1、1 目的確保自動(dòng)扶梯正常運(yùn)行,通過質(zhì)檢部門驗(yàn)收合格.2 職責(zé)2.1 電梯維修人員應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)自動(dòng)扶梯進(jìn)行維修保養(yǎng).2.2 電梯公司應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)自動(dòng)扶梯進(jìn)行年檢,確保通過質(zhì)檢部門驗(yàn)收合格.3 自動(dòng)扶梯維修保養(yǎng)主要標(biāo)準(zhǔn)3.1 自動(dòng)扶梯傾。

2、電梯應(yīng)急指南第一章總則第一條為了保障電梯乘客在乘梯出現(xiàn)緊急情況困人開門運(yùn)行溜梯沖頂夾人和傷人等時(shí)能夠得到及時(shí)解救,幫助人們應(yīng)對(duì)電梯緊急情況,避免因恐慌非理性操作而導(dǎo)致傷亡事故,最大限度的保障乘客的人身安全以及設(shè)備安全,制定本指南.第二條電梯。

3、項(xiàng)目名稱:設(shè)備編號(hào): 序序 號(hào)號(hào) 主主 要要 項(xiàng)項(xiàng) 目目 分分項(xiàng)項(xiàng)內(nèi)內(nèi)容容主主要要技技術(shù)術(shù)要要求求分分項(xiàng)項(xiàng)驗(yàn)驗(yàn)收收意意見見復(fù)復(fù)查查結(jié)結(jié)果果 1 資 料 與 鑰 匙 隨梯資料 按SWSGWD04中第一項(xiàng)要 求 驗(yàn)收資料驗(yàn)收?qǐng)?bào)告使用合格證使用證。

4、電梯日巡視記錄大廈名稱: 年 月 日巡 檢 項(xiàng) 目電 梯 號(hào)1234567891011121機(jī)房各部清潔2油鏡壞杯油位3盤車工具救援規(guī)程4應(yīng)急燈滅火器5控制柜內(nèi)繼電器接觸器6照明通風(fēng)設(shè)備7警告牌及門窗門鎖8牽引電動(dòng)機(jī)9減速箱及繩輪10安全裝。

5、1 目的及時(shí)處理電梯故障,確保電技術(shù)性能,保證安全運(yùn)行.2 適用范圍隆盛大廈的電梯的維修保養(yǎng)工作.3 職責(zé)3.1 電梯維修工負(fù)責(zé)電梯日檢及與電梯公司聯(lián)絡(luò),督促并協(xié)助其維修保養(yǎng).3.2 電梯公司負(fù)責(zé)電梯維修保養(yǎng)及年檢.3.3 主管工程師對(duì)維修。

6、5.7 電梯困人處理規(guī)程1 目的為規(guī)范電梯困人處理程序,確保及時(shí)安全的進(jìn)行援救,特制定本規(guī)程.2 適用范圍適用于因停電設(shè)備故障等造成電梯困人事件的處理.3 職責(zé)3.1 管理處負(fù)責(zé)電梯困人救援的組織協(xié)調(diào).3.2 維修組負(fù)責(zé)實(shí)施困人救援工作.3。

7、電 梯 巡 檢 記 錄 年 月 日 No: 電 梯 電 梯 巡 檢 運(yùn)行故障 對(duì)應(yīng)故障 備注 如該電梯當(dāng) 編 號(hào) 型 號(hào) 時(shí) 間記錄編號(hào) 日發(fā)生事件說明 巡檢人員: 負(fù)責(zé)人。

8、1 目的確保電梯性能良好運(yùn)行正常.2 職責(zé)2.1 工程部主管工程師和電梯工負(fù)責(zé)電梯維修和保養(yǎng)的檢驗(yàn);2.2 工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)組織進(jìn)行周檢月考評(píng)和重要檢驗(yàn)工作;2.3 電梯維修保養(yǎng)單位參照本規(guī)程執(zhí)行.3 范圍隆盛大廈電梯的維修保養(yǎng)工作目前為分包。

9、項(xiàng)目名稱:年 月 序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容備注 1電梯投入運(yùn)行臺(tái)數(shù)臺(tái) 2電梯工作時(shí)間上午 至 下午 3電梯累計(jì)運(yùn)行次數(shù) 4電梯累計(jì)耗電度數(shù) 度 5每臺(tái)電梯平均電費(fèi) 元臺(tái) 6電梯累計(jì)故障 次 其中重大故障: 沖頂 蹲底 關(guān)人 其它 制表人: 電電梯梯運(yùn)運(yùn)。

10、電梯運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序一目的 規(guī)范電梯運(yùn)行管理工作,確保電梯良好運(yùn)行. 二適用范圍 適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)電梯的運(yùn)行管理. 三職責(zé) 1工程部處主管負(fù)責(zé)檢查電梯運(yùn)行管理工作的實(shí)施情況. 2組長(zhǎng)負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行管理工作的組織實(shí)施. 3電梯機(jī)電維修員具體。

11、1 目的本程序明確對(duì)中航物業(yè)管理公司所管理的電梯包括自動(dòng)扶梯進(jìn)行維修保養(yǎng)的職責(zé)程序和要求.2 適用范圍適用于中航物業(yè)管理公司電梯維修中心所承擔(dān)的新安裝及在使用的電梯及自動(dòng)扶梯.3 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要素GBT19002ISO9002 4.9 4.10。

12、5.1 電梯機(jī)房管理制度1 目的 為規(guī)范電梯機(jī)房的管理,確保電梯的正常運(yùn)行,特定此制度.2 適用范圍適用于公司接管的各類物業(yè)中電梯機(jī)房的管理.3 職責(zé)3.1 電梯工負(fù)責(zé)對(duì)電梯機(jī)房及機(jī)房?jī)?nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng),及發(fā)現(xiàn)故障的報(bào)修.3.2 本物。

13、5.5 電梯故障維修規(guī)程1 目的 規(guī)范電梯故障維修工作,確保電梯的安全運(yùn)行. 2 適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)的電梯故障維修工作. 3 職責(zé) 3.1 電梯分包公司和電梯維修工負(fù)責(zé)電梯發(fā)生故障時(shí)的緊急維修工作. 3.2 維修主管負(fù)責(zé)電梯故障。

14、年 月 日檢測(cè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)要求結(jié) 果斷相錯(cuò)相保護(hù)斷錯(cuò)相時(shí)繼電器動(dòng)作,電梯不能啟動(dòng),繼電器上顯示應(yīng)正確旋轉(zhuǎn)輪標(biāo)志電動(dòng)機(jī)和飛輪上應(yīng)有與轎廂升降一致的標(biāo)志,油漆不得脫落潤(rùn)滑減速箱按規(guī)定注油,油位清晰,限速器動(dòng)作可靠制動(dòng)器動(dòng)作靈活,制動(dòng)時(shí)兩側(cè)閘瓦應(yīng)緊密。

15、項(xiàng)目名稱:抄報(bào)日期 電梯編號(hào) 電梯運(yùn)行次數(shù)電梯運(yùn)行耗電 備注 上月讀數(shù)本月讀數(shù)本月次數(shù)上月讀數(shù)本月讀數(shù)本月耗電 本月運(yùn)行次數(shù)本月運(yùn)行耗電抄表人 電電梯梯運(yùn)運(yùn)行行記記錄錄。

16、1 B0 發(fā)生電梯故障或電梯困人的應(yīng)急處理預(yù)案發(fā)生電梯故障或電梯困人的應(yīng)急處理預(yù)案 1.0 目的 通過建立本應(yīng)急預(yù)案,確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生設(shè)備設(shè)施故障等緊急突發(fā)事件時(shí),能迅 速有效地制止并處理,保護(hù)業(yè)戶的人身及財(cái)產(chǎn)安全. 2.0 范圍 適用于。

17、QF1000GC32.0 工程主管簽名: 說明:1巡視人須認(rèn)真檢查,詳實(shí)填寫檢查結(jié)果.每天至少兩次,遇有異常情況應(yīng)增加巡視次數(shù). 2設(shè)備運(yùn)行人員每周清潔一次供配電房設(shè)備設(shè)施,保持墻面地面干凈,設(shè)備表面無油污粉塵. 3工程主管每周至少兩次對(duì)機(jī)。

18、電梯運(yùn)行管理電梯運(yùn)行管理 共 1 頁 第 1 頁 1.電梯安裝結(jié)束,取得質(zhì)量技術(shù)安全監(jiān)督部門發(fā)給的電梯準(zhǔn)用證后,方可投入運(yùn) 行. 2.物業(yè)公司的電梯工須經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門培訓(xùn),并取得電梯操作員資格后年 審有效期內(nèi),方可上崗操作. 3.電梯按。

19、電梯機(jī)房管理電梯機(jī)房管理 共 1 頁 第 1 頁 1.非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房,若需要進(jìn)入,須經(jīng)站長(zhǎng)同意,并在值班人員的陪同 下方可進(jìn)入機(jī)房. 2.機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆或危險(xiǎn)品,機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)配備消防器材,并放于門口或 便于取用的地方,禁止吸煙。

20、進(jìn)一步的明確和細(xì)化.期間,先后兩次征求了市直12個(gè)部門和19個(gè)縣區(qū)政府管委會(huì)意見,并征求了市領(lǐng)導(dǎo)意見,根據(jù)征求到意見建議進(jìn)行了修改完善.市司法局對(duì)該管理辦法進(jìn)行了司法審核,并出具了法制審核意見.該管理辦法經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)議于2021年2月10。

21、一部分和現(xiàn)有一部分.特有一部分就是指各產(chǎn)權(quán)人單獨(dú)應(yīng)用的模塊室內(nèi)空間,現(xiàn)有一部分就是指不屬于單獨(dú)產(chǎn)權(quán)人而供全體人員產(chǎn)權(quán)人應(yīng)用的室內(nèi)空間位置設(shè)備和機(jī)器設(shè)備.高層建筑的電梯轎廂系統(tǒng)軟件屬現(xiàn)有一部分中的同用機(jī)器設(shè)備.現(xiàn)有一部分的特點(diǎn)是:產(chǎn)權(quán)上屬全體。

22、顧客意思的征詢與反饋;顧客的檔案整理;物業(yè)服務(wù)費(fèi)的催繳工作.Q物業(yè)工程部的工作是什么物業(yè)工程部的工作是對(duì)小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行小修;公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng),保證小區(qū)水電氣的正常供應(yīng);制訂中修大修計(jì)劃;并向業(yè)主提供室內(nèi)有償維修服務(wù).在二次裝修。

23、電電梯梯設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施驗(yàn)驗(yàn)收收現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)記記錄錄表表 驗(yàn)收區(qū)域: 系系統(tǒng)統(tǒng)序序號(hào)號(hào)問問題題描描述述拍拍照照編編號(hào)號(hào) 后后附附頁頁項(xiàng)項(xiàng)目目跟跟進(jìn)進(jìn)人人跟跟蹤蹤維維修修單單位位 電梯設(shè)備 設(shè)施 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1。

24、電梯機(jī)房管理電梯機(jī)房管理 共 1 頁 第 1 頁 1.非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房,若需要進(jìn)入,須經(jīng)站長(zhǎng)同意,并在值班人員的陪同 下方可進(jìn)入機(jī)房. 2.機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆或危險(xiǎn)品,機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)配備消防器材,并放于門口或 便于取用的地方,禁止吸煙。

25、電梯運(yùn)行管理電梯運(yùn)行管理 共 1 頁 第 1 頁 1.電梯安裝結(jié)束,取得質(zhì)量技術(shù)安全監(jiān)督部門發(fā)給的電梯準(zhǔn)用證后,方可投入運(yùn) 行. 2.物業(yè)公司的電梯工須經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門培訓(xùn),并取得電梯操作員資格后年 審有效期內(nèi),方可上崗操作. 3.電梯按。

26、重慶新龍湖物業(yè)管理有限公司質(zhì)量體系文件 電 梯 巡 檢 記 錄 年 月 日 No: 電 梯 電 梯 巡 檢 運(yùn)行故障 對(duì)應(yīng)故障 備注 如該電梯當(dāng) 編 號(hào) 型 號(hào) 時(shí) 間記錄編號(hào) 日發(fā)生事件說明 巡檢人員: 負(fù)責(zé)人。

27、電梯維修記錄電梯維修記錄 大廈名稱: 年 月 日 電梯編號(hào) 故障位置 開始時(shí)間 結(jié)束時(shí)間 維修人員 故障原因及內(nèi)容: 維修過程及安全措施: 維修人: 檢定結(jié)論含技術(shù)參數(shù)功能 : 檢驗(yàn)人: 日期: 備注: 說明:1此表為參考表,也可以使用電梯。

28、1 目的目的 規(guī)范電梯及機(jī)房的管理工作,明確工作內(nèi)容,確保電梯處于良好使用狀態(tài). 2 適用范圍適用范圍 電梯及電梯機(jī)房管理. 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 值班員負(fù)責(zé)電梯及機(jī)房管理. 3.2 運(yùn)行維修班長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)值班員工作的有效性考核. 4 工作流程。

29、電梯機(jī)房管理電梯機(jī)房管理 共 1 頁 第 1 頁 1.非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房,若需要進(jìn)入,須經(jīng)站長(zhǎng)同意,并在值班人員的陪同 下方可進(jìn)入機(jī)房. 2.機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆或危險(xiǎn)品,機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)配備消防器材,并放于門口或 便于取用的地方,禁止吸煙。

30、項(xiàng)目名稱:電梯編號(hào):年月日 機(jī)房維保記錄井道維保記錄 1機(jī)房環(huán)境25井道環(huán)境 2電源開關(guān)26門鎖 3曵引機(jī)27層門機(jī)構(gòu) 4電磁抱閘28開關(guān)門運(yùn)行 5曵引輪導(dǎo)向輪29隨行電纜 6控制屏30光電插板 7測(cè)速發(fā)電機(jī)31極限開關(guān) 8限速器32對(duì)重導(dǎo)。

31、項(xiàng)目名稱:電梯編號(hào): 1 型號(hào) 19 召喚信號(hào)型式 2 用途 20 轎廂尺寸及內(nèi)部裝飾顏 色及材料 3 操縱方式 21 轎門形式及規(guī)格 4 額定載重量 22 層門形式及規(guī)格 5 額定速度 23 門鎖形式 6 層站數(shù)量 24 層門門套情況 7。

32、電梯設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程電梯設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1.0 1.0 目的目的 為了規(guī)范電梯運(yùn)行管理工作,確保電梯良好運(yùn)行,特制定本規(guī)程. 2.0 2.0 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用于本物業(yè)公司轄區(qū)內(nèi)電梯的運(yùn)行管理. 3.0 。

33、電梯的管理 第 1 頁 共 5 頁 1 目的目的 本程序明確對(duì)中航物業(yè)管理公司所管理的電梯包括自動(dòng)扶梯進(jìn)行維修保 養(yǎng)的職責(zé)程序和要求. 2 適用范圍適用范圍 適用于中航物業(yè)管理公司電梯維修中心所承擔(dān)的新安裝及在使用的電梯及自 動(dòng)扶梯. 3 。

34、電梯故障因人救援規(guī)程電梯故障因人救援規(guī)程 1. 當(dāng)電梯在行使過程中突然發(fā)生停電停梯故障時(shí),乘客應(yīng)立即,按動(dòng) 警鈴按鈕或電話通道專業(yè)維修人員,設(shè)法使自己安全退出轎廂. 2. 維修人員接到通知后, 應(yīng)先通知轎廂內(nèi)乘客不要強(qiáng)行八門, 等待維修 人。

35、版號(hào):A作業(yè)指導(dǎo)書電梯安全管理規(guī)定更改號(hào):0QP5.9.301頁碼:12為保證電梯的正常運(yùn)行,更好地為顧客服務(wù),特制訂以下規(guī)定:10電梯保養(yǎng)公司必須具有電梯維修保養(yǎng)資質(zhì),且有維修保養(yǎng)相適應(yīng)的各種機(jī)具設(shè)備儀表和調(diào)試檢測(cè)手段,必須具備具體的質(zhì)量。

36、版號(hào):A作業(yè)指導(dǎo)書電梯鑰匙管理程序更改號(hào): 0WI5.9.306頁碼:1110使用的三角鑰匙上必須附有安全警示牌或在三角鎖孔的周邊貼有警示牌,禁止非專業(yè)人員使用三角鑰匙,門開啟時(shí)先確定轎廂位置.20電梯運(yùn)行人員應(yīng)取得特種設(shè)備操作證,負(fù)責(zé)電梯。