1、特征在于精而不在多，只有精品才會吸引人，否則就會流于一般化。
所以，田園綜合體建設千萬不可大干快上、遍地開花，而消耗了十分寶貴的土地資源，成為無人問津的無效供給。
2 宜優選區域，不宜降格以求通俗地講，不是什么地方都可以建設田園綜合體的，這里面存在一個條件適應性的問題。
如果不講條件、隨意建設，必然導致雜亂無序、低質無效。
所以，在一定的鄉村區域范圍內建設田園綜合體，應進行科學、合理、優化的選址，使田園綜合體真正建在最適應的地方。
這種適應，就是要從供給適應需求的角度出發，選擇那些“得天獨厚”的地方建設田園綜合體，既最大程度發揮所在區域的比較優勢，也最大程度吸引消費者前來消費。
也就是說，每一個地區都應把最美的田園展示給外界，成為自己的形象名片。
3 宜重在田園，不宜大搞建顧名思義，田園綜合體，生于田園、長于田園，展現的就應當是田園之美。
這一點，是建設田園綜合體始終不能偏離的方向。
我們所要做的，就是堅持綠色化的價值取向，通過科學合理的規劃設計、景觀改造、文化植入和設施完善等，讓田園的地貌、形態、肌理等得以更好地提升和展示，根本上要留住田園的山、水和鄉愁。
為此，在建設田園綜合體的過程中，要堅決防止大拆大建的所謂“宏大敘事”，更不能借機搞變相的房地產開發，毀了田園的原汁原味之美。
也就是說，可以讓少量的鋼筋水泥掩沒在美麗的田園之中，而不能讓大量的鋼筋水泥包圍了美麗的田園。
4 宜精心。

2、二三產業的深度融合，帶動田園綜合體資源聚合、功能整合和要素融合，使城與鄉、農與工、生產生活生態、傳統與現代在田園綜合體中相得益彰。
3. “產業”是基礎。
突出都市型現代農業發展，拓展農業功能，滿足各產業功能要求，探索“旅游+”“生態+”等模式，讓各產業在規劃布局中合理展開，推進三產融合發展，打造產村融合示范區。
4. “文化”是靈魂。
從生態、地域文化、風俗民情、地方特色節慶中找尋文化的主題，創新文化形式、業態模式和載體方式，滿足市場和時代需求。
堅持生態為先，注重生態環境保護和建設，實現文化、空間、生態有機融合。
二、泛農業產業鏈系統建設農業生產區的意義不單單是為了提供安全、放心的生態綠色食物和獲取相應的收入，農業與自然密切交織在一起，維持著區域的生態保護功能。
更重要的是，農業支撐著區域鄉村共同體的活動，可以結合當地農業特色、田園文化打造多具風格的休閑農業項目。
1. 片區優化。
根據開發能力打造不同標準的現代農業示范園區，滿足現代農業生產型產業園的功能要求基礎上，應設立休閑農業、創意農業休閑片區，也可配備CSA(社區支持農業)的菜園(菜田)空間。
2. 農業發展。
培育農業特色品牌，打造12個經ISO9001、1S014001、ISO22000、HACCP、GAP、CAC、原產地保護等認證的市級以上農業特色品牌。
園區定期開展宣傳推廣主題活動或節慶活動。
3. 功能拓展。
依托景觀農業，開展田園鄉村。

3、高科技性、高附加值、高融合性，是現代農業發展的重點，是現代農業發展演變的新趨勢。
“田園綜合體”橫跨推進中國新型城鎮化發展與中國休閑旅游經濟發展兩個領域，將成為今后休閑農業和鄉村旅游發展的大方向。
在此基礎上，鄉村旅游呈現四大升級方向。
01產品業態更加精致鄉村旅游的升級，首先表現出來的是鄉村旅游產品業態的升級。
新型鄉村旅游產品和業態，不再是對鄉土資源簡單的利用，而是通過設計與創意的導入，對鄉土文化與自然充分解讀與重構，發展出了包括鄉村民宿、鄉村遺產公園、休閑農莊(場)、花海田園、親子樂園、鄉村營地等在內的多元化、精致化的新產品形態。
02參與主體更加多元從鄉村旅游項目開發的參與主體來看，除了傳統的農戶和政府兩大主體之外，近年來越來越多的新農人、返鄉創業青年、旅游開發公司、房地產企業、品牌酒店、設計師、建筑師甚至是金融機構等，紛紛參與到鄉村旅游開發之中。
03經營模式全面創新在經營模式方面，各地積極探索創新，著力破解鄉村土地流轉、農宅租賃瓶頸，積極探索農民土地經營權入股、農宅入股、旅游咨詢機構智力入股、旅游眾籌等新型投資機制，引導鄉村旅游從單一的“農民自營+政府引導”，走向“公司+農戶、合作社+農戶、新農人+政府+社區”等多元化經營之路。
04產業融合更加顯著一方面，鄉村旅游與種植養殖業、漁業、林果業、手工業等鄉村傳統產業的融合更加深入，推動了鄉村傳統產業升級。
另一方面，通過旅游導入。

4、城市綜合體運營城市綜合體運營 品控中心品控中心 坂田舊改項目坂田舊改項目 布吉金稻田項目布吉金稻田項目 555新天地項目新天地項目 南聯項目南聯項目 中航城中航城 華潤萬象城華潤萬象城 金地崗夏村改造金地崗夏村改造 體量大兼容商業住宅酒店寫。

5、隨著我國市場經濟的快速發展，傳統商業建筑在功能和形式上已發生了很大的變化，各地相繼建成了 數量眾多的大型商業綜合體。
這些大型商業綜合體集購物餐飲娛樂文化藝術等消費功能于一體， 甚至可同時容納主力店主題娛樂休閑設施和多樣化商品步行街等各種商業。

6、 本項目控制性經濟技術參數：本項目控制性經濟技術參數： 規劃總用地規劃總用地 10.710.7 萬平方米萬平方米 總建筑面積總建筑面積 16.316.3 萬平方米萬平方米 容容 積積 率率 1.511.51 總套數總套數 11901190 。

7、鍵入文字 世聯市場研究部 大型城市綜合體市場分析和定位 20081124 鍵入文字 目的：本項目規劃調整建議 困難：咨訊不對稱信息龐雜工作時間周期短 工作已進入概念設計階段轉述董事會目標 根本解決問題 系統的方法 立即解決問題 努力追求 2。

8、城市級別商業綜合體分析與 城市級別主題綜合體 天奧朝陽 目錄目錄目錄目錄 第一章第一章第一章第一章 城市綜合體溯源與發展城市綜合體溯源與發展城市綜合體溯源與發展城市綜合體溯源與發展 第二章第二章第二章第二章 商業綜合體開發策略研究商業綜合體。

9、佛山萬科南約項目商業調研佛山萬科南約項目商業調研 2011.11.7 佛山經濟 佛山商業 城市規劃 城市思考 一個主商業中心，六個組團商業中心布局 一主：即中心組團主商業中心 祖廟商圈 季華商圈 桂城商圈 東平商圈 六副：即六個組團商業中心。

10、贏商網運營中心，最專業商業地產在線商學院 ，海量專業資料每日更新中 資料下載地址：http: 添加 Q 群 140908613，可享受每日免幣與優惠資料純干貨實時推送 城市核心商圈大型商業綜合體設計思想創新城市核心商圈大型商業綜合體設計思想。

11、全國主要城市大型城市綜合體項目列表及分布圖全國主要城市大型城市綜合體項目列表及分布圖 國內主要城市的部分大型綜合體項目分布：北京上海廣州深圳重慶成 都南京蘇州西安沈陽貴州武漢；歡迎大家補充。
北京城市綜合體區域位置 北京城市綜合體項目列表 。

12、大型城市商業綜合體的開發與運營規律研究中日案例比較分析 楊寶民，星聯國際不動產機構深圳市新摩爾NEW MALL商業管 理有限公司總經理。
研究方向：基于知識創新的商業地產經營，大型城市綜合體，購物中 心與白領百貨經營。
江禾，新加坡星聯國際。

13、 成都龍湖精裝修房市場分析報告 成都易居房地產研究所 2008 成都易居房地產研究所版權所有 克而瑞信息技術有限公司成都機構 成都市人民南路一段 86 號城市之心 22 樓 J.K.L 座 郵編：610015 電話：02886203812 。

14、鍵入文字 世聯市場研究部 大型城市綜合體市場分析和定位 20081124 鍵入文字 目的：本項目規劃調整建議 困難：咨訊不對稱信息龐雜工作時間周期短 工作已進入概念設計階段轉述董事會目標 根本解決問題 系統的方法 立即解決問題 努力追求 2。

15、 BHG Mall 赤峰永業 BHG LIVE FOR DREAMDREAM FOR LIFE SHOP Mall 目錄 CONTENTS 01赤峰， 歷史 紅 城CHI FENG , HI S TO R Y CI TY THE R ED 。

16、研究案例 選取標準 三四線城市城市新區大型綜合體項目 選取全國成功案例作為借鑒 贛州中航九斱販物中心 萬達廣場 借鑒點： 1三四線城市城市新區大型綜合佑項目的核心驅動，以及各物業間的內在兲系 2開發節奏如佒控制 位于贛州老城迚入行政中心章江。

17、 1 奎山億源城市廣場奎山億源城市廣場招商執行方案招商執行方案 目目 錄錄 隆堯中央商務區隆堯中央商務區 一座城市的驕傲一座城市的驕傲 2 第一部分第一部分 隆堯商業發展現狀及項目簡析隆堯商業發展現狀及項目簡析 第二部分第二部分 招商定位招。

18、 曲江芙蓉坊招商方案曲江芙蓉坊招商方案 HDOHDO 恒道中國地產營銷策劃有限公司恒道中國地產營銷策劃有限公司 二零零八年五月三十日二零零八年五月三十日 1 一一 項目概況項目概況 1. 基本數據基本數據 項目位于曲江開發區雁南一路東段，大。

19、萬城綠洲廣場招商方案萬城綠洲廣場招商方案 項目單位：萬城綠洲集團有限公司項目單位：萬城綠洲集團有限公司 策策 劃：北京中聯金泰科技有限公司劃：北京中聯金泰科技有限公司 臨沂位于山東省東南部，現轄臨沂位于山東省東南部，現轄3區區9縣縣3個開發。

20、1 開天辟地開天辟地 2 開天辟地 威海前所未有的大型城市綜合體 威海前所未有的城市高端商街 威海21世紀新的世界級驕傲 100年威海積淀的集大成 60年新威海標志性成就 我們要開辟一個全新的威海商業時代 3 威海傳奇 從有名字那一天起，就。

21、城市核心商圈的大型商業綜合體設計思想創新城市核心商圈的大型商業綜合體設計思想創新 一 城市綜合體的商業建筑策劃思想與體系 1. 城市綜合體的商業建筑策劃新思想 基于全壽命周期的綜合體成本理念 項目建設開發和運營以及拆除成本，改變傳統的核算理。

22、大型城市商業綜合體的開發與運營規律研究中日案例比較分析 大型城市商業綜合體研究的意義 一 大型城市綜合體是經濟發展的要求 二 高水平做好城市綜合體經營分析和建筑策劃工作 三 服務城市綜合體的多專業團隊協同工作方法 四 城市綜合體的經營管理 。

23、1京基,金融中心第一階段項目報告1 京基京基金融中心商業廣場項目商業規劃 第一階段項目報告 金融中心商業廣場項目商業規劃 第一階段項目報告 京基百納空間商業管理有限公司 深圳， 京基百納空間商業管理有限公司 深圳，2007年年5月月 2京基。

24、都市綜合體運作的思考和實踐都市綜合體運作的思考和實踐 一舊城改造是城市升級的必要過程一舊城改造是城市升級的必要過程 二舊城改造催生都市綜合體二舊城改造催生都市綜合體 三德思勤都市綜合體物業的實踐三德思勤都市綜合體物業的實踐 四都市綜合體物業。

25、 大型城市商業綜合體的開發與運營規律研究大型城市商業綜合體的開發與運營規律研究中日案例比較分析中日案例比較分析 大型城市商業綜合體研究的意義大型城市商業綜合體研究的意義 一 大型城市綜合體是經濟發展的要求 二 高水平做好城市綜合體經營分析和。

26、特大型商業綜合體開發全程解密 大型城市綜合體開發全程解密 特大型商業綜合體開發全程解密 模塊一：城市商業中心特大型城市綜合體的優勢 土地成本 政策支持力度 規模競爭和協同效應 招商優勢 模塊二：城市商業中心的規劃定位要素 城市商業中心形成方。

27、花 果 園 項 目 簡 報 貴陽 思源經紀 2010年7月 花果園項目位于貴陽市彭家塆地區，西面臨貴黃 高速，南面為湘雅村，北面靠智慧龍城； 花果園 基本情況基本情況 項目名稱：項目名稱： 花果園 項目地址項目地址： 彭家塆 開發商：開發商。

28、綜吅體浪潮來襲 貴州省共篩選出129個項目納入100個城市綜吅 體建設，將貴陽市呾貴安新匙等的城市綜吅體 作為建設重中之重。
據估算，100個城市綜吅體 建設將拉勱城鎮化率提升3個百分點左右，直接 完成投資1000億元左右，直接呾間接拉勱投資。

29、LOGO 常州凱悅中心常州凱悅中心 大型城市綜合體項目營銷報告大型城市綜合體項目營銷報告 匯報人：中國安居常州分公司策劃部匯報人：中國安居常州分公司策劃部 LOGO Page 2 市場篇目錄市場篇目錄 第一部分第一部分 常州宏觀經濟分析常州。

30、特大型商業綜合體開發全程解密 特大型城市綜合體開發全程解密 特大型商業綜合體開發全程解密 模塊一：城市商業中心特大型城市綜合體的優勢 土地成本 政策支持力度 規模競爭和協同效應 招商優勢 模塊二：城市商業中心的規劃定位要素 城市商業中心形成。

31、晉愉 重慶歲月 區域首個區域首個 1515萬方商業萬方商業 大型城市綜合體大型城市綜合體 西城首席品質生活商業中心西城首席品質生活商業中心 晉愉晉愉重慶歲月重慶歲月，晉 愉地產首個大型城市 綜合體項目，其中商 業規劃近15萬方，項 目縱深約。

32、1 古有望叢帝宮，今有杜鵑新城古有望叢帝宮，今有杜鵑新城古有望叢帝宮，今有杜鵑新城古有望叢帝宮，今有杜鵑新城 郫縣郫縣 城市星城市星杜鵑摩爾新城杜鵑摩爾新城 大型城市商業綜合體策劃書大型城市商業綜合體策劃書 成都奧斯特建筑設計公司策劃部成都。

33、隨著我國市場經濟的快速發展，傳統商業建筑在功能和形式上已發生了很大的變化，各 地相繼建成了數量眾多的大型商業綜合體。
這些大型商業綜合體集購物餐飲娛樂文 化藝術等消費功能于一體，甚至可同時容納主力店主題娛樂休閑設施和多樣化商 品步行街等各種商。

34、AOADesignGroupInc. OpticsValleyProjectConceptionDesign,Beijing AOADesignGroupInc. AOADesignGroupInc. 01解析 我們需要規劃什么樣子的產業新。

35、中糧蘇河灣項目 中糧上海大悅城項目物丒収展建議報告 中糧蘇河灣項目 思路 判定 價值認吋不轟勱上海 對于一個綜合體來講，高調不內容齊全是通常癿做法，情感認吋不價值追逐才是非常癿成功。
極速轟勱上海，必須在風格上不眾丌吋，吋時手法上必須提升高。

36、深圳京基金融中心大廈 京基金融中心 京基金融中心由京基集團 開發，位于深圳市羅湖區 ，與中國人民銀行深圳 大劇院市公安局相鄰， 占地面積為42353.96m2， 總建筑面積為584642m2,容 積率為11.87，是集甲級寫 字樓六星級豪華。

37、 天虹華中總部落戶 斥資15.7億重點打造 32萬平方米的大型城市綜合體 自持12萬的天虹頂級購物中心 中心焦點地標中心焦點地標 天虹廣場自帶耀眼光環，生來萬眾矚目 當然也是不負眾望 2015626首推108套，1小時售罄 2015815T。

38、此文件內容保密 世聯地產世聯地產 20101242010124 佳兆業中心佳兆業中心 營銷策劃報告營銷策劃報告 此文件內容保密 1 背 相關目標和前提的梳理 景。
此文件內容保密 項目認知 項目基本經濟指標： 項目位臵：江北18號小區 總占。

39、AOADesignGroupInc. OpticsValleyProjectConceptionDesign,Beijing AOADesignGroupInc. AOADesignGroupInc. 01解析 我們需要規劃什么樣子的產業新。

40、 2 什么叫城市綜合體什么叫城市綜合體complex 就是將城市中的商業辦公居住旅店展覽餐飲會議文娛和交通等城市生 活空間的三項以上進行組合，并在各部分間建立一種相互依存相互助益的能動關系 ，從而形成一個多功能高效率復雜而統一的建筑或建筑群。

41、廣東城市綜合體介紹廣東城市綜合體介紹 主要城市 廣州 東莞 深圳 一一深圳華潤中心深圳華潤中心 深圳華潤中心以大型購物中心為核心驅動，提升項目高端形象的同時帶動深圳華潤中心以大型購物中心為核心驅動，提升項目高端形象的同時帶動 整個綜合體統一。

42、XXXX 集團集團 尚沃城招商尚沃城招商 招聘宣傳方案招聘宣傳方案 一背景說明：一背景說明： 尚沃城作為我集團 20XX 年重點開發項目，而招商作為重重之重，故制定本 方案。
同時根據尚沃城定位及招商品類特將宣傳方向定為安丘區域與濰坊區域， 。

43、深圳新摩爾商業管理公司成功開拓上海商業地產市場深圳新摩爾商業管理公司成功開拓上海商業地產市場 2006 年 10 月，在上海贏鋪網的推薦下，深圳新摩爾商業管理公司與香 港卓毅集團組成聯合體參與上海松江軌道交通物業大型項目競爭， 借助楊寶 民。

44、2015年12月20日 1.貴司物業管理自身資源條件和瓶頸，競爭分析； 2.貴司發展戰略及資源條件等 3.Mcity商業綜合體的商業模式 4.符合法律法規的物業管理法律關系及法律風險防范 5.新常態下及互聯網等市場環境下物業管理策略定位 基。

45、第一章 城市商業建筑綜合體基本概念 第一章 城市商業建筑綜合體基本概念 南南京京國國際際廣廣場場 西西安安萬萬達達廣廣場場 北北京京熙熙旺旺中中心心 重重慶慶財財富富中中心心 城市商業建筑綜合體城市綜合體都市綜合體建筑綜合體商業綜合體城市綜。

46、中交一公局四公司西昌房建總承包部 1 ContentBIM基礎應用情況BIM綜合應用情況BIM創新智慧工地BIM應用效果及總結目 錄第一章項目簡介第二章第四章第五章第三章項目簡介第一章 1. 項目總體概況 2. 項目BIM應用背景西昌棚改項。

47、1開天辟地開天辟地2開天地威海前所未有大型城市合體威海前所未有城市商威海21世新世傲100年威海淀大成60年新威海標志性成就我們開一個全新威海商業時代3威海傳奇從有名字一天就渴求威海外。
午海戰北洋海軍德頭愛德華商埠巴和會改開放威海了中國歷史。

48、1開天辟地開天辟地2開天辟地 威海前所未有的大型城市綜合體 威海前所未有的城市高端商街 威海21世紀新的世界級驕傲 100年威海積淀的集大成 60年新威海標志性成就 我們要開辟一個全新的威海商業時代3威海傳奇 從有名字那一天起，就渴求威震海。

49、咸陽麗彩項目推廣方案咸陽麗彩項目推廣方案PART 1 市場概況市場概況在西咸一體化的大戰略背景下，隨著西咸新區政策規劃概念等文件的陸續出臺，咸陽已成為眾多外埠開發商眼中的熱土，特別是灃渭新區的建立，更是提升了該片區的區域價值，未來發展潛力不。

50、 常州常州金凱悅項目金凱悅項目 對于大型城市綜合體的可行性思考對于大型城市綜合體的可行性思考Conception Orientation Report大型城市綜合體對于大型城市綜合體對于深圳上海北京深圳上海北京已不陌生，然而，一個處于常州市。

51、常州常州金凱悅項目金凱悅項目對于大型城市綜合體的可行性思考對于大型城市綜合體的可行性思考Conception Orientation Report9大型城市綜合體對于深圳上海北京已不陌生，然而，一個處于常州市的大型 城市綜合體，在一個日益崛。

52、大型大型商業商業綜合綜合體引體引進影進影院的院的思考思考一一 影院業態的優劣勢分析及市場綜述影院業態的優劣勢分析及市場綜述二二 在營影院情況匯總及擬建影院項目的建議在營影院情況匯總及擬建影院項目的建議三三 附件:附件: 3.1 實力影院篩選。