢 協(xié)信地產(chǎn)綜合體。

40、成都成都188 項 目 簡 介 項 目 簡 介 地理位置:本項目位于成都市城市核心區(qū)域, 緊臨城市南北中軸線人民南路. 交通狀況:東側(cè)緊鄰人民南路,南側(cè)為紅照壁 街,北側(cè)與西側(cè)為城市規(guī)劃支路. 天府廣場 本 案 人民南路 項目概況 經(jīng)濟指標(biāo)。

41、 0 1 1.1 15m 30mm 1.2 1.3 1.4 1.5 5 1.6 1.7 1.8 1.9 1.10 1.12 150 Lux 250W 。

42、 Clothes and Fashion hypermarket Luxury Digital 3C Fashion Week FANTASY lovely Highquality goods life modern Tianchi on 。

43、成成成成 都都都都 萬萬萬萬 達達達達 廣廣廣廣 場場場場 成都項目介紹成都項目介紹 顛覆傳統(tǒng)生活模式的倡導(dǎo)者顛覆傳統(tǒng)生活模式的倡導(dǎo)者顛覆傳統(tǒng)生活模式的倡導(dǎo)者顛覆傳統(tǒng)生活模式的倡導(dǎo)者 萬達集團介紹萬達集團介紹 大連萬達集團成立于大連萬達集團。

44、萬達城市綜合體下的 營 銷 執(zhí) 行 Part 1 問 題 Question 徽派老房子徽派老房子 Part 1.1 萬科印象萬科印象 建筑無限生活建筑無限生活 低收入人群住宅低收入人群住宅 萬科建筑研究院萬科建筑研究院 萬客會萬客會 一直致。

45、 華商之都城市綜合體開發(fā)方案華商之都城市綜合體開發(fā)方案 20XX年12月26日 目 錄 第一章第一章 華商之都城市綜合體項目的背景與標(biāo)志意義華商之都城市綜合體項目的背景與標(biāo)志意義 . 3 1.1 項目概述 . 3 1.2 項目開發(fā)的現(xiàn)實意義。

46、XXXX 集團集團 尚沃城招商尚沃城招商 招聘宣傳方案招聘宣傳方案 一背景說明:一背景說明: 尚沃城作為我集團 20XX 年重點開發(fā)項目,而招商作為重重之重,故制定本 方案.同時根據(jù)尚沃城定位及招商品類特將宣傳方向定為安丘區(qū)域與濰坊區(qū)域, 。

47、城市綜合體開發(fā)模式的研究城市綜合體開發(fā)模式的研究 1.均衡發(fā)展的均衡發(fā)展的COMPLEX模式模式 案例:香港太古廣場北京東方廣場北京華貿(mào)中心 2.以辦公業(yè)為核心功能的發(fā)展模式以辦公業(yè)為核心功能的發(fā)展模式 案例:廣州中信廣場深圳信興廣場 3。

48、第1頁,共5頁城市綜合體項目開發(fā)節(jié)點控制案例項項目目控控制制計計劃劃節(jié)節(jié)點點完完成成時時間間項項目目執(zhí)執(zhí)行行計計劃劃節(jié)節(jié)點點完完成成時時間間主主責(zé)責(zé)方方參參與與方方關(guān)關(guān)鍵鍵輸輸出出成成果果說說明明高層住宅區(qū)風(fēng)情商業(yè)街1簽署投資協(xié)議20091。