1、版權所有 碧桂園集團 版權所有 碧桂園集團 如何促進完美交樓及規避法律風險 講師姓名： 祝海松 部 門 ： 粵北區域區域客戶關系管理部 版權所有 碧桂園集團 講師簡介 姓名：祝海松 籍貫：湖北 來自：粵北區域客戶關系管理部 TEL: 139。

2、區以人民美好生活向往為中心，聚焦人本化、生態化、數字化三維價值坐標，以和睦共治、綠色集約、智慧共享為內涵特征，突出高品質生活主軸，彰顯歸屬感、舒適感、未來感，把握新形態、新建造、新技術、新機制，突出生活與生態相融、生活與服務相融、生活與創業相融，實現社交生動、文化生根、居住生趣、知識生長、創業生機、運維生新，打造新型生活功能單元和新型城市功能單元的有機統一的新人居空間，成為充分彰顯特色社會主義制度優越性的重要窗口展示地。
浙江未來社區“139”頂層設計架構中，“1”(以人民美好生活的向往為中心)是最終的目標愿景、“3”(人本化、生態化、數字化)三化融合是實現愿景的基本理念，而“9”九大場景則是這一過程的具體載體與手段。
為了實現“三化”理念在空間上的落實，創造一個“人文與效益交融，共享與智慧兼備”的社區實體空間，一是要響應“人本化”新需求，以人的需求為出發點配置空間模塊;二是要推廣“生態化”新技術，以綠色可持續為前提，梳理低碳、交通、建筑等“硬場景”技術應用清單;三是要建設“共享復合”新空間，集成場景實體，以場地條件與地域特色為基礎，充分考慮“社區共享經濟”特點，集約化組織與集成社區的各類空間。
如何集約高效利用空間，實現人居環境與創業環境的聯動發展，實現功能復合、共享開放，彰顯城市活力、公平普惠、人文魅力、低碳高效，實現國際一流的宜居現代化社區，成為了破題的關鍵。
2019年11。

3、用范圍本市行政轄區內的低風險工程建設項目實施建筑師負責制。
其中，建筑物或構筑物內部裝修、城鎮居民私有平房原翻原建等低風險工程建設項目，可自主選擇實施建筑師負責制。
二、具體要求采用建筑師負責制的低風險工程建設項目，建筑師團隊服務范圍至少包含工程設計、施工招標采購(涉及的)、合同管理三個階段，鼓勵建設單位委托建筑師團隊完成規劃設計、策劃咨詢、工程設計、施工招標采購、合同管理等階段的全部或部分服務內容。
建筑師作為建設單位委托的授權代理，與建設單位共同發布指令、認可工程、簽證付款，保證建筑品質和建設單位的利益。
(一)建設單位對建設工程質量負首要責任，應審慎選擇和委托建筑師團隊作為項目技術及管理的代表，在相關合同中明確建筑師團隊的責任、權利和義務，與建筑師團隊協商確定合理工期，足額支付建筑師團隊合理的工作報酬。
(二)建筑師團隊受建設單位委托開展設計咨詢服務，應嚴格遵守國家和本市相關法律規章、規范標準；參與本市低風險工程建設項目的外埠建筑師及團隊應及時報送進京從事勘察設計活動的相關信息。
(三)采用建筑師負責制的低風險工程建設項目，施工圖審查可采用自審方式，于開工前上傳全部施工圖進行備案，如施工過程中有設計變更的也應上傳相應施工圖進行備案，圖紙的技術質量責任由建筑師團隊負責。
相關主管部門依據備案圖紙進行監督檢查，加大抽查力度。
鼓勵采用建筑師負責制的低風險工程建設項目采。

4、解讀中央經濟工作會議精神時再次強調：“我國經濟運行中面臨的困難增多，挑戰上升”，“目前風險隱患不少，但總體是可控的”。
聯辦財經研究院專家、原國家稅務總局副局長許善達告訴財經記者：“中央經濟工作會議給了我們一個信號和一種警醒，2022年穩增長壓力不小。
不管是做什么工作，企業也好、政府部門也好、研究機構也好，都要看到當前的壓力所在，避免作出一些不符合實際的錯誤決策”。
財經記者通過采訪專家以及綜合梳理國內外各研究機構和券商報告后發現，市場人士普遍認為，2022年，中國經濟面臨的國內風險主要為：經濟下行壓力增大，經濟增速將放緩；房地產市場面臨流動性危機，企業面臨違約風險；出口的“高光時刻”很可能結束，對經濟同比貢獻或將轉負；疫情深度改變居民消費習慣，消費疲弱可能延續到2022年；2022年大學畢業生規模和增量或將創歷史新高，就業形勢嚴峻。
與此同時，來自國際的風險主要為：通脹輸入，美國貨幣政策加速收縮，全球供應鏈持續紊亂，貿易保護主義，大國博弈、地緣政治風險等。
此外，新冠肺炎疫情的不確定性依舊是影響2022年中國和世界經濟的最大因素之一。
對于未來疫情將如何發展，仍存在較大的不確定性。
面對系列可能的風險，韓文秀在解讀中央經濟工作會議精神時強調：“必須增強憂患意識，抓早抓小。
要繼續按照穩定大局、統籌協調、分類施策、精準拆彈的方針抓好風險處置工作。
”01警惕經濟下行壓力2022年的第一大挑。

5、為預防房地產行業產生新的“爛尾”項目，防范風險隱患、穩定社會秩序、維護群眾利益，我市研究制定了方案，全面部署房地產項目排查工作，梳理存在問題，逐一研究解決方案，引導市場預期，營造健康有序市場環境。
二、方案的任務目標是什么 此次排查范圍包括全市行政區劃范圍內，開發企業正在建設、存在資金斷鏈無法繼續實施或項目建設進度緩慢存在較大社會矛盾的房地產項目。
從2021年10月至2022年4月開展集中行動，摸底全部問題項目，一企一策明確整改措施，推動項目有序建設。
三、方案部署了哪些主要任務 對排查存在風險的房地產項目，積極采取以下處置措施。
一是全面核實企業資金使用情況，對存在問題項目資金來源、去向、貸款、借款、負債、有效資產等財務情況進行摸排，對企業所有合作銀行資金往來情況進行核查。
二是全面核查企業持有土地情況。
三是全面核查項目建設情況，對接施工企業，核實工程款結算、欠款情況、農民工工資支付拖欠情況及停工原因；核查項目建設基本情況及項目已完成投資、后續建設資金缺口等情況。
四是全面清查稅費繳納情況。
五是保證資金安全，保證良性不動產安全。
六是靈活調整運營模式，縮減企業不必要開支。
七是責成問題企業限時拿出切實可行的項目繼續推動資金解決方案，保證外流資金盡快回流，保證銷售回款渠道暢通，重點解決資金問題，加快推進復工復產。
八是加強網絡輿情和群訪性事件的風險防控。
四、如何抓好方案落實。

6、第十二節第十二節 按揭擔保過程中可能產生的風險及風險按揭擔保過程中可能產生的風險及風險 控制控制 按揭擔保過程中可能產生的風險及風險控制按揭擔保過程中可能產生的風險及風險控制 一買賣雙方帶來的風險一買賣雙方帶來的風險 一房產被查封的風險一房。

7、合同風險規避培訓合同風險規避培訓 贏商網贏商網運營中心，最專業運營中心，最專業商業地產在線商學院商業地產在線商學院，海量專業資料每日，海量專業資料每日 更新中更新中 資料下載地址：資料下載地址：http: 添加添加Q群群340180654，。

8、三四線城市商業地產運營三四線城市商業地產運營 第一章第一章 三四線城市商業地產實操概論三四線城市商業地產實操概論 許多大型商業地產項目，開發商錯誤以為有了主力店，特別是主力超市如沃爾瑪等， 項目成功就萬事大吉了。
卻不知道目前主力店在運作上，。

9、我國城市商業綜合體項目的風險規避研究我國城市商業綜合體項目的風險規避研究 以綠城溫州鹿城廣場項目為例 一. 大型城市綜合體在我國的發展 1. 激變時代我國城市建設開發的一個重要趨勢 中國的城市化與美國的高科技發展將是深刻影響 21 世紀人類。

10、 1 Mobile Research Activites of ETRI 房地產企業不同的拿地方式的操作房地產企業不同的拿地方式的操作 及風險防范及風險防范 主講人：董振武主講人：董振武 房地產企業風險防范實戰系列培訓課程之房地產企業風險防。

11、論商業地產的現狀和風險論商業地產的現狀和風險 商業地產開發已顯現 9 大風險 目前，商業地產有日益加溫之勢，很多做住宅的開發商已轉身去經 營商業地產，看中的是其賺錢機會。
但是，不少業內人士告誡，應 謹防商業地產中存在的市場風險。
目前商業地產。

12、第十二節第十二節 按揭擔保過程中可能產生的風險及風險按揭擔保過程中可能產生的風險及風險 控制控制 按揭擔保過程中可能產生的風險及風險控制按揭擔保過程中可能產生的風險及風險控制 一買賣雙方帶來的風險一買賣雙方帶來的風險 一房產被查封的風險一房。

13、購物中心經營風險控制及調整策略的建議方案購物中心經營風險控制及調整策略的建議方案 2 綱要：綱要： 第一章 購物中心定義及概述 第二章 購物中心的管理模式 第三章 購物中心的經營風險控制 第四章 購物中心調整實施策略 目目 錄錄 3 第一章。

14、合同風險規避培訓合同風險規避培訓 高級高級：資源法律為我所用 中級：中級：武器自己的權利受到侵犯要自我保護 最低級：最低級：尺牘規范不能犯罪 一對法律的認識一對法律的認識 項目設想 1. 投 資 立 項 申請項目報告 年度計劃 可行性研究 。

15、購物中心融資：購物中心融資：違約風險的違約風險的期權定價期權定價模型模型 摘要：摘要：購物中心融資結構可被分解成一項收益擔保和兩項認沽期權。
這兩項認沽期權 中的一項由借方持有，受方是貸方，另一項由貸方持有，受方是承保人或分保人。
認沽期 權的。

16、035 商業地產項目投資中的法律風險探析商業地產項目投資中的法律風險探析 一商業地產的概念一商業地產的概念 現在，房產投資者中流傳著這么一句話投資商鋪是金投資寫字樓是銀投資住 宅是銅。
隨著住宅價格的攀升，住宅投資的收益減少風險增大；而商業房。

17、產權式商鋪投資過程中的法律風險產權式商鋪投資過程中的法律風險 內容摘要近十年來，我國房地產業在市場經濟發展的過程中取得了巨大的進 展， 逐步成為了國民經濟的支柱之一。
產權式商鋪是一種產權與經營權相分離的 房地產產品形式，由于其潛在的升值空間。

18、一商場經營法律風險特點 1商場經營過程中的法律關系眾多，風險無處不在。
商品的流通過程是：供應商商場消費者，要經三類不同的主體，進貨時面對的是 眾多的供應商， 銷售時面對的是眾多而且不特定的消費者。
同時， 與內部員工 與其他企業 與銀行與。

19、萬科企業股份有限公司 編號 名稱 版本 第 1 頁 共1頁 編制 更改 批準 生效期 2008年8月11 日 萬科企業股份有限公司萬科企業股份有限公司 關于裝修合同的風險提示關于裝修合同的風險提示 各地產經營單位： 近期南京部分項目出現了因。

20、 萬科企業股份有限公司萬科企業股份有限公司 關于不得違法銷售車位的風險提示 編號：1001 2010 年 3 月 10 日 一問題描述一問題描述 近期發現，個別公司為了促進車位銷售，存在違法操作的現象：一是向業主 和購房人以下統稱業主以外的。

21、 關關于于嚴防泄露嚴防泄露和非法獲取和非法獲取客戶客戶個人信息個人信息的的風險提示風險提示 編號：0904 2009 年 3 月 23 日 一問題描述 最近，刑法修正案七 公布，新設了侵犯個人信息罪 ，個人信息 保護法也正在制定之中。
這表明。

22、 集團法務室 關于商業配套宣傳的風險提示關于商業配套宣傳的風險提示 編號：0906 2009 年 5 月 22 日 一問題描述一問題描述 住宅項目銷售前，公司通常會對商業配套部分的功能商家作宣傳，以增加 產品賣點。
經濟危機之后， 有的項目。

23、商業經營管理中的法律風險 元一集團法務部 如何來看商業投資管理 一. 從經營模式來看： 目前，商業地產的經營模弅主要有如下三種： 一是將商鋪整體出售，以各零散商戶作為經營的主體，返種模弅的優點是和丌足； 事是開収企業通過自持戒迒租的形弅長期。

24、20182018年國地稅合并后的企業財年國地稅合并后的企業財 稅風險管理稅風險管理 財稅專家 陳 光 陳光 先生簡介 1988年考入中央財經大學稅務學院年考入中央財經大學稅務學院 研究生學歷研究生學歷 曾任中央財經大學經濟學院聘任副教授曾任。

25、深圳萬科的風流部深圳萬科的風流部 與萬科深圳公司風險與流程部的學習交流匯報與萬科深圳公司風險與流程部的學習交流匯報 目錄 2 深圳萬科簡介深圳萬科簡介 萬科風流部簡介萬科風流部簡介 3 QA 4 1 交流目的交流目的 交流人員：交流人員： 。

26、萬科癿風險控制絕了，單單銷售前風險控制就 199個檢查點 2 Contents Page 目錄頁 萬科售前風險控制篇 第一章 其 他 第二章 3 過渡頁 萬科為什么地產開収30年沒有遇到過大的危機難道有神劣非也，得益亍萬科 完整的風險地圖體。

27、1 工業地產分割轉讓銷售的法律風險防范措施和建議 一工業地產限制分割銷售轉讓原因 我國房地產管理主要法規中華人民共和國土地管理法城鎮國有土地 使用權出讓和轉讓暫行條例中華人民共和國城市房地產管理法和中華 人民共和國物權法 等， 均沒有禁止 。

28、1 工業地產分割轉讓銷售的法律風險防范措施和建議 一工業地產限制分割銷售轉讓原因 我國房地產管理主要法規中華人民共和國土地管理法城鎮國有土地 使用權出讓和轉讓暫行條例中華人民共和國城市房地產管理法和中華 人民共和國物權法 等， 均沒有禁止 。

29、多重多重不確定下的不確定下的2020年全球信用風險展望年全球信用風險展望 聯合資信評估有限公司 電話： 01085679696 傳真： 01085679228 地址: 北京市朝陽區建國門外大街 2 號 PICC 大廈 17 層 郵箱: 網 。

30、一 二 手 聯 動 地產流通服務商應對市場波動風險的魔地產流通服務商應對市場波動風險的魔 方方 地產業市場風險不容忽視地產業市場風險不容忽視 一二手聯動模式的概念及起源一二手聯動模式的概念及起源 一二手聯動模式上海運用現狀一二手聯動模式上海。

31、1 房地產母公司中標拿地，項目公司子公司房地產母公司中標拿地，項目公司子公司開發的涉稅風險管控開發的涉稅風險管控 房地產公司一般是母公司先參與土地中標，然后，再成立一個項目公司該項目一 定是母公司的子公司對其中標的土地進行獨立開發的現象。
這。

32、This Presentation has been prepared by The Taubman Company LLC andor its affiliated companies. By your acceptance of the。

33、房地產合作開發的 法律風險及防范 主要內容 一房地產合作開収合同 事合作模式 三風險及防范 四風險總體控制 一房地產合作開収合同 2005年8月頒布了關二審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用 法律問題的解釋以下簡稱解釋 合作開収房地產合同。

34、房地產估價的規范與風險防范第一部分房地產估價報告的作用與要求第一部分房地產估價報告的作用與要求 第二部分第二部分房地產估價報告常見的問題房地產估價報告常見的問題一一 報告的形式格式方面存在的問題報告的形式格式方面存在的問題二二 報告的各組成。

35、 全球氣候變化風險帶來的挑戰及應對 基于主要發達經濟體央行的視角 近年來，尤其是2021年以來，極端天氣頻發帶來一系列災難性后果，氣候問題迅速上升為全球性熱議話題，引發各界高度關注。
據聯合國減少災害風險辦公室統計，2020 年全年大型自然災。

36、 1 42 東吳證券研究所東吳證券研究所 請務必閱讀正文之后的免責聲明部分請務必閱讀正文之后的免責聲明部分 證券研究報告策略研究策略專題策略專題 20210307碳中和的機遇與風險碳中和的機遇與風險 事件事件 碳中和刻不容緩碳中和刻不容緩，。

37、雙碳目標對中國經濟的影響及風險挑雙碳目標對中國經濟的影響及風險挑戰戰2 0 2 1 年年 1 2 月月 2 2 日日導導 言言氣候變化成為當下重要的全球議題，在人類經濟活動引致全球氣溫不斷升高，氣候異常變化的壓力下，碳達峰和碳中和成為聯合國。

38、碳交易對商業銀行信用風險的影響基于火電行業的壓力測試研究可使用的標識組合形式行徽標識組合中文標識組合形式碳交易對商業銀行信用風險的影響中國工商銀行中國工商銀行成立于 1984 年 1 月 1 日，2005 年 10 月 28 日整體改制為股。

39、N o v 2 5 t h , 2 0 2 1氫能產業的風險管控及過程安全管理氫能產業的風險管控及過程安全管理1.氫能產業的安全風險氫能產業的安全風險典型事故案例分享 產業共性風險及各環節的主要風險2.現行安全監管體系現行安全監管體系 法律。

40、請閱讀最后一頁免責聲明及信息披露 http: 1 以史為鑒，當前地產信用風險的拐點出現了嗎 TableReportTime2022 年 3 月 18 日 請閱讀最后一頁免責聲明及信息披露 http: 2 證券研究報告 債券研究 TableR。

41、優塾: 發布于 2020.5.21 財務分析和財務建模領域專業研究機構 金牌廚柜:定制家居的風險與增長空間在哪 今天研究的這個賽道,也屬于受衛生事件沖擊的次生災害行業.這個領域的某龍頭,上市后連拉 5 個漲停,在之后的一年中一路走高,漲幅高。

42、benefits quarterly second quarter 202120Fortune 500 Benefit TrendsThe 123s of Pension Derisking: Three Tactics for Finan。

43、 請務必閱讀正文之后的重要聲明部分請務必閱讀正文之后的重要聲明部分 恒大集團債務風險對金融地產及經濟的傳導及影響:風險可控,經濟增長壓力恒大集團債務風險對金融地產及經濟的傳導及影響:風險可控,經濟增長壓力 銀行 證券研究報告證券研究報告專題。

44、 敬請閱讀末頁的重要說明 證券研究報告 行業深度報告 2021 年 10 月 1 日 推薦推薦維持維持 兼論兼論風險與成長的對立統一風險與成長的對立統一分析框架分析框架 總量研究房地產 本篇報告含大量本篇報告含大量量化分析量化分析指標,不通。

45、 證券研究報告 請務必閱讀正文之后的免責條款 如何評估銀行對房企的債務風險如何評估銀行對房企的債務風險 銀行業地產信用風險專題研究2021.9.27 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 近期市場高度關注銀行近期市場高度關注銀行對。

46、 敬請閱讀末頁的重要說明 證券研究報告 行業深度報告 2021 年 10 月 1 日 推薦推薦維持維持 兼論兼論風險與成長的對立統一風險與成長的對立統一分析框架分析框架 總量研究房地產 本篇報告含大量本篇報告含大量量化分析量化分析指標,不通。

47、當前我國房地產金融風險的表現及防范對策摘要房地產金融是房地產業發展的重要方面,防范房地產金融風險,不僅是 房地產業和房地產金融業穩定和發展的要求,而且對整個金融業和國民經濟的穩 定與發展也至關重要.文章首先分析了我國房地產金融發展的現狀與特。

48、在 2010 年歐洲心臟病學會ESC年會上公布的新版房顫治療指南針對房顫患者的抗凝治療提出了很多新的觀點.最重要的有下列二點.房顫血栓危險分層:推薦房顫血栓危險分層:推薦 CHA2DS2VASc 評分評分一一CHA2DS2VAScCHA2D。

49、當前我國房地產金融風險的表現及防范對策摘要房地產金融是房地產業發展的重要方面,防范房地產金融風險,不僅是房地產業和房地產金融業穩定和發展的要求,而且對整個金融業和國民經濟的穩定與發展也至關重要.文章首先分析了我國房地產金融發展的現狀與特點。

50、建筑工程項目管理的風險及對策分析摘要:本文分析了建筑工程項目管理存在的風險,并提出了具體的防范對策,希望能推進我國建筑行業的健康發展.關鍵詞:建筑工程;項目管理;風險;對策引文:在建筑工程中,風險控制與管理是整個工程項目管理的關鍵環節,我國。