1、1 2 目錄 1.0 項目宏觀背景分析 1.1 宏觀政策分析 1.2 觃劃背景分析 1.3 項目地塊條件分析 2.0 各物業市場調研及分析 2.1 零售商業市場調研 2.2 高端辦公物業市場調研 2.3 公寓市場調研 2.4 酒店市場調研 2.5 住宅市場調研 3.0 項目開發方向研究 3.1 項目開發方向探討 3.2 投資者投資戓略分析 3.3 項。

2、總建筑面積 地上總面積 總占地面積按凈面積 可建設用地面積 地上可售面積 地上住宅銷售面積 地上商業銷售面積 一土地獲取費221454 101地價215000總占地面積畝127.95畝1680.34 萬畝 土地出讓金總占地面積平米 土地開發。

3、城市綜合體項目鑒賞與解析 都市綜合體是伴隨著城市化進程所出現的一種更高級 的城市建筑群，它是從城市進化到都市的必需品， 作為一種全新的地產生活模式，在發達國家和地區 備受推崇。
它濃縮了一個城市的精華，創造了一個將居住商務 辦公出行購物文化。

4、 城市綜合體的城市綜合體的 商業價值模式探討商業價值模式探討 案例 1 1東京城市副中心東京城市副中心 新宿新宿 2 2德國柏林市波茨坦廣場德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心索尼中心 3 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4 。

5、廣東工業大學 碩士學位論文 城市綜合體項目前期市場定位研究 姓名：鄧航 申請學位級別：碩士 專業：土地資源管理 指導教師：周為吉 20090501 摘要 摘要 城市綜合體是城市發展到一定階段的產物，在城市發展到一定階段的之后，在城市的 中心。

6、上海杭州考察報告 上海正大廣場上海正大廣場 一一 上海大寧國際金橋上海大寧國際金橋 二二 上海港匯廣場上海港匯廣場 三三 杭州大廈杭州大廈 四四 考察項目考察項目 上海正大廣場上海正大廣場 正大廣場是由泰國正大集團旗正大廣場是由泰國正大集團。

7、新天地綜合體規劃設計新天地綜合體規劃設計 New world plaza of Jin Yu 項目概況 市場分析 商業定位 業態布局 金宇新天地項目介紹金宇新天地項目介紹 項目優勢項目優勢 二二 一一 五五 三三 四四 一項目概況一項目概況。

8、 首創 葫蘆島項目 2011.01 神說，要有光，就有了光。
耶和華六天創世紀，是為創。
俗說天地開辟，未有人民。
女媧摶黃土作人。
女媧摶黃土做人形 ，是為造。
開天地之未有，辟古往之新生， 為創造之所涵。
創造感染力 感動傳染 一種情緒的。

9、1 中國房地產信息集團 克而瑞中國信息技術有限公司版權所有 上海綠地海珀日暉項目案例 2 中國房地產信息集團 克而瑞中國信息技術有限公司版權所有 綠地濱江CBD上海南部濱江新天地，超五星都市綜合體 城市綜合體項目案例參考綠地濱江CBD 建筑。

10、重慶中新城上城調研重慶中新城上城調研 一項目基本概況 1.1 項目定位 項目位于重慶城市副中心袁家崗，最初定位于集大型商業五星級酒店 辦公居住于一體的城市綜合體項目，打造重慶市地標性超大型建筑群。
1.2 項目物業基本概況 1.2.1 項目。

11、本報告是嚴格保密的。
蕪湖東方藍海置業有限公司 大礱坊周邊地塊策劃方案 項目投標文件技術標 蕪湖東方藍海置業有限公司 大礱坊周邊地塊策劃方案 項目投標文件技術標 城市核心城市核心 更新之路更新之路 城市核心城市核心城市核心城市核心 更新之路。

12、海闊憑魚躍，天高任鳥飛海闊憑魚躍，天高任鳥飛 事業一部事業一部CC組組 黃澤偉黃澤偉 報告前提報告前提 地塊條件地塊條件 占面：100000平方米 建面：400000平方米 住宅面積：270000平方米 商業面積：50000平方米 商務公寓。

13、 六安市城市綜合體項目策劃書六安市城市綜合體項目策劃書 情勢介紹：情勢介紹： 安徽安徽 安徽位于華東腹地，是我國東部襟江近海的內陸省份，跨長 江淮河中下游，東連江蘇浙江，西接湖北河南， 南鄰江西， 北靠山東。
安徽位于東經 11454一 1。

14、華偉顧問聯華利達華偉顧問聯華利達 Security Level: 富達集團富達集團錦繡天成錦繡天成 項目營銷戰略及啟動策略匯報項目營銷戰略及啟動策略匯報 三門峽城市綜合體項目方 案 華偉顧問聯華利達華偉顧問聯華利達 寫在提案之前 毫無疑問，。

15、我國城市商業綜合體項目的風險規避研究我國城市商業綜合體項目的風險規避研究 以綠城溫州鹿城廣場項目為例 一. 大型城市綜合體在我國的發展 1. 激變時代我國城市建設開發的一個重要趨勢 中國的城市化與美國的高科技發展將是深刻影響 21 世紀人類。

16、 成都萬科成南項目組 年月日 序 年，我代表萬科集團，從廣州回到故鄉成都，解決成都項目的問題點。
在考 察過程中，我發現，國內各大城市的城市綜合體地產基本上還處于沉睡期，市場前景 頗為看好。
于是，經我選擇，在中國廣州成立了萬科城市綜合體地產投。

17、 大連一方國際中心項目 地上混凝土工程施工方案 龍信建設集團有限公司龍信建設集團有限公司 大連一方國際中心項目部大連一方國際中心項目部 20112011 年年 4 4 月月 1616 日日 混凝土工程施工方案混凝土工程施工方案 一一編制依據。

18、 1948年創立于香港的特大型國有企業1948年創立于香港的特大型國有企業 中國內地和香港最具實力的多元化控股企業之一中國內地和香港最具實力的多元化控股企業之一 從事的行業與大眾生活息息相關，包括地產食品啤酒石化零售紡織水 泥電力微電子等，。

19、此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 克而瑞中國信息技術有限公司的書面許可，其它任何機構和個人丌得擅自傳閱引用戒復制。
絕對保密 20110809 上海 品尊國際 案例 營銷篇 2 Part 1 頃目概況 Part 2 形象定位 。

20、 解析哈爾濱城市綜合體 2013.12.17 IN HARBIN 目 錄 二綜合體的發展模式 四重點案例營銷策略解析 五解析哈市綜合體的成功要素 一解讀綜合體 三哈爾濱綜合體的分類 解讀綜合體起源不發展 綜 合 體 癿 起 源 綜 合 體 。

21、2013年2月27日 01.01.2012 光華項目擬調整方案 項目整體面積22萬平方米，其中商業21532平米，地上面積12330平米，地下面積 9200平米。
地上商業面積為寫字樓底商形式。
項目情況 項目周邊情況 北京嘉里中心 北京財富。

22、宿遷雨潤廣場招商推進匯報宿遷雨潤廣場招商推進匯報 雨潤現代商業集團雨潤現代商業集團 20132013年年1010月月 業態配比 零售:餐飲:生活配套54:20:26 宿遷雨潤廣場柜位總計598個，建筑面積69740平方米 項目業態組合 業態。

23、太倉五洋廣場項目推廣思路太倉五洋廣場項目推廣思路 一項目基本情況 二項目賣點提煉 三推廣主題提煉 四營銷推廣思路 一項目基本情況一項目基本情況 案 名:五洋廣場五洋廣場. . 產品定位:集商務辦公休閑購物宜居住宅集商務辦公休閑購物宜居住宅 。

24、圣聯高新區項目 企劃策略運作報告 理解 融合 開創 在一個新區域運作新品牌：在一個新區域運作新品牌： 首要課題就是與區域文化特征的融合 理解城市才能融入城市 理解市場方可創造新價值 戰略緣起戰略緣起 和而不同 和:尊重地域與城市文脈,以文化。

25、 銀河國際廣場銀河國際廣場 業態定位方案業態定位方案 目錄目錄 業態定位研究方法業態定位研究方法 泗洪現有商業格局泗洪現有商業格局 商業調研的結論商業調研的結論 南京商業項目參考南京商業項目參考 現有客戶調研結果現有客戶調研結果 業態定位的。

26、東海城市綜合體項目 營銷思考營銷思考 初稿：草案框架 市場分析：市場分析：四大四大不利因素不利因素 內容框架：內容框架： 核心戰略：核心戰略：四大四大重要轉變重要轉變 營銷策劃：落實營銷策劃：落實三個三個基本點基本點 推廣節奏：把握推廣節奏。

27、填表指引填表指引 本表為可研目標成本計劃目標成本目標控制成本預目標成本和目標成本測算的統一格 式。
本表填報的主要責任部門為成本控制部。
其中規劃指標集團規劃部確認，建造標準按營銷 設計成本工程等相關的部門的討論結果確定并經集團規劃部確認；報。

28、案例：上海大悅城 2 借鑒點：設置標志性物質，吸引關注， 創造城市話題 中國真正的國際化青年城上海大悅城 上海大悅城為上海蘇河灣地區的大型城市綜合體。
項目整體開發超過40萬平米其中shopping mall 為6.8萬平，總投資額超過12。

29、上海大悅城 2010年度活動計劃 經營性活動 開業購物季 開業購物季 1開城購物季活勱含有：品牉開城優惠開店悅袋大放送 開城有禮餐飲團購等大力度癿促銷活勱。
2品牉開業全場折扣，預計零售品牉全場5折起，餐飲8折 起，部分品牉針對大悅城上海店。

30、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內部使用。
在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用復制和傳播。
銀泰中心個案分析 Code of 。

31、 20天672套9.3億 泰禾中央廣場 為珠海 劃時代 TAHOE CENTRAL PLAZA 項目品鑒 泰禾集團 22年 1010 億 8年 成立22年 1996年，泰禾集團成立于福建福州 上市8年 2010年借殼福建三農主板上市 SZ 。

32、吶喊尖叫還是令紹關嘆服 萬達廣場柯橋階段推廣案 我們深知這是一次實踐性要求枀 高的作業命題，可當我們思耂做 親么，怎么做乊前，我們仌然要 負責任地問一句：Why 仍2009年10月的一通電話說起 上海萬達廣場呂總對我們提出的品牌思 耂，讓我。

33、萬達城市綜合體下的 營 銷 執 行 HOPSCA Part 1 問 題 Question HOPSCA 徽派老房子徽派老房子 Part 1.1 萬科印象萬科印象 建筑無限生活建筑無限生活 一直致力于理念創新和產品研究一直致力于理念創新和產品。

34、泉州湖里萬達廣場市場調研報告泉州湖里萬達廣場市場調研報告 2012 年2 月2012 年2 月 目錄目錄 一泉州湖里萬達島內位置一泉州湖里萬達島內位置P3 二泉州湖里萬達項目及周邊情況二泉州湖里萬達項目及周邊情況P4 三泉州湖里萬達項目定位。

35、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 xxxx綜合體項目定位演繹及方向綜合體項目定位演繹及方向Code of this report 2 Copyright Cental。