1、 價格是價值的體現(xiàn),是主觀的,也是客觀的. 定價過程是一個主觀的過程,但要力求做到客觀. 價格的兩大意義價格的兩大意義 體現(xiàn)產(chǎn)品的價值; 能夠貫徹銷售策略意圖,成為良好的銷售控制工具; 快速因應(yīng)競爭出清存貨調(diào)節(jié)供需 開發(fā)商為實(shí)現(xiàn)既定的目標(biāo)。

2、Code of this report 2 Copyright Centaline Group, 2010 定價的定義定價的定義 定價是從用戶的角度精確衡量一個產(chǎn)品價值的完整過程. 定價是一種藝術(shù),是需求和供給的平衡,是競爭態(tài)勢和利潤 額度。

3、 1 項(xiàng)目定價的方法 定價方法, 是企業(yè)為了在目標(biāo)市場上實(shí)現(xiàn)定價目標(biāo), 而給產(chǎn)品制定的一個基本價格或浮 動范圍的方法. 雖然影響產(chǎn)品價格的因素很多, 但是企業(yè)在制定價格時主要是考慮產(chǎn)品的成 本市場需求和競爭情況.產(chǎn)品成本規(guī)定了價格的最底基數(shù)。

4、價格策略價格表制作沙龍價格策略價格表制作沙龍 版權(quán)聲明:本文僅供客戶內(nèi)部使用,版權(quán)歸深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司所有,未經(jīng)深圳 世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司書面許可,不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個人傳閱引用復(fù)制和 發(fā)布報告中的部分或全部內(nèi)容. 20。

5、項(xiàng)目定價的方法 定價方法,是企業(yè)為了在目標(biāo)市場上實(shí)現(xiàn)定價目標(biāo),而給產(chǎn)品制定的一個基本價格或 浮動范圍的方法.雖然影響產(chǎn)品價格的因素很多,但是企業(yè)在制定價格時主要是考慮產(chǎn)品 的成本市場需求和競爭情況.產(chǎn)品成本規(guī)定了價格的最底基數(shù),而競爭者價格。

6、房地產(chǎn)定價方法介紹房地產(chǎn)定價方法介紹房地產(chǎn)定價方法介紹房地產(chǎn)定價方法介紹房地產(chǎn)定價方法介紹房地產(chǎn)定價方法介紹房地產(chǎn)定價方法介紹房地產(chǎn)定價方法介紹 項(xiàng)目開盤價格制定策略項(xiàng)目開盤價格制定策略項(xiàng)目開盤價格制定策略項(xiàng)目開盤價格制定策略 項(xiàng)目均價形成。

7、二級市場策劃品控中心 住宅定價策略及價格表制定培訓(xùn)課件 2 前提前提 本次培訓(xùn)核心點(diǎn) 均價制定的方法論及思考的邏輯維度 價格表匯報的方法及要點(diǎn) 3 第一部分第一部分 定價策略及方法定價策略及方法 第二部分第二部分 價格表匯報方法價格表匯報方。

8、定價方法定價方法 價格表的制定價格表的制定 在價格制定之初就要建立為后 續(xù)工作服務(wù)的觀點(diǎn) 定價方法定價方法 一均價的確定一均價的確定 A.成本法 B.收益法 C.市場比較法 定價方法定價方法 二價格表的制定二價格表的制定 單價形成單價形成基。

9、定價策略的分類及基本方法定價策略的分類及基本方法 2 項(xiàng)目開盤價格制定策略項(xiàng)目開盤價格制定策略 項(xiàng)目靜態(tài)價格形成方法項(xiàng)目靜態(tài)價格形成方法 市場比較法 總價卡位法 價格系數(shù)法 入市價格策略入市價格形成 3 市場比較法 4 確定可比案例及權(quán)重系。

10、二級市場策劃品控中心 住宅定價策略及價格表制定培訓(xùn)課件 2 前提前提 本次培訓(xùn)核心點(diǎn) 均價制定的方法論及思考的邏輯維度 價格表匯報的方法及要點(diǎn) 3 第一部分第一部分 定價策略及方法定價策略及方法 第二部分第二部分 價格表匯報方法價格表匯報方。

11、二級市場策劃品控中心 住宅定價策略及價格表制定培訓(xùn)課件 2 前提前提 本次培訓(xùn)核心點(diǎn) 均價制定的方法論及思考的邏輯維度 價格表匯報的方法及要點(diǎn) 3 第一部分第一部分定價策略及方法定價策略及方法 第二部分第二部分價格表匯報方法價格表匯報方法 。

12、定價策略的分類及基本方法定價策略的分類及基本方法 2 項(xiàng)目開盤價格制定策略項(xiàng)目開盤價格制定策略 項(xiàng)目靜態(tài)價格形成方法項(xiàng)目靜態(tài)價格形成方法 市場比較法 總價卡位法 價格系數(shù)法 入市價格策略 入市價格形成 3 市場比較法 4 確定可比案例及權(quán)重。

13、房地產(chǎn)定價方法一覽表 一成本導(dǎo) 向定價法 1成本加成定價法 成本1百分比 2目標(biāo)定價法 總成本目標(biāo)利潤可售面積 二市場導(dǎo) 向定價法 1認(rèn)知價值定價法 消費(fèi)者市場認(rèn)可事先調(diào)查 2價值定價法 開發(fā)商對競爭物業(yè)比較分析出價格 三競爭導(dǎo) 向定價法 。

14、萬科關(guān)于住宅及商業(yè)的 定價模型 價格制定與價格檢測 定價的第一原則:定價的第一原則: 最大程度的發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的真實(shí)價值,使最大程度的發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的真實(shí)價值,使 產(chǎn)品價格與價值最大程度的接近.產(chǎn)品價格與價值最大程度的接近. 實(shí)現(xiàn)這一原則的數(shù)學(xué)原理:實(shí)。

15、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 中原價格體系制定方法 策劃培訓(xùn)系列課程 Code of this report 2 Copyright Centaline Grou。

16、價格策略報告撰寫的原理方法 R108 G170 B192R37 G104 B133 R109 G111 B113R202 G166 B94 主色主要應(yīng)用于標(biāo)題,正文文字為標(biāo)準(zhǔn)黑色. 輔色4輔色5 輔色2 輔助色A:主要應(yīng)用于需要特別標(biāo)示的地。

17、本報告是嚴(yán)格保密的.本報告是嚴(yán)格保密的. 定定價價方方法法及及價價格格生生成成 本報告是嚴(yán)格保密的. 2 定定價價 定價是從用戶的度一個產(chǎn)品價值的 完整. 定價可以是合中最的一個 因?yàn)橐粋€為其產(chǎn)品制定的價格在決 定的收入利潤并在爭上常 的作。

18、項(xiàng)目名稱地段社區(qū)品質(zhì)配套交通開發(fā)商品牌平均值均價 10.890.96110.979500 0.920.840.940.920.910.919300 0.950.870.950.920.890.929300 0.90.880.960.910。

19、房地產(chǎn)項(xiàng)目定價方法 一定價的原則一定價的原則 二價目表制作六大步驟二價目表制作六大步驟 三核心實(shí)收價格的確定三核心實(shí)收價格的確定 四分功能四分功能分棟分棟分期的核心均價分期的核心均價 五平均折扣率五平均折扣率 六層六層 差差 七同層單位差七。

20、價格策略價格表制作沙龍價格策略價格表制作沙龍 版權(quán)聲明:本文僅供客戶內(nèi)部使用,版權(quán)歸深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司所有,未經(jīng)深圳 世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司書面許可,不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個人傳閱引用復(fù)制和 發(fā)布報告中的部分或全部內(nèi)容. 2 。

21、 價格是價值的體現(xiàn),是主觀的,也是客觀的. 定價過程是一個主觀的過程,但要力求做到客觀. 價格的兩大意義價格的兩大意義 體現(xiàn)產(chǎn)品的價值; 能夠貫徹銷售策略意圖,成為良好的銷售控制工具; 快速因應(yīng)競爭出清存貨調(diào)節(jié)供需 開發(fā)商為實(shí)現(xiàn)既定的目標(biāo)。

22、價價格格表表的的制制定定 在價格制定之初就建為后 工作服務(wù)的點(diǎn) 一一均均價價的的確確定定 A.成本法 B.收益法 C.市場比法 二二價價格格的的制制定定 單單價價形形成成基準(zhǔn)價平差層差 極差權(quán) 差 平平差差分分戶戶型型價價值值排排序序 AB。

23、二級市場策劃品控中心 住宅定價策略及價格表制定培訓(xùn)課件 2 前提前提 本次培訓(xùn)核心點(diǎn) 均價制定的方法論及思考的邏輯維度 價格表匯報的方法及要點(diǎn) 3 第一部分第一部分 定價策略及方法定價策略及方法 第二部分第二部分 價格表匯報方法價格表匯報方。

24、本報告是嚴(yán)格保密的. 本報告是嚴(yán)格保密的. 價格報告及價格表的制作價格報告及價格表的制作 本報告是嚴(yán)格保密的. 2 關(guān)于價格的幾點(diǎn)理解關(guān)于價格的幾點(diǎn)理解 價格報告的一般框架價格報告的一般框架 價格表的制作過程價格表的制作過程 本報告是嚴(yán)格保。

25、本報告是嚴(yán)格保密的. 本報告是嚴(yán)格保密的. 價格報告及價格表的制作價格報告及價格表的制作 本報告是嚴(yán)格保密的. 2 關(guān)于價格的幾點(diǎn)理解關(guān)于價格的幾點(diǎn)理解 價格報告的一般框架價格報告的一般框架 價格表的制作過程價格表的制作過程 本報告是嚴(yán)格保。

26、 房地產(chǎn)智庫 價格策略報告撰寫的原理方法價格策略報告撰寫的原理方法 房地產(chǎn)智庫 房地產(chǎn)智庫 R108 G170 B192R37 G104 B133 R109 G111 B113R202 G166 B94 主色主要應(yīng)用于標(biāo)題,正文文字為標(biāo)準(zhǔn)黑。

27、項(xiàng)項(xiàng)目目參參考考價價格格權(quán)權(quán)值值評評分分表表 編編號號評評價價要要素素權(quán)權(quán)重重A AB BC CD D本本項(xiàng)項(xiàng)目目可可比比樓樓盤盤價價格格及及權(quán)權(quán)重重 區(qū)區(qū)位位4747樓樓盤盤名名稱稱銷銷售售均均價價權(quán)權(quán)重重 1位置151014141014。

28、項(xiàng)項(xiàng)目目參參考考價價格格權(quán)權(quán)值值評評分分表表 編編號號評評價價要要素素權(quán)權(quán)重重項(xiàng)項(xiàng)目目1 1項(xiàng)項(xiàng)目目2 2項(xiàng)項(xiàng)目目3 3項(xiàng)項(xiàng)目目4 4本本案案可可比比樓樓盤盤價價格格及及權(quán)權(quán)重重 區(qū)區(qū)位位4747樓樓盤盤名名稱稱銷銷售售均均價價權(quán)權(quán)重重 1。

29、二級市場策劃品控中心 住宅定價策略及價格表制定培訓(xùn)課件 2 前提前提 本次培訓(xùn)核心點(diǎn) 均價制定的方法論及思考的邏輯維度 價格表匯報的方法及要點(diǎn) 3 第一部分第一部分 定價策略及方法定價策略及方法 第二部分第二部分 價格表匯報方法價格表匯報方。

30、價格策略及價格表的制作 1.課程類別:正合地產(chǎn)策劃基礎(chǔ)課程 2.課程時長:3小時上下 3.重點(diǎn): a. 掌握常用的價格策略; b. 熟練運(yùn)用市場比較法收益還原法 制定項(xiàng)目均價 c. 熟練掌握EXCEL,并建立價格體系 d. 掌握價格檢測的常。

31、天天景景花花園園1 1期期競競爭爭樓樓盤盤打打分分表表 觀觀湖湖國國際際 名稱 權(quán)重 打分得分備 注 項(xiàng)目 地理位置35 片區(qū)環(huán)境20 片區(qū)形象50.21 自然環(huán)境40.31.2 居住氛圍40.10.4 治安100 噪音10.20.2 升值。

32、商業(yè)定價和租金測算的三種方法干貨 商業(yè)地產(chǎn)的定價和租金問題,對很多投拓人員來說一直是一個模糊地帶,甚 至是很多公司也是沒有一個精細(xì)的測算體系.大部分做傳統(tǒng)地產(chǎn),特別是高 周轉(zhuǎn)的房企,都是采用成本覆蓋法即直接用住宅地塊開發(fā)的利潤覆蓋商業(yè) 地塊。

33、 價格是價值的體現(xiàn),是主觀的,也是客觀的. 定價過程是一個主觀的過程,但要力求做到客觀. 價格的兩大意義價格的兩大意義 體現(xiàn)產(chǎn)品的價值; 能夠貫徹銷售策略意圖,成為良好的銷售控制工具; 快速因應(yīng)競爭出清存貨調(diào)節(jié)供需 開發(fā)商為實(shí)現(xiàn)既定的目標(biāo)。

34、價栺策略報告撰寫的原理方法 R108 G170 B192 R37 G104 B133 R109 G111 B113 R202 G166 B94 主色主要應(yīng)用于標(biāo)題,正文文字為標(biāo)準(zhǔn)黑色. 輔色4 輔色5 輔色2 輔劣色A:主要應(yīng)用于需要特別標(biāo)。

35、本報告是嚴(yán)格保密的.本報告是嚴(yán)格保密的.定價方法及價格表生成定價方法及價格表生成本報告是嚴(yán)格保密的.2定價定價定價是從用戶的角度精確衡量一個產(chǎn)品價值的完整過程.定價可以說是營銷組合諸要素中最重要的一個要素,因?yàn)橐粋€組織為其產(chǎn)品制定的價格在決。

36、樓樓定定價價方方法法一一成成本本導(dǎo)導(dǎo)向向定定價價法法1成成本本價價成成定定價價法法就是在單位產(chǎn)品成本基上加上一定比例期利潤作為產(chǎn)品售價.產(chǎn)品價格單位產(chǎn)品成本1價成率2標(biāo)標(biāo)收收定定價價法法是在成本基上按照標(biāo)收率低售價方法.3售售價價加加成成定。

37、房地產(chǎn)定價中的目標(biāo)與方法俗話說沒有賣不出去的物業(yè),只有賣不出去的價格 .價格策劃是房地產(chǎn)營銷策劃的關(guān)鍵.隨著短缺經(jīng)濟(jì)結(jié)束集團(tuán)購買力消失和房地產(chǎn)市場的逐漸成熟, 理性的價格策劃在市場搏擊要素中的地位日益凸現(xiàn).本文將在對房地產(chǎn)定價目標(biāo)與方法進(jìn)行。

38、加勒比海區(qū)F 區(qū)價格策略調(diào)整版我部已于 10 月初完成加勒比海區(qū)F 區(qū)價格策略初稿,經(jīng)過與招商部的多次溝通與洽談,普遍反映商家認(rèn)為加勒比海區(qū)F區(qū)的租賃價格偏高.為此,我部對東莞主要餐飲食街的租賃價格及物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行了市場調(diào)查,普遍集中在 5。

39、價 格 策 略多層項(xiàng)目一價格定位目標(biāo)提要一價格定位目標(biāo)提要1銷售目標(biāo)A最大利潤目標(biāo)B市場占有份額目標(biāo)C銷售進(jìn)度目標(biāo)2市場競爭目標(biāo)3項(xiàng)目品牌企業(yè)品牌目標(biāo)任何一個項(xiàng)目,其開發(fā)目標(biāo)均存在多元化特征,且不同時期目標(biāo)側(cè)重點(diǎn)可能有所變化,因此對價格定位。

40、房地產(chǎn)定價策略和制作價格表技巧房地產(chǎn)定價策略和制作價格表技巧1.1.課程類別課程類別:萬:萬 地地產(chǎn)策劃基礎(chǔ)課程產(chǎn)策劃基礎(chǔ)課程2.2.課程時長:課程時長:3 3小時上下小時上下3.3.重點(diǎn):重點(diǎn): a. a. 掌握常用的價格策略;掌握常用的。

41、價格是價值的體現(xiàn),是主觀的,也是客觀的.定價過程是一個主觀的過程,但要力求做到客觀.價格的兩大意義價格的兩大意義 體現(xiàn)產(chǎn)品的價值; 能夠貫徹銷售策略意圖,成為良好的銷售控制工具;快速因應(yīng)競爭出清存貨調(diào)節(jié)供需開發(fā)商為實(shí)現(xiàn)既定的目標(biāo),不同檔次的。

42、樓盤定價方法一成本導(dǎo)向定價法1成本價成定價法:就是在單位產(chǎn)品成本的基礎(chǔ)上,加上一定比例的預(yù)期利潤作為產(chǎn)品的售價.產(chǎn)品價格單位產(chǎn)品的成本1價成率2目標(biāo)收益定價法是在成本的基礎(chǔ)上,按照目標(biāo)收益率的高低計(jì)算售價的方法.3售價加成定價法以產(chǎn)品的最后。

43、樓盤定價方法一成本導(dǎo)向定價法1成本價成定價法:就是在單位產(chǎn)品成本的基礎(chǔ)上,加上一定比例的預(yù)期利潤作為產(chǎn)品的售價.產(chǎn)品價格單位產(chǎn)品的成本1價成率2目標(biāo)收益定價法是在成本的基礎(chǔ)上,按照目標(biāo)收益率的高低計(jì)算售價的方法.3售價加成定價法以產(chǎn)品的最后。

44、淺議房地產(chǎn)定價中的目標(biāo)與方法淺議房地產(chǎn)定價中的目標(biāo)與方法俗話說沒有賣不出去的物業(yè),只有賣不出去的價格.價格策劃是房地產(chǎn)營銷策劃的關(guān)鍵.隨著短缺經(jīng)濟(jì)結(jié)束集團(tuán)購買力消失和房地產(chǎn)市場的逐漸成熟,理性的價格策劃在市場搏擊要素中的地位日益凸現(xiàn).本文將。