1、 看遍世界 終歸萬科城 南部灣萬科城2017年度整合傳播策略案 首先，感謝。
感謝過去近3年的支持與幫助， 感謝近期深度的溝通與互動。
回顧 第一年我們制造了一個夢想讓客戶知道了 “南部灣萬科城” 第二年我們一直再構筑這個夢想，讓客戶向往 “大城生活” 第三年我們實現了夢想，讓客戶逐漸體會到 “大城生活” 2014年：引領世界的灣區力量 2015年：國家灣區新都會 2016年：都會生活。

2、常的3年周期規律中的經驗判斷方式都出現了不同程度的失效。
供給端調控導致持續低庫存、并庫存周期延長2015年房地產行業開始了持續的供給端調控，包括：土地端調控（調控土地資源，通過三四線去庫存和集中供地等政策，實現調控土地價格）、預售證監管（調控預售證資源，通過限價等政策，實現調控住宅價格）、資金調控（調控 資金資源，通過資管新規、三條紅線、貸款集中度等政策，實現調控資金價格），綜合導致了房地產行業持續去庫存， 推動了房地產行業的庫存周期的延長，從而導致了房地產行業小周期的延長。
目前低庫存特征奠定后續行業走勢將不同以往從全國的庫存指標來看，目前全國住宅庫存水平保持在歷史較低水平、甚至處于低庫存水平上進一步的去庫存階段。
從全國中期庫存來看（已開工未售庫存面積）和城市近期庫存來看（可售面積，已拿證未售庫存面積），目前我國 進入到了低庫存下的深度去庫存階段。
而從全國現房庫存來看（待售面積，已竣工未售庫存面積，即現房未售面 積），目前我國進入到了極低庫存階段。
總體而言，目前我國多維度的庫存指標都處于不同以往的低庫存狀態。
前2月全國投資同比+3.7%， 預計后續仍有下行壓力2022年1-2月，全國完成房地產開發投資14,499億元，同比增長3.7%，較1-12月下降0.7pct。
1-2月房地產投資轉正，但從實際開工差和拿地弱來看，我們認為房地產行業實際投資更差于數據表現。
前2月300城土地成交面。

3、表表 25 整合傳播策略整合傳播策略 一一 消費者消費者 1 消費者購買誘因 產品類別： 族群編號： A 本族群的消費者，是如何認知這類別中的各種產品的 B 本族群的消費者目前購買哪種產品他們用哪種方式購買如何使用 C 本族群的消費者生活形。

4、表表 25 25 整合傳播策略整合傳播策略 一消費者 1 消費者購買誘因 產品類別： 族群編號： A 本族群的消費者，是如何認知這類別中的各種產品。
B 本族群的消費者目前購買哪種產品他們用哪種方式購買如何使用 C 本族群的消費者生活形態，。

5、為保障會議的順利進行，請您將通訊工具關閉或調至振動，非常感謝。
Please closing your mobile,thanks. 考究的信仰 發展商：宏宇集團發展商：宏宇集團 提提 案：案： 北京星河灣整合傳播策略案 對于極致成就的最好。

6、有一種潮流，勢不可擋有一種潮流，勢不可擋 天橙深圳天橙深圳 海世界整合傳播推廣策略思考海世界整合傳播推廣策略思考 高度。
高度。
今天，我們需要站在一個新的今天，我們需要站在一個新的 高度審視高度審視天津海世界天津海世界 海世界海世界將是中國商。

7、一渡龍灣項目整合傳播策略提案 卓隱于世卓隱于世 大境由心大境由心 一一.目標客目標客群群分析分析 二二.項目推廣定位項目推廣定位 三三.項目推廣傳播項目推廣傳播 序 一切營銷都是弱點營銷。
一切營銷都是弱點營銷。
弱點營銷，針對的是我們與生俱。

8、開發商： 升龍集團 時 間： 2009年3月 曼哈頓廣場 2009 01 市場。
周邊樓盤動態 02 推廣。
整體思路及難點解決 03 階段。
階段劃分及活動，媒介 目錄 一市場分析 1宏觀經濟與房地產走勢 1次貸危機經濟進入調整期 美國第二大次。

9、1 好當家海洋食品品牌整合營銷傳播策略好當家海洋食品品牌整合營銷傳播策略 品類占位 構建好當家海洋食品帝國 2 決不是一個產品的傳播，而是整個好當決不是一個產品的傳播，而是整個好當 家家這個品牌需要做的事情這個品牌需要做的事情 今天我們要講。

10、大連華潤 星海灣項目整合傳播策略提案 發展商：華潤大連有限公司 品牌整合：Flamingo 紅鶴溝通 提案日期：2007年8月3日 Part1:品牌故事及創作 Part2:產品主題建議 Part3:策略 Part4:執行 目錄 Part1：。

11、新和城新和城20132013全年整合傳播策略全年整合傳播策略 五五 問問 我們的商業課題是什么我們的商業課題是什么 項目的核心價值點在哪里項目的核心價值點在哪里 買我們項目的消費者會是誰買我們項目的消費者會是誰 廣告的核心訴傳遞什么廣告的核。

12、表表 25 25 整合傳播策略整合傳播策略 一消費者 1 消費者購買誘因 產品類別： 族群編號： A 本族群的消費者，是如何認知這類別中的各種產品。
B 本族群的消費者目前購買哪種產品他們用哪種方式購買如何使用 C 本族群的消費者生活形態，。

13、該提案概念，基于邦泰置業基 本開發理念部分市場資料和 PT ATKINS 初步規劃思想。
一個城市的格調 邦泰新城時代 整合傳播概念 一個城市只有一個中心一個城市只有一個中心 THERE ARE JUST ONLY ONE CENTRAL 。

14、聯収君悅灣整合傳播策略案 知見未來 致敬門戶 君悅灣 超越 區位概念 超越 產品認知 超越 既定客戶 超越既定客戶 君悅灣是一個沒有既定客戶的項目 站在區位的角度，他幵丌完全屬二廈門 站在觃格的角度，他又幵丌完全屬二當地 在我們之前的設想中。

15、 中海中海 曲江大曲江大城城 三大組團及產品命名體三大組團及產品命名體系系 PART.1 產品命名體產品命名體系系 通過查閱大量歷史資料及文獻通過查閱大量歷史資料及文獻，我們找到了最能代我們找到了最能代表表 漢代王朝之下皇權土地特點的三個字。

16、目目 錄：錄： PARTPART 1 1 背景目標背景目標 PARTPART 2 2 廣告主張廣告主張 PARTPART 3 3 形象表現形象表現 PARTPART 4 4 策略實施策略實施 PARTPART 1 1 背景目標背景目標 營銷。

17、廈門龍湖項目整合傳播策略 1目標 直面2015年營銷命題 項目城市占位 龍湖品牉崛起 10月開盤550套住宅銷售目標 項目后期溢價 大機會切入： 1，現在不未來，現在是已知，未來是價值空間可能，未 來是重點。
2，項目乊亍城市A如何順城市區。

18、汕頭保利宜華城整合傳播策略案 道 里 全 生 態 鏈 創 意 平 臺 2 0 1 8 0 6 當人們談論宜華城時，都在談論什么 宜華集團宜華城宜華集團宜華城 大項目大項目 在 郊 區 很 遠 的 地 方 在 郊 區 很 遠 的 地 方 高層。

19、中海中海 曲江大曲江大城城 三大組團及產品命名體三大組團及產品命名體系系 PART.1 產品命名體產品命名體系系 通過查閱大量歷史資料及文獻，我們找到了最能代通過查閱大量歷史資料及文獻，我們找到了最能代 表表 漢代王朝之下皇權土地特點的三個。

20、聯収君悅灣整合傳播策略案 知見未來 致敬門戶 君悅灣 超越 區位概念 超越 產品認知 超越 既定客戶 超越既定客戶 君悅灣是一個沒有既定客戶的項目 站在區位的角度，他幵丌完全屬二廈門 站在觃格的角度，他又幵丌完全屬二當地 在我們之前的設想中。

21、奧正雅園整合推廣解決方案奧正雅園整合推廣解決方案 深圳 道里全生態創意平臺 20180605 奧正雅園一定是要做超越市場的項目，要在臨沂做到最好奧正雅園一定是要做超越市場的項目，要在臨沂做到最好 目標目標 超越市場 基于時代新需求提供解決方。

22、虹橋世界中心 2 0 1 7 下 半 年 整 合 傳 播 策 略 案 產品基礎信息： 160辦公空間 總價500600萬 首付250300萬 E棟創意辦公辦卡客戶用途分析 自用為主 辦卡客戶中，自用客戶自用兼投資客戶占比7 投資 26 。

23、零陵古城C地塊整合傳播策略方案 整合營銷 互動傳播正好恰到好處 C位出道 勢不可擋 整合營銷 互動傳播正好恰到好處 總用地面積 107638.75 總建筑面積 66954.98 住宅建筑面積 30824.57 商業建筑面積 28297.95。

24、壹戰壹戰定定江山江山 遠洋遠洋大河宸章大河宸章20172017年整合傳播策略報告書年整合傳播策略報告書 20172017決戰決戰1616億億 2016.1.22 從傳奇到傳說 這是遠洋地產在沈陽這是遠洋地產在沈陽的第的第7 7個項目，個項目。

25、 武漢華潤長豐村地塊項目 整合傳播策略全案 順勢而為 ， 看起來不 夠有情懷 ， 但這是成 功的真諦 雷軍 這是我在40歲那一年悟出的最重要的一個道理。
我小時候干了很多逆天而為的事情，今天我們歲數大了，順勢而為就 好。
往往越能干越有才華的人。

26、奧正雅園整合推廣解決方案奧正雅園整合推廣解決方案 20180605 奧正雅園一定是要做超越市場的項目，要在臨沂做到最好奧正雅園一定是要做超越市場的項目，要在臨沂做到最好 目標目標 超越市場 基于時代新需求提供解決方案 基于人與人之間的新聯系。

27、 按事物的本來面目去認識它按事物的本來面目去認識它 按事物的應有面目去創造它按事物的應有面目去創造它 帕特里克帕特里克 格迪斯格迪斯 東 麗 湖 項 目 整 合 傳 播 策 略 案東 麗 湖 項 目 整 合 傳 播 策 略 案 實現一個城市。

28、1 清水綠苑 整合傳播策略整合傳播策略 定位思考定位思考 2 本方案所要解決的課題本方案所要解決的課題 項目傳播定位項目傳播定位 核心概念核心概念 中心廣告語中心廣告語 項目產品定位項目產品定位 市場定位市場定位 消費者定位消費者定位 塑造。

29、FOREWORD序 在我們遇到滟瀾海岸之前 房地產智庫 Investment Consultancy 希獅 投資咨詢 Marketing Campaign Strategy 希獅 廣告 Corporate Communication Pub。

30、藍藍彩彩明明珠珠 整合營銷傳播策略整合營銷傳播策略 關于關于APEX：我們的歷史我們的歷史 1993年，作為日本年，作為日本APEX國際株式會社在中國大陸設立的專門營銷國際株式會社在中國大陸設立的專門營銷 機構，機構，APEX市場營銷咨詢有。

31、 兩大挑戰 產品認知和價格天花板 挑戰1 前所未有的價值高地 前所未有的作品高度 前所未有的城市意義 無同級競爭，非經驗認知 首個高端項目的名與利 挑戰2 沒有高端品牌背書如 何贏得最高端客戶如何 轉型高端品牌 核心命題 1構建高溢價價值體。

32、 提報將從幾個故事 一一展開 故事一故事一 看江不是江 江并不只是江 更與城市變遷緊密相連 我們知道： 從棚戶區，到外灘 再到浦東的陸家嘴 上海黃埔江見證了 這座國際大都市的歷史變遷 我們知道： 從沙面，到二沙島 到珠江新城，再到如今的魚珠。

33、 中海 曲江大城 中海 曲江大城 三大組團及產品命名體系 三大組團及產品命名體系 PART.1 產品命名體產品命名體系系 通過查閱大量歷史資料及文獻通過查閱大量歷史資料及文獻，我們找到了最能代我們找到了最能代表表 漢代王朝之下皇權土地特點的。

34、策略性整合傳播方案鑄信地產榮耀07我們城市的精神肖像深刻理解場域精神的城市家園思想決定出路,意識決定差距項目的基本理解純居社區商業基本無地標建筑光華片區標志性建筑集群規模社區21萬方，可售面積18萬方品質社區做工精良價值社區高而不貴，對該區。

35、中海中海 曲江大曲江大城城三大組團及產品命名體三大組團及產品命名體系系PART.1產品命名體產品命名體系系通過查閱大量歷史資料及文獻，我們找到了最能代通過查閱大量歷史資料及文獻，我們找到了最能代表表 漢代王朝之下皇權土地特點的三個字漢代王朝。