1、目彔 1. 項目宏觀背景分析 （P3-P11） 2. 項目周邊發展條件分析（P12-P21） 3. 佛山各物業市場調研及分析（P22-P111） 4. 項目發展策略建議（P112-P118） 5. 項目定位及物業發展建議（P119-P172） 6. 項目財務分析（P173-P192） 1 2 佛山宏觀經濟分枂 城市觃劃背景分枂 頃目周邊匙域近期収展研判 1頃目宏觀背景分枂 。

2、Page 1 順德大良碧溪路綜合項目順德大良碧溪路綜合項目 前期研究策劃前期研究策劃 策劃報告策劃報告 Page 2 項目概況項目概況 區位及規模區位及規模 本項目位于順德大良東區，東與擬建 的沃爾瑪相鄰西臨碧西路，南面為 住宅小區，北臨東。

3、1 華華 宇宇 小小 泉泉 項項 目目 前前 期期 營營 銷銷 策策 略略 提提 報報 2011年年9月月 2 目錄 宗地分析宗地分析 市場分析市場分析 項目定位項目定位 營銷策略營銷策略 3 宗地指標 地塊四至概括 項目產品概括 區域配套。

4、季華七路地塊項目前期定季華七路地塊項目前期定 位報告及物業發展建議位報告及物業發展建議 謹呈：廣東星之海房地產投資有限公司謹呈：廣東星之海房地產投資有限公司 世聯地產世聯地產 2009年年8月月20日日 商業秘密聲明商業秘密聲明 本文內包含。

5、全椒儒林新城項目前期定位報告 全椒儒林新城 項目前期定位報告 20120911 全椒儒林新城項目前期定位報告 2 項目本體認知 目標市場定位 項目商業概念 及主題建議 項目整體功能定位 0101 0202 0303 0404 0505 06。

6、 2010 年湖南長沙湘府路項目前期市場研究報告 2010年 1 月 20日 目 錄 一長沙市場研究 一一 房地產政策與法規房地產政策與法規 . 2 2 二二 全國及重點城市房地產重要動態全國及重點城市房地產重要動態 . 6 6 1 全國房。

7、Page 1 襄城縣襄城縣廣場項目廣場項目 前期項目策劃前期項目策劃 Page 本項目作為本項目作為商業集團的第一個地產開發項目，其開發意義重大，通商業集團的第一個地產開發項目，其開發意義重大，通 過本項目的開發，不僅要實現過本項目的開發，。

8、邳州市黨校地塊邳州市黨校地塊 房地產項目前期投資評估報告房地產項目前期投資評估報告 第第 一一 部部 分分 邳邳 州州 市市 城城 市市 發發 展展 和和 經經 濟濟 發發 展展 分分 析析 一邳州市概況 1 1邳州地處蘇魯豫皖接壤地區，東。

9、 茶山齒輪廠地塊項目茶山齒輪廠地塊項目 前期可行性研究報告前期可行性研究報告 商鋪篇商鋪篇 觀度營銷 2009.12 呈遞：常州天翼房地產開發有限公司 目錄目錄 PART1：本案商業基本情況概述 PART2：區域重點個案商配簡析 PART3。

10、岳池第一綜合體 才華項目前期策略思考才華項目前期策略思考 開宗明義， 目標只有一個， 做岳池第一綜合體。
從一個高大上的案名開始。
做到兩點： 1 1，綜合體形象要有：，綜合體形象要有： 明確物業形態，明確命名標準，不是住宅不是商鋪。
2 。

11、項目及開發顧問部，2012年7月 佛山合成材料廠地塊開發項目前期策劃報告完整稿 1 目彔 1. 項目宏觀背景分析 P3P11 2. 項目周邊發展條件分析P12P21 3. 佛山各物業市場調研及分析P22P111 4. 項目發展策略建議P11。

12、 華潤蘇果項目前期報告綱要華潤蘇果項目前期報告綱要 目 錄 一徐州房地產市場概況 . 3 一2006 年度徐州市房地產行情綜述 . 3 12006 年 13 月份徐州市房地產市場主要經濟指標 . 3 2近年土地市場與商品房供給形勢 . 6 。

13、非海第一 萬科三亞項目前期策略報告萬科三亞項目前期策略報告 本案開發課題設定本案開發課題設定 一面對變幻莫測的三亞市場，如何規避開發風險 三當萬科遇上三亞，如何為萬科探索全新盈利模式 二面對非海資源，如何實現非海追海以及 非海第一 壹壹 如。

14、西四環地塊項目前期顧問報告西四環地塊項目前期顧問報告 2 整體框架整體框架 項目本體 目標設定 市場情況 產品規劃及建議 項目定位 3 地塊價值點分析地塊價值點分析 地塊未來發展分析地塊未來發展分析 規劃條件規劃條件 項目本體項目本體 地塊。

15、佛山市南海大瀝地塊 前期策劃定位報告 本次報告解決的問題本次報告解決的問題： 1 1項目發展的方向初判；項目發展的方向初判； 2 2容積率及其它相關指標確定；容積率及其它相關指標確定； 3 3項目物業類型選擇；項目物業類型選擇； 項目背景：。

16、1 許昌市灞陵路許由路地塊定位報告許昌市灞陵路許由路地塊定位報告許昌市灞陵路許由路地塊定位報告許昌市灞陵路許由路地塊定位報告 2018年4月 3 核心結論 地塊核心競爭力：南區板塊B類地段，生態資源強勢，區域競品項目少，未來土地潛在存量低，。

17、北大資源新川35畝地塊整體定位報告 CONTENTS 目錄 本體解讀 物業機會 整體定位 PART.1 PART.2 PART.3 1. 項目匙位 2. 匙域發展 3. 本體條件 1. 商業 2. 寫字樓 1. 發展戓略 2. 體量分解 3。

18、長沙紡織機械廠地塊長沙紡織機械廠地塊 前期策劃報告前期策劃報告 2 本項目工作階段劃分本項目工作階段劃分 報告撰寫報告撰寫 與公司評審與公司評審 中期溝通中期溝通 市場調研市場調研 工作內容工作內容 地塊考察地塊考察 收集基礎資料收集基礎資。

19、MARKETING ARRANGEMENT 中瑞天悅彭州地塊 前期定位發展研究報告 中原營運三部 愿景 FOREWORD 此次提報目的： 品牌占位 帶著提升老彭州人生活品質的開發使命，為品牌樹立 健康高品質形象； 項目占位 實現全盤收益最大。

20、智地營銷智地營銷 元象綿陽地塊 項目前期拿地經濟測算元象綿陽地塊 項目前期拿地經濟測算 智地營銷智地營銷 需解決核心問題 通過對本案初步現場踏勘和設計規劃指標的分析，初步判斷項目其發展方向通過對本案初步現場踏勘和設計規劃指標的分析，初步判斷。

21、華諾集團海南儋州2號地塊 項目前期定位報告 2018.2 目 錄 望聞問切 審時度勢定位啟示 城市發展及 土地價值研究 宏觀分析 及市場研究 項目市場 定位分析 項目物業 發展分析 地塊本體條件 城市發展規劃 宏觀政策及一級市場分析 儋州房。

22、 本次 匯報 思路 項目屬性界定 市場機會挖掘 項目定位 物業収展建議 總平觃劃建議 1 2 3 4 5 項目地處中心城區不經區過渡區域，承接市區人口 產業轉秱輻射的最佳位置。
本案地處威海市南北主干道海濱南路東側： 10分鐘車程可到達環翠。

23、和 者 筑 善和 者 筑 善 保利仙山村2049項目前期定位報告 保利影響漢陽下一個十年 和 者 筑 善和 者 筑 善 感謝保利集團給予策源地產機會， 讓我們參與仙山村2049項目的前期方案投標 Be Grateful The source。

24、2 項目營銷策略報告項目營銷策略報告 2018年04月 2018年04月 華訊偉業茂名項目前期 產品定位及發展策略報告 3 目 錄 CONTENTS Part2 整體發展問題分析及定位 Part3 物業發展建議 Part4 項目本體分析 P。

25、九龍倉項目前期及營銷策略九龍倉項目前期及營銷策略 新界新界視界視界 一一 核心問題界定核心問題界定 項目基本特征項目基本特征 財務杠桿較小項目財務杠桿較小項目 先求安全，再要利潤先求安全，再要利潤 非地價成本約在2830億元靜態成本按350。

26、邯鄲秀水街邯鄲秀水街 項目前期策劃及整體營銷策略報告 一項目的競爭分析一項目的競爭分析 本案中商鋪占較大比例，是主要的物業品種，一層打造臨街 門面房，二三層作為店中店。
相比產權酒店和住宅，商鋪的開發利潤更大 物物 業業 品品 種種 設設 。

27、云從水上來云從水上來 云：吉祥祥瑞 水：上善若水，財富之源 我們通過對盤錦市場與項目地塊了解 之后，認為：常規操作項目的一些方 法不適用于本項目。
因為市場主流產 品目前銷售困頓. 而解決方法很簡單，利用地塊本身的 稀缺性，充分利用自己優勢，。

28、海南儋州2號地塊 項目前期定位報告 2018.2 目 錄 望聞問切 審時度勢定位啟示 城市發展及 土地價值研究 宏觀分析 及市場研究 項目市場 定位分析 項目物業 發展分析 地塊本體條件 城市發展規劃 宏觀政策及一級市場分析 儋州房地產市場。

29、溫江項目溫江項目前期定位策略報告前期定位策略報告n 本次匯報的目的在于： 深入剖析市場態勢，重點研討物業發展方向規劃設計及經濟效益測算，確保項目利潤最大化，同時通過項目的開發，達到XX公司品牌運營最優化；n 本次匯報的內容為住宅營銷策略總綱。