1、貸利率、放松限售限價、購房補貼、公積金首付降低、額度增加等方面層面。
與去年房地產調控全面收緊相比，今年樓市政策全面寬松跡象明顯，涉及層面比較全面，還有部分城市或區域在限購、限售及限價等方面，也有所松動，同時我們也發現，2022年以來所有松綁調控的政策都在逐一落地，到目前為止尚未出現撤回的現象。
從中央到地方都在發力穩定樓市。
預計今年金融信貸政策總體是以寬松為導向，但三道紅線方向不會改變。

2、狀供地”的土地政策應運而生。
什么是“點狀供地”？點狀供地，是一種創新的土地獲取方式，點狀是相對于原來的片狀而言的。
點狀供地，將項目用地區分為永久性建設用地和生態保留用地，其中永久性建設用地建多少供多少，剩余部分可只征不轉，按租賃、劃撥、托管等方式供項目業主使用，項目容積率按垂直開發面積部分計，不按項目總用地面積計。
通俗理解，建多少，供多少，用多少土地指標，算多少容積率，通過散點或者帶狀供給建筑用地，而其他周邊土地可以通過租賃的方式獲得。
旅游用地問題長期受到各界重視與關注，而近兩年鄉村旅游項目的用地難也一直是行業熱點。
從事文旅項目投資的企業如果按照正常流程，用地要走“招拍掛”，且以每畝幾十萬元的拆舊復墾費為標準，動輒上千萬。
成本高、耗時長的用地指標審批程序，令項目的進度受到影響。
與此同時，傳統的供地方式，無法解決鄉村供地、農地轉用、占補平衡指標等問題，鄉村文旅項目難以落地，且對資金要求往往過高，投資方望而卻步。
在這種形勢下，“點狀供地”的土地政策應運而生。
為什么要搞“點狀供地”?從現在的客觀條件來看，片狀供地的方式在農村操作起來困難重重。
第一，在鄉村休閑項目中，傳統整片式供地方式，由于項目占地較大，用地多，容積率低，政府供地緊張，以及農轉用、占補平衡指標等問題，使得項目難以落地。
第二，鄉村旅游項目，一般出于環境和景觀營造的角度考慮，設施設計屬于較小型且分散，按傳統的成片用地的供給方式。

3、占地較大，用地多，容積率低，政府供地緊張，以及農轉用、占補平衡指標等問題，使得項目難以落地。
第二，鄉村旅游項目，一般出于環境和景觀營造的角度考慮，設施設計屬于較小型且分散，按傳統的成片用地的供給方式，會造成很大的土地浪費，對于開發商和政府雙方而言，片狀供地都不劃算。
第三，傳統供地方式對資金要求過高，而鄉村旅游項目資金回報期又較長，投資方再有錢也難免感到猶豫和吃力。
因此，點狀供地更符合現實情況，有利于鄉村休閑項目的發展。
第四，點狀供地更有利于盤活土地資產。
幾乎每個項目都會留下“土地邊角料”，點狀供地可將這些土地推向市場，盤活土地再利用，釋放土地管理壓力，及時回籠土地成本，適當補充財政性收入。
第五，按照之前的經驗來看，資本下鄉的投資商，更多的是和村集體或者村民打交道、做生意，因此不可避免的出現抵押融資困難、農戶毀約等問題，和村民的糾紛也常常使項目半途流產，而點狀供地則通過先進行轉為國有建設用地，后通過公開出讓方式獲取，因而所建項目具有產權，避免了和村民產生糾紛的問題，確保了項目投資的可靠性。
哪些省市出臺了“點狀供地”的相關政策?2018年年初，海南省人民政府關于進一步加強土地宏觀調控提升土地利用效益的意見中提出，積極探索在百鎮千村、共享農莊以及其他旅游項目設施建設中，主體項目周邊用地保持原貌的情況下，采取分散化塊、點狀分布的方式“點狀供地”，進一步提升土地利用的精細化、精準化、集約。

4、關于城中村改造項目供地規劃咨詢經濟可行性論證的報告關于城中村改造項目供地規劃咨詢經濟可行性論證的報告 武土交易武土交易200724200724 號號 局領導： 關于推動城中村改造項目的有關會議精神要求我中心對 城中村 改造項目供地規劃咨 詢。

5、關于城中村改造項目供地規劃咨詢經濟可行性論證的關于城中村改造項目供地規劃咨詢經濟可行性論證的 報告報告 武土交易武土交易200724200724 號號 局領導： 關于推動城中村改造項目的有關會議精神要求我中心對城中 村改造項目供地規劃咨詢提。

6、 2 2 行業點評 第 2 頁 共 30 頁 簡單金融 成就夢想 1行業數據 1.1 新房成交量 1.1.1 成交周環比：上周 45 城周成交環比上升 12，一二線環比上升 18三四線環比下降 7 上周3.274.245 個重點城市新房合計。

7、mNvNxOrOqNuMqMmOmOwOqQbRdN8OnPpPpNqReRmMrPfQoOwP9PnMnQuOmRqQwMnMzQ 識別風險，發現價值 請務必閱讀末頁的免責聲明 3 3 3838 TablePageText 跟蹤分析房地產。

8、qRyQyRqPtOwOnRtRpNzRqQ7N9R6MpNrRsQrQeRnNoQfQrRuN8OqRtOMYqNoMuOnQnQ 房地產房地產行業行業專題研究專題研究2021.5.27 請務必閱讀正文之后的免責條款部分 1 目錄目錄 土。

9、封面樣式一： 中南置地三點一線規范化指引中南置地三點一線規范化指引 三點一線規范化目的三點一線規范化目的 1. 目前公司處于快速發展階段，項目展示系統尚未形成規范， 存在展示物料出街速度慢，品質參差不齊等現象，通過三點 一線管理加強中南置地。

10、0 共54頁 項目概況與價值判斷 獲取方式與風險防范措施 目錄 3 共54頁 示例內容 地表現狀：投資人員必須完成實地勘察，對紅線范圍位置清晰 圖形內容說明： 通過示意圖展現項目四至的情況 并配有四至的外圍照片 文字描述四至利弊及未來改變可。

11、復地朗香半山別墅 看房通道包裝方案 新景祥 2010.4.19 景觀大道景觀大道 精裝樣板 看房通道平面示意圖看房通道平面示意圖 通道包裝通道包裝 精裝樣板 道旗道旗 看房動線看房動線 水景雕塑 毛坯樣板 示范區入口導視牌示范區入口導視牌 。

12、 請仔細閱讀在本報告尾部的重要法律聲明 多城公布集中供地新規，銷售規模同比走弱 房地產行業周報20210828 一周行情回顧 一周行情回顧 本周，申萬房地產指數下跌 2.04，滬深 300 指數上漲 1.21， 相對收益為3.25，板塊表現。

13、 行 業 及 產 業 行 業 研 究 行 業 點 評 證 券 研 究 報 告 房地產 2021 年 08 月 29 日 多地二批供地重新掛牌，三四線出 現土地流拍 看好 房地產行業周報2021082120210827 相關研究 投資大幅走弱。

14、證券研究報告 請務必閱讀正文之后的免責條款 集中供地導致集中供地導致土地市場過熱嗎土地市場過熱嗎 房地產行業專題研究2021.5.18 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 當前當前土地市場的確熱度不低，但這并不是集中土地市場的確。

15、2021年7月 深圳二批集中供地 CREIS中指數據 加入投行及上市公司和股權投資群微信 區域區域城市城市3 3月月4 4月月5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月1010月月1111月月1212月月 20202020年住宅用地。

16、封面樣式一： 中南置地三點一線規范化指引中南置地三點一線規范化指引 營銷管理中心品策部2017 年 6 月 三點一線規范化目的三點一線規范化目的 1. 目前公司處于快速發展階段，項目展示系統尚未形成規范， 存在展示物料出街速度慢，品質參差不。

17、Z H E N G H E G R O U P S I N C E 1 9 9 8 成都第二批集中供地結果簡析成都第二批集中供地結果簡析 2021年9月18日 成都正合地產顧問股份有限公司 版權所有 Copyright 2021 All R。

18、 甲供物資管理工作程序甲供物資管理工作程序20162016 年版年版 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄 日期日期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 目目 錄錄 1總則 . 1 2管理細。

19、重慶第二批集中供地結果簡析ZHENGHEGROUP SINCE19982021年9月26日正合股份 Since 1998成都正合地產顧問股份有限公司 版權所有Copyright 2021 All Rights ReservedPage 2重。

20、 請務必閱讀尾頁重要聲明請務必閱讀尾頁重要聲明 日期：日期： 2021 年年 11 月月 29日日 分析師：分析師： 金文曦金文曦 Tel： 02153686142 Email： SAC 編編號：號： S0870521100003 最最近近。

21、地產行業月報地產行業月報供地新政出臺供地新政出臺，境內融資量縮價升，境內融資量縮價升平安證券研究所地產團隊3月月17日日證券研究報告證券研究報告行業評級：強于大市維持行業評級：強于大市維持請務必閱讀正文后免責條款2核心摘要核心摘要本月觀點：。

22、 敬請參閱末頁重要聲明及評級說明 證券研究報告 新房成交環比增長，第三批供地冷熱分化 行業評級：增持行業評級：增持 報告日期： 20211226 行業指數與滬深行業指數與滬深 300 走勢比較走勢比較 分析師：王洪巖分析師：王洪巖 執業證書。

23、請閱讀最后評級說明和重要聲明 請閱讀最后評級說明和重要聲明 2 30 TableTitle1 房地產 TableInvest 報告日期 20210426 行業研究 深度報告深度報告 評級 看好維持看好維持 行業內重點公司推薦行業內重點公司推。

24、地產行業月報地產行業月報供地新政出臺供地新政出臺，境內融資量縮價升，境內融資量縮價升平安證券研究所地產團隊3月月17日日證券研究報告證券研究報告行業評級：強于大市維持行業評級：強于大市維持請務必閱讀正文后免責條款2核心摘要核心摘要本月觀點：。

25、 請務必閱讀正文之后的免責條款部分 全球視野全球視野 本土智慧本土智慧 行業行業研究研究 Page 1 證券研究報告證券研究報告深度報告深度報告 房地產房地產 集中供地集中供地元年觀察元年觀察 超配超配 維持評級 2022 年年 01 月月。

26、七通用模塊7.9 取水點與拖把池目 錄7.9.1 取水點總匯及適用范圍表7.9.2 取水點方案及材料成本7.9.2.1 樹脂取水點7.9.2.2 不銹鋼圓形取水點7.9.3 拖把池總匯及適用范圍表7.9.4 拖把池方案及材料成本標準化思路7。

27、輕型井點降水施工合同甲方: 乙方: 依照中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法中華人民共和國勞動法及其他有關法律行政法規的規定,遵循平等自愿公平和誠實信用的原則,就甲方調用乙方人員有償參與xx地區總部經濟園區A3地塊施工作業事宜,經甲乙雙。

28、0 共54頁項目概況與價目概況與價值判斷判斷獲取方式與取方式與風險防范措施防范措施目目錄1 共54頁示例內容示例內容項目區位:準確描述目區位:準確描述項目具體位置目具體位置區位示意區位示意圖關注內容:關注內容:項目區位,宗地所處城市行政區域。

29、建筑業營改增后從甲方角度看甲供材臨界點分析 隨著財政部與國家稅務總局于2016年3月23日正式下發關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知財稅201636號文,自2016年5月1日起,全面推開營改增試點,將建筑業房地產業金融業生活服務業納入試。