1、需要專業而且經驗豐富的運營團隊來經營和操盤。
3、全國大范圍限購，影響項目現金流。
作為中長周期的項目，很多文旅項目都要靠現金流住宅解決資金問題。
而目前大多數在售的文旅項目，并不是作為旅居地產在銷售，而是本地剛需在消化。
尤其是一些住宅項目，由于全國大范圍的限購政策，客群嚴格限制，也造成項目處境十分被動。
文旅項目，看上去很美，地價低，旅游行業前景好，但實際上靠資源+地產的模式，目前同質化程度已經太高，想要脫穎而出，還是要靠創新。
02政策：文化和旅游部提出新思路、新業態一、確定6大文旅融合發展思路1、著力推進理念融。
思想是行動的先導。
要把理念觀念融合放在首要位置，從思想深處、從根子上打牢文化和旅游融合發展的基礎，推動文化和旅游深融合、真融合。
一是要樹立以文促旅的理念。
二是要樹立以旅彰文的理念。
三是要樹立和合共生的理念。
2、著力推進職能融合。
原文化部門和原旅游部門各有各的職能、各有各的業務，機構合并、人員整合只是開始，重頭戲還是職能融合到位。
一是要編制好落實好“三定”規定。
二是要加強頂層設計，規劃好方向和目標。
三是要整合好已有工作抓手。
加強文化和旅游領域政策、法規、規劃、標準的清理、對接、修訂等工作，確保相互兼容、不留空白、不余死角。
3、著力推進產業融合。
要積極尋找文化和旅游產業鏈條各環節的對接點，發揮各自優勢、形成新增長點。
一是促進業態融合。
實施“文化+”“旅游+”戰略，推動文化、旅游及相。

2、共文化服務更加方便快捷；數字技術推動文化產業快速發展，數字技術、互聯網技術在文化和旅游領域加速融合，數字展覽、數字演藝、數字文博、藝術品數字化等與文化和旅游活動息息相關的新業態不斷涌現，數字技術與旅游業態的融合逐步深入，并延伸發展為城市和鄉村旅游消費的新空間。
01“數字文旅生態系統”正在形成隨著大數據、區塊鏈、智能化等快速發展，以智能硬件、虛擬現實、5G、智能酒店、沉浸式游樂園、沉浸式演藝、數字博物館、線上全景游等為代表的新一輪數字化正驅動著文化和旅游向著高質量發展邁進。
旅行社、飯店、景區、購物等在數字化技術的推動下，讓傳統行業的商業邊界趨于消失，全新的旅游住宿、個性化服務、標致性吸引物、便捷交通等產業正在形成“主客共享”的美好旅行效果。
數字化技術改變了游客的旅行需求、體驗和行為，從而大幅提升了文化和旅游的智能基礎設施建設和公共服務效能。
地方政府和商業資源正在不斷加大對城市旅游景區智慧化、鄉村旅游信息化和公共文化數字化的投入，豐富夜間旅游和景區感知的數字化等關鍵共性技術，旅游場景中“管家式”云服務技術等已經得到運用并與線下的服務形成現代服務“兩翼”之勢。
文化與科技不斷發生“化學反應”，數字文旅生態系統正在形成。
02數字化助推鄉村文旅高質量發展和文旅產品持續創新旅游景區智慧化建設是智慧城市建設中的重要環節，也是城市實現整體數字化轉型和智能化發展的重要抓手。
智慧旅游使信息資源和旅游資源。

3、目錄： 1公司簡介及案例 2策略方案及平面表現 3合作方式及費用 京津冀 長三角 珠三角 落子珠三角，起筆華南 三足鼎立戰略格局已成 廣州廣州 佛山佛山 1月13日，以40億元總價2.1萬 方樓面價拿下廣鋼新城宅地 2016年11月28日，。

4、華 僑 城 天 瀾 商 業 推 廣 傳 播 思 考 解密31的N次方 本案商業的推廣問題 在我們看來其實是一個數學問題 關于本案的解讀， 我們先來做道數學題。
按一層80000元的價格 129棟最小商鋪面積27 購鋪總價為216萬 按每月每。

5、2018年度廣告策略推廣方案 天時地利 青島膠州經濟技術開發區 1992年建區，2012年成為國家級經濟特區，在大青島三灣三城格局下的環灣閉環最后一站， 擁有超強的城市立體路網： 環灣高速跨海大橋膠東國際機場濟青高鐵地鐵M12 擁有超強的產。

6、 融創桂林文旅城品牌2019推廣策略 深 圳 道 里 創 意 工 廠2 0 1 9 . 3 . 6 超越即售思維 才能更好即售 豈止于大流量 更在于長流量 道里之旅居大盤經驗之談 2 0 1 9 遠期使命遠期使命核心任務核心任務 桂林文旅城。

7、望望。
整理 從 牛活 到 牛產 綠服小鎮的探索與實踐 綠城小鎮集團總經理助理綠城安吉桃花源鎮長 ttf C v t C O N T E N T S G R E E N T O W N 18載美好生活營造之道 3個關于小鎮產業的探索 1 2。

8、 您好，我們是另起一行。
來自深圳，一家以創意思維見長的創意熱店創意熱店， 2018 Brand 創意呈現V 2017德國紅點獎 第十九屆中國國際廣告節 中國廣告長城獎 銀獎 第二十屆中國國際廣告節 中國廣告長城獎 銅獎 第二十一屆中國國際。

9、 力高瀾湖前城整合推廣溝通案 謹呈：力高地產前城股份 2017727 格物機構 Ver.1 何者何者 波瀾萬丈波瀾萬丈 許你許你 前城似錦前城似錦 品牌脈絡 階段理解 1992 1996 進 軍 房 地 產 相 關 行 業 福 建 泉 州 。

10、謹呈： 2018年6月 文瀾天下項目2018下半年營銷執行方案 報 告 大 綱 一營銷目標不目標分解 二市場環境梳理及分析 三營銷總綱不策略執行 四地盤包裝不媒體推廣 五問題溝通不工作鋪排 一營銷目標不項目分析 營銷目標 營銷目標項目銷售回。

11、 比城市更溫暖，比鄉村更文明。
綠城桃源小鎮是綠城理想小鎮戰略版圖中，唯一的杭州主城小鎮，也是綠城布局在杭州的首個小鎮。
傳承中 國古老的耕讀文化，用耕讀的閑逸生活方式，修正當代的城市病。
桃源小鎮始創中國城市耕讀，實現中產階 級都市田園夢。
。

12、精品生活 醇珍而來 合肥文旅城高端圈層活勱 活動主題：精品生活 醇珍而來 合肥文旅城高端圈層活勱 活動時間：2017年1月 活動地點：萬達文華酒店 活動對象：客戶高端人士 活動目的：通過盛會展現產品魅力，答謝客戶，為后續活勱打造一個好癿開始。

13、2019年5月30日 人 員 編制 受限 集團嚴控成本 人員編制受限 新人小白占比70 有經驗人員不足30 自銷薪資34k 傭金點位千分1.72.5 質素 差距 待遇 差異 經 驗 團隊 組建 較早 自銷團隊組建 早于易居團隊半年 自銷團隊。

14、精品生活 醇珍而來 合肥文旅城高端圈層活勱 活動主題：精品生活 醇珍而來 合肥文旅城高端圈層活勱 活動時間：2017年1月 活動地點：萬達文華酒店 活動對象：客戶高端人士 活動目的：通過盛會展現產品魅力，答謝客戶，為后續活勱打造一個好癿開始。

15、 目錄： 1公司簡介及案例 2策略方案及平面表現 3合作方式及費用 目錄： 1公司簡介及案例 2策略方案及平面表現 3合作方式及費用 整合傳播公司 藝術營銷公司 數字互動公司 A AriesArt space ONE AND ONLY 視 。

16、精品生活 醇珍而來 合肥文旅城高端圈層活勱 活動主題：精品生活 醇珍而來 合肥文旅城高端圈層活勱 活動時間：2017年1月 活動地點：萬達文華酒店 活動對象：客戶高端人士 活動目的：通過盛會展現產品魅力，答謝客戶，為后續活勱打造一個好癿開始。

17、Strategic layoutStrategic layout 心海，從未止步心海，從未止步 從項目運營，到區域運營從項目運營，到區域運營 心海，只做更好心海，只做更好 Strategic levelStrategic level Str。

18、華發山莊 招商十里云裳 叁渡松山湖 赫本與她的河馬 首先感謝嘉魚孔雀城 給我司這個機會 來陳述對這個項目的理解 和展示自己的機會 得到的創意命題： 構建一個完善的文化地產價值體系 沉淀營銷的模式與輸出價值觀 言歸正傳 華夏幸福環武漢產業新城。

19、2018年度廣告策略推廣方案 深度傳播集團 天時地利 青島膠州經濟技術開發區 1992年建區，2012年成為國家級經濟特區，在大青島三灣三城格局下的環灣閉環最后一站， 擁有超強的城市立體路網： 環灣高速跨海大橋膠東國際機場濟青高鐵地鐵M12。

20、2018年6月 文瀾天下項目2018下半年營銷執行方案 報 告 大 綱 一營銷目標不目標分解 二市場環境梳理及分析 三營銷總綱不策略執行 四地盤包裝不媒體推廣 五問題溝通不工作鋪排 一營銷目標不項目分析 營銷目標 營銷目標項目銷售回款，解決。

21、一座一座飄落人間的天堂飄落人間的天堂 小鎮的藍色理想 宋衛平董事長說：天之藍，海之藍，夢之 藍，可以理解為人類居住理想在一個階段 的隱喻，是一種情懷，是一個夢想，是一 種記憶。
小鎮之藍，藍色小鎮，是一個安 放心靈的地方，是一個天堂。
綠城綠。

22、尚城四期尚城四期瀾庭工程瀾庭工程模板模板專專項項施施工工方方案案編制人:職務：負責人：職務：審核人：職務：批準人：職務：公司公司年年月月日日第一節第一節編制依據編制依據3第二節第二節工程概況工程概況3第三節第三節方案選擇方案選擇3第四節第四。

23、1目目錄錄第一節工程概況1. 基本概況.22. 工程具體情況.2第二節施工部署1. 綠色施工目標.22. 綠色施工組織管理.33. 綠色施工一般規定4第三節資源節約1. 節地.42. 節能.53. 節水.64. 節約材料與資源利用7第四節環。

24、目錄一一工程概況工程概況. 2二安全管理二安全管理. 6三安全施工技術措施三安全施工技術措施. 11四機電設備防護四機電設備防護.28一工程概況工程概況1 1建筑設計概況建筑設計概況項 號內 容說 明 及 要 求1工程名稱南翔秀城溪岸瀾庭三。

25、觀瀾中航城街鋪業態規劃方案觀瀾中航城街鋪業態規劃方案 業態規劃的核心目的核心目的: 指導本項目街鋪規劃設計，有效引導客戶的購買經營行為，最終實現功能組合最優化和商業價值最大化，同時對本項目住宅價值提供有力支撐。
總思路確定新商圈功能定位確定新。

26、觀瀾中航城街鋪業態規劃方案業態規劃的核心目的核心目的: 指導本項目街鋪規劃設計，有效引導客戶的購買經營行為，最終實現功能組合最優化和商業價值最大化，同時對本項目住宅價值提供有力支撐。
總思路確定新商圈功能定位確定新商圈功能定位確定本項目商業定。

27、文昌市清瀾水廠文昌市清瀾水廠 1 1 萬噸萬噸 日擴建項目日擴建項目施施工工組組織織設設計計20112011 年年 0707 月月目錄第一章編制說明.5一編制依據.5二編制原則.7第二章工程概況及特點.8一工程概況.8二工程特點和難點. 1。

28、2018年6月文瀾天下項目2018下半年營銷執行方案報 告 大 綱一營銷目標與目標分解二市場環境梳理及分析三營銷總綱與策略執行四地盤包裝與媒體推廣五問題溝通與工作鋪排一營銷目標與項目分析營銷目標營銷目標項目銷售回款，解決前期資金壓力營銷目標。

29、目目錄錄一編制依據.1二工程概況.22.1 工程概況.22.2 設計概況：.22.3工程難點：.3三施工部署.43.1 質量目標.43.2 模板工程施工質量管理體系.43.3 施工流水段劃分.43.4施工部位及工期要求：.83.5勞動組織：。

30、謹呈：2018年6月文瀾天下項目2018下半年營銷執行方案報 告 大 綱一營銷目標與目標分解二市場環境梳理及分析三營銷總綱與策略執行四地盤包裝與媒體推廣五問題溝通與工作鋪排一營銷目標與項目分析營銷目標營銷目標項目銷售回款，解決前期資金壓力營。

31、寧波濱海華僑城歡樂濱海文旅小鎮2021年度推廣方案溫故，知新Happycoast歡樂濱海2020年度推廣回顧2020年，主打品牌環境，以真文旅為核心，將歡樂濱海打造為濱海旅游首選目的地，畫面以實景照片為素材配合創意呈現，同時以原創插畫的形式。

32、目目錄錄一編制依據.1二工程概況.22.1 工程概況.22.2 設計概況：.22.3工程難點：.3三施工部署.43.1 質量目標.43.2 模板工程施工質量管理體系.43.3 施工流水段劃分.43.4施工部位及工期要求：.83.5勞動組織：。

33、超 級 項 目雅居樂清水灣部分人度假精品化第二人生海花島大多數人度假大眾化世界奇跡半山半島少數人度假奢侈化富豪圖騰萬 達 城普及剛需成熟跑步文化跑步生活方式跑步社群組織背包客文化人格化內容在地化社區旅游度假文化萬 達 城面對度假FANS 構。

34、POWERPOINT一艘揚帆的每一次遠行都每一次駐足都將深圳設計之都2008年11月被命名，深圳擁有為數眾多影響全國乃至世界的設計精英，黃治奇陳紹華韓家英張達利等設計師在國內設計界久負盛名。
但與香港巴黎柏林等相比，仍然存在一定距離。
XX中心。

35、德清 綠城2020年營銷策略方案德清 綠城2020年營銷策略方案2020.2月SPRING珍重待春風FOCUS聚焦本案三大命題多輪分析研判后，聚焦本案三大主要營銷策略難點您將在本提報中，看到藍國提出的解決方案及重要策略一 ：一 ： 1 61。

36、德德 清清 綠綠 城城 2020 年年 營營 銷銷 策策 略略 方方 案案2020.2月SPRING珍 重 待 春 風FOCUS聚 焦 本 案 三 大 命 題多輪分析研判后，聚焦本案三大主要營銷策略難點 您將在本提報中，看到藍國提出的解決方。

37、目錄第一節編制依據 . 2 第二節工程概況 . 2 第三節外墻保溫設計概況 . 3 第四節施工質量 . 4 1. 質量管理目標 . 4 第五節施工準備 . 4 1. 技術準備 . 4 2. 材料準備 . 5 3. 現場準備 . 5 4. 機。

38、項目入市近8個月,住宅去化220余套接下來的推廣該如何走一起來研究未來住宅是本案現金流產品但全盤重頭戲又是商業二者關系如何把握住宅商業公寓屬性不一客群不一截然不同的產品如何把握節奏合有些綜合體適合綁起來賣譬如:萬達城綠地國博王府井客戶買單不。

39、2018年6月文瀾天下項目2018下半年營銷執行方案報 告 大 綱一營銷目標與目標分解二市場環境梳理及分析三營銷總綱與策略執行四地盤包裝與媒體推廣五問題溝通與工作鋪排一營銷目標與項目分析營銷目標營銷目標項目銷售回款,解決前期資金壓力營銷目標。