1、 總經(jīng)理摘要總經(jīng)理摘要 關(guān)于市場 南昌寫字樓正處于整體升級前夕,既有辦公板塊已初步成型,新型高端寫字樓尚需市場接受 關(guān)于供需 供需總體結(jié)構(gòu)相對平衡,高端產(chǎn)品有生存空間 關(guān)于價格 售價在 8000 元以內(nèi),租金在 65 元以內(nèi) 關(guān)于租售方式 。

2、房市金碟房市金碟20082008最有價值房產(chǎn)策劃最有價值房產(chǎn)策劃10001000案案 成功商務(wù)網(wǎng)創(chuàng)立于2005年,專業(yè)提供房地產(chǎn)策劃的學習參考集成解決方案,我們的客 戶遍及全國.真實賺良心錢是我們的底線. 這是一個信息爆炸的網(wǎng)絡(luò)時代,除了浪。

3、寫字樓基礎(chǔ)知識 與南延線寫字樓項目賞析 寫字樓產(chǎn)品解析寫字樓產(chǎn)品解析 寫字樓產(chǎn)品硬件寫字樓產(chǎn)品硬件 寫字樓基礎(chǔ)知識 南延線寫字樓項目賞析 寫字樓產(chǎn)品解析 按功能劃分按功能劃分 單純型寫字樓,寫字樓基本上只有辦公一種功能 商住型寫字樓,既提供。

4、中原寫字樓項目巡禮中原寫字樓項目巡禮 目目 錄錄 一中原寫字樓項目代理簡介一中原寫字樓項目代理簡介2004年年2005年年 1.1天譽商務(wù)大廈 1.2壬豐大廈 1.3會展時代 1.4東寶大廈 1.5白云大廈 1.6財智大廈 1.7華港商務(wù)大。

5、2.1北京市場分析北京市場分析 2.1.1 供給面分析供給面分析 2.1.1.1 北京市寫字樓物業(yè)存量北京市寫字樓物業(yè)存量 到 2005 年底,北京市寫字樓物業(yè)存量建筑面積約 1800 萬平方 米.其中,優(yōu)質(zhì)寫字樓甲級頂級市場存量約為 40。

6、1 高新區(qū)寫字樓研判 2 目錄目錄CONTENTS 1 1市場環(huán)境市場環(huán)境 Market environment 2 2板塊分析板塊分析 Regional analysis 3 3客戶分析客戶分析 Population analysis 4。

7、 寫字樓營銷模式寫字樓策劃方案寫字樓營銷模式寫字樓策劃方案 非常實用非常實用 市場營銷是以市場為導向創(chuàng)造出恰當?shù)漠a(chǎn)品和服務(wù)并以一 定方式轉(zhuǎn)移給消費者的過程,寫字樓的營銷包括寫字樓的市 場研究定位銷售的全過程.而本次討論范圍為寫字樓銷 售階段。

8、寫字樓的設(shè)計要點與案例分析 歐洲生態(tài)智能辦公建筑發(fā)展趨勢 主持人: 接下來的課程是寫字樓課題里面一些最新科技, 由五合國際副總經(jīng)理盧求老師給我們講 歐洲生態(tài)智能辦公建筑發(fā)展趨勢.下面請盧求老師給我們上課,大家歡迎. 盧求: 各位同學下午好 。

9、三三. 成都高檔寫字樓市場分析附件:成都高檔寫字樓調(diào)查詳表成都高檔寫字樓市場分析附件:成都高檔寫字樓調(diào)查詳表 基于對成都市辦公物業(yè)發(fā)展背景的了解,針對本案市場定位,尺度此次對市中心城 市主干道沿線的 18 個典型的甲乙級辦公物業(yè)進行了市場調(diào)。

10、上海中建大廈 2 克而瑞中國信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 目錄 1. 項目概況03 2. 寫字樓硬件設(shè)施13 3. 寫字樓軟件服務(wù)23 4. 寫字樓客戶品質(zhì)25 5. 寫字樓租賃分析27 6. 小結(jié)29 3 克而瑞中國信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 。

11、目 錄 一 中信廣場一期 2 1. 項目概冴 2 2. 吅作團隊 2 3. 収展模式 3 二 項目開發(fā)背景 3 1. 項目背景 3 2. 開収歷程 3 三 項目區(qū)位分析 4 1. 區(qū)位概冴 4 2. 交通條件 6 3. 商業(yè)配套 6 四 項。

12、亳州路商業(yè)項目 市場調(diào)查分枂 房地產(chǎn)調(diào)控政策 市政規(guī)劃 市場需求 商圈劃分 寫字樓區(qū)域劃分 合肥房地產(chǎn)市場總體分析 2011年房市調(diào)控為近年來最為嚴厲癿一年,2012年堅定不移癿貫徹房 地產(chǎn)市場調(diào)控政策 2011年房地產(chǎn)調(diào)控政策 繼續(xù)實施差。

13、合肥寫字樓典型項目調(diào)研資料 項目名稱項目名稱 求實君臨國際 地址地址 榮事達大道與濉溪路交口 銷售價格銷售價格 6200元 備案銷售率備案銷售率 85 開盤時間開盤時間 2008年6月 總建筑面積總建筑面積 30000 棟數(shù)棟數(shù) 1 戶數(shù)戶。

14、高層寫字樓的設(shè)計要點 目錄 一寫字樓的核心筒和客梯數(shù)量 二高層寫字樓電梯的服務(wù)面積 三客梯廳的理想布置及客梯的上下分區(qū)和門寬 四客梯廳寬及直達梯的等候電梯廳 五貨梯及消防梯兼貨梯 六多電梯的電梯廳和洗手間 七強電弱電新風機房和車庫設(shè)計 八對。

15、成都寫字樓租賃市場分析 目錄: 一.成都寫字樓分析 1寫字樓分布區(qū)域 2寫字樓租賃區(qū)域搜索率 3寫字樓租賃搜索率 二.區(qū)域租賃價格分析 1熱點樓盤租賃分析 2區(qū)域代表寫字樓租賃價格走勢 1.1環(huán)球中心 1.2新希望國際 1.3保利中心 1。

16、一通惠國際傳媒廣場周邊寫字樓分析 二通惠國際傳媒廣場寫字樓定位 三通惠國際傳媒廣場寫字樓客戶群分析 四通惠國際傳媒廣場寫字樓裝修建議 五通惠國際傳媒廣場寫字樓配套建議 六通惠國際傳媒廣場寫字樓租金定位 1.現(xiàn)代城 2.華貿(mào)中心 3.金地中心。

17、 Our Knowledge is your Property 補充資料補充資料補充資料補充資料世界特色寫字樓世界特色寫字樓世界特色寫字樓世界特色寫字樓設(shè)計分析設(shè)計分析設(shè)計分析設(shè)計分析 目目目目 錄錄錄錄 紐約克萊斯勒大廈紐約克萊斯勒大廈紐。

18、寫字樓典型案例及發(fā)展方向研究寫字樓典型案例及發(fā)展方向研究 贏城咨詢贏城咨詢 寫字樓典型案例及發(fā)展方向研究寫字樓典型案例及發(fā)展方向研究 未來的寫字樓是什么樣的未來的寫字樓是什么樣的 高度高度10001000米夢想還是現(xiàn)實米夢想還是現(xiàn)實 寫字樓。

19、2008天津?qū)懽謽蔷频晔焦⒎治鎏旖驅(qū)懽謽蔷频晔焦⒎治?目錄目錄 第一部分第一部分 天津高端寫字樓酒店式公寓綜述天津高端寫字樓酒店式公寓綜述 第二部分第二部分 個案分析個案分析 第三部分第三部分 個案與本案比較分析個案與本案比較分析 第四。

20、寫字樓物業(yè)經(jīng)營管理 xxx 2011年7月 濟南 第一節(jié) 寫字樓及寫字樓物業(yè)管理 一寫字樓物業(yè)的特點 1所處區(qū)位好,規(guī)模大 2多為現(xiàn)代化的高層建筑 3功能齊全配套設(shè)施完善 4多由專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)管理 5保持產(chǎn)權(quán)的完整性是寫字樓物業(yè)保值增值的。

21、 概念起源概念起源 概念: 辦公室是腦力勞動者管理和生產(chǎn)信息的部門,一個企業(yè)中近乎有一半的工作人員是 從事辦公室工作的 先進的寫字樓設(shè)計水平,從一個側(cè)面反映這個國家的科學技術(shù)經(jīng)濟發(fā)展水平 起源: 歷史上辦公室起源于產(chǎn)業(yè)革命時期,辦公室只是隨。

22、 第一章 寫字樓背景分析 第一節(jié) 寫字樓概述及特點 寫字樓 一詞原是粵港一帶對辦公樓宇的稱謂, 80 年代以后, 隨著 物業(yè) 和 物 業(yè)管理等名詞及相關(guān)行業(yè)的引入而廣泛運用. 寫字樓是指為商業(yè)類型的公司商社財團企業(yè)辦事處聯(lián)絡(luò)處所提供的.用 。

23、 1 世聯(lián)地產(chǎn) 寫字樓物業(yè)白皮書 世聯(lián)寫字樓物業(yè)白皮書 2008 年深圳寫字樓市場分析與 2009 年市場展望報告 2009 世聯(lián)地產(chǎn) 2009 年 2 月 3 世聯(lián)地產(chǎn) 寫字樓物業(yè)白皮書 說明:說明:本報告數(shù)據(jù)均來源于世聯(lián)集團數(shù)據(jù)平臺,分。

24、1 本報告是嚴格保密的. 導讀 許昌城市發(fā)展情況:中原城市群重要組成部分,省內(nèi)工業(yè)城市,人口基數(shù)小,城鎮(zhèn)化率屬省 內(nèi)較高水平,人均收入相對較高,居民消費向享受型和發(fā)展型方向發(fā)展,近幾年房地產(chǎn)市場 呈量價齊升狀態(tài). 許昌CBD規(guī)劃:總面積18。

25、重新定義成都 甲級寫字樓 摘要 隨著近年來優(yōu)質(zhì)物業(yè)的不斷入市及原 有物業(yè)的持續(xù)使用,成都市甲級寫字樓 物業(yè)的市場表現(xiàn)開始出現(xiàn)分化.簡單的 評級已經(jīng)不能完整體現(xiàn)物業(yè)特征,市場 需要一個與成都本地市場特征相符合的 寫字樓定義 市場體現(xiàn)出產(chǎn)品品質(zhì)。

26、1.1.長江國際長江國際 2.2.協(xié)信中心協(xié)信中心 3.3.重賓保利重賓保利 4.4.國匯中心國匯中心 5.WFC5.WFC 6.6.威斯汀威斯汀 7.7.英利英利IFCIFC 甲級寫字樓典型案例分析 長江國際 項目區(qū)位 坐落南濱路 緊臨會。

27、四川首信實業(yè)有限公司四川首信實業(yè)有限公司四川首信實業(yè)有限公司四川首信實業(yè)有限公司 物業(yè)與資產(chǎn)管理部物業(yè)與資產(chǎn)管理部物業(yè)與資產(chǎn)管理部物業(yè)與資產(chǎn)管理部物業(yè)與資產(chǎn)管理部物業(yè)與資產(chǎn)管理部物業(yè)與資產(chǎn)管理部物業(yè)與資產(chǎn)管理部JLLCDPAMJLLCDPA。

28、CB Richard Ellis Page 1 所屬區(qū)域所屬區(qū)域項目名稱項目名稱 金融街金融街新世界國貿(mào)大廈新世界國貿(mào)大廈1 武廣商務(wù)圈武廣商務(wù)圈世貿(mào)大廈世貿(mào)大廈2 中南商務(wù)圈中南商務(wù)圈楚天都市花園楚天都市花園3 中南商務(wù)圈中南商務(wù)圈 洪廣。

29、甲乙級寫字樓的區(qū)別甲乙級寫字樓的區(qū)別 一基本特征一基本特征 甲級寫字樓是目前行業(yè)內(nèi)自發(fā)形成的一種通行叫法自發(fā)形成的一種通行叫法,國家在這方面并沒有成文的規(guī)定沒有成文的規(guī)定,什 么樣的寫字樓才算作是真正的甲級寫字樓.在我國現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范里。

30、石家莊寫字樓歷史石家莊寫字樓歷史 石家莊寫字樓市場開發(fā)的歷史很短,只有不足五年時間.隨著石家莊投資環(huán)境的 改善和外來企業(yè)的不斷進入,市政府在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)城市綠化等方面做了大量整治 工作,為石家莊寫字樓市場帶來了巨大的發(fā)展空間.04 年底 0。

31、寫字樓圈層營銷分析專題寫字樓圈層營銷分析專題 深圳中原技術(shù)發(fā)展中心策劃組 ShenZhen.2017.07 卷首語卷首語 作為一個營銷術(shù)語,圈層營銷概念在地產(chǎn)行業(yè)流行有段時間了, 但多數(shù)項目還只是把它作為與所謂的文本營銷活動營銷一樣 的營銷。

32、寫字樓產(chǎn)品營銷分析專題寫字樓產(chǎn)品營銷分析專題 深圳中原技術(shù)發(fā)展中心策劃組 ShenZhen.2017.06 Code of this report 2 卷首語卷首語 隨著經(jīng)濟的發(fā)展和城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級,第三產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟發(fā)展中所占比重 及發(fā)揮的。

33、長長 城城 大大 廈廈 項目匯報項目匯報 第一部分第一部分 市場概況市場概況 宏觀市場 區(qū)域簡介 小結(jié) 第二部分第二部分 項目分析項目分析 項目分析 重點個案分析 對比分析 第三部分第三部分 項目定位項目定位 項目定位 價格定位 客源定位 。

34、長長 城城 大大 廈廈 項目匯報項目匯報 第一部分第一部分 市場概況市場概況 宏觀市場 區(qū)域簡介 小結(jié) 第二部分第二部分 項目分析項目分析 項目分析 重點個案分析 對比分析 第三部分第三部分 項目定位項目定位 項目定位 價格定位 客源定位 。

35、一手寫字樓成交分析 深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示:深圳寫字樓市場 2020 年共有 17 個新項 目入市,辦公樓預售面積 1011163 平方米,同比減少 6.3. 新項目主要位于前海和后海兩大片區(qū).深圳全年大宗交易 16 宗,成交面 積 。

36、深圳平安金融中心 高層建筑分析 目錄 1.項目概況 2.設(shè)計理念不特色 3.空間構(gòu)成合理性分析 4.建筑不周邊環(huán)境關(guān)系 5.結(jié)構(gòu)體系不工作性能解析 6.垂直交通疏散系統(tǒng) 目錄 7.設(shè)備設(shè)斲系統(tǒng) 8.立面細部解析 1.項目概況 中國平安人壽保。

37、泛海國際SOHO城 典型個案分析典型個案分析泛海國際泛海國際SOHOSOHO城城 泛海國際SOHO城位于武漢CBD中央商務(wù)核心區(qū), 建設(shè)大道金融圈內(nèi),緊鄰3號線及地鐵2 號線,7號線在建穿過,商業(yè)配套充足,坐享交通政策及景觀利好 典型個案分。

38、杭州萬達廣場 寫字樓定位分析報告 寫字樓SWOT分析 S寫字樓的自身優(yōu)勢 項目整體由步行街大商業(yè)寫字樓等業(yè)態(tài)組成, 業(yè)態(tài)形成互補,在此辦公輕松享受商業(yè)配套. 項目共有4棟寫字樓,形成一定觃模,辦公面積大 小靈活,能滿足多樣的辦公需求. 20。

39、 XX 科技寫字樓科技寫字樓招商方案招商方案 一項目介紹與產(chǎn)品價植構(gòu)建一項目介紹與產(chǎn)品價植構(gòu)建 項目主要特性地段價值區(qū)位價值 位于美麗的金溪河畔旁,視野開闊,望城景致,毗鄰人杰地靈的 金溪河,距汽車站 5 分鐘路程,距國家 4A 級風景區(qū)玉。

40、TalkingData移動數(shù)據(jù)研究中心云房數(shù)據(jù)研究中心 2017年1月 2016三大商圈寫字樓人群洞察 用戶畫像 商圈分析 報告說明 數(shù)據(jù)來源 1.云房數(shù)據(jù)研究中心 2. TalkingData移動數(shù)據(jù)研究中心數(shù)據(jù)來自TalkingData。

41、 第一章第一章 市場分析市場分析 一寫字樓市場分析一寫字樓市場分析 1綜述 深圳寫字樓市場自九三年國家宏觀調(diào)控后就陷入低迷狀態(tài)中, 經(jīng) 過幾年的時間寫字樓市場也無大的緩解, 一方面與供應(yīng)量偏大有直接 的關(guān)系, 而且最主要表現(xiàn)在供應(yīng)結(jié)構(gòu)的比例。

42、 西安曲江區(qū)域?qū)懽謽鞘袌鲅芯糠治鑫靼睬瓍^(qū)域?qū)懽謽鞘袌鲅芯糠治?暨高端寫字樓項目定位方案暨高端寫字樓項目定位方案 1 上上 2 項目地塊地理特征 3 合合 諧諧 項目用地圖 4 西側(cè)凈地:3744 東側(cè)凈地:3364 總凈地:7108 土地。

43、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010本報告僅供客戶內(nèi)部使用.在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前,本報告的任何部分都不可被擅自引用復制和傳播.寫字樓圈層營銷分析專題寫字樓圈層營銷分。

44、第一章寫字樓背景分析第一節(jié) 寫字樓概述及特點寫字樓 一詞原是粵港一帶對辦公樓宇的稱謂, 80 年代以后, 隨著 物業(yè) 和物業(yè)管理等名詞及相關(guān)行業(yè)的引入而廣泛運用.寫字樓是指為商業(yè)類型的公司商社財團企業(yè)辦事處聯(lián)絡(luò)處所提供的.用于商務(wù)辦公用的樓。

45、 金地中心安裝工程成本控制金地中心安裝工程成本控制主要內(nèi)容主要內(nèi)容一一 項目概述及總成本構(gòu)成項目概述及總成本構(gòu)成二建安工程費用對比分析二建安工程費用對比分析三金地中心機電工程成本概括分析三金地中心機電工程成本概括分析四機電系統(tǒng)詳述及對比分析。

46、天府新城天府新城 寫字樓項目可行性分析寫字樓項目可行性分析 本報告分為兩大部分本報告分為兩大部分A A部分:項目可行性支持部分:項目可行性支持 B B部分:項目可行性質(zhì)疑部分:項目可行性質(zhì)疑理性博弈,深度剖析,優(yōu)化決策理性博弈,深度剖析,優(yōu)。