1、電梯故障維修標準作業規程一 目的規范電梯故障維修工作,確保電梯的安全運行.二 適用范圍適用于物業管理處管理轄內的電梯故障維修工作.三 職責1 電梯分包公司和電梯維修工負責電梯發生故障時的緊急維修工作.2 機電維修部主管負責電梯故障維修的組織。

2、電 梯 巡 檢 記 錄 年 月 日 No: 電 梯 電 梯 巡 檢 運行故障 對應故障 備注 如該電梯當 編 號 型 號 時 間記錄編號 日發生事件說明 巡檢人員: 負責人。

3、電梯維修工職責直接上級:機電處主管 直接下級:無 職責范圍: 1負責大廈電梯設備設施正常運行 2日常其他設備維護 3客戶委托服務 工作內容: 1電梯維修工必須認真負責,發現故障及時處理,對事故萌芽性問題,不能及時處理的,但又可以稍緩處理的。

4、電梯故障維修標準作業程序一目的 規范電梯故障維修工作,確保電梯的安全運行. 二適用范圍 適用于物業管轄內的電梯故障維修工作. 三職責 1電梯分包公司和電梯維修工負責電梯發生故障時的緊急維修工作. 2工程部主管負責電梯故障維修的組織監控工作。

5、電梯維修保養月考評表大廈名稱: 電梯保養單位: 年 月 日項 目內 容檢查情況檢查人得分1完成工作情 況30分1按當月工作計劃定期保養整改更換改造等,每少做1項扣5分.2上月所提出的整改項目,每漏整改1項扣2分.3無配件不扣分.2完成工作的。

6、項目名稱:抄報日期 電梯編號 電梯運行次數電梯運行耗電 備注 上月讀數本月讀數本月次數上月讀數本月讀數本月耗電 本月運行次數本月運行耗電抄表人 電電梯梯運運行行記記錄錄。

7、QF1000GC32.0 工程主管簽名: 說明:1巡視人須認真檢查,詳實填寫檢查結果.每天至少兩次,遇有異常情況應增加巡視次數. 2設備運行人員每周清潔一次供配電房設備設施,保持墻面地面干凈,設備表面無油污粉塵. 3工程主管每周至少兩次對機。

8、QF1000GC32.0 工程主管簽名: 說明:1巡視人須認真檢查,詳實填寫檢查結果.每天至少兩次,遇有異常情況應增加巡視次數. 2設備運行人員每周清潔一次供配電房設備設施,保持墻面地面干凈,設備表面無油污粉塵. 3工程主管每周至少兩次對機。

9、5.5 5.5 電梯故障維修規程電梯故障維修規程 1 1 目的目的 規范電梯故障維修工作,確保電梯的安全運行. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內的電梯故障維修工作. 3 3 職責職責 3.1 電梯分包公司和電梯維修工負責電梯發。

10、電梯維護保養合同 甲方: 乙方: 依照中華人民共和國合同法特種設備安全監察條例等相關法律法規規定,甲乙雙方遵循平等自愿公平和誠實信用的原則, 電梯日常維護保養協商一致達成以下協議:一 維護保養對象序號生產工號型號規格層站臺數清包保養費單價元。

11、電梯日常維修保養標準作業程序一目的 規范電梯維修保養工作,確保電梯各項性能完好. 二適用范圍 適用于物業轄區內的電梯維修保養. 三職責 1管理處主任負責審核電梯維修保養年度計劃并檢查維修保養工作的實施情況. 2工程部主管負責組織制定電梯維修。

12、一部分和現有一部分.特有一部分就是指各產權人單獨應用的模塊室內空間,現有一部分就是指不屬于單獨產權人而供全體人員產權人應用的室內空間位置設備和機器設備.高層建筑的電梯轎廂系統軟件屬現有一部分中的同用機器設備.現有一部分的特點是:產權上屬全體。

13、5年6月1日之后,凡本人購買普通住宅的,契稅計稅基礎為房屋交易交易量價格,依照現行標準契稅征收率3遞減征收.享有優惠現行政策的普通住宅應另外具有三條規范:1居民小區工程建筑建筑容積率在1.0以上含1.0;2單做一套有點貴總建筑面積在144平。

14、按安置房成交價的3由被拆遷方繳費商住樓市場銷售時,買房者與房屋出售企業理應簽署相關房屋維修基金交繳承諾,買房者理應按購房的錢23的占比向房屋出售企業繳納房屋維修基金.2房屋出售企業委托扣除的檢修基金屬全體人員小區業主一同,不記入住房營業收入。

15、電梯周維護保養記錄表 年月日星期機房 內容 梯號 控 制 屏 曳 引 機 限 速 器 鋼 纜 轎 頂 廳 轎 門 井 道 井 底 外 呼 安 全 開 關 緩 沖 器 導 軌 導 靴 機 房 其 他 部 件 其它問題及處理內容: 遺留問題: 。

16、5.5 5.5 電梯故障維修規程電梯故障維修規程 1 1 目的目的 規范電梯故障維修工作,確保電梯的安全運行. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內的電梯故障維修工作. 3 3 職責職責 3.1 電梯分包公司和電梯維修工負責電梯發。

17、重慶新龍湖物業管理有限公司質量體系文件 電 梯 巡 檢 記 錄 年 月 日 No: 電 梯 電 梯 巡 檢 運行故障 對應故障 備注 如該電梯當 編 號 型 號 時 間記錄編號 日發生事件說明 巡檢人員: 負責人。

18、電梯維修保養安全檢驗制度電梯維修保養安全檢驗制度 1.01.0 目的目的 確保物業公司所管理范圍內的電梯處于正常運行狀態. 2.02.0 適用范圍適用范圍 物業公司所屬各管理處. 3.03.0 管理內容管理內容 3.1 日常電梯維護保養由組。

19、電梯故障維修登記表電梯故障維修登記表 大廈名稱: 登記時間登記時間 報告人報告人 記錄人記錄人 故障電梯故障電梯 編編 號號 位置及內容位置及內容 轉呈處理方式單位接受人轉呈處理方式單位接受人 處理結果處理結果 完成時間完成時間 驗證人驗證。

20、電梯故障維修標準作業規程電梯故障維修標準作業規程 一 目的 規范電梯故障維修工作,確保電梯的安全運行. 二 適用范圍 適用于物業管理處管理轄內的電梯故障維修工作. 三 職責 1 電梯分包公司和電梯維修工負責電梯發生故障時的緊急維修工作. 2。

21、電梯維修工職責電梯維修工職責 直接上級:機電處主管直接上級:機電處主管 直接下級:無直接下級:無 職責范圍:職責范圍: 1 1負責大廈電梯設備設施正常運行負責大廈電梯設備設施正常運行 2 2日常其他設備維護日常其他設備維護 3 3客戶委托服。

22、電梯故障維修標準作業程序電梯故障維修標準作業程序 一目的一目的 規范電梯故障維修工作,確保電梯的安全運行.規范電梯故障維修工作,確保電梯的安全運行. 二適用范圍二適用范圍 適用于物業管轄內的電梯故障維修工作.適用于物業管轄內的電梯故障維修工。

23、項目:維修部 檢查內容 規定分 值25分 檢查情況得分評驗人 工 作 規 范 1上班期間,必穿工裝,保持衣冠整潔.1分符合規定1分,不符合0分 2儀容儀表:精神飽滿,頭發梳剪整齊不做怪發型.男士頭發不蓋耳, 不遮衣領,不留鬢發不留胡須和長指。

24、項目名稱:電梯編號:年月日 機房維保記錄井道維保記錄 1機房環境25井道環境 2電源開關26門鎖 3曵引機27層門機構 4電磁抱閘28開關門運行 5曵引輪導向輪29隨行電纜 6控制屏30光電插板 7測速發電機31極限開關 8限速器32對重導。

25、電梯故障維修標準作業規程 1.0 1.0 目的目的 為了規范電梯故障維修工作,確保電梯的安全運行,特制定本規程. 2.0 2.0 適用范圍適用范圍 本規程適用于物業管理公司管轄內的電梯故障維修工作. 3.0 3.0 職責職責 3.1 電梯維。

26、荊州市盛智物業管理有限公司荊州市盛智物業管理有限公司 投資廣場管理處投資廣場管理處 程程 序序 文文 件件 文件編號文件編號 版本號版本號 修訂日期修訂日期 電梯故障維修標準作業程序電梯故障維修標準作業程序 頁次頁次 1.01.0 目的目的。

27、電梯維修保養規程 1 電梯停駛保養時,首先切斷控制電源,以確保安全. 2 電梯機房要保持整潔,做到無積灰無蛛網,地板上無垃圾和灰塵. 電梯機房不得堆放雜物和易燃物品,不準閑人進入,不準住人.電梯 機房要有明亮的采光,窗玻璃完好無損且光亮清晰。

28、第 1 頁 共 3 頁 電梯設備維修安全操作規程電梯設備維修安全操作規程 1電梯設備維修人員必須是負責電梯設備維護保養并熟識電梯設備運作原理的電梯 維修持證人員. 2電梯維修人員在工作時必須戴安全帽,使用電梯專用安全工具. 3電梯維護人員在。

29、電電梯梯噪噪聲聲測測試試記記錄錄表表 L0408編號 工程名稱安裝單位 聲級計型號計量單位dBA計權快檔 機 房驅動主機轎廂內 前后左右上背景上行下行 測試不少于3點 標準值:合格80含貨梯 液壓梯8555V2.5ms60 層 站 轎廂門層。

30、電電梯梯設設備備開開箱箱檢檢驗驗記記錄錄 L0201編號 工程名稱建設單位施工單位 分項工程名稱開箱日期 序 號 設備名稱規格編號 附件 外表面狀況 名稱數量 開箱記錄: 建設監理單位代表電梯供應商設備安裝單位代表 。

31、電電梯梯負負荷荷運運行行試試驗驗記記錄錄表表 L0406編 號 工程名稱日 期 電梯編號層 站 額定載荷 kg 額定速度 ms 電機功率 KW 電 流 A 額定轉速 rmin 實測速度 ms 儀表型號電流表:電壓表:轉速表: 工 況 荷 重。

32、電梯主要功能檢驗記錄 N0501編 號 工程名稱日 期 序檢 驗 項 目檢驗內容及其規范標準要求檢查結果 1基站啟用關閉開關專用鑰匙,運行停止轉換靈活可靠 2工作狀態選擇開關操縱盤上司機自動檢修鑰匙開關,可靠 3轎內照明通風開關功能正確靈活。

33、電電梯梯整整機機功功能能檢檢驗驗記記錄錄 L0404編 號 工程名稱日 期 項目試驗條件及其規范標準要求檢驗結果 無 故 障 運 行 轎廂分別以空載50額定載荷和額定載荷三種工況,在通電持續 率40,到達全行程范圍,按120次h,每天不少于。

34、版號:A作業指導書電梯維保維修保養規程更改號: 0WI5.9.305頁 碼:1110目的加強電梯維保監管工作,確保電梯維保服務符合公司要求,保證電梯正常運行.20適用范圍適用于轄區內電梯維保維修保養.30職責電梯運行人員負責電梯維保工作的監。

35、房屋維修記錄表業主姓名房號聯系電話購房日期房屋情況入住交房未裝出租空置已裝閑置其他維修起止時間需維修部位維修方案維修部位情況明細現場審核情況說明是否合格業主簽字確認 :維修單位簽章 :年月日年月日物業公司簽章 :年月日建設單位簽章 :年月日。