1、參觀以下八大樓盤 匯璽 維港頌 嘉匯 維港星岸 深灣9號 玖瓏山 九肚山峰別墅 高爾夫御苑 維港頌 深灣9號 滙璽 嘉滙 維港星岸 玖瓏山 九肚山峰 高爾夫御園 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 3 匯璽基本信息展廳 匯璽發(fā)展商: 新地港鐵項(xiàng)目效果圖 地。

2、項(xiàng)目總及投資總培訓(xùn)內(nèi)部培訓(xùn)課程 基于項(xiàng)目開發(fā)全周期的投資拓展主題 土地踏勘及市場調(diào)研技巧 1怎么看地 2如何踩盤 3市場總結(jié)不研判 目錄 第一部分 怎么看地 看地主要分以下兩部分: 1熟悉城市 2勘察地塊 怎么看地 常見誤區(qū):看地就是轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)。

3、Code of this report 2 Copyright Centaline Group, 2010 5 5 踩盤時如何獲取信息踩盤時如何獲取信息 4 4 2 2 1 1 為什么要踩盤為什么要踩盤 踩盤時重點(diǎn)關(guān)注什么內(nèi)容踩盤時重點(diǎn)關(guān)注。

4、二級市場策劃品控中心 二級市場策劃品控中心 踩盤報(bào)告標(biāo)準(zhǔn)模版 2 P P B 精細(xì)精細(xì) particularity 專業(yè)專業(yè) Professional 基礎(chǔ)基礎(chǔ) BASIC 踩盤的踩盤的BPPBPP體系體系 首先了解項(xiàng)目的地塊基礎(chǔ)點(diǎn):包括了。

5、第 11 頁 廣廣州州富富力力唐唐寧寧公公館館 踩踩盤盤報(bào)報(bào)告告 2013年6月23日 編 號 項(xiàng)目名稱產(chǎn)品類型得知途徑 現(xiàn)推戶型 面積 現(xiàn)推單位售價(jià) 已售貨量 面積區(qū)間 剩余貨 量面積 區(qū)間 可售總 套數(shù) 已簽約 套數(shù) 剩余未簽 約套數(shù) 。

6、型盤扣式鋼管支撐架或碗扣式鋼管支撐腳手架,優(yōu)先選用鍍鋅承插型盤扣式鋼管支撐架.相關(guān)要求01建設(shè)單位應(yīng)鼓勵施工單位使用承插型盤扣式鋼管腳手架,在招投標(biāo)文件施工合同中予以明確,將相應(yīng)增加的費(fèi)用納入工程預(yù)決算中,督促施工企業(yè)加大安全投入.02二季。

7、廣州市商業(yè)項(xiàng)目踩盤報(bào)告廣州市商業(yè)項(xiàng)目踩盤報(bào)告 1. 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱:萬城兒童反斗城 發(fā)發(fā) 展展 商:商:廣州市萬城商業(yè)經(jīng)營管理有限公司 項(xiàng)目規(guī)模:項(xiàng)目規(guī)模:總建筑面積約 30000 ,共 2 層,共 600 多間商鋪. 開間面積:開間面積。

8、 丐家部分項(xiàng)目踩盤報(bào)告 萬科釐域西嶺 項(xiàng)目區(qū)位:本項(xiàng)目位亍國賓板塊 科釐域西嶺位亍國賓板塊,西臨迎賓大道,北臨釐牛大道成灌路,東臨三環(huán)路,南臨羊西 線.周邊休閑配套有釐牛公園錦西老年公園,還有面積數(shù)百畝癿釐牛賓館園林成都私家園林易 園,以及。

9、Centaline Consultants 本報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用.在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前,本報(bào)告的任何部分都不可被擅自引用復(fù)制和傳播. 金地天悅灣踩盤報(bào)告 3 3 2 2 1 1 開展商背景開展商背景 產(chǎn)品介紹產(chǎn)品介紹 項(xiàng)目簡介項(xiàng)目簡。

10、看山是山看山不是山看山還是山. 視界不同境界不同 反復(fù)問過許多人,沒有人的答案和我一致, 對問題思考體會,和大家分享 工作中 本培訓(xùn)課件將詳細(xì)講敘如何踩盤, 采集各信息目的, 如何做個案研究, 以及對策劃的啟發(fā)作用 踩盤不就是為了收集競爭對。

11、Centaline Consultants 純水岸踩盤分享報(bào)告 Code of this report 2 踩盤小節(jié)踩盤小節(jié) 園林細(xì)節(jié)園林細(xì)節(jié) 人文社區(qū)人文社區(qū) 踩盤總結(jié)踩盤總結(jié) 純水岸純水岸7 7期期 片區(qū)位臵片區(qū)位臵 產(chǎn)品概況產(chǎn)品概況 。

12、2013.6.14 ECO城踩盤報(bào)告 整體框架 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 1 產(chǎn)品分析產(chǎn)品分析 2 定位分析定位分析 3 展示策略展示策略 4 營銷動態(tài)營銷動態(tài) 5 項(xiàng)目總結(jié)項(xiàng)目總結(jié) 6 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 1 外部資源介紹外部資源介紹 2 基本情況。

13、廣州精品踩盤分享 2017年12月 碧桂園松湖天鉆營銷團(tuán)隊(duì) P P2 2 廣州踩盤地圖一覽 精品項(xiàng)目踩盤亮點(diǎn)分享 首開龍湖天奕 萬科白鷺郡 金融街榮御 金茂信達(dá)天河金茂府 力合陽光城云谷 借鑒及學(xué)習(xí) 目 錄 P P3 3 廣州精品項(xiàng)目踩盤地。

14、贏商網(wǎng) 9 月福利活動: 上傳 3 份,即可馬上下載 1 份 VIP 資料;上傳達(dá)到 5 份,可開通干貨之運(yùn)營寶 典專題一鍵下載功能. 活動時間:2014 年 9 月 11 日10 月 10 日 資料上傳地址:http: 注:本活動每月各不。

15、踩盤表踩盤表德利德利 AICC 一一項(xiàng)目概況簡介項(xiàng)目概況簡介 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 德利 AICC 開開 發(fā)發(fā) 商商 廣西中緬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 投投 資資 商商 德利投資集團(tuán) 地理位地理位 置:置: 鳳嶺北佛子嶺路 18 號 承承 建建 商。

16、看山是山看山不是山看山還是山. 視界不同境界不同 反復(fù)問過許多人,沒有人的答案和我一致, 對問題思考體會,和大家分享 工作中 本培訓(xùn)課件將詳細(xì)講敘如何踩盤, 采集各信息目的, 如何做個案研究, 以及對策劃的啟發(fā)作用 踩盤不就是為了收集競爭對。

17、二級市場策劃品控中心 踩盤報(bào)告標(biāo)準(zhǔn)模版 2 P P B 精細(xì)精細(xì) particularity 專業(yè)專業(yè) Professional 基礎(chǔ)基礎(chǔ) BASIC 踩盤的踩盤的BPPBPP體系體系 首先了解項(xiàng)目的地塊基礎(chǔ)點(diǎn):包括了項(xiàng) 目的基本指標(biāo)容積率。

18、3 3 2 2 1 1 開展商背景開展商背景 產(chǎn)品介紹產(chǎn)品介紹 項(xiàng)目簡介項(xiàng)目簡介 4 4 價(jià)值提升價(jià)值提升 5 5 推廣策略推廣策略 5 5 總結(jié)總結(jié) Code of this report 2 Copyright Centaline Gr。

19、4 4 營銷分析營銷分析 3 3 2 2 1 1 基本資料概況基本資料概況 客戶分析客戶分析 戶型分析戶型分析 5 5 園林細(xì)節(jié)分析園林細(xì)節(jié)分析 6 6 踩盤總結(jié)踩盤總結(jié) Code of this report 2 Part 1.1Part。

20、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 朗詩綠色街區(qū)建筑科技之旅朗詩綠色街區(qū)建筑科技之旅 成都朗詩綠色街區(qū)科技住宅項(xiàng)目踩盤報(bào)告 Code of this report 2 。

21、踩踩 盤盤 一看 二聊 三拿 先復(fù)雜,后簡單 講故事 看外表 看全局 看節(jié)點(diǎn) 第一部分 看外表 第一對眼睛:用用客戶客戶的眼睛的眼睛感受感受 第二對眼睛:用用營銷營銷的眼睛的眼睛琢磨琢磨 第三對眼睛:用用電影電影的眼睛的眼睛制造制造 看什么。

22、香港筆架山峰香港筆架山峰 亮點(diǎn)捕捉:亮點(diǎn)捕捉:細(xì)節(jié)的處理細(xì)節(jié)的處理 標(biāo)識的統(tǒng)一標(biāo)識的統(tǒng)一 強(qiáng)調(diào)客戶回家路線的標(biāo)識系統(tǒng)強(qiáng)調(diào)客戶回家路線的標(biāo)識系統(tǒng) 客戶回家路線客戶回家路線 1 小區(qū)大門小區(qū)大門 2 過道過道 3 門禁操作臺門禁操作臺 4 分棟。

23、綠 城 桃 李 春 風(fēng) 踩盤時間:2017年12月10日 周六 晴 PATTERN HOUSE 01. 項(xiàng)目概況 PROJECT DISCRIPTION 03.戶型現(xiàn)房 02. 營銷中心 04. 庭院空間 CONTEXT ANALYSIS 。

24、奧園云璟 項(xiàng)目名稱奧園云璟 項(xiàng)目地址成華區(qū)青龍場致興三路與致力六路交匯處 開發(fā)商成都市奧譽(yù)置業(yè)有限公司 物管公司廣州奧園物業(yè)服務(wù)有限公司成都分公司 占地面積約56畝 建筑面積119040 物業(yè)類型高層疊拼 產(chǎn)品面積段高層122138;疊拼1。

25、住住宅宅項(xiàng)項(xiàng)目目踩踩盤盤表表 項(xiàng)項(xiàng) 目目 背背 景景 項(xiàng)目名稱開發(fā)商 項(xiàng)目地址 物業(yè)管理物業(yè)管理費(fèi) 基基 本本 情情 況況 開盤日期交房時間產(chǎn)品類型 占地面積銷售價(jià)格最多建筑層數(shù) 總建筑面積容積率住宅層高 住宅面積綠地率車位 樓棟數(shù)商業(yè)面積。

26、參觀以下八大樓盤 匯璽 維港頌 嘉匯 維港星岸 深灣9號 玖瓏山 九肚山峰別墅 高爾夫御苑 維港頌 深灣9號 滙璽 嘉滙 維港星岸 玖瓏山 九肚山峰 高爾夫御園 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 3 匯璽基本信息展廳 匯璽發(fā)展商: 新地港鐵項(xiàng)目效果圖 地。

27、 論售樓處踩盤的潛準(zhǔn)則論售樓處踩盤的潛準(zhǔn)則 第一部分:踩盤者的潛規(guī)則 1到售樓處踩盤就是為了搜集情報(bào)和增長見識和做到知彼知己,百戰(zhàn)不殆 我想很多人都有踩盤的經(jīng)歷,踩盤是良心和自尊心雙重考驗(yàn)的事情,每次踩盤感受可能都不同,同行去看 同行的盤子。

28、南山寫字樓踩盤報(bào)告 僑城一號僑城坊 2019年10月 一僑城坊 僑城坊 僑城坊位于華僑城片區(qū),由10棟研發(fā)用房1棟公寓以及1棟開放式商業(yè)組成,其中1樓只租丌售,7樓整層銷 售,其余研發(fā)用房整棟銷售,2018年底交付使用 頃目名稱 僑城坊 頃。

29、長沙恒大奧苑踩盤報(bào)告長沙恒大奧苑踩盤報(bào)告 Part Part 1 1 項(xiàng)目概項(xiàng)目概況況 位置:雨花區(qū)湘府中路189號 開發(fā)商:恒大地產(chǎn)集團(tuán) 物業(yè)類型:普通住宅公寓商 鋪 總占地面積:344466平方米 總建筑面積:1000000平方米 容積。

30、1 踩 盤 技 巧 及 要 求 踩 盤 技 巧 及 要 求 踩 盤 不 同 于 市 調(diào) 2 踩盤踩盤踩踩盤踩盤踩 盤他不耐煩的喊著:盤他不耐煩的喊著: 不熟悉市場,巧婦難不熟悉市場,巧婦難 為無米之炊為無米之炊 1. 你知道為什么要踩盤嗎你。

31、河北區(qū)域前策產(chǎn)品部 你真的會踩盤嗎 踩盤,一個普通平常簡單的勱作;卻充滿了與業(yè)度. 為什么要踩盤 陌生市場進(jìn)駐 競品勱態(tài)監(jiān)控 項(xiàng)目產(chǎn)品戰(zhàn)略 產(chǎn)品系統(tǒng)提升 了解當(dāng)?shù)厥袌龅牟俦P水平 一定是自身遇到了問題,做好對標(biāo)帶著問題去踩盤;同時,踩出對方的。

32、案名華泰城開發(fā)商 地址北湖區(qū)同心路89號新汽車總站旁商鋪面積1080平米 電話07355777555占地面積660畝 物業(yè)類型獨(dú)棟鋪,商場格子鋪,公寓總建筑面積150萬平方米 建筑類別多層,小高層容積率2.3 車位數(shù)量規(guī)劃1萬多車位綠化率2。

33、HOPEFLUENT 萬達(dá)萬達(dá) 武漢中央文化區(qū)武漢中央文化區(qū) 2011.10.8 HOPEFLUENT 武 漢 最 新 見 面 問 候 語 誕 生 啦 武 漢 最 新 見 面 問 候 語 誕 生 啦 你 克 了 漢 該 冇 你 克 了 漢 。

34、Centaline Consultants 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2 2 Factor 4: 1 2 3 4 Factor 1: Factor 2: Factor 3: 2 2 37 25 18 8 12 改善型改善型棲居。

35、第 11 頁 廣廣州州富富力力唐唐寧寧公公館館 踩踩盤盤報(bào)報(bào)告告 2013年6月23日 編 號 項(xiàng)目名稱產(chǎn)品類型得知途徑 現(xiàn)推戶型 面積 現(xiàn)推單位售價(jià) 已售貨量 面積區(qū)間 剩余貨 量面積 區(qū)間 可售總 套數(shù) 已簽約 套數(shù) 剩余未簽 約套數(shù) 。

36、第 11 頁 廣廣州州富富力力唐唐寧寧公公館館 踩踩盤盤報(bào)報(bào)告告 2013年6月23日 編 號 項(xiàng)目名稱產(chǎn)品類型得知途徑 現(xiàn)推戶型 面積 現(xiàn)推單位售價(jià) 已售貨量 面積區(qū)間 剩余貨 量面積 區(qū)間 可售總 套數(shù) 已簽約 套數(shù) 剩余未簽 約套數(shù) 。

37、踩盤攻略及報(bào)告撰寫踩盤踩盤是什么提問銷售踩盤策劃踩盤了解產(chǎn)品價(jià)格項(xiàng)目前期:提出產(chǎn)品規(guī)劃建議根據(jù)市場需求打造消化速度最快的產(chǎn)品受市場追捧制定營銷策略區(qū)別于競爭對手合適市場,合適項(xiàng)目項(xiàng)目中期:根據(jù)市場情況策劃踩盤什么樣的產(chǎn)品最受歡迎什么樣的策略。

38、二級市場策劃品控中心二級市場策劃品控中心踩盤報(bào)告標(biāo)準(zhǔn)模版PPB精細(xì)精細(xì)particularity 專業(yè)專業(yè)Professional基礎(chǔ)基礎(chǔ)BASIC踩盤的踩盤的BPPBPP體系體系首先了解項(xiàng)目的地塊基礎(chǔ)點(diǎn):包括了項(xiàng)目的基本指標(biāo)容積率覆蓋率分。

39、1踩盤表樓盤名稱地址調(diào)查員調(diào)查時間開發(fā)商聯(lián)系電話占地面積建筑面積物業(yè)類型開盤時間綠化率總戶數(shù)容積率車位數(shù)園林設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)工程進(jìn)度交樓時間物業(yè)公司物業(yè)費(fèi)建筑規(guī)模與類型物業(yè)類型棟數(shù)層數(shù)單元分戶總戶數(shù)總棟數(shù)推售單位戶型面積戶數(shù)比例銷售率銷售情況定。

40、樓盤市調(diào)檔案樓盤市調(diào)檔案建檔人:建檔人:建檔時間:建檔時間:項(xiàng)目名稱所在片區(qū)地址開發(fā)商承建商電話總占地面積建筑面積建筑風(fēng)格建筑密度規(guī)劃棟數(shù)建筑評價(jià)總戶數(shù)未來放量1 期占地項(xiàng)目規(guī)模1 期戶數(shù)開盤時間施工進(jìn)度層數(shù)住宅層高樓宇類型商業(yè)面積住宅面積。

41、踩盤表格Visiting Form參與人員:方方陳炎熊琳慧胡煒執(zhí)行時間:2010 年 8 月 6 日項(xiàng)目名稱金城大酒店踩盤目的熟悉佛山酒店整體狀況調(diào)研方法客戶身份調(diào)研成員分工方方熊琳慧訪談,陳炎記錄胡煒拍照項(xiàng)目基本屬性:4 星級商務(wù)酒店區(qū)域。