1、都市綜合體商業模式的研討與總結都市綜合體商業模式的研討與總結 20112011年年3 3月月 ResidentialResidential Grand HyattGrand Hyatt MallMall OfficeOffice 以以深圳萬。

2、娛娛 樂樂 專賣專賣店店 主力店主力店 休閑休閑 餐餐 飲飲 業態組合,其實就是功能的組合業態組合,其實就是功能的組合 項目定位 目標市場 商戶定位 商戶定位不僅要與項目定位相符合,同時也要與目標市場的需求層次相 符合 業態組合要尊重市場業。

3、城市綜合體發展模式 目 錄 第一 城市綜合體的定義與概念剖析 第二 城市綜合體的發展趨勢 第三 城市綜合體發展模型及優勢資源 第四 城市綜合體范例 第一第一 城市綜合體的定義與概念剖析 城市綜合體城市綜合體,即是將城市中的商業辦公居住旅店展。

4、1 城市綜合體的 城市價值和商業模式 城市綜合體的 城市價值和商業模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中。

5、20116201 城市綜合體城市綜合體城市綜合體 城市綜合體 案例與模式剖析案例與模式剖析案例與模式剖析 案例與模式剖析 20116202 目目目 目 錄錄錄 錄 第一部分第一部分第一部分 第一部分 定義與特征定義與特征定義與特征 定義與特。

6、 城市綜合體城市綜合體 商業地產主流開發模式商業地產主流開發模式 城市綜合體這種建筑形態最早出現于西方國家, 且目前全球最典型的大型城市綜合體也分布 于資本發達國家的重點城市之中,如紐約倫敦巴黎等.中國直到 20 世紀 90 年代才相繼 建。

7、城市綜合體城市綜合體項目介紹項目介紹 一一 城市綜合體城市綜合體 城市綜合體是將城市中的商業辦公會議居住旅店展覽餐 飲 文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合,并在各部分間建立一種相 互依存 相互助益的能動關系, 從而形成一個多功能 高。

8、1 世界經典項目案例研究分析世界經典項目案例研究分析 城市綜合體的城市綜合體的 價值體現和商業模式價值體現和商業模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太。

9、1 1.項目發展路徑研究 a.上海外圍區域發展的啟示:閔行區 居住新區商業成功案例研究 城市外圍城市綜合體模式研究 背景: 閔行區的人口僅次于浦東,為上海人口第2大的區. 也是上海外圍區縣中城市化最早最快的區,是上海 第一個重點建設的人口疏。

10、研究案例 選取標準 三四線城市城市新區大型綜合體項目 選取全國成功案例作為借鑒 贛州中航九斱販物中心 萬達廣場 借鑒點: 1三四線城市城市新區大型綜合佑項目的核心驅動,以及各物業間的內在兲系 2開發節奏如佒控制 位于贛州老城迚入行政中心章江。

11、20213262021326 世聯專業服務之世聯專業服務之 綜合體綜合體 2 綜合體和單一物業的比較綜合體和單一物業的比較 比較因素比較因素 綜合體綜合體 單功能物業單功能物業 功能功能 復合性適應性復合性適應性 單一性單一性 區位區位 一。

12、城市綜合體類型模式及案例分析城市綜合體類型模式及案例分析 一城市綜合體價值究竟如何一城市綜合體價值究竟如何 定義:定義:將城市中的商業辦公居住旅店展覽餐飲會議文娛和交通 等城市生活空間的三項以上進行組合,并在各部分間建立一種相互依存相互 助。

13、 城市綜合體的城市綜合體的 商業價值模式探討商業價值模式探討 案例 1 1東京城市副中心東京城市副中心 新宿新宿 2 2德國柏林市波茨坦廣場德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心索尼中心 3 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4 。

14、 城市綜合體的城市綜合體的 商業價值模式探討商業價值模式探討 案例 1 1東京城市副中心東京城市副中心 新宿新宿 2 2德國柏林市波茨坦廣場德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心索尼中心 3 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4 。

15、20113282 目目目目 錄錄錄錄 前言前言前言前言 第一部分第一部分第一部分第一部分 城市綜合體特征城市綜合體特征城市綜合體特征城市綜合體特征 第二部分第二部分第二部分第二部分 連鎖模式與要求連鎖模式與要求連鎖模式與要求連鎖模式與要求 。

16、 中國房產信息集團 克而瑞中國信息技術有限公司商業事業部 1 30 中國商業地產模式的探索 城市綜合體解讀 下面我會留出比主持人所說更多的時間給大家提問和交流. 我之所以愿意在外面這種場合, 大概幾個月請大家出來一次探討和交流, 其實希望能。

17、 萬達商業地產模式 城市綜合體解讀 中國城市化進程及未來發展預測中國城市化進程及未來發展預測 20092009年年 4747 20202020年年 5050 20502050年年 7575 20002000年年 363619901990年年。

18、商業綜合體開發與商業模式商業綜合體開發與商業模式 2012年11月2012年11月 前言前言 開端開端 1998年底,中國房地產市場第一次住房制度改革,房地產商品化開始;年底,中國房地產市場第一次住房制度改革,房地產商品化開始; 2000年。

19、領先的線上線下房地產信息及咨詢服務供應商 絕對保密 城市綜合體的城市價值和商業模式 2 中國房地產信息集團 兊而瑞中國信息技術有限公司版權所有 案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香。

20、 所謂城市綜合體,是將城市中商業辦公居住酒店 餐飲會議文娛交通樞紐等城市功能在空間上進行組合, 并在各功能間建立一種相互依存相互補益的能動關系,從而 形成一個多功能高效率復雜而統一的綜合體 城市綜合體這種建筑形態最早出現于西方國家,且目前全。

21、1 城市綜合體的城市綜合體的 城市價值和商業模式城市價值和商業模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中心 。

22、城市型商業綜合體 發展的可能性 The Development Possibilities of Citybased Commercial Complex 城市型商業綜合體 發展的可能性 The Development Possibilit。

23、城市綜合體城市綜合體的開發策略與模式解析的開發策略與模式解析 城市綜合體城市綜合體開發實務開發實務 一個故事一個故事 寓言寓言清醒清醒.pptx 2010年年4月,國務院出臺國月,國務院出臺國10條調控措施;條調控措施; 20102010年。

24、開發成本昂貴開發成本昂貴 城市綜合體成開發主流模式城市綜合體成開發主流模式 在城市中心土地資源日益稀缺開發成本昂貴的背景下,城市綜 合體已成為高端商業地產開發的主流模式 6 月 30 日的國土資源部北 京土地整理儲備中心,方興地產中國有限公。

25、 信和綜合體商業運作模式淺析 一 商業地產探索盈利新模式 二 信和商業物業現狀分析 三 商業運作模式建議 一 商業地產探索盈利新模式 1. 通過移動互聯網聚焦目標客群通過移動互聯網聚焦目標客群 商業地產發展的核心是要尋找到被市場和資本市場認。

26、1 城市綜合體的城市綜合體的 城市價值和商業模式城市價值和商業模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中心 。

27、1 城市綜合體的城市綜合體的 城市價值和商業模式城市價值和商業模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中心 。

28、華潤萬象城商業模式 華潤集團簡介華潤集團簡介 華潤集團有限公司是一家在香港 注冊和運營的企業,迄今已有72年的歷 史.華潤曾是一家中港兩地頗具影響力 的外貿企業,改革開放后,華潤通過一 系列實業化投資,逐步發展成為以實業 為核心的多元化控股。

29、阿那亞商業模式解析報告 成功的秘訣 不同于奧倫達的方面不同于奧倫達的方面 商業理念:認同,參與,分享 生活指南:全區導視圖 服務態度:業主群群主為老板馬寅,用于 解決任何投訴及意見,要求5分 鐘內回復,24小時內解決,面 對服務的高標準,注。

30、 中國商業地產模式探索 城市綜合體解讀 一商業地產運作的幾個關鍵要素 金融模式盈利模式 產品類型 人力資源 商業資源 二中國商業地產發展目前面臨的形勢 中國城市化進程及未來發展預測中國城市化進程及未來發展預測 20092009年年 4747。

31、商業資源在三四線城市 城市綜合體開發中的綜合利用 三四線城市 城市綜合體開發模式研究 Business resources 一一.社會的需求和政府的支持是第一生產力社會的需求和政府的支持是第一生產力 商業資源是核心競爭力 政府的支持是第一利。

32、1 城市綜合體的城市綜合體的 城市價值和商業模式城市價值和商業模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中心 。

33、 中國商業地產模式探索 城市綜合體解讀 一商業地產運作的幾個關鍵要素 金融模式盈利模式 產品類型 人力資源 商業資源 二中國商業地產發展目前面臨的形勢 中國城市化進程及未來發展預測中國城市化進程及未來發展預測 20092009年年 4747。

34、Mainstay.C Nov 2013 城市綜合體開發與商業模式城市綜合體開發與商業模式 Mainstay.C Nov 2013 Mainstay.C Nov 2013 課程綜述課程綜述 Mainstay.C Nov 2013 前言前言 商。

35、城市綜合體開發模式的研究城市綜合體開發模式的研究 1.均衡發展的均衡發展的COMPLEX模式模式 案例:香港太古廣場北京東方廣場北京華貿中心 2.以辦公業為核心功能的發展模式以辦公業為核心功能的發展模式 案例:廣州中信廣場深圳信興廣場 3。

36、wonderful 14 文化教育綜合體商業模式 發展研究報告 One and Four Wonderful wonderful 14 時間分散時間分散 停車難停車難 吃飯難吃飯難 趕場趕場 老李繁忙的雙休日老李繁忙的雙休日 wonderf。