1、房地產企業土地拓展的十六種模式及涉稅風險控制 序號1 招拍掛 最規范的拿地方式：出讓土地一方為國家，沒有任何稅費，拿地一方，可以支付的所有款項進入企業所得稅和土地增值稅成本，沒有任何爭議。
問題一 土地閑置費問題。
（國稅函【2010】220號、國稅發【2009】31號） 問題二 契稅問題。
財稅【2004】134號、國稅函【2009】603號（一級開發情況下出現的問題） 問題三 考慮拿地的主體問題。

2、辦公廳關于加強土地出讓管理工作的通知（浙政辦發2015130號）、浙江省土地節約集約利用辦法（省府令第343號）、浙江省人民政府辦公廳關于進一步降低企業成本優化發展環境的若干意見（浙政辦發201639號）等有關規定，在原有出讓管理實施意見的意見上，就進一步加強土地出讓管理工作提出完善意見。
二、主要內容主要包括八個部分內容。
（一）完善土地出讓決策制度。
1.建立土地出讓集體決策機構。
建立永康市土地出讓管理工作聯席會議制度，對涉及土地出讓和國有土地資產處置的重大問題進行集體決策，相關地塊所在地鎮（街道、區）根據需要列席聯席會議。
聯席會議辦公室設在市自然資源和規劃局，負責全市土地出讓管理的日常工作。
2.明確土地出讓集體決策內容。
重大產業項目和招商引資項目用地出讓方案（包括出讓方式、出讓年限、出讓起拍（始）價及底價，以及是否設置保留價等相關內容）、重大地塊的土地出讓起拍（始）價及底價、重大的國有建設用地使用權收回、處置事項、涉及村集體留用地供應和開發建設的重大事項、有關部門認為有必要提請集體決策的重大事項需報報聯席會議審定。
(二）規范土地出讓行為。
嚴格執行土地出讓計劃，堅持規劃先行；嚴格執行招拍掛出讓制度，切實維護土地市場秩序；嚴格實行“凈地”出讓，規范土地出讓合同簽訂行為；完善村級征地返還地出讓價格政策，對用于標準廠房建設的村級征地返還地，按評估起始價公開出讓。
（三）創新。

3、層反映國有企事業土地資產管理存在的問題等作出批示。
2020年11月，以問題為導向，在調查匯總41家有關部門信息的基礎上，自治區自然資源廳向自治區黨委、自治區人民政府上報了廣西壯族自治區自然資源廳關于自治區本級國有企事業單位土地資產調查情況的報告。
2021年1月，自治區黨委全面深化改革委員會辦公室印發關于印發自治區黨委全面深化改革委員會各專項小組2021年面上改革任務的通知，將“進一步加強自治區本級國有土地管理規范土地資源要素保障供給”作為2021年面上改革任務之一。
二、主要內容通知分為總體要求、主要措施和保障措施等三大方面內容。
（一）總體要求。
提出了規范自治區本級國有土地資產全鏈條管理，統籌兼顧自治區本級與市、縣以及區直單位的權益，切實維護土地所有權人權益，促進國有資產保值增值，實現創新協調發展、多方共贏的總體要求。
（二）主要措施。
分為開展土地清查，明晰土地權屬；做好土地開發利用規劃計劃；嚴格土地處置管理；完善土地要素市場化配置等四大部分，提出了開展土地資產清查；加快土地確權登記；加快土地權屬糾紛與侵權問題處理；與國土空間規劃銜接；編制土地收儲計劃；促進土地高效利用；保障各方合法權益；嚴格產業項目用地管理；規范土地處置審批管理；規范國家作價出資（入股）、授權經營處置方式的使用；規范土地出租、抵押管理；創新土地儲備方式；強化土地儲備資金監管和支持；創新土地供應方式；。

4、 一多年從事土地拓展工作的資深人士的告白一多年從事土地拓展工作的資深人士的告白 這篇文是我近年來從事土地拓展工作， 一些經驗的總結。
我希望可以盡量做到用數據說 話。
由于我長期在珠三角混，所有本文中所總結出來的城市特征，基本上都是珠三角那種。

5、國務院關于嚴格規范 城鄉建設用地增減掛鉤試點 切實做好農村土地整治工作的通知 國發201047 號 各省自治區直轄市人民政府，國務院各部委各直屬機構： 近年來，各地開展農村土地整治，有效促進了耕地保護；同時，一些地方 在農村土地整治過程中，。

6、土地增值稅項目登記表從事房地產開發的納稅人適用土地增值稅項目登記表從事房地產開發的納稅人適用納稅人識別號:納稅人名稱:填表日期:金額單位:人民幣元面積單位:平方米項目名稱項目地址業別土地使用權受讓行政劃撥合同號受讓行政劃撥時間建設項目起訖時。