1、Code of this report 2 城 市 綜 合 體 研 究 一城市綜合體簡述 二國外城市綜合體案例 曵哈頑洛光菲勒中心 巬黎拉德芳斯 斺本六本木 三國內(nèi)城市綜合體案例 北京半貿(mào)中心 深圳半潤中心 四如何打造成功癿城市綜合體 Co。

2、特征在于精而不在多,只有精品才會(huì)吸引人,否則就會(huì)流于一般化.所以,田園綜合體建設(shè)千萬不可大干快上遍地開花,而消耗了十分寶貴的土地資源,成為無人問津的無效供給. 2 宜優(yōu)選區(qū)域,不宜降格以求通俗地講,不是什么地方都可以建設(shè)田園綜合體的,這里面。

3、二三產(chǎn)業(yè)的深度融合,帶動(dòng)田園綜合體資源聚合功能整合和要素融合,使城與鄉(xiāng)農(nóng)與工生產(chǎn)生活生態(tài)傳統(tǒng)與現(xiàn)代在田園綜合體中相得益彰.3. 產(chǎn)業(yè)是基礎(chǔ).突出都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展,拓展農(nóng)業(yè)功能,滿足各產(chǎn)業(yè)功能要求,探索旅游生態(tài)等模式,讓各產(chǎn)業(yè)在規(guī)劃布局中合。

4、高科技性高附加值高融合性,是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn),是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展演變的新趨勢(shì).田園綜合體橫跨推進(jìn)中國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展與中國休閑旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展兩個(gè)領(lǐng)域,將成為今后休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的大方向.在此基礎(chǔ)上,鄉(xiāng)村旅游呈現(xiàn)四大升級(jí)方向. 01產(chǎn)品業(yè)態(tài)更。

5、城市綜合體功能價(jià)值深度研究城市綜合體功能價(jià)值深度研究 熊杰熊杰 華南地區(qū)資深職業(yè)經(jīng)理人華南地區(qū)資深職業(yè)經(jīng)理人 華南地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)獨(dú)立研究學(xué)者華南地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)獨(dú)立研究學(xué)者 目錄 城市綜合體概述城市綜合體概述 城市綜合體的概念城市綜合體的概念 城。

6、1 城市綜合體項(xiàng)目運(yùn)營攻略及案例分享 易居中國上海克而瑞信息技術(shù)有陘公司 2 城市綜合體 城市綜合體發(fā)展癿背景 產(chǎn)品形態(tài)層面 是現(xiàn)代城市發(fā)展背景下建筑綜合體癿升級(jí)不城市空間癿延續(xù) 意識(shí)形態(tài)層面 城市形態(tài)發(fā)展到一定階段癿必然產(chǎn)物 城市化進(jìn)程層。

7、城市綜合體運(yùn)營城市綜合體運(yùn)營 品控中心品控中心 坂田舊改項(xiàng)目坂田舊改項(xiàng)目 布吉金稻田項(xiàng)目布吉金稻田項(xiàng)目 555新天地項(xiàng)目新天地項(xiàng)目 南聯(lián)項(xiàng)目南聯(lián)項(xiàng)目 中航城中航城 華潤萬象城華潤萬象城 金地崗夏村改造金地崗夏村改造 體量大兼容商業(yè)住宅酒店寫。

8、匯報(bào)綱要匯報(bào)綱要 一城市綜合體的基本特征 二典型城市綜合體案例研究 三城市綜合體開發(fā)要點(diǎn)提示 四項(xiàng)目情況及市場態(tài)勢(shì)特征 五本項(xiàng)目概念規(guī)劃 六初步經(jīng)濟(jì)效益探討 定義定義 綜合體是將城市中商業(yè)辦公居住旅店展覽餐飲會(huì)議文娛交商業(yè)辦公居住旅店展覽餐。

9、城市綜合體研究 城市綜合體論 城市綜合體經(jīng)典案例 二 大連萬達(dá)與題研究 三三 目目 錄錄 一一 Part One 城市綜合體論 Question One 什么是城市綜合體 POINT 1 城市綜合體癿構(gòu)成要素 寫字樓 公寓 酒店 商業(yè) 展覽。

10、一城市綜合體的基本特征 二典型城市綜合體案例研究 三城市綜合體開發(fā)要點(diǎn)提示 四項(xiàng)目情況及市場態(tài)勢(shì)特征 五本項(xiàng)目概念規(guī)劃 六初步經(jīng)濟(jì)效益探討 定義定義 綜合體是將城市中商業(yè)辦公居住旅店展覽餐飲會(huì)議文娛交商業(yè)辦公居住旅店展覽餐飲會(huì)議文娛交 通通。

11、 城市綜合體祥細(xì)分析城市綜合體祥細(xì)分析 2城市綜合體各類產(chǎn)品的功能劃分城市綜合體各類產(chǎn)品的功能劃分 現(xiàn)金流產(chǎn)品 形象貢獻(xiàn)型產(chǎn)品 核心的購物娛樂廣場產(chǎn)品 1 城市綜合體綜合論述城市綜合體綜合論述 綜合體的表現(xiàn)形式 綜合體的地理位置 綜合體的特。

12、城市級(jí)別商業(yè)綜合體分析與 城市級(jí)別主題綜合體 天奧朝陽 目錄目錄目錄目錄 第一章第一章第一章第一章 城市綜合體溯源與發(fā)展城市綜合體溯源與發(fā)展城市綜合體溯源與發(fā)展城市綜合體溯源與發(fā)展 第二章第二章第二章第二章 商業(yè)綜合體開發(fā)策略研究商業(yè)綜合體。

13、城市綜合體類物業(yè)研究方法城市綜合體類物業(yè)研究方法 總體目標(biāo)與服務(wù)內(nèi)容總體目標(biāo)與服務(wù)內(nèi)容 總體目標(biāo)總體目標(biāo) 此次服務(wù)的總體目標(biāo)是: 從區(qū)域價(jià)值地塊條件市場供需產(chǎn)品組合案例借鑒投資回報(bào)規(guī)劃設(shè)計(jì)等 角度出發(fā),為本項(xiàng)目提供適宜的發(fā)展建議; 幫助服務(wù)。

14、城市綜合體類型模式及案例分析城市綜合體類型模式及案例分析 一城市綜合體價(jià)值究竟如何一城市綜合體價(jià)值究竟如何 定義:定義:將城市中的商業(yè)辦公居住旅店展覽餐飲會(huì)議文娛和交通 等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合,并在各部分間建立一種相互依存相互 助。

15、寶龍商業(yè)地產(chǎn) 1 樣本企業(yè)研究:寶龍地產(chǎn)樣本企業(yè)研究:寶龍地產(chǎn) 2010年09月28日 寶龍商業(yè)地產(chǎn) 2 主主 要要 內(nèi)內(nèi) 容容 提提 示示 寶龍企業(yè)研究寶龍企業(yè)研究 青島寶龍城市廣場項(xiàng)目研究青島寶龍城市廣場項(xiàng)目研究 青島李滄寶龍項(xiàng)目研究青。

16、城市綜合體運(yùn)營城市綜合體運(yùn)營 品控中心品控中心 坂田舊改項(xiàng)目坂田舊改項(xiàng)目 布吉金稻田項(xiàng)目布吉金稻田項(xiàng)目 555新天地項(xiàng)目新天地項(xiàng)目 南聯(lián)項(xiàng)目南聯(lián)項(xiàng)目 中航城中航城 華潤萬象城華潤萬象城 金地崗夏村改造金地崗夏村改造 體量大兼容商業(yè)住宅酒店寫。

17、Mainstay.CMainstay.C SepSep20112011 城市綜合體解析城市綜合體解析 20112011年年9 9月月 Mainstay.CMainstay.CSep.2011Sep.2011 Mainstay.CMainst。

18、版權(quán)聲明版權(quán)聲明 本文僅供客戶內(nèi)部使用,版權(quán)歸上海一聯(lián)投資有限公司所有,未 經(jīng)我司書面許可,不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱引用 復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部內(nèi)容. 星浩資本星浩資本 城市綜合體研究專題城市綜合體研究專題 2010年9月 星。

19、蘇州城市綜合體及商業(yè)體案例研究 撰寫人:Freddy 日期:2011.02.25 蘇州城市綜合體發(fā)展案例研究蘇州圓融時(shí)代廣場 圓融時(shí)代廣場位于蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖東岸,是集購物餐飲休閑娛樂圓融時(shí)代廣場位于蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖東岸,是集購物餐飲休。

20、僅供與貴司交流. 202153 202153 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 城市綜合體復(fù)合開發(fā)研究城市綜合體復(fù)合開發(fā)研究 2 綜合體和單一物業(yè)的比較綜合體和單一物業(yè)的比較 比較因素 綜合體綜合體 單功能物業(yè)單功能物業(yè) 功能 復(fù)合性適應(yīng)性 單一性 區(qū)位 。

21、世聯(lián)地產(chǎn) CBDCBDCBDCBD及城市綜合體案例與開發(fā)模式研究及城市綜合體案例與開發(fā)模式研究及城市綜合體案例與開發(fā)模式研究及城市綜合體案例與開發(fā)模式研究 世聯(lián)地產(chǎn) CBDCBDCBDCBD核心模式及城市綜合體案例分析核心模式及城市綜合體案。

22、城市綜合體典型案例研究 贏城咨詢贏城咨詢 目錄 城市綜合體概述城市綜合體概述 城市綜合體的概念城市綜合體的概念 城市綜合體與多功能建筑的差別城市綜合體與多功能建筑的差別 城市綜合體的五大典型特征城市綜合體的五大典型特征 1.超大空間尺度超大。

23、城市綜合體 案例研究分析 城市綜合體分類 地段分類 城市綜合體 城市CBD中心型 北京國貿(mào) 北京廸外soho 交通樞紐型 北京國瑞城 城市副中心型 上海五角場萬達(dá)廣場 長沙北辰三角洲 城郊結(jié)合部型 長沙中信新城 城市綜合體分類 主導(dǎo)物業(yè)形態(tài)。

24、 城市綜合體專題城市綜合體專題 城市綜合體概念城市綜合體概念 中國大百科全書: 建筑綜合體為多個(gè)功能不同的空間組合而成 的建筑; 美國建筑百科全書: 建筑綜合體是在一個(gè)位置上,具有單個(gè)或多 個(gè)功能的一組建筑. 根據(jù)國務(wù)院發(fā)展 研究中心企業(yè)所。

25、城市綜合體業(yè)態(tài)選擇及組合比例 伴隨著我國城市化進(jìn)程的加快和人民生活水平 的提高,居民的生活方式和消費(fèi)觀念都在發(fā)生巨大 的變化.一方面,除了以自住為主的住房需求持續(xù) 增長外,改善型和投資型需求更是飛速增長,商品住 宅市場呈現(xiàn)一派欣欣向榮的景象。

26、 項(xiàng)目背景 Part C.1 品牌歷程 項(xiàng)目歷程 巴黎巴黎拉德芳斯拉德芳斯 Paris,Paris, La DfenseLa Dfense 巴黎壹號(hào)中心巴黎壹號(hào)中心 香港香港中環(huán)中環(huán) Hong Kong,Hong Kong, Central。

27、什么是城市綜合體 將商業(yè)酒店商務(wù)居住出行文化娛商業(yè)酒店商務(wù)居住出行文化娛 樂休憩樂休憩集合為一體的多功能復(fù)合型并相互多功能復(fù)合型并相互 作用互為價(jià)值鏈作用互為價(jià)值鏈的高度集約式復(fù)合建筑群. 會(huì)務(wù) 1保證一定體量,便于布局各種功能形態(tài)保證一定。

28、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用.在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前,本報(bào)告的任何部分都不可被擅自引用復(fù)制和傳播. 城市綜吅體研究 深圳中原建筑中心 。

29、 2 什么叫城市綜合體什么叫城市綜合體complex 就是將城市中的商業(yè)辦公居住旅店展覽餐飲會(huì)議文娛和交通等城市生 活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合,并在各部分間建立一種相互依存相互助益的能動(dòng)關(guān)系 ,從而形成一個(gè)多功能高效率復(fù)雜而統(tǒng)一的建筑或建筑群。

30、星浩資本星浩資本 城市綜合體研究專題城市綜合體研究專題 2010年9月 星浩資本星浩資本 P2 目錄目錄ContentsContents 項(xiàng)目考察研究準(zhǔn)備及行程項(xiàng)目考察研究準(zhǔn)備及行程1 1 城市綜合體考察項(xiàng)目介紹城市綜合體考察項(xiàng)目介紹2 2。

31、CITY COMPLEX 城市綜合體 JKN329 WHAT CITY COMPLEX 城市綜合體 JKN329 CITY COMPLEX HOPSCA TOD COMMERCIAL COMPLEX 商業(yè)綜合體 建筑綜合體 城市綜合體 CI。

32、 城市綜合體祥細(xì)分析城市綜合體祥細(xì)分析 2城市綜合體各類產(chǎn)品的功能劃分城市綜合體各類產(chǎn)品的功能劃分 現(xiàn)金流產(chǎn)品 形象貢獻(xiàn)型產(chǎn)品 核心的購物娛樂廣場產(chǎn)品 1 城市綜合體綜合論述城市綜合體綜合論述 綜合體的表現(xiàn)形式 綜合體的地理位置 綜合體的特。

33、城市綜合體分析研究報(bào)告城市綜合體分析研究報(bào)告 目錄: 一城市綜合體定義和發(fā)展 二基本內(nèi)容 三案例分析 四結(jié)論要點(diǎn) 一城市綜合體定義和發(fā)展 1城市綜合體的定義 2城市綜合體的歷史沿革及發(fā)展 3城市綜合體的特點(diǎn) 城市綜合體是將城市中商業(yè)辦公居住。

34、蘇州城市綜合體及商業(yè)體案例研究 蘇州城市綜合體發(fā)展案例研究蘇州圓融時(shí)代廣場 圓融時(shí)代廣場位于蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖東岸,是集購物餐飲休閑娛樂圓融時(shí)代廣場位于蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖東岸,是集購物餐飲休閑娛樂 商務(wù)文化旅游等諸多功能于一體的大規(guī)模綜合性。

35、社區(qū)型城市綜合體社區(qū)型城市綜合體 開發(fā)與運(yùn)營開發(fā)與運(yùn)營 目 錄 城市商業(yè)發(fā)展概況城市商業(yè)發(fā)展概況 商業(yè)綜合體項(xiàng)目的選址商業(yè)綜合體項(xiàng)目的選址 社區(qū)商業(yè)的開發(fā)與運(yùn)營社區(qū)商業(yè)的開發(fā)與運(yùn)營 社區(qū)商業(yè)案例簡析社區(qū)商業(yè)案例簡析 城市商業(yè)發(fā)展概況城市商業(yè)。

36、城市綜合體開發(fā)模式的研究城市綜合體開發(fā)模式的研究 1.均衡發(fā)展的均衡發(fā)展的COMPLEX模式模式 案例:香港太古廣場北京東方廣場北京華貿(mào)中心 2.以辦公業(yè)為核心功能的發(fā)展模式以辦公業(yè)為核心功能的發(fā)展模式 案例:廣州中信廣場深圳信興廣場 3。

37、城市綜合體開發(fā)案例研究城市綜合體開發(fā)案例研究城市綜合體開發(fā)案例研究城市綜合體開發(fā)案例研究 2010.04.06 聚仁聚仁聚仁聚仁 觀察觀察觀察觀察 1 國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的失敗有著豐富斑斕的原因與故事國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的失敗有著豐富斑斕的原因與。

38、城市建設(shè)與發(fā)展 文章編號(hào) 1002 20312010 05 0041 05 城市綜合體業(yè)態(tài)選擇及組合比例 劉貴文 曹健寧 摘 要 城市綜合體業(yè)態(tài)組合的成效很大程度上決定了項(xiàng)目前期工作的開展,與開發(fā)商 投資者 經(jīng)營者及消費(fèi)者的 利益息息相關(guān)。

39、大連萬達(dá)現(xiàn)已成為中國商業(yè)地產(chǎn)的領(lǐng)軍企業(yè) 看看看看:萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式核心要素萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式核心要素 麥格理萬達(dá)基金 三大銀行巨額授信 銷售物業(yè)銷售回款 持有物業(yè)租金收入 商業(yè)管理收入 借助商業(yè)優(yōu)勢(shì),低成本 獲取土地. 通過商業(yè)開發(fā)完。

40、萬科萬科天薈天薈從地標(biāo)到新地標(biāo)從今年最大事件后的成都說起20202020年年中國每一座城市都經(jīng)歷了不平凡,甚至艱難紛紛按下了慢速鍵成都成都,曾經(jīng)最鼎沸的市中心商圈,門庭冷落人少見然而這樣的蕭條并沒有在這座城市滯留第二季度,城市遷徙規(guī)模指數(shù)城。