1、道交通引領城市發展的重要階段，成都作出了大力實施軌道交通場站綜合開發的重大戰略部署。
為更好地指導全市的TOD綜合開發，系統總結近年來TOD綜合開發的實踐經驗，充分借鑒先進案例，從頂層設計角度進行謀劃統籌，我院聯合德勤咨詢（成都）有限公司共同編制了成都市軌道交通TOD綜合開發戰略規劃。
【規劃內容】通過系統總結國內外城市TOD綜合開發的先進經驗，結合成都的發展實際，規劃提出“1441”的總體思路，即一個總體目標、四大模式轉變、四大特色做法和一套實施保障。
“1441”總體思路1、明確一個總體目標按照“站城一體、產業優先、功能復合、綜合運營”的發展理念，圍繞軌道站點打造“商業中心、生活中心、產業中心和文化地標”，明確將成都建設成為全球TOD典范城市的總體目標。
2、轉變四個發展模式貫徹新發展理念，轉變TOD開發模式，由“單站開發”向“片區統籌”轉變、由“空間規劃”向“策劃規劃設計一體化”轉變、由“站點周邊空間建設”向“特色場景營造”轉變、由“開發建設”向“綜合運營”轉變。
打造片區協同、功能復合、場景多樣的TOD開發項目，實現綜合效益最大化。
3、形成四大特色做法從體系構建、策劃引領、規劃設計和開發運營等方面總結形成成都四大特色做法。
具體包括：特色做法一體系構建。
為避免站點之間同質化競爭，促進差異化、特色化發展，按照分級分類的原則推進TOD綜合開發，形成城市級、區域級、組團級及社區級四個。

2、三中、四中、五中全會精神，認真落實習近平總書記來閩考察重要講話精神，堅持穩中求進工作總基調，立足新發展階段、貫徹新發展理念、服務和融入新發展格局，以推動城鎮化高質量發展為主題，以轉變城市發展方式為主線，以體制機制改革創新為根本動力，以滿足人民日益增長的美好生活需要為根本目的，深入落實以人為核心的新型城鎮化戰略，持續促進農業轉移人口全面融入城市，培育發展現代化都市圈，促進大中小城市和小城鎮協調發展，加快宜居、韌性、創新、智慧、綠色、人文的新型城市建設，推進城市治理體系和治理能力現代化，為全方位推進高質量發展超越、奮力譜寫全面建設社會主義現代化國家的福建篇章提供重要支撐。
二、主要目標到2025年，常住人口城鎮化率達71.5%。
農業轉移人口市民化質量顯著提升，居住證制度更加完善，城鎮基本公共服務覆蓋全部未落戶常住人口。
“兩極兩帶三軸六灣區”城鎮化空間格局更加優化，福州都市圈、廈漳泉都市圈影響力、競爭力大幅躍升。
中心城市功能品質全面提升，大中小城市發展更加協調，以縣城為重要載體的城鎮化建設取得重要進展。
城市可持續發展能力明顯增強，節約集約、綠色低碳的城市發展體系基本建立。
城市治理體系更加完善，治理科學化精細化智能化水平明顯提升。
到2035年，城鎮化進入成熟期，常住人口城鎮化率達78%，基本實現新型城鎮化。
農業轉移人口市民化總體完成，城鄉人口能夠有序自由流動，城鎮基本公共服務實現均等化。
城。

3、鎮基本公共服務常住人口全面均等覆蓋等。
“加速推進戶籍制度改革，促進要素在城鄉之間的自由流動，特別是完善財政轉移支付與吸納落戶數量掛鉤機制，合理增加外來常住人口配套的用地供給等，符合新型城鎮化的發展方向，意義重大。
”上海社會科學院城市與人口發展研究所研究員鄧智團表示，規劃在新型人口管理服務制度、優化城鎮化發展格局、建設新型城市等方面都有很多亮點，對全國推進新型城鎮化都具有重要的探索價值。
讓落戶更易有居住證可享同等待遇一組數字體現了廣東在“十三五”時期推進新型城鎮化的成果：累計實現1330.4萬非戶籍人口在城市落戶；“人地錢掛鉤”政策持續完善，到2020年全省異地務工隨遷子女入讀公辦義務教育學校占總數比例超過69.5%，全省常住人口社保卡持卡率98.95%，總量居全國首位。
規劃也指出，廣東的農業轉移人口市民化質量仍有待進一步提升。
這突出體現在，市民化成本分擔機制不完善，常住人口仍無法與當地戶籍人口同等享有基本公共服務等。
為此，規劃提出多項亮點舉措。
比如，對于超大城市和中心城市而言，即使是一個城市內部的不同區域，在基礎設施、公共服務、產業結構等方面也存在顯著差異。
規劃提出，鼓勵中心城區與郊區新區采取差別化落戶政策。
“在落戶政策上，不僅對超大城市和中小城市做了區分，中心城區與郊區新區也做了區分，這是管理更加精細的體現，對全國具有參考價值。
”鄧智團表示。
再例如，在全面放開放。

4、續爆發，短期內大部分企業的償債壓力難言改善。
隨著房地產行業發展邏輯改變，企業需要改變路徑依賴，真正回歸產品時代，堅持長期主義，房地產仍將是我國經濟的重要壓艙石和支柱產業。
排名行業變化較大 萬科蟬聯第一根據測評研究報告，2022房地產開發企業綜合實力TOP500前三位由萬科、中海、保利占據。
其中，萬科蟬聯第一，中海、保利分別位列第二、三位，碧桂園、招商蛇口、華潤、龍湖、融創、金地、新城分列四至十位。
與2021年相比，2022年榜單變動率明顯變大。
其中，TOP10變動率為20%， TOP50變動率為26%。
產品品質優秀，財務成本控制良好的房企排名提升明顯。
規模巨大，但流動性出現問題的房企則排名下降較多。
從區域劃分看，華東地區占比38%，華南地區占比21%，中部地區占比15%，同比有所提升；華北地區占比17%，西部地區占比7%，東北地區占比2%，同比有所下降。
華東、華南企業數量占比近六成，中部地區占比略有提升，繼續保持良好發展態勢。
規模龍頭房企穩中有進 集中趨勢有所下降2021年，TOP500房地產開發企業總資產均值為916.78億元，同比增長10.47%，增速較上年下降6.17個百分點；凈資產均值為211.93億元，同比增長18.52%，增速較上年提升0.63個百分點。
總體來看，TOP500房企總資產規模維持增長，增速則是自2017年見頂后，連續四年下降。
凈資產同樣保持增長，增速近三年。

5、2021年3月 思源顧問 1 國外新城發展的國外新城發展的6種典型模式種典型模式 根據新城形成的核心驅動力和新城城市功能的不同，通常把新城分為以下六種 ： 新城模式一 田園新城：以國家立法為基礎，政府主導下的新城開發公司進行規劃建 設的新城。

6、城鎮化商業開發模式分享 關鍵字： 城鎮化，城市新區，商業項目開發 分享簡介： 隨著國家城鎮化政策癿丌斷推進，城市人口將迎來迅速增長癿機會 點，除一般住宅項目外，商業項目癿發展機會何在 XXX集團，在城鎮化癿背景下，如何從公司戰略規劃癿角度出。

7、閩南龍溪古鎮 歷史文化型城鎮商業綜合體概念性布局 撰稿：劉卡卡 概念性規劃 1概念性定位與目標 2形象規劃與建筑外觀標準 3業態規劃與功能板塊 4概念性規劃的總結 方案所引用圖片皆為概念圖或效果圖； 未經正式規劃設計，僅供參考 概念性定位 。

8、天津華明小城鎮公建地塊天津華明小城鎮公建地塊 市場定位報告市場定位報告 天津華明小城鎮公建地塊策劃項目天津華明小城鎮公建地塊策劃項目 2021年5月 2 報告撰寫人資質簡介報告撰寫人資質簡介思源顧問業績介紹一思源顧問業績介紹一 呼和浩特城市。

9、2021年5月 思源顧問 1 國外新城發展的國外新城發展的6種典型模式種典型模式 根據新城形成的核心驅動力和新城城市功能的不同，通常把新城分為以下六種 ： 新城模式一 田園新城：以國家立法為基礎，政府主導下的新城開發公司進行規劃建 設的新城。

10、國開金融公司工作報告 總第一期 二一年一季度特刊 總第一期 二一年一季度特刊 二一三年四月二一三年四月 城鎮開發業務介紹城鎮開發業務介紹 目錄目錄 1 國家開發銀行和國開金融公司簡介國家開發銀行和國開金融公司簡介 國開金融城鎮開發業務簡介國。

11、老糧倉珠寶產業園及城鎮開發 策策 劃劃 案案 二零一零年十二月二零一零年十二月 目目 錄錄 一宏觀經濟背景分析一宏觀經濟背景分析 二珠寶產業園發展分析二珠寶產業園發展分析 三珠寶產業園三珠寶產業園SWOTSWOT分析分析 四珠寶產業園發展戰。

12、國內外古城鎮旅游開發模式國內外古城鎮旅游開發模式 中國是具有五千年歷史的文明古國， 基本每個省都有自己保存完整的 古建筑群落且各具特色，而目前國內發展較好的古鎮主要有麗江平 遙歙縣西遞宏村周莊和烏鎮。
所以在天府古鎮開發不僅要吸 取其他地方。

13、 2 城鎮開發邊界劃訂方案審查辦法 一審查目的 為規范城鎮開發邊界劃訂方案的審查報批，提高城鎮開 發邊界劃定方案的科學性，為近期國土空間規劃實施管理提 供重要依據，根據有關法律法規和浙江省自然資源廳關于 加強近期國土空間規劃實施管理的通知浙。

14、開 發 邊 界 劃 定 城 鎮 的 認 識 與 思 考 目錄 CONTENTS 03 01 02 國際經驗 地方探索 中央要求 04 邊界定位 05 劃定方法 01 國際經驗 美國 日本 英國 美國 城市增長邊界UGB 日本 城市化促進地區。

15、 3 附件 1 河南省城鎮老舊小區綜合改造技術導則 試行 2020 年 9 月 4 前 言 為貫徹國家近期關于城鎮老舊小區改造決策部署，依據國務院辦公廳國務院辦公廳 關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見國辦發202023號住房和城鄉建。

16、紅星開發項目 綜合報告 現有開發項目簡介 現有開發項目及規模 項目 用地面積萬 總建筑面積萬 物業構成 1 天津紅星國際廣場 20.66 94.05 百貨MALL家居MALL酒店辦 公樓高層住宅洋房商業街 2 昆明紅星國際廣場 一期 7.0。

17、 蒼山縣向城鎮城鎮總體規劃20112030 說明書 0 蒼山縣向城鎮城鎮總體規劃 2020111120203 300 說明書 蒼山縣向城鎮城鎮總體規劃20112030 說明書 1 目 錄 第一章 城鎮概況 . 0 一地理位置與行政區劃 . 。

18、 蒼山縣向城鎮城鎮總體規劃20112030 文本 蒼山縣向城鎮城鎮總體規劃 2020111120203 300 文 本 蒼山縣向城鎮城鎮總體規劃20112030 文本 目 錄 第一章第一章 總則總則 . 0 第二章第二章 城鎮發展目標城鎮發。

19、開 發 邊 界 劃 定 城 鎮 的 認 識 與 思 考 目錄 CONTENTS 03 01 02 國際經驗 地方探索 中央要求 04 邊界定位 05 劃定方法 01 國際經驗 美國 日本 英國 美國 城市增長邊界UGB 日本 城市化促進地區。

20、NOL MUT LI SHIT ZIQ ZHOU LO PEI TI XIQ GUIL HUAQ怒江傈僳族自治州城鎮體系規劃2008202520082025綜合報告綜合報告第一章第一章規劃準備規劃準備.0 0一 規劃依據原則與指導思想.0二。

21、XX 鄉小城鎮綜合整治提升工程規劃鄉小城鎮綜合整治提升工程規劃文本文本20142020說明書說明書XX 市市 XX 產業集聚區管委會產業集聚區管委會XX 市市 XX 鄉人民政府鄉人民政府目目 錄錄第一章規劃總則.0一指導思想. 0二規劃原則。

22、1第一章第一章編制依據編制依據一 開縣東部新區城鎮基礎設施綜合建設項目二期施工設計圖 ；二本工程施工組織設計；三 城鎮道路工程施工與質量驗收規范CJJ12008；四 地基與基礎工程施工質量驗收規范GB502022009；五 建筑地基處理技術。

23、城鎮化地區綜合交通網規劃I目錄一發展基礎. 1一網絡現狀.1二主要問題.2二需求特征. 2一高強度.2二多樣化.3三高頻次.3四強時效.3三總體要求. 3一指導思想.3二基本原則.4三發展目標.4四布局規劃. 5一完善城鎮化地區間綜合運輸通。

24、小城鎮環境綜合整治規劃編制要求 編制方法：編制主體是鄉鎮人民政府，相當于5年近期建設規劃，重點是近3年的謀劃。
應以城鄉規劃特別是鄉鎮總體規劃為依據，并與土地利用總體規劃等規劃相銜接。
委托具有相應資質的規劃設計單位編制。
編制依據：1浙江省小城。

25、小城鎮環境綜合整治線亂拉規劃和設計2018.4為什么要做規劃設計規劃包含哪些內容規劃的成果和價值有哪些如何獲取規劃業務規劃背景及要求01專項規劃方案02成果及價值03拓展經驗分享04 2016年9月26日，由浙江省委辦公廳，浙江省人民政府辦。

26、武義縣桐琴鎮小城鎮環境綜合整治規劃評審稿武義縣桐琴鎮小城鎮環境綜合整治規劃2017年03月革 MO斗斗o。

27、XX 省 XX 市 XX 縣 XX 城鎮核心段流域綜合治理 PPP 項目實施方案項目實施機構：XX 縣住房和城鄉建設局二一六年十二月XX 省 XX 市 XX 縣 XX 城鎮核心段流域綜合治理 PPP 項目實施方案XX 省 XX 市 XX 縣。

28、 山東省城鎮開發邊界劃定技術導則 試行 山東省自然資源廳 2020 年 12 月 目 錄 1 總則 . 1 1.1 適用范圍 . 1 1.2 地位作用 . 1 1.3 概念界定 . 1 1.4 劃定原則 . 2 1.5 劃定任務 . 3 2。

29、城鎮低效用地再開發專項規劃2017 年 9 月目錄目錄1.城鎮低效用地再開發問題存在的原因.22.城鎮低效用地再開發的意義. 33.城鎮低效用地再開發的政策依據.34.城鎮低效用地再開發的基本原則.55.城鎮低效用地再開發問題的解決措施.6。

30、高郵市天山鎮城鎮綜合體睦鄰坊項目高郵市天山鎮城鎮綜合體睦鄰坊項目建設實施方案建設實施方案20132013年年4 4月月高郵市天山睦鄰坊項目建設實施方案I目錄目錄前言：高郵首個城鎮綜合體. 1 第一章項目概況. 3 一項目概況. 3 二項目用。

31、X X 縣縣X X 鎮 水 環 境 綜 合 治 理 工 程鎮 水 環 境 綜 合 治 理 工 程可可行行性性研研究究報報告告X X 省 建 設 工 程 勘 察 設 計 院省 建 設 工 程 勘 察 設 計 院二 零 一 一 年 十 一 月二。

32、某某鎮鎮城城區區綜綜合合污污水水處處理理工工程程可行性研究報告可行性研究報告目目錄錄1 1總總 論論. 7 72 2設計依據和指導思想設計依據和指導思想. 9 92.1設計依據.92.2設計指導思想.92.3主要設計原則.102.4設計范圍。

33、醫院住院綜合樓工程可行性研究報告目目錄錄第第 1 章章 總論總論.41.1 項目名稱及承辦單位.41.1.1項目名稱及工作階段.41.1.2項目承辦單位.4承辦單位基本概況.41.2 可行性研究工作的依據及范圍. 5研究工作依據.51.2.。

34、目目錄錄第一章第一章總論總論.1 1第一節項目提要.4第二節項目背景.5第三節城鎮總體規劃簡介.6第四節報告編制的依據.9第二章第二章 項目建設的必要性與可行性項目建設的必要性與可行性.1010第一節項目建設的必要性.10第二節項目建設的可。

35、第一章第一章總論總論.3 3第一節項目提要.3第二節項目背景.5第三節城鎮總體規劃簡介.6第四節報告編制的依據.8第二章第二章 項目建設的必要性與可行性項目建設的必要性與可行性.9 9第一節項目建設的必要性.9第二節項目建設的可行性.10第。

36、目目錄錄第一章第一章總總論論. 41.1 項目名稱及承辦單位.41.2 可研報告編制依據與范圍. 41.3 重點研究問題.51.4 推薦方案與研究結論.6第二章第二章項目背景與發展概況項目背景與發展概況.112.1 項目承辦單位簡介.112。

37、附件附件 1：武漢市擦亮小城鎮建設美麗城鎮標準研究武漢市擦亮小城鎮建設美麗城鎮標準研究 序號序號 建設建設內容內容 建設建設內容內容及及標準標準 1 規劃設計 十四五國民經濟和社會發展規劃城鎮國土空間規劃擦亮小城鎮三年行動規劃 2 住房建設。

38、某某省復對縣大士鎮小城鎮經濟綜合開發示范工程可行性研究報告目 錄第一章總論.1第一節項目名稱及承辦單位.1第二節項目背景. 1第三節項目建議書代可行性研究報告編制范圍.4第四節項目建議書代可行性研究報告編制依據.5第五節結論及建議. 5第二。

39、某小城鎮經濟綜合開發示范項目某小城鎮經濟綜合開發示范項目可行性研究報告可行性研究報告目目錄錄第一章第一章總總論論.4 41.1 項目名稱及承辦單位.41.2 可研報告編制依據與范圍.41.3 重點研究問題. 51.4 推薦方案與研究結論.5。

40、城鎮土地開發和商品房借款申請審批表城鎮土地開發和商品房借款申請審批表合同分類合同分類 : :住房貸款合同合同條數合同條數 : :0行業類別行業類別 : :房產與建筑行業字數字數 : :2541城鎮土地開發和商品房借款申請審批表企業名稱地址成。

41、目錄目錄前言前言.61 總則總則.91.1 編制依據.91.2 評價目的及原則.111.3 影響因子識別篩選.121.4 評價標準.131.5 評價時段.171.6 評價等級評價重點.171.7 評價方法和工作程序.232 建設項目概況建設。

42、信都區西黃村鎮美麗城鎮環境綜合整治規劃說明書1目錄一總則.11.1 規劃背景.11.2 規劃原則.11.3 規劃期限.11.4 規劃范圍.11.5 規劃依據.11.6 規劃目標.3二上位規劃.4三十個一標配工程建設. 103.1一條快速便捷。

43、湖北省城鎮化與城鎮發展戰略規劃研究主報告 同濟大學華中科技大學聯合課題組 1 引引 言言 改革開放以來,我國城鎮化快速發展,19822009 年的 27 年間,城鎮化水平從 20.35增長到 46.6,年均增長約 1 個百分點,27 年間城。