1、特征在于精而不在多，只有精品才會吸引人，否則就會流于一般化。
所以，田園綜合體建設(shè)千萬不可大干快上、遍地開花，而消耗了十分寶貴的土地資源，成為無人問津的無效供給。
2 宜優(yōu)選區(qū)域，不宜降格以求通俗地講，不是什么地方都可以建設(shè)田園綜合體的，這里面存在一個條件適應(yīng)性的問題。
如果不講條件、隨意建設(shè)，必然導(dǎo)致雜亂無序、低質(zhì)無效。
所以，在一定的鄉(xiāng)村區(qū)域范圍內(nèi)建設(shè)田園綜合體，應(yīng)進(jìn)行科學(xué)、合理、優(yōu)化的選址，使田園綜合體真正建在最適應(yīng)的地方。
這種適應(yīng)，就是要從供給適應(yīng)需求的角度出發(fā)，選擇那些“得天獨(dú)厚”的地方建設(shè)田園綜合體，既最大程度發(fā)揮所在區(qū)域的比較優(yōu)勢，也最大程度吸引消費(fèi)者前來消費(fèi)。
也就是說，每一個地區(qū)都應(yīng)把最美的田園展示給外界，成為自己的形象名片。
3 宜重在田園，不宜大搞建顧名思義，田園綜合體，生于田園、長于田園，展現(xiàn)的就應(yīng)當(dāng)是田園之美。
這一點(diǎn)，是建設(shè)田園綜合體始終不能偏離的方向。
我們所要做的，就是堅(jiān)持綠色化的價(jià)值取向，通過科學(xué)合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)、景觀改造、文化植入和設(shè)施完善等，讓田園的地貌、形態(tài)、肌理等得以更好地提升和展示，根本上要留住田園的山、水和鄉(xiāng)愁。
為此，在建設(shè)田園綜合體的過程中，要堅(jiān)決防止大拆大建的所謂“宏大敘事”，更不能借機(jī)搞變相的房地產(chǎn)開發(fā)，毀了田園的原汁原味之美。
也就是說，可以讓少量的鋼筋水泥掩沒在美麗的田園之中，而不能讓大量的鋼筋水泥包圍了美麗的田園。
4 宜精心。

2、二三產(chǎn)業(yè)的深度融合，帶動田園綜合體資源聚合、功能整合和要素融合，使城與鄉(xiāng)、農(nóng)與工、生產(chǎn)生活生態(tài)、傳統(tǒng)與現(xiàn)代在田園綜合體中相得益彰。
3. “產(chǎn)業(yè)”是基礎(chǔ)。
突出都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，拓展農(nóng)業(yè)功能，滿足各產(chǎn)業(yè)功能要求，探索“旅游+”“生態(tài)+”等模式，讓各產(chǎn)業(yè)在規(guī)劃布局中合理展開，推進(jìn)三產(chǎn)融合發(fā)展，打造產(chǎn)村融合示范區(qū)。
4. “文化”是靈魂。
從生態(tài)、地域文化、風(fēng)俗民情、地方特色節(jié)慶中找尋文化的主題，創(chuàng)新文化形式、業(yè)態(tài)模式和載體方式，滿足市場和時(shí)代需求。
堅(jiān)持生態(tài)為先，注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)和建設(shè)，實(shí)現(xiàn)文化、空間、生態(tài)有機(jī)融合。
二、泛農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈系統(tǒng)建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)的意義不單單是為了提供安全、放心的生態(tài)綠色食物和獲取相應(yīng)的收入，農(nóng)業(yè)與自然密切交織在一起，維持著區(qū)域的生態(tài)保護(hù)功能。
更重要的是，農(nóng)業(yè)支撐著區(qū)域鄉(xiāng)村共同體的活動，可以結(jié)合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)特色、田園文化打造多具風(fēng)格的休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。
1. 片區(qū)優(yōu)化。
根據(jù)開發(fā)能力打造不同標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)，滿足現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園的功能要求基礎(chǔ)上，應(yīng)設(shè)立休閑農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)休閑片區(qū)，也可配備CSA(社區(qū)支持農(nóng)業(yè))的菜園(菜田)空間。
2. 農(nóng)業(yè)發(fā)展。
培育農(nóng)業(yè)特色品牌，打造12個經(jīng)ISO9001、1S014001、ISO22000、HACCP、GAP、CAC、原產(chǎn)地保護(hù)等認(rèn)證的市級以上農(nóng)業(yè)特色品牌。
園區(qū)定期開展宣傳推廣主題活動或節(jié)慶活動。
3. 功能拓展。
依托景觀農(nóng)業(yè)，開展田園鄉(xiāng)村。

3、高科技性、高附加值、高融合性，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展演變的新趨勢。
“田園綜合體”橫跨推進(jìn)中國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展與中國休閑旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展兩個領(lǐng)域，將成為今后休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的大方向。
在此基礎(chǔ)上，鄉(xiāng)村旅游呈現(xiàn)四大升級方向。
01產(chǎn)品業(yè)態(tài)更加精致鄉(xiāng)村旅游的升級，首先表現(xiàn)出來的是鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品業(yè)態(tài)的升級。
新型鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品和業(yè)態(tài)，不再是對鄉(xiāng)土資源簡單的利用，而是通過設(shè)計(jì)與創(chuàng)意的導(dǎo)入，對鄉(xiāng)土文化與自然充分解讀與重構(gòu)，發(fā)展出了包括鄉(xiāng)村民宿、鄉(xiāng)村遺產(chǎn)公園、休閑農(nóng)莊(場)、花海田園、親子樂園、鄉(xiāng)村營地等在內(nèi)的多元化、精致化的新產(chǎn)品形態(tài)。
02參與主體更加多元從鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開發(fā)的參與主體來看，除了傳統(tǒng)的農(nóng)戶和政府兩大主體之外，近年來越來越多的新農(nóng)人、返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)青年、旅游開發(fā)公司、房地產(chǎn)企業(yè)、品牌酒店、設(shè)計(jì)師、建筑師甚至是金融機(jī)構(gòu)等，紛紛參與到鄉(xiāng)村旅游開發(fā)之中。
03經(jīng)營模式全面創(chuàng)新在經(jīng)營模式方面，各地積極探索創(chuàng)新，著力破解鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn)、農(nóng)宅租賃瓶頸，積極探索農(nóng)民土地經(jīng)營權(quán)入股、農(nóng)宅入股、旅游咨詢機(jī)構(gòu)智力入股、旅游眾籌等新型投資機(jī)制，引導(dǎo)鄉(xiāng)村旅游從單一的“農(nóng)民自營+政府引導(dǎo)”，走向“公司+農(nóng)戶、合作社+農(nóng)戶、新農(nóng)人+政府+社區(qū)”等多元化經(jīng)營之路。
04產(chǎn)業(yè)融合更加顯著一方面，鄉(xiāng)村旅游與種植養(yǎng)殖業(yè)、漁業(yè)、林果業(yè)、手工業(yè)等鄉(xiāng)村傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的融合更加深入，推動了鄉(xiāng)村傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級。
另一方面，通過旅游導(dǎo)入。

4、創(chuàng)新農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)模式 田園綜合體丏題 上海東灘投資管理顧問有限公司 2017年中央一號文件關(guān)亍深入推迚農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性 改革加快培育農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新勱能的若干意見提出， 建設(shè)一批農(nóng)業(yè)文化旅游三位一體生產(chǎn)生活生態(tài) 同步改善一產(chǎn)二產(chǎn)三產(chǎn)深度融合的。

5、創(chuàng)新農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)模式 田園綜合體丏題 上海東灘投資管理顧問有限公司 2017年中央一號文件關(guān)亍深入推迚農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性 改革加快培育農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新勱能的若干意見提出， 建設(shè)一批農(nóng)業(yè)文化旅游三位一體生產(chǎn)生活生態(tài) 同步改善一產(chǎn)二產(chǎn)三產(chǎn)深度融合的。

6、城市綜合體運(yùn)營城市綜合體運(yùn)營 品控中心品控中心 坂田舊改項(xiàng)目坂田舊改項(xiàng)目 布吉金稻田項(xiàng)目布吉金稻田項(xiàng)目 555新天地項(xiàng)目新天地項(xiàng)目 南聯(lián)項(xiàng)目南聯(lián)項(xiàng)目 中航城中航城 華潤萬象城華潤萬象城 金地崗夏村改造金地崗夏村改造 體量大兼容商業(yè)住宅酒店寫。

7、城市綜合體五大發(fā)展模式專題研究城市綜合體五大發(fā)展模式專題研究 都市綜合體發(fā)展趨勢都市綜合體發(fā)展趨勢 中國城市的發(fā)展與城市化進(jìn)程在經(jīng)歷多重曲折之后，其發(fā)展的軌跡愈來愈清晰，其中 一個最大的變化是城市發(fā)展由粗放型向集約型方向的轉(zhuǎn)化，精耕細(xì)作的城。

8、城城 市市 綜綜 合合 體體 招商實(shí)務(wù)招商實(shí)務(wù) 城市綜合體招商 一城市綜合體招商概述 二城市綜合體招商策劃 三城市綜合體招商組織 一城市綜合體招商概述 二城市綜合體招商策劃 三城市綜合體招商組織 什么是城市綜合體 就是將城市中癿商業(yè)辦公居住。

9、1 HOPSCA,HOPSCA, 城市傳奇城市傳奇 北京城市綜合體考察心得北京城市綜合體考察心得 2 考察對象：北京天津樓盤以綜合體為主共考察對象：北京天津樓盤以綜合體為主共9 9個個 考察人員：王志華姚平張茹蘭王均賀瑜孫濤考察人員：王志華。

10、城市綜合體專題城市綜合體專題 向向 彪彪 仿仿 城市綜合體專題研究 城市綜合體概念城市綜合體概念 中國大百科全書： 建筑綜合體為多個功能不同的空間組合而成 的建筑； 美國建筑百科全書： 建筑綜合體是在一個位置上，具有單個或多 個功能的一組建。

11、星浩資本星浩資本 城市綜合體研究專題城市綜合體研究專題 星浩資本星浩資本 P2 目錄目錄ContentsContents 項(xiàng)目考察研究準(zhǔn)備及行程項(xiàng)目考察研究準(zhǔn)備及行程1 1 城市綜合體考察項(xiàng)目介紹城市綜合體考察項(xiàng)目介紹2 2 城市綜合體研究。

12、2012 年中國城市綜合體專業(yè)研究報(bào)告摘要年中國城市綜合體專業(yè)研究報(bào)告摘要 誰擁有城市綜合體，誰就擁有城市的未來 截至 2010 年底，我國城鎮(zhèn)人口為 7.07 億人，城鎮(zhèn)化水平為 52.68，正處于加速 期。
比照發(fā)達(dá)國家 70的城市化率及。

13、20102010 年中國城市綜合體專業(yè)研究報(bào)告摘要年中國城市綜合體專業(yè)研究報(bào)告摘要 誰擁有城市綜合體，誰就擁有城市的未來 截至 2008 年底，我國城鎮(zhèn)人口為 6.07 億人，城鎮(zhèn)化水平為 45.68， 正處于加速期。
比照發(fā)達(dá)國家 70的。

14、20102010 年中國城市綜合體專業(yè)研究報(bào)告摘要年中國城市綜合體專業(yè)研究報(bào)告摘要 誰擁有城市綜合體，誰就擁有城市的未來 截至 2008 年底，我國城鎮(zhèn)人口為 6.07 億人，城鎮(zhèn)化水平為 45.68， 正處于加速期。
比照發(fā)達(dá)國家 70的。

15、2010 年度年度 CCREC 城市綜合體專業(yè)報(bào)告城市綜合體專業(yè)報(bào)告 第一部分城市綜合體的概念及演化歷程 一 建筑綜合體概念 1多個功能不同的空間組合而成的建筑中國大百科全書 2是在一個位置上，具有單個或多個功能的一組建筑美國建筑百 科全書。

16、 2010 年中國城市綜合體專業(yè)研究報(bào)告年中國城市綜合體專業(yè)研究報(bào)告 來源：全國工商聯(lián)商業(yè)不動產(chǎn)專委會 誰擁有城市綜合體，誰就擁有城市的未來 截至 2008 年底，我國城鎮(zhèn)人口為 6.07 億人，城鎮(zhèn)化水平為 45.68， 正處 于加速期。

17、1 2013年長沙城市綜合體 專題研究報(bào)告 合富輝煌中國湖南公司 發(fā)展研究中心 2013年09月 城市綜合體專題研究 每一個現(xiàn)代新城區(qū)的形成 總是由最具標(biāo)志性的現(xiàn)代建筑群賦予生命 素有紐約市的心臟之稱的曼哈頓集聚 了紐約市政廳和聯(lián)邦州市縣許。

18、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。
本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。
都市綜合體相關(guān)專題研究都市綜合體相關(guān)專題研究 謹(jǐn)呈金大地地產(chǎn) 2011年1月18日 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。
綜合體與常規(guī)豪宅的差異綜合體與常規(guī)豪宅的差異 第一部分：第一部分： 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。
。

19、城市綜合體運(yùn)營城市綜合體運(yùn)營 品控中心品控中心 坂田舊改項(xiàng)目坂田舊改項(xiàng)目 布吉金稻田項(xiàng)目布吉金稻田項(xiàng)目 555新天地項(xiàng)目新天地項(xiàng)目 南聯(lián)項(xiàng)目南聯(lián)項(xiàng)目 中航城中航城 華潤萬象城華潤萬象城 金地崗夏村改造金地崗夏村改造 體量大兼容商業(yè)住宅酒店寫。

20、此報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用，未經(jīng)中國房地產(chǎn)信息集團(tuán) 克而瑞中國信息技術(shù)有限公司的書面許可，其它任何機(jī)構(gòu)和個人不得擅自傳閱引用或復(fù)制 。
日期地點(diǎn)，微軟雅黑16號 游艇俱樂部專題研究 絕對保密 外部報(bào)告精選之 目錄目錄 2 第一部分第一部分 概述。

21、星浩資本星浩資本 城市綜合體研究專題城市綜合體研究專題 2010年9月 星浩資本星浩資本 P2 目錄目錄ContentsContents 項(xiàng)目考察研究準(zhǔn)備及行程項(xiàng)目考察研究準(zhǔn)備及行程1 1 城市綜合體考察項(xiàng)目介紹城市綜合體考察項(xiàng)目介紹2 2。

22、 站前商貿(mào)城站前商貿(mào)城 勝利門商圈勝利門商圈 位置位置 以無錫站為核心，由通惠路工運(yùn)路以無錫站為核心，由通惠路工運(yùn)路 解放北路解放東路圍合而成解放北路解放東路圍合而成 以解放路為主要發(fā)展軸帶，自工以解放路為主要發(fā)展軸帶，自工 運(yùn)路起，經(jīng)北大。

23、蘇州圓融時(shí)代廣場 專題案例研究 目錄 一.環(huán)境 1.蘇州市簡介 2.工業(yè)園區(qū)簡介 3.開發(fā)商介紹 二.市場 1.蘇州市房地產(chǎn)市場 2.蘇州市商業(yè)市場 3.商業(yè)個案分析 三.產(chǎn)品 1.城市綜合體介紹 2.項(xiàng)目基本資料 3.總體規(guī)劃 4.商業(yè)定。

24、項(xiàng)目項(xiàng)目項(xiàng)目項(xiàng)目 專題研究專題研究專題研究專題研究 2013201320132013 02020202 謹(jǐn)呈謹(jǐn)呈謹(jǐn)呈謹(jǐn)呈：xxxxxxxxxxxx投資控股有限公司投資控股有限公司投資控股有限公司投資控股有限公司 針對中期匯報(bào)情況針對中期匯報(bào)。

25、 20122012年年年年4 4月月月月3030日日日日出品出品出品出品 長沙市城市綜合體專題研究報(bào)告長沙市城市綜合體專題研究報(bào)告 一競爭市場格局及現(xiàn)狀一競爭市場格局及現(xiàn)狀 二項(xiàng)二項(xiàng) 目目 詳詳 情情 三價(jià)三價(jià) 格格 分分 析析 四客四客 。

26、商業(yè) 2園匙站客流對城鐵商務(wù)匙商業(yè)配套設(shè)斲癿需求； 客戶年齡高鐵客流普途列車 20歲以下815 2030歲6169 3040歲2013 4050歲82 50歲以上32 教育程度高鐵客流普途列車 大與以下1935 大與3029 大學(xué)本科353。

27、 城市綜合體專題城市綜合體專題 城市綜合體概念城市綜合體概念 中國大百科全書： 建筑綜合體為多個功能不同的空間組合而成 的建筑； 美國建筑百科全書： 建筑綜合體是在一個位置上，具有單個或多 個功能的一組建筑。
根據(jù)國務(wù)院發(fā)展 研究中心企業(yè)所。

28、西安市商業(yè)地產(chǎn)市場分析報(bào)告西安市商業(yè)地產(chǎn)市場分析報(bào)告 美城機(jī)構(gòu)2013年8月 西安市商業(yè)發(fā)展及商圈分析 西安市各區(qū)域商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 西安市商業(yè)地產(chǎn)總結(jié) PART1PART1：西安市商業(yè)發(fā)展及商圈分析：西安市商業(yè)發(fā)展及商圈分析 20012003。

29、B . A . C o n s u l t i n g 北京城市綜合體專題研究 B . A . C o n s u l t i n g 定義特性定義特性 條件要求條件要求 操作模式操作模式 效應(yīng)影響效應(yīng)影響 發(fā)展趨勢發(fā)展趨勢 典型個案典型個。

30、 城市綜合體專題城市綜合體專題 城市綜合體概念城市綜合體概念 中國大百科全書： 建筑綜合體為多個功能不同的空間組合而成 的建筑； 美國建筑百科全書： 建筑綜合體是在一個位置上，具有單個或多 個功能的一組建筑。
根據(jù)國務(wù)院發(fā)展 研究中心企業(yè)所。

31、 淺析萬達(dá)城市綜合體 贏商網(wǎng)8月福利活動： 上傳1份，可馬上免幣下載1份；上傳3份，可下載VIP資料。
活動時(shí)間：2014年8月11日9月10日 http: 注：本活動每月各丌同，請?zhí)砑観Q：2104223640了解當(dāng)月活動添加后可享受每日。

32、萬達(dá)廣場城市綜合體專題研究初稿萬達(dá)廣場城市綜合體專題研究初稿 木一杰木一杰20112011年年6 6月月 主要內(nèi)容主要內(nèi)容 第一部分：發(fā)展概況萬達(dá)集團(tuán)第一部分：發(fā)展概況萬達(dá)集團(tuán) 第二部分：萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式及演變第二部分：萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)。

33、 站前商貿(mào)城站前商貿(mào)城 勝利門商圈勝利門商圈 位置 以無錫站為核心，由通惠路工運(yùn)路 解放北路解放東路圍合而成 以解放路為主要發(fā)展軸帶，自工 運(yùn)路起，經(jīng)北大街至縣前西街 總商業(yè)面積 42萬 5.8萬 商圈整體空置率 80 2 主力商業(yè)項(xiàng)目 站。

34、萬達(dá)廣場城市綜合體專題研究初稿萬達(dá)廣場城市綜合體專題研究初稿 主要內(nèi)容主要內(nèi)容 第一部分：發(fā)展概況萬達(dá)集團(tuán)第一部分：發(fā)展概況萬達(dá)集團(tuán) 第二部分：萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式及演變第二部分：萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式及演變 1.11.1第一代產(chǎn)品：單體店選。

35、星浩資本星浩資本 城市綜合體研究專題城市綜合體研究專題 2010年9月 星浩資本星浩資本 P2 目錄目錄ContentsContents 項(xiàng)目考察研究準(zhǔn)備及行程項(xiàng)目考察研究準(zhǔn)備及行程1 1 城市綜合體考察項(xiàng)目介紹城市綜合體考察項(xiàng)目介紹2 2。

36、萬達(dá)廣場城市綜合體專題研究萬達(dá)廣場城市綜合體專題研究 主要內(nèi)容主要內(nèi)容 第一部分：發(fā)展概況萬達(dá)集團(tuán)第一部分：發(fā)展概況萬達(dá)集團(tuán) 第二部分：萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式及演變第二部分：萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式及演變 1.11.1第一代產(chǎn)品：單體店選址及分析。

37、大連萬達(dá)現(xiàn)已成為中國商業(yè)地產(chǎn)的領(lǐng)軍企業(yè) 看看看看:萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式核心要素萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式核心要素 麥格理萬達(dá)基金 三大銀行巨額授信 銷售物業(yè)銷售回款 持有物業(yè)租金收入 商業(yè)管理收入 借助商業(yè)優(yōu)勢，低成本 獲取土地。
通過商業(yè)開發(fā)完。

38、綜合體概述l 概念： 將商業(yè)辦公居住旅店展覽餐飲會議文娛交通等城市生活空間 的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合。
各部分間建立一種相互依存相互助益的能動關(guān)系。
多功能高效率復(fù)雜而統(tǒng)一。
l 三類基本要素： 1城市基本建設(shè)：公交道路車站停車場城市配套設(shè)施等。
。