1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 初識廣告 集團二發中心 ShenZhen.10.2010 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 中原模式下的策劃與企劃中原模式下的策劃與企劃/ /廣告分工廣告分工 策劃職能策劃職能 企劃企劃/ /廣告職能廣告。

2、常用策劃工具常用策劃工具 結構化的項目分析（結構化的項目分析（SWOTSWOT模型）模型） 3C3C模型：基礎性的系統思考模型模型：基礎性的系統思考模型 客戶分類模型客戶分類模型 客戶敏感點與物業發展建議對位客戶敏感點與物業發展建議對位 客戶具象描述工具客戶具象描述工具 結構化的項目分析結構化的項目分析 波士頓矩陣產品分析模型波士頓矩陣產品分析模型 冰山理論模型冰山理論模型 結構化的項目分析（。

3、Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 策劃基礎知識第一篇 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 房地產基本概念Part 1 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 什么是房地產 對。

4、Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 孫子兵法云孫子兵法云: : “兵無成勢“兵無成勢, ,水無恒形水無恒形, ,能因能因 敵變化而取勝者敵變化而取勝者, ,謂之神。
”謂之神。
” Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 建立策劃人必備的基本信條 沒。

5、我們操盤過程中，銷售團隊總會面臨這樣的矛盾 VS 有經驗的銷售連續成交，卻總結不出成交經驗有經驗的銷售連續成交，卻總結不出成交經驗 沒經驗的銷售無從下手，不知如何促進成交沒經驗的銷售無從下手，不知如何促進成交 我也不知道為我也不知道為 什么我可以經什么我可以經 常開單常開單 我是新人我是新人 我想開單我想開單 我要接待我要接待 很多客戶很多客戶 銷售經理是銷售團隊的將軍 如果說 策劃就是整個銷。

6、Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 客戶定位模式探討 這類劃分標準實際上是最早的劃分標準，以房子的總價出發，然后按照購買力來劃分。
以收入水平的簡單劃分來區別客戶的需求較為直觀，但是忽略了客戶需求屬性，遺漏很大一 部分需求客戶。
這類劃分標準實際上是目前應用較為廣泛的模式。
目前萬科的模式就是以家庭結構來戶分的。
家庭結。

7、P1 房地產經濟測算 2014.08 P2 課程開發目標 O Objective bjective 課程目標 1培訓對象： 策劃經理策劃師策劃主管 2課程目標： 理解思路，認識工具。
初學者：通過練習初步掌握經濟測算原理。
熟識者：探討操作。

8、公園前站地下商業廣場公園前站地下商業廣場 物業經營策劃書物業經營策劃書 目錄目錄 一一 市場情況市場情況 .5 5 1 1 各區商業格局特色分析各區商業格局特色分析.5 1.1 越秀區 .6 1.1.1市場概況 .6 1.1.2越秀區商業發。

9、項目總監崗位說明書1基本資料職位名稱項目總監崗位責任人所屬部門項目部崗位定員直接上級分管領導待定職務序列直接下級項目部全體人員職位編號2職位目標： 全面負責該項目的運營，經城市公司授權下承擔項目相應的運營指標。
項目總監對進度質量安全項目竣工。

10、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report 2 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this。

11、一城風雅 幸會地產 地產項目中秋答蟹晚宴策劃方案 章 節 壹 活動概述 明月千里映萬家，又是一年賞月時 地產項目邀約鄰里，相聚共度中秋 獻上精彩紛呈的中秋答謝晚宴 讓業主朋友享受一場別樣的團圓盛宴 月是故鄉明，濃濃團圓情 為答謝業主一直以來。

12、 收件人收件人To: To: 抄送抄送: : 發件人發件人From: From: 城市年輪城市年輪 單位OfficeCompany : 部門Department: XX XX 傳真Fax: 傳真Fax: 059226197XX 頁 數 包 。

13、客戶服務客戶服務總監總監工作說明書工作說明書 1.職位基本資料 職位名稱職位名稱 客戶服務總監 所屬部門所屬部門 定員人數定員人數 1 直接上級直接上級 總經理 管轄人數管轄人數 1 職位級別職位級別 薪酬等級范圍薪酬等級范圍 2.在組織中。

14、 財務總監職位工作說明書財務總監職位工作說明書 1.職位基本資料 職位名稱職位名稱 財務總監 所屬部門所屬部門 定員人數定員人數 1 直接上級直接上級 總經理 管轄人數管轄人數 6 職位級別職位級別 薪酬等級范圍薪酬等級范圍 2.在組織中的。

15、技術總監工作說明書技術總監工作說明書 1.職位基本資料 職位名稱職位名稱 技術總監 所屬部門所屬部門 定員人數定員人數 1 直接上級直接上級 總經理 管轄人數管轄人數 3 職位級別職位級別 薪酬等級范圍薪酬等級范圍 2.在組織中的位置 3.。

16、行政總監工作說明書行政總監工作說明書 1.職位基本資料 職位名稱職位名稱 行政總監 所屬部門所屬部門 定員人數定員人數 1 直接上級直接上級 總經理 管轄人數管轄人數 2 職位級別職位級別 薪酬等級范圍薪酬等級范圍 2.在組織中的位置 3.。

17、商城賣場圣誕元旦促銷策劃書范例商城賣場圣誕元旦促銷策劃書范例 圣誕促銷策劃方案 一 圣誕節促銷活動的目的 ： 12月25日，是基督教徒紀念耶穌誕生的日子，稱為圣誕節。
在西方國家，圣誕是一年中最盛 大的節日，可以和新年相提并論，類似我國的春節。

18、考究的信仰考究的信仰 人文之精美，山川之精英，人文之精美，山川之精英， 映合中國五千年的考究傳統。
映合中國五千年的考究傳統。
中國人基于精工的審美基質，其實千年一脈。
中國人基于精工的審美基質，其實千年一脈。
當下，北京地產界，缺的正是考究。

19、臨港新元社區商業策略構思 上海泥城鎮商業項目前期策劃 上海德普置業有限公司 德普，新城鎮 商業理念領航者 市場調研 1 臨港新城 走進泥城 項目分析 21世紀，發展的中國將以全新姿態出現在世界經濟 舞臺上。
上海，這個以港興市，并在一個多世。

20、 九鼎國際城商業項目九鼎國際城商業項目1010月推廣月推廣 20102010年年8 8月月1919日日 創意表現 項目推廣步驟 項目推廣步驟 四大誘惑，天時地利人和 構成財富機遇，勢不可擋 百萬消費群，35萬高端消費群 中央創意休閑生活街區。

21、1 1 青島海上嘉年華青島海上嘉年華 漁人碼頭招商策劃書漁人碼頭招商策劃書 商業事業部商業事業部 2011年年5月月10日日 2 2 前言前言 二二 青島市場商圈調研青島市場商圈調研 三三 項目周邊調研分析項目周邊調研分析 四四 項目項目S。

22、城中村改造整合營銷策劃方案 2011727 河 北 順 達 房 地 產 投 資 經 紀 有 限 公 司 我們面對的是一個我們面對的是一個3333萬平方米體量樓盤萬平方米體量樓盤 需要從眾多同質項目中脫穎而出需要從眾多同質項目中脫穎而出 還需。

23、Hopefluent Real Properties Hopefluent Real Properties Hopefluent Real Properties 融入才能影響融入才能影響 Hopefluent Real Properties。

24、目目 錄錄 1 1 前言前言 2 2西安市經濟及商用物業市場簡析西安市經濟及商用物業市場簡析 2.1 西安市經濟發展狀況及寫字樓行業態勢 2.2 可類比項目調研 3 3項目客觀條件分析項目客觀條件分析 3.1 建筑設計指標 3.2 項目優點。

25、總監聯席會崗位說明書 崗位名稱 總監聯席會 所屬部門 執行機構 直接上級 直接下級 崗位定位 協助副總經理及總經理助理管理企業房地產營銷代理方面專項業務工作，增強公司業務競爭與開 拓能力，確保公司經營與發展目標的實現 崗位業務職責 參與公司。

26、哈西新發展資產管理哈西新發展資產管理有限有限責任責任公司公司 財務總監財務總監崗位崗位說明書說明書 崗位名稱 財務總監 崗位編號 所在部門 財務管理部 崗位定員 1 直接上級 總經理 工資等級 直接下級 主管會計核算會計出納 薪酬類型 所轄。

27、執行總監崗位說明書 崗位名稱 執行總監 所屬部門 執行機構 直接上級 總經理助理 直接下級 項目經理部 長 工作內容 參與審定項目營銷策略及其跟進策略，審批各項目經理工作計劃和控制執行； 參與各項目頭腦風暴及專題會議，研討策劃設計文案之全程。

28、中國園林分類研究概述中國園林分類研究概述 2010.7 策劃專業策劃專業 1 2 第一部分第一部分 定位的思路與流程定位的思路與流程 3 目標 構建問題 選擇模型 戰略與定位 目標：較高的價格目標：較高的價格快速的銷售快速的銷售建立市場影響。

29、1 1 20102010年年1 1月月7 7日深圳日深圳 新時期房地產開發營銷與策劃創新 2 序：面對昨天今天與明天，我們思考什么又該做什么 難忘的2009年中國建國60年，開放改革30年， 世界經濟危機深重與開始復蘇的一年， 中國房地產跌。

30、王志綱工作室 1 旅游項目策劃工作模塊旅游項目策劃工作模塊 定定 位位 篇篇 王志綱工作室 2 定位部分是整個項目的核心部分，也定位部分是整個項目的核心部分，也 是企業最關心的問題。
是企業最關心的問題。
所以，定位部分一定要首先回答對應所以。

31、世聯地產策劃部培訓課程 策劃部內部培訓策劃部內部培訓 工具篇工具篇 世聯地產策劃部 2004.3 世聯地產策劃部培訓課程 內容簡介內容簡介 戰略規劃的基本過程戰略規劃的基本過程 戰略規劃中的常用分析工具戰略規劃中的常用分析工具 定價過程中的。

32、萬泉城中期營銷戰略策劃萬泉城中期營銷戰略策劃 康啟強康啟強 市場層面市場層面 項目本外地客戶失衡； 客戶服務有待加強。
營銷層面營銷層面 項目層面項目層面 開發層面開發層面 營銷定位高度的缺失；營銷定位高度的缺失； 營銷推廣過于概念化；營銷。

33、 地產資料大全 6月月2006 綠地綠地和創和創營銷策劃報告營銷策劃報告 uyughuh 地產資料大全 HOW What Who How HOW What Who How 怎么樣目前寫字樓市場怎么樣 是什么我們是什么樣的產品 是誰我們的目標。

34、萬泉城中期營銷戰略策劃萬泉城中期營銷戰略策劃 市場層面市場層面 項目本外地客戶失衡； 客戶服務有待加強。
營銷層面營銷層面 項目層面項目層面 開發層面開發層面 營銷定位高度的缺失；營銷定位高度的缺失； 營銷推廣過于概念化；營銷推廣過于概念化。

35、商業項目工程前期策劃商業項目工程前期策劃 商業廣場工程前期介入工作要點探討 設計階段的圖紙復核設計階段的圖紙復核 施工階段的現場跟進施工階段的現場跟進 設備運行的綜合調試設備運行的綜合調試 代管階段的人員培訓代管階段的人員培訓 接管階段的問。

36、分公司工程總監分公司工程總監崗位說明書崗位說明書崗位標識信息崗位名稱分公司工程總監隸屬部門葫蘆島恒生房地產開發有限公司崗位編碼直接上級分公司經理工資等級直接下級分公司工程技術專責，分公司項目工程管理，分公司市政管理可輪換崗位分析日期工作概述。

37、房地產全程策劃手冊房地產全程策劃手冊目 錄第 1 章：項目投資策劃營銷第 2 章：項目規劃設計策劃營銷第 3 章：項目質量工期策劃營銷第 4 章：項目形象策劃營銷第 5 章：項目營銷推廣策劃第 6 章：項目顧問銷售代理的策劃營銷第 7 章：。

38、房地產全程策劃手冊房地產全程策劃手冊目 錄第 1 章：項目投資策劃營銷第 2 章：項目規劃設計策劃營銷第 3 章：項目質量工期策劃營銷第 4 章：項目形象策劃營銷第 5 章：項目營銷推廣策劃第 6 章：項目顧問銷售代理的策劃營銷第 7 章：。

39、序序言言企劃沒有固定的思路，可變的情況實在太多，唯有靠個人平日累積的經驗及吸收市場的資訊，活學活用。
所以通過與發展商同事部門的交流個案研究實際經驗的過程等，才是學習的主要渠道。
此培訓計劃分九部分：序言.1一企劃目的.3二一般策劃流程.41工。

40、前前言言為提高公司對各售樓部管控能力，健全企業制度建設，落實并監督制度的實施，做到讓全員知道公司的管理制度并讓其遵守管理制度。
使每個公司員工知道做怎樣的事合規做哪樣的事違章，以此來提高銷售隊伍整體素質，從而維護了公司的企業形象，促進了公司的。

41、遠洋仰山產品發布會策劃方案M o u n t a i nE c h oB r a n dC o n f e r e n c eP l a n 座青山，座青山， 兩看江山；三園內外，兩看江山；三園內外， 兩種人生；兩種人生； 一處閑情，一處閑。

42、證監會審核華創證券投資咨詢業務資格批文號：證監許可20091210 號 證 券 研 究證 券 研 究 報 告報 告新能源發電行業深度研究報告 推薦推薦維持維持 新能源運營新能源運營行業行業研究工具書之光伏篇研究工具書之光伏篇 本篇是華創證券。

43、證監會審核華創證券投資咨詢業務資格批文號：證監許可20091210 號 未經許可，禁止轉載未經許可，禁止轉載 證 券 研 究 報 告證 券 研 究 報 告新能源發電行業深度研究報告 推薦推薦維持維持華創證券新能源運營商研究工具書之風電篇華創。

44、策劃部內部培訓工具篇內容簡介戰略規劃的基本過程戰略規劃中的常用分析工具定價過程中的常用分析工具參考書目及平臺資源下篇小引討論：描述愿景使命經營理念目標戰略戰術境界目的地事業觀業務范圍價值觀績效方向和綱要具體行動安排世聯的戰略規劃：愿景使命經。

45、 證監會審核華創證券投資咨詢業務資格批文號:證監許可20091210號 未經許可,禁止轉載未經許可,禁止轉載 證券研究證券研究報告報告 裝配式建筑行業深度研究報告 推薦推薦維持維持 華創證券周期行業研究華創證券周期行業研究工具書工具書之之裝。

46、運營管理應知應會項目總監運營應知應會運營管理部2019年08月 目錄CONTENTS1運營管理體系2運營管理工具3項目總監職責4項目總與運營項目總監運營應知應會01運營管理體系 組織架構 管控體系 責權利配置理管度灰飛鵬齊青劉理管劃計項專飛。