1、戰勝 NCP企業運營及風控寶典之房地產篇 陜西海普睿誠律師事務所不動產金融團隊 戰勝戰勝 NCPNCP企業運營及風控寶典企業運營及風控寶典之之 房地產篇房地產篇 20202020 年年 2 2 月月 1010 日日 戰勝 NCP企業運營及風控寶典之房地產篇 陜西海普睿誠律師事務所不動產金融團隊 目 錄 一、疫情防控期間房地產企業延期交房的相關法律問題及操作指引、示范模板。

2、2018年邯鄲樓市白皮書房價篇 2018年以來，一些城市的調控、限購、限售、限價、斷供潮、搖號買房、政策松綁、利率放緩等等“大新聞”一浪高過一浪，一次又一次掀起網絡軒然大波，觸碰購房者們敏感的神經。
對于邯鄲這樣的三線城市來講，雖然沒有經歷這些，但是近些年來的房價上漲速度也遠遠超出了自身的想象。
在全民狂熱“追”房中，邯鄲的房價究竟比2017年漲了多少？一年走勢如何？ 從圖表中可以看出，2018年邯鄲。

3、2020.05.04 由外望內，方知差距由外望內，方知差距 機構物業之機構物業之海外海外對比篇對比篇 謝皓宇謝皓宇分析師分析師 白淑媛白淑媛分析師分析師 單戈單戈研究助理研究助理 01083939826 02138675923 010839。

4、影響，中央各部委多次組織經濟形勢座談會，強調突發因素超出預期，明確政策要靠前發力，已出臺的要盡快落實到位，明確擬推出的盡量提前，同時研究準備新的預案。
要求合理確定首套住房房貸標準，降低購房信貸成本。
在中央各部委連續發聲下，房地產相關政策松動預期進一步增強。
4月8日銀保監局發文提出“貫徹差別化住房信貸政策，合理確定新市民首套住房按揭貸款標準，降低購房信貸成本”等要求，降房貸首付比例和利率獲官方確定，后期將有更多城市加入房貸放松行列。
4月14日國常會指出適時運用降準等貨幣政策工具，降低綜合融資成本，加大金融對實體經濟的支持。
隨后央行于4月15日官宣將下調金融機構存款準備金率0.25個百分點，共釋放長期資金約5300億元。
自2018年以來，銀行存款準備金率從17.9%降至目前的8.4%，逐年下行至低位，未來降準空間有限，預計后期降息概率增加。
房地產是宏觀經濟的壓艙石，穩房地產就是穩經濟。
2021年下半年以來，部分出險頭部房企項目陷入銷售停滯，對房地產市場整體大盤穩定產生較大阻力，化解出險房企困局成為當務之急。
高層指出，企業端不盲目抽貸、斷貸、壓貸，需求端降低首付門檻和房貸成本，因城施策，保持房地產市場平穩有序，維護房地產業良性循環和健康發展。
隨著寬松政策不斷疊加，政策效果預計將從5月開始逐步顯現。
02政策寬松加速落地限制性政策松動明顯截止到4月26日，監控到地方城市出臺地產相關調控政策達。

5、購物中心成功的 7 大密碼圖表 中國購物中心發展近 20 年， 其間不乏成功和失敗的案例。
通過對這些案例的深入分析， 我們發現購物中心由于體量巨大業態復雜，開發者資金能力差距也較大，很難以統一的標 準制定開發方式。
但對于大多數購物中心來說。

6、三對眼睛學營銷三對眼睛學營銷 風之玫瑰計劃之營銷篇風之玫瑰計劃之營銷篇 第一對眼睛：用用客戶客戶的眼睛的眼睛感受感受 第二對眼睛：用用營銷營銷的眼睛的眼睛琢磨琢磨 第三對眼睛：用用電影電影的眼睛的眼睛制造制造 看什么 學什么 怎么學 三個方。

7、證券研究報告 行業深度報告 REITs 深度研究系列一：海外深度研究系列一：海外 REITs 市場研究之美日篇市場研究之美日篇 報告摘要：報告摘要： 2020 年 4 月 30 日， 中國證監會發布了 關于推進基礎設施領域不動 產投資信托基。

8、請務必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明請務必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明 行行 業業 研研 究究 行行 業業 深深 度度 研研 究究 報報 告告 證券研究報告證券研究報告 行業行業 推薦推薦 維持維持 重點公司重點公司 重點公司 19E。

9、報告日期 20191025 行業研究 深度報告深度報告 行業評級 看好看好 維持維持 市場表現對比圖市場表現對比圖近近 12 個月個月 相關研究相關研究 銷售維持韌性，估值切換下板塊仍 有提升空間20191020 銷售延續正增長，竣工修復持。

10、豪宅渠道篇 豪宅營銷知識沉淀之四 及時溝通csc 策略中心 豪宅營銷知識沉淀之四 在開始之前， 先來預熱一下大腦 豪宅營銷知識沉淀之四 2012年的戛納剛剛 謝幕 很巧 豪宅營銷知識沉淀之四 戛納和我有什么關系戛納和我有什么關系 豪宅營銷知。

11、金域藍灣整體營銷方案 第二部分 營銷篇 目錄 一形象定位 二命名 三產品力建議 四包裝手法 五主體推廣策略及渠道通路 六營銷推廣節奏及分階段策略 一項目形象定位 1形象訴求要點 三期在一二期形象上有所延續，但更需較大提升，樹立萬科超 高層住。

12、運營策劃第二階段：項目市場定位 1 項目分析 1 項目條件與資源分析。
A 條件分析。
B 資源分析 C 小結。
2 項目 SWOT 分析。
A 優勢S 。
B 劣勢W 。
C 市場機會O 。
D 市場威脅T 。
E 綜合分析。
2 項目產。

13、 行業深度研究行業深度研究 2 of 31 目目 錄錄 1. 前言：出圈 . 5 2. 新發展未到，舊渠道被顛覆 . 6 2.1. 2018 年資管新規后，房企信用派生持續走弱 . 6 2.2. 貝殼深度把控渠道，高額渠道費侵蝕房企利潤 .。

14、弘輝建設 項目定位發展之市場篇 淮安市場發展綜述 市場分析 淮安市場從2003年開始進入快速發展階段，迄今為止， 可以細分為以下幾個階段。
淮安市場發展綜述 20032003年之前年之前 社區規模普遍較小，除個別政府背景的開發企業外，鮮 有。

15、 產品目錄產品目錄 客戶土地產品客戶土地產品劃分結果：劃分結果：8 8大品類大品類 土地土地 產品產品 客戶客戶 認識主流市場及其購買動因認識主流市場及其購買動因 動態認識市場并規劃品類動態認識市場并規劃品類 客戶細分客戶細分 客戶細分改變。

16、01 屠龍刀 關王刀 小李飛刀 鴛鴦刀 開山刀 太極刀 牛耳尖刀 81 明源地產研究院 2015專題報告之二 。

17、運營策劃第二階段：項目市場定位運營策劃第二階段：項目市場定位 1 項目分析 1 項目條件與資源分析。
A 條件分析。
B 資源分析 C 小結。
2 項目 SWOT 分析。
A 優勢S 。
B 劣勢W 。
C 市場機會O 。
D 市場威脅T 。

18、 中國中國 REITs 市場洞察系列報告之十二市場洞察系列報告之十二2021.5.31 請務必閱讀正文之后的免責條款部分 目錄目錄 產業園區：經濟發展的重要載體產業園區：經濟發展的重要載體 . 1 產業園區：政策高度支持，經濟緊密相關 . 。

19、 中國中國 REITs 市場洞察系列報告之九市場洞察系列報告之九2021.5.26 請務必閱讀正文之后的免責條款部分 目錄目錄 現代物流倉儲：供需結構矛盾，天然稀缺資產現代物流倉儲：供需結構矛盾，天然稀缺資產 . 1 供需結構矛盾，天然稀缺。

20、物資篇吳茂凱物資篇吳茂凱 一整體框架： 3. call 客 1. 外拓 2.展廳輻射 4. 截客 5.其他等 二具體細節分析現有模式優缺點分析 1.外拓： 1.入門手冊：公司需要大量長短期兼職，主要培訓是靠團隊組建 后對隊伍進行系統培訓，盡。

21、綠城完全手冊之七：木材綠城完全手冊之七：木材 木頭原本是有生命的物體，它給人類帶來數不盡的好處，而人類所能給予的回報應是 將它們那種淳樸的品性盡量地保存下來，并賦予新的生命。
近些年來， 對于居所的戶外庭院， 冰冷冷的鐵藝已不再受到關注， 。

22、 內部資料內部資料 第七冊綠建篇 大 連 萬 達 商 業 地 產 股 份 有 限 公 司大 連 萬 達 商 業 地 產 股 份 有 限 公 司 設 計 中 心設 計 中 心 前前 言言 技術管控手冊2016 版是根據萬達集團制度中對于商業地。

23、 內部資料內部資料 銷售物業設計管控銷售物業設計管控手冊手冊 第七冊 綠建篇 2015 版 大 連 萬 達 商 業 地 產 股 份 有 限 公 司大 連 萬 達 商 業 地 產 股 份 有 限 公 司 設 計 中 心設 計 中 心 前言 按。

24、 請務必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明請務必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明 行行 業業 研研 究究 行行 業業 深深 度度 研研 究究 報報 告告 證券研究報告證券研究報告 行業行業 推薦推薦 維持維持 重點公司重點公司 重點公司 19。

25、地產雜談系列之七 從凱德模式尋商管成功之鑒 行 業 深 度 報 告 行 業 報 告 地產地產 2021 年 06 月 27 日 請通過合法途徑獲取本公司研究報告，如經由未經許可的渠道獲得研究報告，請慎重使用并注意閱讀研究報告尾頁的聲明內容。

26、證券研究報告 請務必閱讀正文之后的免責條款 解讀解讀 REITs 募集說明書之物流倉儲篇募集說明書之物流倉儲篇 中國 REITs 市場洞察系列報告之九2021.5.26 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 首批公募首批公募 RE。

27、證券研究報告 請務必閱讀正文之后的免責條款 解讀解讀 REITs 募集說明書之產業園區篇募集說明書之產業園區篇 中國 REITs 市場洞察系列報告之十二2021.5.31 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 目前，首批目前，首批。

28、派單拓客篇 目錄 導言 拓客實務 拓客12式 案例分析 突収應對 導言導言 一一 派單拓客意義 派單素質要求 派單流程要素 易居知識管理中心出品 如何高效派單 為什么要派單 派單房地產直銷是一種推廣聚客手段 派單拓客丌同二一般商品直銷，它可。

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30、行業及產業 行業研究行業深度 證券研究報告 房地產 2022 年 02 月 08 日 地產仍是支柱產業，穩經濟亟需穩地產 看好房地產及產業鏈對 GDP 的影響分析 相關研究 大量房企業績預減，分化加劇格局優化房地產行業 2021 年業績前瞻。

31、證監會審核華創證券投資咨詢業務資格批文號：證監許可20091210 號 未經許可，禁止轉載未經許可，禁止轉載 證 券 研 究證 券 研 究 報報 告告債券深度報告宏觀篇：地產行業趨勢研判與分化宏觀篇：地產行業趨勢研判與分化 地產行業地產行業。

32、2020年年4月月20日日城市的進化之出行篇高鐵時代小時經濟圈高鐵時代小時經濟圈中信中信證券研究部交運組證券研究部交運組扈世民交運分析扈世民交運分析師師1 1投資要點投資要點高鐵是我國最優質的鐵路資產高鐵是我國最優質的鐵路資產,京滬高京滬高。

33、 行業及產業 行業研究行業深度 證券研究報告 房地產 2022 年 02 月 08 日 地產仍是支柱產業,穩經濟亟需穩地產 看好 房地產及產業鏈對 GDP 的影響分析 相關研究 大量房企業績預減,分化加劇格局優化房地產行業 2021 年業績。