1、Code of this report 2 城 市 綜 合 體 研 究 一城市綜合體簡(jiǎn)述 二國外城市綜合體案例 曵哈頑洛光菲勒中心 巬黎拉德芳斯 斺本六本木 三國內(nèi)城市綜合體案例 北京半貿(mào)中心 深圳半潤(rùn)中心 四如何打造成功癿城市綜合體 Co。

2、特征在于精而不在多,只有精品才會(huì)吸引人,否則就會(huì)流于一般化.所以,田園綜合體建設(shè)千萬不可大干快上遍地開花,而消耗了十分寶貴的土地資源,成為無人問津的無效供給. 2 宜優(yōu)選區(qū)域,不宜降格以求通俗地講,不是什么地方都可以建設(shè)田園綜合體的,這里面。

3、高科技性高附加值高融合性,是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn),是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展演變的新趨勢(shì).田園綜合體橫跨推進(jìn)中國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展與中國休閑旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展兩個(gè)領(lǐng)域,將成為今后休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的大方向.在此基礎(chǔ)上,鄉(xiāng)村旅游呈現(xiàn)四大升級(jí)方向. 01產(chǎn)品業(yè)態(tài)更。

4、城市綜合體功能價(jià)值深度研究城市綜合體功能價(jià)值深度研究 熊杰熊杰 華南地區(qū)資深職業(yè)經(jīng)理人華南地區(qū)資深職業(yè)經(jīng)理人 華南地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)獨(dú)立研究學(xué)者華南地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)獨(dú)立研究學(xué)者 目錄 城市綜合體概述城市綜合體概述 城市綜合體的概念城市綜合體的概念 城。

5、匯報(bào)綱要匯報(bào)綱要 一城市綜合體的基本特征 二典型城市綜合體案例研究 三城市綜合體開發(fā)要點(diǎn)提示 四項(xiàng)目情況及市場(chǎng)態(tài)勢(shì)特征 五本項(xiàng)目概念規(guī)劃 六初步經(jīng)濟(jì)效益探討 定義定義 綜合體是將城市中商業(yè)辦公居住旅店展覽餐飲會(huì)議文娛交商業(yè)辦公居住旅店展覽餐。

6、城市綜合體研究 城市綜合體論 城市綜合體經(jīng)典案例 二 大連萬達(dá)與題研究 三三 目目 錄錄 一一 Part One 城市綜合體論 Question One 什么是城市綜合體 POINT 1 城市綜合體癿構(gòu)成要素 寫字樓 公寓 酒店 商業(yè) 展覽。

7、一城市綜合體的基本特征 二典型城市綜合體案例研究 三城市綜合體開發(fā)要點(diǎn)提示 四項(xiàng)目情況及市場(chǎng)態(tài)勢(shì)特征 五本項(xiàng)目概念規(guī)劃 六初步經(jīng)濟(jì)效益探討 定義定義 綜合體是將城市中商業(yè)辦公居住旅店展覽餐飲會(huì)議文娛交商業(yè)辦公居住旅店展覽餐飲會(huì)議文娛交 通通。

8、 城市綜合體祥細(xì)分析城市綜合體祥細(xì)分析 2城市綜合體各類產(chǎn)品的功能劃分城市綜合體各類產(chǎn)品的功能劃分 現(xiàn)金流產(chǎn)品 形象貢獻(xiàn)型產(chǎn)品 核心的購物娛樂廣場(chǎng)產(chǎn)品 1 城市綜合體綜合論述城市綜合體綜合論述 綜合體的表現(xiàn)形式 綜合體的地理位置 綜合體的特。

9、城市級(jí)別商業(yè)綜合體分析與 城市級(jí)別主題綜合體 天奧朝陽 目錄目錄目錄目錄 第一章第一章第一章第一章 城市綜合體溯源與發(fā)展城市綜合體溯源與發(fā)展城市綜合體溯源與發(fā)展城市綜合體溯源與發(fā)展 第二章第二章第二章第二章 商業(yè)綜合體開發(fā)策略研究商業(yè)綜合體。

10、城市綜合體類物業(yè)研究方法城市綜合體類物業(yè)研究方法 總體目標(biāo)與服務(wù)內(nèi)容總體目標(biāo)與服務(wù)內(nèi)容 總體目標(biāo)總體目標(biāo) 此次服務(wù)的總體目標(biāo)是: 從區(qū)域價(jià)值地塊條件市場(chǎng)供需產(chǎn)品組合案例借鑒投資回報(bào)規(guī)劃設(shè)計(jì)等 角度出發(fā),為本項(xiàng)目提供適宜的發(fā)展建議; 幫助服務(wù)。

11、匯報(bào)綱要匯報(bào)綱要 一城市綜合體的基本特征 二典型城市綜合體案例研究 三城市綜合體開發(fā)要點(diǎn)提示 四項(xiàng)目情況及市場(chǎng)態(tài)勢(shì)特征 五本項(xiàng)目概念規(guī)劃 六初步經(jīng)濟(jì)效益探討 定義定義 綜合體是將城市中商業(yè)辦公居住旅店展覽餐飲會(huì)議文娛交商業(yè)辦公居住旅店展覽餐。

12、 建外灘新地標(biāo)建外灘新地標(biāo) 促寧波中提升促寧波中提升 關(guān)于城市綜合體在鄞奉項(xiàng)目應(yīng)用的初略思考 寧波城投置業(yè)有限公司 目錄目錄 前言前言P2 一一 城市綜合體的界定城市綜合體的界定P3 二二 城市綜合體的發(fā)展歷程城市綜合體的發(fā)展歷程P3 三三。

13、 解析哈爾濱城市綜合體 2013.12.17 IN HARBIN 目 錄 二綜合體的發(fā)展模式 四重點(diǎn)案例營(yíng)銷策略解析 五解析哈市綜合體的成功要素 一解讀綜合體 三哈爾濱綜合體的分類 解讀綜合體起源不發(fā)展 綜 合 體 癿 起 源 綜 合 體 。

14、古都城市綜吅體分析 通過分析古都城市綜合體項(xiàng)目,我們需要解決的五大問題通過分析古都城市綜合體項(xiàng)目,我們需要解決的五大問題 : 問題1:成功的城市綜合體應(yīng)如何規(guī)劃布局 問題2:商業(yè)與文化如何結(jié)合 問題3:商業(yè)與古建筑如何結(jié)合 NO.1 觃劃布。

15、城市綜合體運(yùn)營(yíng)城市綜合體運(yùn)營(yíng) 品控中心品控中心 坂田舊改項(xiàng)目坂田舊改項(xiàng)目 布吉金稻田項(xiàng)目布吉金稻田項(xiàng)目 555新天地項(xiàng)目新天地項(xiàng)目 南聯(lián)項(xiàng)目南聯(lián)項(xiàng)目 中航城中航城 華潤(rùn)萬象城華潤(rùn)萬象城 金地崗夏村改造金地崗夏村改造 體量大兼容商業(yè)住宅酒店寫。

16、綜吅體浪潮來襲 貴州省共篩選出129個(gè)項(xiàng)目納入100個(gè)城市綜吅 體建設(shè),將貴陽市呾貴安新匙等的城市綜吅體 作為建設(shè)重中之重.據(jù)估算,100個(gè)城市綜吅體 建設(shè)將拉勱城鎮(zhèn)化率提升3個(gè)百分點(diǎn)左右,直接 完成投資1000億元左右,直接呾間接拉勱投資。

17、Mainstay.CMainstay.C SepSep20112011 城市綜合體解析城市綜合體解析 20112011年年9 9月月 Mainstay.CMainstay.CSep.2011Sep.2011 Mainstay.CMainst。

18、版權(quán)聲明版權(quán)聲明 本文僅供客戶內(nèi)部使用,版權(quán)歸上海一聯(lián)投資有限公司所有,未 經(jīng)我司書面許可,不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱引用 復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部?jī)?nèi)容. 星浩資本星浩資本 城市綜合體研究專題城市綜合體研究專題 2010年9月 星。

19、麗日商場(chǎng) 雙子星大廈 華貿(mào)中心 體育中心 德威大廈 佳兆業(yè) 中信時(shí)代廣場(chǎng) 高檔住宅區(qū) 高檔住宅區(qū) 會(huì)展中心 第一人民醫(yī)院 本案 黃崗中學(xué) 名流公館 人民政府 市民樂園 項(xiàng)目位置 項(xiàng)目參數(shù) 總建筑面積152570m2 占地面積13658m2 。

20、 城市綜合體專題城市綜合體專題 城市綜合體概念城市綜合體概念 中國大百科全書: 建筑綜合體為多個(gè)功能不同的空間組合而成 的建筑; 美國建筑百科全書: 建筑綜合體是在一個(gè)位置上,具有單個(gè)或多 個(gè)功能的一組建筑. 根據(jù)國務(wù)院發(fā)展 研究中心企業(yè)所。

21、城市綜合體典型案例研究 贏城咨詢贏城咨詢 目錄 城市綜合體概述城市綜合體概述 城市綜合體的概念城市綜合體的概念 城市綜合體與多功能建筑的差別城市綜合體與多功能建筑的差別 城市綜合體的五大典型特征城市綜合體的五大典型特征 1.超大空間尺度超大。

22、 保利地產(chǎn)西安項(xiàng)目保利地產(chǎn)西安項(xiàng)目 2012年年6月月 區(qū)位解讀 地塊簡(jiǎn)枂 2 品牌開収商収展沿革 5 1 典型項(xiàng)目分枂 4 目 錄 市場(chǎng)環(huán)境解枂 3 1 區(qū)位解讀 鐘樓 迎 賓 大 道 三 環(huán) 路 二 環(huán) 路 機(jī)場(chǎng)高速機(jī)場(chǎng)高速 經(jīng) 開 區(qū)。

23、城市綜合體 案例研究分析 城市綜合體分類 地段分類 城市綜合體 城市CBD中心型 北京國貿(mào) 北京廸外soho 交通樞紐型 北京國瑞城 城市副中心型 上海五角場(chǎng)萬達(dá)廣場(chǎng) 長(zhǎng)沙北辰三角洲 城郊結(jié)合部型 長(zhǎng)沙中信新城 城市綜合體分類 主導(dǎo)物業(yè)形態(tài)。

24、寶龍城市廣場(chǎng) 項(xiàng)目推介 誠信 謙恭 誠實(shí) 守信 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 寶龍集團(tuán)鹽城置業(yè)發(fā)展有限公司 第一部分第一部分 寶龍集團(tuán)簡(jiǎn)介寶龍集團(tuán)簡(jiǎn)介 中國十大商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商中國十大商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商 20062006年中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)年中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè) 20。

25、城市綜合體的發(fā)展 目錄 一城市綜合體的概念及內(nèi)涵 二城市綜合體的優(yōu)點(diǎn) 三城市綜合體的發(fā)展趨勢(shì) 四城市綜合體的大環(huán)境 五濟(jì)南建設(shè)城市綜合體的背景及政策 一城市綜合體的概念及內(nèi)涵 城市綜合體城市綜合體從功能業(yè)態(tài)定義,國外稱之為 HOPSCA即H。

26、什么是城市綜合體 將商業(yè)酒店商務(wù)居住出行文化娛商業(yè)酒店商務(wù)居住出行文化娛 樂休憩樂休憩集合為一體的多功能復(fù)合型并相互多功能復(fù)合型并相互 作用互為價(jià)值鏈作用互為價(jià)值鏈的高度集約式復(fù)合建筑群. 會(huì)務(wù) 1保證一定體量,便于布局各種功能形態(tài)保證一定。

27、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用.在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前,本報(bào)告的任何部分都不可被擅自引用復(fù)制和傳播. 城市綜吅體研究 深圳中原建筑中心 。

28、 2 什么叫城市綜合體什么叫城市綜合體complex 就是將城市中的商業(yè)辦公居住旅店展覽餐飲會(huì)議文娛和交通等城市生 活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合,并在各部分間建立一種相互依存相互助益的能動(dòng)關(guān)系 ,從而形成一個(gè)多功能高效率復(fù)雜而統(tǒng)一的建筑或建筑群。

29、廣東城市綜合體介紹廣東城市綜合體介紹 主要城市 廣州 東莞 深圳 一一深圳華潤(rùn)中心深圳華潤(rùn)中心 深圳華潤(rùn)中心以大型購物中心為核心驅(qū)動(dòng),提升項(xiàng)目高端形象的同時(shí)帶動(dòng)深圳華潤(rùn)中心以大型購物中心為核心驅(qū)動(dòng),提升項(xiàng)目高端形象的同時(shí)帶動(dòng) 整個(gè)綜合體統(tǒng)一。

30、項(xiàng)目招商方案 一:項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目位置: 項(xiàng)目總建筑面積: 項(xiàng)目樓層: 共 6 層1F5F 項(xiàng)目區(qū)域人口: 項(xiàng)目交通: 項(xiàng)目停車位: 地下負(fù)一層 二:項(xiàng)目定位 以家庭為主要消費(fèi)群體,豐富的業(yè)態(tài)組合,集購物,休閑,餐飲,娛樂,辦公, 居住為。

31、星浩資本星浩資本 城市綜合體研究專題城市綜合體研究專題 2010年9月 星浩資本星浩資本 P2 目錄目錄ContentsContents 項(xiàng)目考察研究準(zhǔn)備及行程項(xiàng)目考察研究準(zhǔn)備及行程1 1 城市綜合體考察項(xiàng)目介紹城市綜合體考察項(xiàng)目介紹2 2。

32、CITY COMPLEX 城市綜合體 JKN329 WHAT CITY COMPLEX 城市綜合體 JKN329 CITY COMPLEX HOPSCA TOD COMMERCIAL COMPLEX 商業(yè)綜合體 建筑綜合體 城市綜合體 CI。

33、城市綜合體案例分析城市綜合體案例分析 什么是城市綜合體什么是城市綜合體 定義:定義:城市綜合體是將城市中的商業(yè)辦公居住旅店展覽餐飲會(huì) 議文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合,并在各部分間建立一種相 互依存相互助益的能動(dòng)關(guān)系,從而形成一。

34、城市綜合體分析研究報(bào)告城市綜合體分析研究報(bào)告 目錄: 一城市綜合體定義和發(fā)展 二基本內(nèi)容 三案例分析 四結(jié)論要點(diǎn) 一城市綜合體定義和發(fā)展 1城市綜合體的定義 2城市綜合體的歷史沿革及發(fā)展 3城市綜合體的特點(diǎn) 城市綜合體是將城市中商業(yè)辦公居住。

35、成都成都188 項(xiàng) 目 簡(jiǎn) 介 項(xiàng) 目 簡(jiǎn) 介 地理位置:本項(xiàng)目位于成都市城市核心區(qū)域, 緊臨城市南北中軸線人民南路. 交通狀況:東側(cè)緊鄰人民南路,南側(cè)為紅照壁 街,北側(cè)與西側(cè)為城市規(guī)劃支路. 天府廣場(chǎng) 本 案 人民南路 項(xiàng)目概況 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

36、 0 1 1.1 15m 30mm 1.2 1.3 1.4 1.5 5 1.6 1.7 1.8 1.9 1.10 1.12 150 Lux 250W 。

37、 Clothes and Fashion hypermarket Luxury Digital 3C Fashion Week FANTASY lovely Highquality goods life modern Tianchi on 。

38、成成成成 都都都都 萬萬萬萬 達(dá)達(dá)達(dá)達(dá) 廣廣廣廣 場(chǎng)場(chǎng)場(chǎng)場(chǎng) 成都項(xiàng)目介紹成都項(xiàng)目介紹 顛覆傳統(tǒng)生活模式的倡導(dǎo)者顛覆傳統(tǒng)生活模式的倡導(dǎo)者顛覆傳統(tǒng)生活模式的倡導(dǎo)者顛覆傳統(tǒng)生活模式的倡導(dǎo)者 萬達(dá)集團(tuán)介紹萬達(dá)集團(tuán)介紹 大連萬達(dá)集團(tuán)成立于大連萬達(dá)集團(tuán)。

39、XXXX 集團(tuán)集團(tuán) 尚沃城招商尚沃城招商 招聘宣傳方案招聘宣傳方案 一背景說明:一背景說明: 尚沃城作為我集團(tuán) 20XX 年重點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目,而招商作為重重之重,故制定本 方案.同時(shí)根據(jù)尚沃城定位及招商品類特將宣傳方向定為安丘區(qū)域與濰坊區(qū)域, 。

40、城市綜合體開發(fā)模式的研究城市綜合體開發(fā)模式的研究 1.均衡發(fā)展的均衡發(fā)展的COMPLEX模式模式 案例:香港太古廣場(chǎng)北京東方廣場(chǎng)北京華貿(mào)中心 2.以辦公業(yè)為核心功能的發(fā)展模式以辦公業(yè)為核心功能的發(fā)展模式 案例:廣州中信廣場(chǎng)深圳信興廣場(chǎng) 3。

41、城市綜合體開發(fā)案例研究城市綜合體開發(fā)案例研究城市綜合體開發(fā)案例研究城市綜合體開發(fā)案例研究 2010.04.06 聚仁聚仁聚仁聚仁 觀察觀察觀察觀察 1 國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的失敗有著豐富斑斕的原因與故事國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的失敗有著豐富斑斕的原因與。

42、 1 中糧集團(tuán)大悅城商業(yè)研究中糧集團(tuán)大悅城商業(yè)研究 2 目 錄 中糧集團(tuán)簡(jiǎn)介 大悅城商業(yè)版圖 大悅城發(fā)展策略 大悅城商業(yè)品牌塑造 全國重點(diǎn)大悅城分析 西單大悅城 朝陽大悅城 煙臺(tái)大悅城 上海大悅城 天津大悅城 沈陽大悅城 成都大悅城 3 中。

43、201397 萬達(dá)廣場(chǎng) 四線城市營(yíng)銷突圍 北方項(xiàng)目管理中心營(yíng)銷部 目 錄 四線城市是指除北上廣深等一線城市,成都武漢等二線城市及煙臺(tái)銀川等三線城市 以外,綜合能力相對(duì)較低的城市.主要指中國部分地級(jí)市和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的縣級(jí)市. 一四線城市背景 四線。

44、第1頁,共5頁城市綜合體項(xiàng)目開發(fā)節(jié)點(diǎn)控制案例項(xiàng)項(xiàng)目目控控制制計(jì)計(jì)劃劃節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)完完成成時(shí)時(shí)間間項(xiàng)項(xiàng)目目執(zhí)執(zhí)行行計(jì)計(jì)劃劃節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)完完成成時(shí)時(shí)間間主主責(zé)責(zé)方方參參與與方方關(guān)關(guān)鍵鍵輸輸出出成成果果說說明明高層住宅區(qū)風(fēng)情商業(yè)街1簽署投資協(xié)議20091。