1、街道上的集中型商品攤點(diǎn)、棚架下的集中型商品交易點(diǎn)、沿街商鋪、商業(yè)街區(qū)/街區(qū)式商業(yè)、城市綜合體幾種形式的發(fā)展，步行街區(qū)成為現(xiàn)代城市不可或缺的一部分。
如何規(guī)劃并準(zhǔn)確定位一個(gè)街區(qū)型的社區(qū)商業(yè)？如何通過建筑設(shè)計(jì)與城市功能融合，并為后期的成功運(yùn)營(yíng)打下基礎(chǔ)？如何在后疫情時(shí)代做好開放式街區(qū)商業(yè)的經(jīng)營(yíng)？我們將通過市調(diào)定位、建筑設(shè)計(jì)、招商運(yùn)營(yíng)等模塊內(nèi)容與大家分享。
一般來說，街區(qū)型商業(yè)有三種定位模式模式一：主力店+商業(yè)街建筑特征：集中式商場(chǎng)商業(yè)街模式業(yè)態(tài)組合：超市商業(yè)街 或 社區(qū)型購(gòu)物中心商業(yè)街 或 超市百貨商業(yè)街模式二：次主力店+商業(yè)街模式建筑特征：小型集中式商業(yè)+商業(yè)街業(yè)態(tài)組合：便利型商業(yè)+次主力店集合（餐飲、健身、美容、圖書、電器等）模式三：純商業(yè)街模式建筑特征：?jiǎn)螌踊蛘唠p層的商業(yè)街業(yè)態(tài)組合：多種類型的社區(qū)商業(yè)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，餐飲類、休閑類、服務(wù)類、服裝飾品類、服務(wù)類、食品雜貨類等，沒有引入大型主力店。
建筑結(jié)構(gòu)形態(tài)也有幾種不同主街+次街：方便人流引導(dǎo)分散街道+廣場(chǎng)：中心廣場(chǎng)快速聚合人氣，提升中心街鋪價(jià)值首層+天街：豐富街道空間感受，提升二層商鋪價(jià)值動(dòng)線方面也有幾點(diǎn)需要注意平面動(dòng)線通常采用“井字型”或“非字型”，這樣可以將多個(gè)小獨(dú)棟建筑串聯(lián)起來再結(jié)合多樣的導(dǎo)視標(biāo)志將消費(fèi)者引流至不同的單體建筑中進(jìn)行消費(fèi)。
垂直動(dòng)線方面，基本上每棟單體建筑都有設(shè)置垂梯與扶梯。
一般情況下經(jīng)營(yíng)樓層3的單體樓棟配置1-。

2、2021317 1 20072007年北京西單年北京西單MALLMALL項(xiàng)目定位分析項(xiàng)目定位分析 2021317 2 目目 錄錄 一一西單商圈消費(fèi)環(huán)境分析西單商圈消費(fèi)環(huán)境分析 1 1西單商圈總體商業(yè)情況概述西單商圈總體商業(yè)情況概述 2 2西。

3、1 建造大悅城重型店 天津市津茂置業(yè)有限公司天津市津茂置業(yè)有限公司 五年戰(zhàn)略規(guī)劃五年戰(zhàn)略規(guī)劃20092013年年 及年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃 二零零八年十二月 2 天津大悅城項(xiàng)目天津大悅城項(xiàng)目 業(yè)態(tài)定位組合 業(yè)態(tài)組合：購(gòu)物中心酒店式服務(wù)公。

4、朝北大悅城項(xiàng)目運(yùn)作思路朝北大悅城項(xiàng)目運(yùn)作思路 2008 年年 5 月月 第一部分第一部分 項(xiàng)目認(rèn)識(shí)項(xiàng)目認(rèn)識(shí)及及核心問題提煉核心問題提煉 項(xiàng)目認(rèn)識(shí)項(xiàng)目認(rèn)識(shí) 定位及基本特征定位及基本特征 現(xiàn)代家庭超級(jí)娛樂購(gòu)物中心現(xiàn)代家庭超級(jí)娛樂購(gòu)物中心 北京中。

5、 大悅城商業(yè)策劃報(bào)告大悅城商業(yè)策劃報(bào)告 JOY CITY SHANGHAIJOY CITY SHANGHAI 大悅城品牌體系大悅城品牌體系 集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)平臺(tái)集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)平臺(tái) 大悅城近年開業(yè)及拓展計(jì)劃大悅城近年開業(yè)及拓展計(jì)劃 西單大悅城 朝陽(yáng)。

6、 大悅城商業(yè)策劃報(bào)告大悅城商業(yè)策劃報(bào)告 JOY CITY SHANGHAIJOY CITY SHANGHAI 大悅城品牌體系大悅城品牌體系 集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)平臺(tái)集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)平臺(tái) 大悅城近年開業(yè)及拓展計(jì)劃大悅城近年開業(yè)及拓展計(jì)劃 西單大悅城 朝陽(yáng)。

7、請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分 證券研究報(bào)告證券研究報(bào)告 房地產(chǎn)房地產(chǎn) 房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā) 住宅與商業(yè)齊驅(qū)住宅與商業(yè)齊驅(qū) 2019 年年 12 月月 25 日日 評(píng)級(jí)評(píng)級(jí) 謹(jǐn)慎推薦謹(jǐn)慎推薦 評(píng)級(jí)變動(dòng) 首次。

8、 地址地址 位于西藏北路位于西藏北路166號(hào)，地處蘇河灣區(qū)號(hào)，地處蘇河灣區(qū) 域，域，8號(hào)線地鐵上蓋號(hào)線地鐵上蓋 開業(yè)時(shí)間開業(yè)時(shí)間 2010年年12月月18日日 開發(fā)商開發(fā)商 中糧集團(tuán)中糧集團(tuán) 體量體量 占地面積：占地面積：9434平方米平方。

9、 大悅城 一項(xiàng)目所在區(qū)域介紹 1 1地理位置地理位置 西城區(qū)位于北京市中心城區(qū)西北部， 全區(qū)東西寬 5.5 公里， 南北長(zhǎng) 7.5 公里,面積 31.66 平方。
公里。
西城區(qū)東以鼓樓外大街人定湖北巷舊鼓樓大街地安門外大街地安門 內(nèi)大街景山。

10、上海大悅城上海大悅城 業(yè)態(tài)布局業(yè)態(tài)布局 上海大悅城上海大悅城 業(yè)態(tài)布局業(yè)態(tài)布局 上海大悅城上海大悅城 業(yè)態(tài)布局業(yè)態(tài)布局 上海大悅城上海大悅城 業(yè)態(tài)布局業(yè)態(tài)布局 上海大悅城上海大悅城 業(yè)態(tài)布局業(yè)態(tài)布局 上海大悅城上海大悅城 業(yè)態(tài)布局業(yè)態(tài)布局 。

11、上海大悅城上海大悅城 考察報(bào)告 南京方凱企業(yè)管理有限公司南京方凱企業(yè)管理有限公司 2011.11.15 大悅城 前衛(wèi).性感.享樂 大悅城的概念近者悅，遠(yuǎn)者來，大悅城的概念近者悅，遠(yuǎn)者來， 意為給到來的人以愉快的享受。
目前意為給到來的人以愉快。

12、大悅城商業(yè)管理研究手記 前言 在當(dāng)前國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)界，大悅城絕對(duì)是目前最為響亮癿品牌之一。
作為當(dāng)前一 二線城市時(shí)尚青年癿根據(jù)地，大悅城以獨(dú)樹一幟癿個(gè)性獲得了大批粉絲。
大悅城 癿影響力和品牌知名度近兩年迅速提升。
開一個(gè)火一個(gè)癿大悅城，有何經(jīng)營(yíng)秘。

13、上海大悅城 商業(yè)調(diào)研報(bào)告初稿匯報(bào) 上海大悅城 商業(yè)調(diào)研報(bào)告初稿匯報(bào) 第一太平戴維斯物業(yè)顧問上海有限公司第一太平戴維斯物業(yè)顧問上海有限公司 2010年年4月月 總目錄總目錄 1 2 3 4 區(qū)域零售市場(chǎng)分析區(qū)域零售市場(chǎng)分析 零售市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)零。

14、成都大悅城 中糧置地有限公司 商業(yè)項(xiàng)目簡(jiǎn)介 成都經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 城市地位 成都市作為四川省省會(huì)，中國(guó)15個(gè)副省級(jí)城市之一，具有2300多年悠久歷 叱，沉淀了強(qiáng)大癿綜吅實(shí)力。
私家車保有量及增長(zhǎng)速度全國(guó)No.3，豪車第3城 全國(guó)公路密度排名No。

15、沈陽(yáng)調(diào)研報(bào)告沈陽(yáng)調(diào)研報(bào)告 招商部招商部 LOGO 短期的沈陽(yáng)調(diào)研之行，調(diào)研內(nèi)容與體會(huì)以及感想借鑒 之處與大家分享。
LOGO 此次調(diào)研目的地為遼寧地區(qū)商業(yè)發(fā)展最為繁華的城市沈陽(yáng)，進(jìn)行了市場(chǎng)考察，主 要考察項(xiàng)目包括大悅城 萬象城皇城恒隆興隆大。

16、操作項(xiàng)目總結(jié)操作項(xiàng)目總結(jié) 西單大悅城西單大悅城 一項(xiàng)目概況一項(xiàng)目概況 整體概況整體概況 本項(xiàng)目為北京市重點(diǎn)工程項(xiàng)目。
總建筑面積達(dá)本項(xiàng)目為北京市重點(diǎn)工程項(xiàng)目。
總建筑面積達(dá)20.520.5萬平方米，包括購(gòu)物中心萬平方米，包括購(gòu)物中心 兩幢商業(yè)樓。

17、上海大悅城 商業(yè)報(bào)告 2014年6月 Business plan SHJoycity 2 上海大悅城商業(yè)報(bào)告 I 集團(tuán)背景中糧集團(tuán)實(shí)力雄厚 中糧集團(tuán)有限公司中糧集團(tuán)成立亍1949年，縐過多年癿劤力，僅最初癿糧油食品貿(mào)易公司収展 成為中國(guó)領(lǐng)先。

18、成都大悅城 炫彩開園 改寫西南商業(yè)高度 打造城市新地標(biāo) 北京北京 天津天津 沈陽(yáng)沈陽(yáng) 上海上海 煙臺(tái)煙臺(tái) 深圳深圳 成 都 大 悅 城 2 COFCO JOY CITY 成都大悅城 中糧置地有限公司 中糧實(shí)力 鑒證傳奇 Founded in。

19、大悅城品牌運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略 大悅城品牌運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略視覺形象部分視覺形象部分 8484145145 大悅城品牌運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略推廣活動(dòng)計(jì)劃推廣活動(dòng)計(jì)劃 46 46 8383 大悅城品牌運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略整合推廣方案整合推廣方案 1 1 4545 目目 錄錄 大悅城整合推廣。

20、中國(guó)真正的國(guó)際青年城 項(xiàng)目位置 位于西單北大街，地處西單商業(yè)區(qū)中部。
南側(cè)毗鄰君太百貨和中國(guó)銀行總部，與首都時(shí)代廣場(chǎng)相望； 北側(cè)有西單國(guó)際大廈和109百貨，通過西單北大街連接至新街口特色商業(yè)街區(qū)，距著名 的金融街不足公里； 東側(cè)與西單商場(chǎng)西。

21、天津商業(yè)項(xiàng)目案例分析 天津商業(yè)項(xiàng)目案例分析 中糧大悅城 中糧大悅城 市場(chǎng)開發(fā)部市場(chǎng)研究中心 市場(chǎng)開發(fā)部市場(chǎng)研究中心 目目 錄錄 項(xiàng)目分析 開業(yè)情況 模式解析 第一部分：第一部分： 項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析 項(xiàng)目介紹 業(yè)態(tài)分布 經(jīng)營(yíng)狀況預(yù)估 項(xiàng)目背景。

22、安定門大悅城 中糧置業(yè) 1 目錄 第一部分 項(xiàng)目介紹 第三部分 定位策劃 第五部分 結(jié)論不建議 第二部分 近期工作 第四部分 財(cái)務(wù)測(cè)算 2 項(xiàng)目介紹 項(xiàng)目介紹 背景 區(qū)位 現(xiàn)狀 經(jīng)營(yíng)情況 3 背景 中糧福臨門大廈交付使用后，集團(tuán)耂慮對(duì)相關(guān)單。

23、中糧大悅城 大悅城是中糧集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)板塊戰(zhàn)略部署精心打造的國(guó)際 化青年城市綜合體，其定位為時(shí)尚流行性感潮流等 多重年輕風(fēng)格，是現(xiàn)代大型Shopping Mall的杰出代表作。
近者悅，遠(yuǎn)者近得來的靈感，意為給到來的人以愉快的 享受,目前大悅。

24、 項(xiàng)目概述 位于北京城市東部朝青板塊核心地段， 朝陽(yáng)北路不青年路交叉口癿東北角，四 環(huán)不亓環(huán)之間。
集一棟商業(yè)販物中心兩棟高檔公寓 和花園廣場(chǎng)為一體癿綜合體項(xiàng)目販物中 心總建筑面積23萬平米；地上20萬平米， 共11層；地下3萬平米，共三層。

25、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目案例簡(jiǎn)析商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目案例簡(jiǎn)析 萬象城萬象城 深圳萬象城 杭州萬象城 沈陽(yáng)萬象城 成都萬象城 南寧萬象城 鄭州萬象城 大悅城大悅城 北京西單大悅城 沈陽(yáng)大悅城 北京朝陽(yáng)大悅城 天津大悅城 上海大悅城 來福士來福士 上海來福士廣場(chǎng) 。

26、 1 中糧集團(tuán)大悅城商業(yè)研究中糧集團(tuán)大悅城商業(yè)研究 2 目 錄 中糧集團(tuán)簡(jiǎn)介 大悅城商業(yè)版圖 大悅城發(fā)展策略 大悅城商業(yè)品牌塑造 全國(guó)重點(diǎn)大悅城分析 西單大悅城 朝陽(yáng)大悅城 煙臺(tái)大悅城 上海大悅城 天津大悅城 沈陽(yáng)大悅城 成都大悅城 3 中。

27、上海大悅城 商業(yè)調(diào)研報(bào)告初稿匯報(bào) 上海大悅城 商業(yè)調(diào)研報(bào)告初稿匯報(bào) 總目錄總目錄 1 2 3 4 區(qū)域零售市場(chǎng)分析區(qū)域零售市場(chǎng)分析 零售市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)零售市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 整體零售市場(chǎng)分析整體零售市場(chǎng)分析 人口人口 2009 常住人口1921萬 。

28、上海大悅城 商業(yè)調(diào)研報(bào)告終稿匯報(bào) 上海大悅城 商業(yè)調(diào)研報(bào)告終稿匯報(bào) 總目錄總目錄 1 2 3 4 區(qū)域零售市場(chǎng)分析區(qū)域零售市場(chǎng)分析 零售市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)零售市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 整體零售市場(chǎng)分析整體零售市場(chǎng)分析 人口人口 2009 常住人口1921萬 。

29、成都大悅城 中糧置地有限公司 成都大悅城商業(yè)定位報(bào)告 成都大悅城 中糧置地有限公司 2 目錄 項(xiàng)目概況 市場(chǎng)分析 商業(yè)定位 財(cái)務(wù)測(cè)算 運(yùn)營(yíng)計(jì)劃 1.1 項(xiàng)目由來 1.2 項(xiàng)目區(qū)位 1.3 項(xiàng)目地塊 1.4 項(xiàng)目交通 1.5 項(xiàng)目規(guī)劃條件 成。

30、自 2007 年 7 月項(xiàng)目正式招商以來,SPACE 團(tuán)隊(duì)以短短 5.5 個(gè)月的時(shí)間完成了總共 11 萬平米全部 234 個(gè)品牌的招商工作,其中首次進(jìn)入北京的品牌 46 個(gè);西單獨(dú)有品牌 58 個(gè),出色的塑造了真正國(guó)際化青年城的商業(yè)樣板,并。

31、項(xiàng)目商業(yè)定位和品牌定位提綱提綱 商業(yè)項(xiàng)目定位的基本思路 商業(yè)項(xiàng)目定位的幾種類型 商業(yè)項(xiàng)目定位的參考因素 商業(yè)項(xiàng)目定位案例分析一一. 商業(yè)項(xiàng)目定位的基本思路商業(yè)項(xiàng)目定位的基本思路 主題定位文化定位 商業(yè)定位業(yè)態(tài)定位 市場(chǎng)定位 消費(fèi)者定位 功能。