1、電梯設備設施維修保養標準作業規程1.0 目的為了規范電梯維修保養工作，確保電梯各項性能完好，特制定本規程。
2.0 適用范圍本規程適用于物業公司轄區內的電梯維修保養。
3.0 職責3.1 分管副總經理負責審核電梯維修保養年度計劃，并檢查維修保養。

2、深圳市保利物業管理有限公司 文件名稱：維修服務規范 版 次：A0 文件編號：POLYWI75004 第 1 頁 共 13 頁 維修服務規范總目錄 序號 內 容 版號狀態 頁碼 1 名詞與術語解釋 A0 2 2 公共設施安裝維修規定 A0 3。

3、1.0目的為保證公司車輛的安全正常使用。
2.0適用范圍適用于本物業管理公司的所有車輛。
3.0定義 無。
4.0職責4.1行政辦公室負責對公司各種車輛的統籌安排及維修保養。
4.2財務部負責辦理車輛保險。
4.3駕駛員負責安全駕駛車輛及車輛的檢查。

4、1.0 目的 通過對業主維修及房屋本體修繕的有效管理與控制，保證服務過程有能力滿足規定的要求。
2.0 適用范圍 適用于對業主維修及公寓樓會所房屋本體修繕的管理控制。
3.0 職責3.1 管理處主任助理負責業主報修的受理及維修后的回訪工作；3.。

5、電梯日常維修保養標準作業規程電梯日常維修保養標準作業規程 一目的 規范電梯維修保養工作，確保電梯各項目性能完好。
二適用范圍 適用于物業管理處轄區內的電梯維修保養。
三職責 1 物業經理負責審核電梯維修保養年度計劃并檢查維修保養工作 的實施。

6、電梯設備設施維修保養標準作業規程 1.01.0 目的目的 為了規范電梯維修保養工作，確保電梯各項性能完好，特制定本規程。
2.02.0 適用范圍適用范圍 本規程適用于物業公司轄區內的電梯維修保養。
3.03.0 職責職責 3.1 分管副總經。

7、 泵送混凝土施工作業指導書 JGSHQJ SGZD 02.191999 上海市第七建筑有限公司 第 1 頁 泵送混凝土 施工作業指導書 1 適用范圍 適用于施工現場輸送和澆筑混凝土，一次完成水平運輸和垂直運輸作業。
2 引用標準 本施工作業。

8、缸磚地面鋪貼 作 業 指 導 書 1.適用范圍 適用于各類房屋的缸磚地面施工。
2.引用標準 建筑地面工程施工及驗收規范GB5020995 建筑工程質量檢驗評定標準GBJ30188 建筑安裝工程安全技術規范國務院發布 3.施工準備 3.1 。

9、鋼筋綁扎與安裝 作 業 指 導 書 1.適用范圍 本工藝適用于現澆或預制砼結構工程鋼筋骨架的綁扎與安裝。
2.引用標準 建筑工程質量檢驗評標準GGJ30188 混凝土結構工程施工及驗收規范GB5020492 3.施工準備 3.1 材料：鋼筋。

10、后澆帶施工 作 業 指 導 書 1.適用范圍 適用于設有后澆帶的高層大體積混凝土底板施工。
2.引用標準 混凝土結構工程施工及驗收規范GB5020492 建筑工程質量檢驗評定標準GBJ30188 普通混凝土用砂質量標準及檢驗方法JGJ527。

11、深基坑土方開挖 1 適用范圍 適用于軟土地區的深基坑土方開挖施工作業。
2 引用標準 土方與爆破工程施工及驗收規范GBJ20183 3 施工準備 3.1 材料 3.1.1 鋼筋混凝土原材料。
3.1.2 圍護材料各種鋼木板枋材 3.2 作業。

12、塑鋼門窗安裝 1.適用范圍 適用于各種系列塑鋼門窗安裝工程。
2.引用標準 裝飾工程施工及驗收規范GBJ7391 建筑工程質量檢驗評定標準GBJ30188 塑鋼門窗安裝及驗收規程JGJ10396 3.施工準備 3.1 材料 3.1.1 塑鋼。

13、水泥砂漿粉刷 1 適用范圍 適用于各類房屋的混凝土墻面和磚體墻壁面基層上的飾面工程 2 引用標準 裝飾工程施工及驗收規范GBJ21083 建筑工程質量檢驗評定際準GBJ30188 建筑安裝工程安全技術規程國務院發布 3 施工準備 3.1 材。

14、一 般 頂 棚 抹 灰 作 業 指 導 書 1.適用范圍 適用于基層為混凝土的頂面板抹中高級水泥砂漿混合砂漿臼灰砂漿工程。
2.引用標準 建筑裝飾工程施工及驗收規范JGJ7391 建筑工程質量檢驗評定標準GBJ30188 裝飾工程施工及驗收。

15、木材表面清漆施工 作 業 指 導 書 1.適用范圍 適用于高級民用建筑的硬木門扇筒子板等材料表面的涂清漆工程。
2.引用標準 建筑裝飾工程施工及驗收規范JGJ7391 建筑工程質量檢驗評定標準GBJ30188 3.施工準備 3.1 材料 3。

16、灌注樁施工作業指導書 1 適用范圍 適用于鉆沖孔灌注樁施工作業。
2 引用標準 本施工作業指導書引用下列標準的有關條款，所有的標準都會被修訂，使用本施工 作業指導書時，應使用下列標準最新版本。
工業與民用建筑灌注樁基礎設計與施工規程JGJ4。

17、 泳池作業指導書泳池作業指導書 序 號 作業內容 崗位 相關記錄 1. 工作時間內對游泳池周邊的衛生 情況進行不間斷巡查，確保游泳 池及過水溝無青苔 砂粒等異物， 無青苔無紙屑煙頭枝葉，欄桿 無水跡灰塵； 同時對安全情況進行巡查，確保 泳池。

18、物業品質查崗制度作業指導書物業品質查崗制度作業指導書 一目的 為了穩定地向客戶提供優質的物業服務，確保管轄物業各班次工作穩健開展，把 控服務質量，特制定此查崗制度。
二適用范圍 集團下屬物業公司各服務中心管理處項目物業部。
三職責 1物業品。

19、秦皇島市三建直屬八分公司盛達鑫苑三期項目部秦皇島市三建直屬八分公司盛達鑫苑三期項目部施工電梯維修保養制度金屬結構件的維修與保養:1.嚴格執行施工電梯鋼結構件報廢標準.2.對主要受力的結構件應檢查金屬疲勞強度焊縫裂紋結構變形破損等情況,對主要。

20、1. 目的:規范專項維修維修處理流程,明確標準及操作.2. 適用范圍:龍湖商業項目3. 管理內容:活動工作內容崗位相關記錄3.1管理要求3.1.1 每年10月15日前,由各項目工程部負責人負責分析該項目工程設備設施運行過程中存在的故障及隱患。

21、1. 目的:貫徹防消結合,預防為主的消防方針,保消防設施設備的正常運行,確為消防安全提供可靠的后勤保障.2. 適用范圍:龍湖商業項目3. 管理內容:活動工作內容崗位相關記錄3.1管理要求3.1.1承接驗收:消防報警系統:l 核對消防主機報警。