1、特征在于精而不在多，只有精品才會(huì)吸引人，否則就會(huì)流于一般化。
所以，田園綜合體建設(shè)千萬不可大干快上、遍地開花，而消耗了十分寶貴的土地資源，成為無人問津的無效供給。
2 宜優(yōu)選區(qū)域，不宜降格以求通俗地講，不是什么地方都可以建設(shè)田園綜合體的，這里面存在一個(gè)條件適應(yīng)性的問題。
如果不講條件、隨意建設(shè)，必然導(dǎo)致雜亂無序、低質(zhì)無效。
所以，在一定的鄉(xiāng)村區(qū)域范圍內(nèi)建設(shè)田園綜合體，應(yīng)進(jìn)行科學(xué)、合理、優(yōu)化的選址，使田園綜合體真正建在最適應(yīng)的地方。
這種適應(yīng)，就是要從供給適應(yīng)需求的角度出發(fā)，選擇那些“得天獨(dú)厚”的地方建設(shè)田園綜合體，既最大程度發(fā)揮所在區(qū)域的比較優(yōu)勢(shì)，也最大程度吸引消費(fèi)者前來消費(fèi)。
也就是說，每一個(gè)地區(qū)都應(yīng)把最美的田園展示給外界，成為自己的形象名片。
3 宜重在田園，不宜大搞建顧名思義，田園綜合體，生于田園、長于田園，展現(xiàn)的就應(yīng)當(dāng)是田園之美。
這一點(diǎn)，是建設(shè)田園綜合體始終不能偏離的方向。
我們所要做的，就是堅(jiān)持綠色化的價(jià)值取向，通過科學(xué)合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)、景觀改造、文化植入和設(shè)施完善等，讓田園的地貌、形態(tài)、肌理等得以更好地提升和展示，根本上要留住田園的山、水和鄉(xiāng)愁。
為此，在建設(shè)田園綜合體的過程中，要堅(jiān)決防止大拆大建的所謂“宏大敘事”，更不能借機(jī)搞變相的房地產(chǎn)開發(fā)，毀了田園的原汁原味之美。
也就是說，可以讓少量的鋼筋水泥掩沒在美麗的田園之中，而不能讓大量的鋼筋水泥包圍了美麗的田園。
4 宜精心。

2、高科技性、高附加值、高融合性，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展演變的新趨勢(shì)。
“田園綜合體”橫跨推進(jìn)中國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展與中國休閑旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展兩個(gè)領(lǐng)域，將成為今后休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的大方向。
在此基礎(chǔ)上，鄉(xiāng)村旅游呈現(xiàn)四大升級(jí)方向。
01產(chǎn)品業(yè)態(tài)更加精致鄉(xiāng)村旅游的升級(jí)，首先表現(xiàn)出來的是鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品業(yè)態(tài)的升級(jí)。
新型鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品和業(yè)態(tài)，不再是對(duì)鄉(xiāng)土資源簡單的利用，而是通過設(shè)計(jì)與創(chuàng)意的導(dǎo)入，對(duì)鄉(xiāng)土文化與自然充分解讀與重構(gòu)，發(fā)展出了包括鄉(xiāng)村民宿、鄉(xiāng)村遺產(chǎn)公園、休閑農(nóng)莊(場(chǎng))、花海田園、親子樂園、鄉(xiāng)村營地等在內(nèi)的多元化、精致化的新產(chǎn)品形態(tài)。
02參與主體更加多元從鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開發(fā)的參與主體來看，除了傳統(tǒng)的農(nóng)戶和政府兩大主體之外，近年來越來越多的新農(nóng)人、返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)青年、旅游開發(fā)公司、房地產(chǎn)企業(yè)、品牌酒店、設(shè)計(jì)師、建筑師甚至是金融機(jī)構(gòu)等，紛紛參與到鄉(xiāng)村旅游開發(fā)之中。
03經(jīng)營模式全面創(chuàng)新在經(jīng)營模式方面，各地積極探索創(chuàng)新，著力破解鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn)、農(nóng)宅租賃瓶頸，積極探索農(nóng)民土地經(jīng)營權(quán)入股、農(nóng)宅入股、旅游咨詢機(jī)構(gòu)智力入股、旅游眾籌等新型投資機(jī)制，引導(dǎo)鄉(xiāng)村旅游從單一的“農(nóng)民自營+政府引導(dǎo)”，走向“公司+農(nóng)戶、合作社+農(nóng)戶、新農(nóng)人+政府+社區(qū)”等多元化經(jīng)營之路。
04產(chǎn)業(yè)融合更加顯著一方面，鄉(xiāng)村旅游與種植養(yǎng)殖業(yè)、漁業(yè)、林果業(yè)、手工業(yè)等鄉(xiāng)村傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的融合更加深入，推動(dòng)了鄉(xiāng)村傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。
另一方面，通過旅游導(dǎo)入。

3、項(xiàng)目商鋪銷售操作要點(diǎn)項(xiàng)目商鋪銷售操作要點(diǎn) 項(xiàng)目管理中心項(xiàng)目管理中心 2009年03月07日 第一部分第一部分 誰在購買商鋪誰在購買商鋪 ，為什么購買為什么購買 商鋪商鋪 一客戶分類：一客戶分類： 1專業(yè)投資客戶專業(yè)投資客戶 我們是這樣定義專。

4、1 1 形象定位形象定位 2 2 頂級(jí)頂級(jí)都會(huì)都會(huì)綜合體綜合體 擎動(dòng)擎動(dòng)城市城市蛻變蛻變 SuNingSuNing New World New World TOP TOP WILL BE COMPLEX WILL BE COMPLEX DY。

5、每一座城市， 都有一個(gè) 與屬自己的 標(biāo)志 HONG KONG 每一座標(biāo)志， 都源自于這座城市的 精神， 代表著這座城市的 榮耀 。
SHANG HAI 時(shí)間在 改變，城市在 改變，精神在 改變 BEI JING 榮耀的 標(biāo)準(zhǔn)，也在 改變 B。

6、創(chuàng)城創(chuàng)城 宜城風(fēng)景宜城風(fēng)景 項(xiàng)目慨況 項(xiàng)目座落于深圳龍崗坪地中心區(qū)繁華商業(yè)地段,毗 鄰龍崗大道坪地中學(xué)；總占地面積26728.75平 米，建筑面積107850.5平米，其中住宅部分占6 萬平米，商業(yè)部分占4萬平米；是集購物餐飲 娛樂及文化于。

7、濟(jì)南丁豪廣場(chǎng)項(xiàng)目介濟(jì)南丁豪廣場(chǎng)項(xiàng)目介 紹紹 濟(jì)南市，山東省省會(huì)，北接京津唐，南接長三角，西連黃河中上游，東連膠東半 島，在全省處于承東接西的位置；在全國來說是連接華東與華北的門戶，是連 接華東華北和中西部地區(qū)的重要樞紐。
京滬鎖鑰；位于環(huán)渤海。

8、1 盛世華府招商文件 盛世國際 2 商業(yè)街與酒店寫字樓項(xiàng)目招商 城市綜合體: 66萬,其中 商業(yè)街 10.5萬mall12.5萬酒店1.5萬 天津市建德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 簡介 3 天津市建德房地產(chǎn)開収有限公司二2001年注冊(cè)成立，具備房地。

9、明城置業(yè)項(xiàng)目營銷提案 產(chǎn)品塑造市場(chǎng)態(tài)勢(shì)及客戶群的理解，著重論述項(xiàng)目定位及營銷策略項(xiàng)目定位及營銷策略兩方面 內(nèi)容，匯報(bào)說明匯報(bào)說明 本次提案基于對(duì)項(xiàng)目力求在符合甲方品牌戰(zhàn)略及項(xiàng)目利潤需求的基礎(chǔ)上，為 項(xiàng)目制定旗幟鮮明而切合實(shí)際的營銷策劃方案。

10、項(xiàng)目管理中心項(xiàng)目管理中心 2 0 15 . 1. 282 0 15 . 1. 28 市場(chǎng)大勢(shì)下如何銷售城市場(chǎng)大勢(shì)下如何銷售城 市綜合體市綜合體 第一部分 正確認(rèn)識(shí)方向 近期，各地房地產(chǎn)商紛紛推出不同程 度的打折促銷，以此希望盡快提升銷 售速。

11、1 武漢金榜投資管理有限公司武漢金榜投資管理有限公司 武漢光谷國際廣場(chǎng)管理有限公司武漢光谷國際廣場(chǎng)管理有限公司 2 目目 錄錄 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 項(xiàng)目定位規(guī)劃項(xiàng)目定位規(guī)劃 項(xiàng)目區(qū)位介紹項(xiàng)目區(qū)位介紹 意向入駐商家意向入駐商家 專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)背景。

12、 城市綜合體專題城市綜合體專題 城市綜合體概念城市綜合體概念 中國大百科全書： 建筑綜合體為多個(gè)功能不同的空間組合而成 的建筑； 美國建筑百科全書： 建筑綜合體是在一個(gè)位置上，具有單個(gè)或多 個(gè)功能的一組建筑。
根據(jù)國務(wù)院發(fā)展 研究中心企業(yè)所。

13、城市綜合體的發(fā)展 目錄 一城市綜合體的概念及內(nèi)涵 二城市綜合體的優(yōu)點(diǎn) 三城市綜合體的發(fā)展趨勢(shì) 四城市綜合體的大環(huán)境 五濟(jì)南建設(shè)城市綜合體的背景及政策 一城市綜合體的概念及內(nèi)涵 城市綜合體城市綜合體從功能業(yè)態(tài)定義，國外稱之為 HOPSCA即H。

14、城市綜合體開發(fā)戰(zhàn)略城市綜合體開發(fā)戰(zhàn)略 寶城寶城2222區(qū)項(xiàng)目分期開發(fā)探討區(qū)項(xiàng)目分期開發(fā)探討 經(jīng)過與發(fā)展商的深入溝通，已在項(xiàng)目總體 定位上達(dá)成共識(shí)，但仍需基于項(xiàng)目舊城改造特 點(diǎn)對(duì)整體開發(fā)戰(zhàn)略予以定性研究，并進(jìn)一步明 確一期各類物業(yè)的指標(biāo)分配，。

15、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 二三線城市綜合體商業(yè)二三線城市綜合體商業(yè) 中海中海富華里營銷推廣富華里營銷推廣 Code of this report 2 如果要在。

16、深圳歡樂海岸深圳歡樂海岸 創(chuàng)意的文化 時(shí)尚的娛樂 城市的客廳 簡介 開發(fā)建設(shè)的歡樂海岸項(xiàng)目是深圳市十一五 旅游規(guī)劃的重點(diǎn)項(xiàng)目和華僑城集團(tuán)重點(diǎn)項(xiàng)目。
歡樂海岸位于深圳灣商圈核心，占地面積約 125萬平方米，是集文化生態(tài)旅游娛樂 購物餐飲酒店會(huì)。

17、升龍城廣告推廣提案升龍城廣告推廣提案 2010. 5 山不在高，有仙則靈；水不在深，有 龍 則靈。
升龍印象一 大城之大 240萬 市區(qū)城市綜合體項(xiàng)目 升龍印象二 對(duì)手是自己 規(guī)模決定實(shí)力，影響決定勢(shì)力 升龍印象三 升龍欲成龍 定義自我，五。

18、蘇州威尼斯 項(xiàng)目營銷推廣方案 六大制勝攻擊模式 第一部分：商業(yè)廣告6大定律 定律1：業(yè)態(tài)遞進(jìn)軌跡 定律2：市場(chǎng)置換定律 定律3：主力店與人氣店 定律4：運(yùn)營時(shí)間定律 定律5 ：核心價(jià)值定律 定律6：Shopping Mall定律 商業(yè)定律1。

19、茂業(yè)城 作為茂業(yè)集團(tuán)首個(gè)亮相東北的項(xiàng)目 作為著名上市公司的東北戰(zhàn)略擴(kuò)張引擎 作為國內(nèi)一線品牌開發(fā)商的扛鼎之作 作為五大業(yè)態(tài)集一身的40萬城市綜合體 在大牌領(lǐng)舞的沈陽市場(chǎng) 其銷售推廣必須高屋建瓴一覽群山 通過品牌化學(xué)效應(yīng)城市高端運(yùn)營等非常規(guī)營。

20、 Chapter One OGUELATAC 目 錄 第一篇 第二篇 第三篇 第四篇 Chapter Two Chapter Three Chapter four 龍之夢(mèng)亞太城誕生歷程 The Birth of Longemont Asia。

21、 TAIO 太奧廣場(chǎng)，陜西福源置業(yè)有限公司厚積薄發(fā)積累二十年商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的扛鼎 之作。
項(xiàng)目位于西安西二環(huán)大興新區(qū)核心位置，項(xiàng)目占地300畝，規(guī)劃建筑面積100萬平 方米，其中商業(yè)面積40萬平方米，住宅面積60萬平方米，延請(qǐng)著名新加坡山。

22、目錄 4 城市綜合體概述 1 2 3 新城控股吾悅廣場(chǎng) 新城控股吾悅國際廣場(chǎng) 新城控股城市綜合體簡介 城市綜合體概述 什么是綜合體 城市綜合體發(fā)展 上丕界30年代中期，美國紐約建成了洛克菲勒中心，它可以說 是美國最早的大型多功能綜合體之一。