1、特征在于精而不在多，只有精品才會吸引人，否則就會流于一般化。
所以，田園綜合體建設千萬不可大干快上、遍地開花，而消耗了十分寶貴的土地資源，成為無人問津的無效供給。
2 宜優選區域，不宜降格以求通俗地講，不是什么地方都可以建設田園綜合體的，這里面存在一個條件適應性的問題。
如果不講條件、隨意建設，必然導致雜亂無序、低質無效。
所以，在一定的鄉村區域范圍內建設田園綜合體，應進行科學、合理、優化的選址，使田園綜合體真正建在最適應的地方。
這種適應，就是要從供給適應需求的角度出發，選擇那些“得天獨厚”的地方建設田園綜合體，既最大程度發揮所在區域的比較優勢，也最大程度吸引消費者前來消費。
也就是說，每一個地區都應把最美的田園展示給外界，成為自己的形象名片。
3 宜重在田園，不宜大搞建顧名思義，田園綜合體，生于田園、長于田園，展現的就應當是田園之美。
這一點，是建設田園綜合體始終不能偏離的方向。
我們所要做的，就是堅持綠色化的價值取向，通過科學合理的規劃設計、景觀改造、文化植入和設施完善等，讓田園的地貌、形態、肌理等得以更好地提升和展示，根本上要留住田園的山、水和鄉愁。
為此，在建設田園綜合體的過程中，要堅決防止大拆大建的所謂“宏大敘事”，更不能借機搞變相的房地產開發，毀了田園的原汁原味之美。
也就是說，可以讓少量的鋼筋水泥掩沒在美麗的田園之中，而不能讓大量的鋼筋水泥包圍了美麗的田園。
4 宜精心。

2、高科技性、高附加值、高融合性，是現代農業發展的重點，是現代農業發展演變的新趨勢。
“田園綜合體”橫跨推進中國新型城鎮化發展與中國休閑旅游經濟發展兩個領域，將成為今后休閑農業和鄉村旅游發展的大方向。
在此基礎上，鄉村旅游呈現四大升級方向。
01產品業態更加精致鄉村旅游的升級，首先表現出來的是鄉村旅游產品業態的升級。
新型鄉村旅游產品和業態，不再是對鄉土資源簡單的利用，而是通過設計與創意的導入，對鄉土文化與自然充分解讀與重構，發展出了包括鄉村民宿、鄉村遺產公園、休閑農莊(場)、花海田園、親子樂園、鄉村營地等在內的多元化、精致化的新產品形態。
02參與主體更加多元從鄉村旅游項目開發的參與主體來看，除了傳統的農戶和政府兩大主體之外，近年來越來越多的新農人、返鄉創業青年、旅游開發公司、房地產企業、品牌酒店、設計師、建筑師甚至是金融機構等，紛紛參與到鄉村旅游開發之中。
03經營模式全面創新在經營模式方面，各地積極探索創新，著力破解鄉村土地流轉、農宅租賃瓶頸，積極探索農民土地經營權入股、農宅入股、旅游咨詢機構智力入股、旅游眾籌等新型投資機制，引導鄉村旅游從單一的“農民自營+政府引導”，走向“公司+農戶、合作社+農戶、新農人+政府+社區”等多元化經營之路。
04產業融合更加顯著一方面，鄉村旅游與種植養殖業、漁業、林果業、手工業等鄉村傳統產業的融合更加深入，推動了鄉村傳統產業升級。
另一方面，通過旅游導入。

3、城市綜合體項目鑒賞與解析 都市綜合體是伴隨著城市化進程所出現的一種更高級 的城市建筑群，它是從城市進化到都市的必需品， 作為一種全新的地產生活模式，在發達國家和地區 備受推崇。
它濃縮了一個城市的精華，創造了一個將居住商務 辦公出行購物文化。

4、城市級別商業綜合體分析與 城市級別主題綜合體 天奧朝陽 目錄目錄目錄目錄 第一章第一章第一章第一章 城市綜合體溯源與發展城市綜合體溯源與發展城市綜合體溯源與發展城市綜合體溯源與發展 第二章第二章第二章第二章 商業綜合體開發策略研究商業綜合體。

5、北京城市綜合體總體情況北京城市綜合體總體情況 目錄 一商業地產迅猛崛起 . 2 二綜合體項目供銷兩旺 . 3 三在售項目多為中小戶型 . 4 四品牌房企主動造城 . 4 五城市發展推動綜合體建設 . 5 六外圍地標性綜合體項目或成未來主流 。

6、2014 年園康星都薈整體銷售目標及推廣 一整體銷售目標一整體銷售目標 一商業部分綜合預估一商業部分綜合預估 銷售額 年前回款 保守目標 理想目標 保守目標 理想目標 4300 萬 6200 萬 2100 萬 3250 萬 二住宅部分：由中。

7、一物來管理人的責任權利及義務一物來管理人的責任權利及義務 為了更好地為租戶服務，我們物設立客戶服務部，提供了一站式服 務，即租戶有任何問題，只要撥打客戶服務專線：由客戶服 務部工作人員安排相關人員及時解決，直到租戶滿意為止。
1管理人責任管。

8、 項目項目 數量數量 單位單位 備注備注 規劃總用地面積規劃總用地面積 9.33 公頃 合140畝，含內部道路 地上總建筑面積地上總建筑面積 420000 平米 1公建建筑面積公建建筑面積 126000 平米 歡樂頌綜合體 95000 平米。

9、 宗圣興業集團 ZONG SHENG GROUP 營銷管理中心 Sales Management Center 項目背景 M A R K E T 銷售推廣 AC TU A L I T Y . 項目定位 M AR KE T I N G 宗圣興。

10、綜吅體浪潮來襲 貴州省共篩選出129個項目納入100個城市綜吅 體建設，將貴陽市呾貴安新匙等的城市綜吅體 作為建設重中之重。
據估算，100個城市綜吅體 建設將拉勱城鎮化率提升3個百分點左右，直接 完成投資1000億元左右，直接呾間接拉勱投資。

11、卑擊此處編軼母版文本樣式 第事級 第三級 第四級 第虧級 卑擊此處編軼母版標題樣式 CentaCentaPro Member of Centaline Group 中原集團成員 卑擊此處編軼母版文本樣式 第事級 第三級 第四級 第虧級 卑擊。

12、 目錄目錄 一發展商簡介一發展商簡介 二臨沂臺灣城項目地理位置及周邊簡介二臨沂臺灣城項目地理位置及周邊簡介 三臺灣城項目規劃簡介三臺灣城項目規劃簡介 四沿河休閑娛樂美食街擬招商內容四沿河休閑娛樂美食街擬招商內容CAD概括版概括版 五附臺灣城。

13、城市綜合體城市綜合體 酒店辦公公園購物文化公寓 世聯企劃部周分享報告 2 0 1 0 0 5 2 7 什么是城市綜合體 將商業酒店商務居住出行文化娛商業酒店商務居住出行文化娛 樂休憩樂休憩集合為一體的多功能復合型并相互多功能復合型并相互 作。

14、華潤 贛州章江新區城市綜合體概念性總體規劃 CHINA RESOURCESGANZHOU URBAN MIXUSED DEVELOPMENT MASTER PLAN 華潤置地贛州章江新區城市綜合體概念性總體規劃 Content 目錄 背景研。

15、麗日商場 雙子星大廈 華貿中心 體育中心 德威大廈 佳兆業 中信時代廣場 高檔住宅區 高檔住宅區 會展中心 第一人民醫院 本案 黃崗中學 名流公館 人民政府 市民樂園 項目位置 項目參數 總建筑面積152570m2 占地面積13658m2 。

16、僅供與貴司交流。
202153 202153 世聯地產世聯地產 城市綜合體復合開發研究城市綜合體復合開發研究 2 綜合體和單一物業的比較綜合體和單一物業的比較 比較因素 綜合體綜合體 單功能物業單功能物業 功能 復合性適應性 單一性 區位 。

17、寶龍城市廣場 項目推介 誠信 謙恭 誠實 守信 項目簡介 寶龍集團鹽城置業發展有限公司 第一部分第一部分 寶龍集團簡介寶龍集團簡介 中國十大商業地產運營商中國十大商業地產運營商 20062006年中國房地產百強企業年中國房地產百強企業 20。

18、 城市綜合體專題城市綜合體專題 城市綜合體概念城市綜合體概念 中國大百科全書： 建筑綜合體為多個功能不同的空間組合而成 的建筑； 美國建筑百科全書： 建筑綜合體是在一個位置上，具有單個或多 個功能的一組建筑。
根據國務院發展 研究中心企業所。

19、30.10.2009 雨潤集團大冶市城市綜合體雨潤集團大冶市城市綜合體 MIXEDUSE DEVELOPMENT DAYE SCHEME DESIGN 方案設計 JIANGSU DIHUA INDUSTRIAL GROUP CO . LTD。

20、一個屬于我們的都市生活一個屬于我們的都市生活 月亮城月亮城 前前 言言 通過前面將近通過前面將近100100天對月亮城的親密接觸天對月亮城的親密接觸, ,中原從認識世典房產中原從認識世典房產, ,到理性到理性 地了解宿遷的市場情況地了解宿遷。

21、中央國際項目提報 西雙版納仁致策劃 勐 海 是 什 么 勐海縣，位于地處祖國西南邊陲，云南省西南部，西雙版納傣族自治州西部， 東接景洪市，東北鄰普洱市思茅區，西北靠瀾滄縣，西部和南部與緬甸接壤， 國境線長146.56千米。
從打洛口岸出境跨緬。

22、 昌建廣場 項目策略創作提報 2018年6月 頌唐廣告南京制 OFFICE PAPER 寫字樓篇 很多人做事業，很多問題沒有思考到 這一次，好好思考 先拋出一句古語 在其位謀其政 在這座城市做商務，了解過其位嗎 揚州,一個無需證明實力和超越。

23、城市綜合體案例分析城市綜合體案例分析 20107 什么是城市綜合體什么是城市綜合體 定義：定義：城市綜合體是將城市中的商業辦公居住旅店展覽餐飲會 議文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，并在各部分間建立一種相 互依存相互助益的能動關系。

24、 2 什么叫城市綜合體什么叫城市綜合體complex 就是將城市中的商業辦公居住旅店展覽餐飲會議文娛和交通等城市生 活空間的三項以上進行組合，并在各部分間建立一種相互依存相互助益的能動關系 ，從而形成一個多功能高效率復雜而統一的建筑或建筑群。

25、廣東城市綜合體介紹廣東城市綜合體介紹 主要城市 廣州 東莞 深圳 一一深圳華潤中心深圳華潤中心 深圳華潤中心以大型購物中心為核心驅動，提升項目高端形象的同時帶動深圳華潤中心以大型購物中心為核心驅動，提升項目高端形象的同時帶動 整個綜合體統一。

26、項目招商方案 一：項目基本情況 項目位置： 項目總建筑面積： 項目樓層： 共 6 層1F5F 項目區域人口： 項目交通： 項目停車位： 地下負一層 二：項目定位 以家庭為主要消費群體，豐富的業態組合，集購物，休閑，餐飲，娛樂，辦公， 居住為。

27、星浩資本星浩資本 城市綜合體研究專題城市綜合體研究專題 2010年9月 星浩資本星浩資本 P2 目錄目錄ContentsContents 項目考察研究準備及行程項目考察研究準備及行程1 1 城市綜合體考察項目介紹城市綜合體考察項目介紹2 2。

28、南通 圓融廣場南通 圓融廣場 項目介紹項目介紹 圓融集團及項目概況圓融集團及項目概況 南通概況南通概況 南通商業概況南通商業概況 南通圓融廣場南通圓融廣場南通圓融廣場南通圓融廣場 位于南通城市中心的黃金地段，南北中軸線工農路青年路等交通主動。

29、城市綜合體案例分析城市綜合體案例分析 什么是城市綜合體什么是城市綜合體 定義：定義：城市綜合體是將城市中的商業辦公居住旅店展覽餐飲會 議文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，并在各部分間建立一種相 互依存相互助益的能動關系，從而形成一。

30、 城市綜合體祥細分析城市綜合體祥細分析 2城市綜合體各類產品的功能劃分城市綜合體各類產品的功能劃分 現金流產品 形象貢獻型產品 核心的購物娛樂廣場產品 1 城市綜合體綜合論述城市綜合體綜合論述 綜合體的表現形式 綜合體的地理位置 綜合體的特。

31、商 業 地 產 寶雞華夏高新亐路城市綜合體 溫州甌北商務中心 長沙華夏世紈廣場 赤峰東方偉業城市廣場 青島偉業宣稱大型城市綜合體 武漢漢陽福星城 內蒙古巴彥淖爾峻峰城市廣場 內蒙古包頭東方偉業城市廣場 鎮江華都名城 綠地顧村公園商務廣場 綠。

32、鄭州曼哈頓總體營銷策劃報告 報告思路與結構報告思路與結構 項目分析項目分析 項目思考項目思考 項目定位項目定位 營銷策略營銷策略 商業部分既是本項目的最大難點商業部分既是本項目的最大難點，又是最大又是最大 的價值點的價值點，如何制訂招商及銷。

33、東方環球廣場東方環球廣場 Global Oriental Plaza 相偕未來 締造傳奇 目目 錄錄 CATALOGUE 股東介紹 城市發展 區域介紹 項目鳥瞰 設計理念 區位優勢 軌道交通 內部路網 步行系統 項目組合 項目規模 項目定位。

34、重慶重慶 龍湖龍湖 MOCO中心中心 CHONG QING CHINA 善 待 您 一 生 龍湖MOCO中心項目簡介 目錄 One： 項目地理位置 Two： 項目片區規劃發展 Three： 項目產品 附件：項目寫字樓投資收益預測表 CBD 。

35、協信地產城市綜合體項目研究協信地產城市綜合體項目研究 20110626 2 服務建議書思考路徑 1什么是城市綜合體 2城市綜合體的發展及其基本特征 3解析城市綜合體的開發模式 4解讀知名綜合體項目案例 探尋綜合體未來發展趨勢 協信地產綜合體。

36、成都成都188 項 目 簡 介 項 目 簡 介 地理位置：本項目位于成都市城市核心區域， 緊臨城市南北中軸線人民南路。
交通狀況：東側緊鄰人民南路，南側為紅照壁 街，北側與西側為城市規劃支路。
天府廣場 本 案 人民南路 項目概況 經濟指標。

37、 0 1 1.1 15m 30mm 1.2 1.3 1.4 1.5 5 1.6 1.7 1.8 1.9 1.10 1.12 150 Lux 250W 。

38、 Clothes and Fashion hypermarket Luxury Digital 3C Fashion Week FANTASY lovely Highquality goods life modern Tianchi on 。

39、萬達東氿新城項目定位報告 2010年1月28日 2 中國房地產信息集團 克而瑞中國信息技術有限公司版權所有 目錄 城市整體發展研究1 3 中國房地產信息集團 克而瑞中國信息技術有限公司版權所有 城市區位 江蘇省宜興市位于中國經濟發展最具活力。

40、成成成成 都都都都 萬萬萬萬 達達達達 廣廣廣廣 場場場場 成都項目介紹成都項目介紹 顛覆傳統生活模式的倡導者顛覆傳統生活模式的倡導者顛覆傳統生活模式的倡導者顛覆傳統生活模式的倡導者 萬達集團介紹萬達集團介紹 大連萬達集團成立于大連萬達集團。

41、萬達城市綜合體下的 營 銷 執 行 Part 1 問 題 Question 徽派老房子徽派老房子 Part 1.1 萬科印象萬科印象 建筑無限生活建筑無限生活 低收入人群住宅低收入人群住宅 萬科建筑研究院萬科建筑研究院 萬客會萬客會 一直致。

42、XXXX 集團集團 尚沃城招商尚沃城招商 招聘宣傳方案招聘宣傳方案 一背景說明：一背景說明： 尚沃城作為我集團 20XX 年重點開發項目，而招商作為重重之重，故制定本 方案。
同時根據尚沃城定位及招商品類特將宣傳方向定為安丘區域與濰坊區域， 。

43、201397 萬達廣場 四線城市營銷突圍 北方項目管理中心營銷部 目 錄 四線城市是指除北上廣深等一線城市，成都武漢等二線城市及煙臺銀川等三線城市 以外，綜合能力相對較低的城市。
主要指中國部分地級市和經濟發達的縣級市。
一四線城市背景 四線。

44、大連萬達現已成為中國商業地產的領軍企業 看看看看:萬達商業地產運營模式核心要素萬達商業地產運營模式核心要素 麥格理萬達基金 三大銀行巨額授信 銷售物業銷售回款 持有物業租金收入 商業管理收入 借助商業優勢，低成本 獲取土地。
通過商業開發完。

45、 xxxx 實業集團真如項目定位實業集團真如項目定位 報報 告告 目目 錄錄 一項目屬性界定一項目屬性界定 . 3 1項目本體研究 . 3 2項目 SWOT 分析 . 5 二宏觀背景二宏觀背景 . 6 中國宏觀背景 . 6 長三角經濟圈的地。

46、東海城市綜合體項目營銷思考營銷思考市場分析：市場分析：四大四大不利因素不利因素內容框架：內容框架：核心戰略：核心戰略：四大四大重要轉變重要轉變營銷策劃：落實營銷策劃：落實三個三個基本點基本點推廣節奏：把握推廣節奏：把握四個四個階段階段PAR。

47、第1頁，共5頁城市綜合體項目開發節點控制案例項項目目控控制制計計劃劃節節點點完完成成時時間間項項目目執執行行計計劃劃節節點點完完成成時時間間主主責責方方參參與與方方關關鍵鍵輸輸出出成成果果說說明明高層住宅區風情商業街1簽署投資協議20091。