1、目 錄 01 頂層設計 Top design CONTENTS 02 拓展模式 Expansion mode 03 操作流程 Operation procedure 04 實施保障 Actualization Guarantee CONTENTS 01 頂層設計 Top design 企業核心文化及愿景； 了解企業戰略整體規劃； 未來3-5年落實戰略目標； 企業愿景 企業擅長及涉足行業。

2、項目總及投資總培訓內部培訓課程 基于項目開發全周期的投資拓展主題 土地投資模式講解 目錄 常見的買地模式 勾地等意向性開發 土地一級開發 經濟效益指標及成本構成 土地使用權轉讓 股權轉讓 投資相關知識分享 企業獲取土地模式 直接招 拍掛 一。

3、目 錄 01 頂層設計 Top design CONTENTS 02 拓展模式 Expansion mode 03 操作流程 Operation procedure 04 實施保障 Actualization Guarantee CONTE。

4、報批報建分工及工作指南報批報建分工及工作指南 主辦部門主辦部門名稱名稱地址地址電話電話網址網址 一一用地申請階段用地申請階段 工作日不含 節假日 一 參與招標拍賣掛牌交易取得 土地使用權 市國土資源和房產 管理局 市振興路三號建藝 大廈 8。

5、項目項目拓展與拓展與論證論證管理管理流程流程 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 修訂記錄修訂記錄 日期日期 修訂狀態修訂狀態 修訂修訂內容內容 修訂修訂人人 審核人審核人 批準人批準人 20081226 B0 CH。

6、外出培訓人員返崗工作評價表外出培訓人員返崗工作評價表 姓 名 所在部門 派往機構 培訓方式 外出專門機構培訓 境內外考察 交流 培訓時間 年 月 日 至 年 月 日 外 出 學 習 的 主 要 內 容 及 目 標 外出培訓人員簽名： 日期：。

7、投資拓展地圖 01 前言 OVERVIEW 03 編制方法 OVERVIEW 02 投資地圖 的目的 04 成果展示 OVERVIEW 概述前言 FOREWORD 投資地圖目的編制思路成果展示 投資拓展地圖 工作場景前策三大板塊工作 場景一。

8、 新員工到崗新員工到崗入職指南入職指南 歡迎你，歡迎你，LSP 新鮮的一份子新鮮的一份子，下表下表寫明了公司公共事務部對寫明了公司公共事務部對 新員工到崗所負的職責，希望這張表對您剛開始的工作提供新員工到崗所負的職責，希望這張表對您剛開始的。

9、哈西新發展資產管理哈西新發展資產管理有限有限責任責任公司公司 項目拓展部部長項目拓展部部長崗位崗位說明書說明書 崗位名稱 部長 崗位編號 所在部門 項目拓展部 崗位定員 1 直接上級 總經理 工資等級 直接下級 項目主管業務拓展主管 薪酬類。

10、哈西新發展資產管理哈西新發展資產管理有限有限責任責任公司公司 業務拓展業務拓展主管主管崗位崗位說明書說明書 崗位名稱 業務拓展主管 崗位編號 所在部門 項目拓展部 崗位定員 1 直接上級 部長 工資等級 直接下級 薪酬類型 所轄人員 晉升通。

11、哈西新發展資產管理哈西新發展資產管理有限有限責任責任公司公司 項目主管項目主管崗位崗位說明書說明書 崗位名稱 項目主管 崗位編號 所在部門 項目拓展部 崗位定員 1 直接上級 項目拓展部部長 工資等級 直接下級 薪酬類型 所轄人員 晉升通道。

12、AA 房地產房地產公司公司投資拓展部管理制度與標準投資拓展部管理制度與標準 27 投資拓展部制度規范與工作標準投資拓展部制度規范與工作標準 271 房地產項目投資管理制度房地產項目投資管理制度 房地產項目投資管理制度房地產項目投資管理制度 。

13、1 房地產開發投資與拓展實務房地產開發投資與拓展實務 2008年12月 2 港資地產商把地段論奉為真經： 房地產開發中起到關鍵作用的是拿到一塊好地盤。
由于建 筑成本專業費稅費等費用相對固定，房地產開發中有關技 術如規劃監理物業管理也相對規范。

14、房地產開發企業投資不拓展實務 滬挃現貨黃金 前言 2005年11月28日1110.8點 2010年11月26日2840.5點 漲幅：155.7 2005年11月28日127.7元g 2010年11月26日295.5元g 漲幅：131.4 前。

15、房地產項目前期評審操作指引 一目的 本制度明確并規范了新項目評審的操作流程權責劃分審批權限及工作要求，是開展新項目 評審工作的制度依據，保證集團總部及各公司按照三個漏斗的要求獲取四高高利潤高周 轉高杠桿高溢價的優質項目，本制度自發布之日起實。

16、商業地產選址指南：咖啡店投資百萬選址最關鍵商業地產選址指南：咖啡店投資百萬選址最關鍵 面積約 300 平米，宜選消費群集中的臨街商廈或寫字樓首層 剛從國外工作歸來的楊先生準備把多年積累的 150 萬元做 點生意。
他發現，喝咖啡已成為眾多年輕。

17、地產全產業鏈綜合金融服務商 地產全產業鏈綜合金融服務商 第一部分：投資測算原理 A. 靜態測算案例 B.動態測算案例 第二部分 可行性研究分析 案例：某項目可研分析報告 目錄 CONTENTS 地產全產業鏈綜合金融服務商 地產全產業鏈綜合金。

18、序序號號稅稅種種稅稅項項計計稅稅依依據據計計算算方方法法法法定定稅稅率率 1增增值值稅稅 預預繳繳含稅預收款含稅預收款1933 清清繳繳含稅預收款 含稅預收款 可抵減的土地成本199進項稅預 繳增值稅 9 2增增值值稅稅附附加加稅稅 城城建。

19、1 項目總及投資總培訓內部培訓課程 基于項目開發全周期的投資拓展主題 精準投資拓展拿地經驗分享 投資策劃中心2017年5月 拿好地， 才能 多拿地 一碧桂園投資工作簡介 二項目初判 三營銷如何助力投資，多拿地 第一部分 碧桂園投資工作簡介 。

20、戰略投資拓展策略 Strategic Investment Development Strategy Successful acquisition of real estate investment development technolo。

21、版權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳 版權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳 從興寧五華項目看投資拓展之勾地從興寧五華項目看投資拓展之勾地 2014年8月 目錄 一我們需要什么類型的地 二如何找到符合要求的地 三如何定制利益最大化的項目 四如何實現多贏 。

22、投資拓展方法論 常規招拍掛項目如何進行 兼并收購項目如何進行 合作開發項目如何進行 特色小鎮項目如何推進 投資拓展 方法論 一工作思路 二工作方法 三重點加強 投資條線年度指標完成情況分析 投資拓展工作現狀的思考 2017年投資策略方法 基。

23、第1頁 揭開項目拓展的神秘面紗揭開項目拓展的神秘面紗 項目拓展部 第2頁 Part I 從戰略到拿地 Part II 實踐及案例 第3頁 從戰略到拿地的流程從戰略到拿地的流程 戰略目標 差距分析 資源分析 投資 戰略思路 城市選擇 尋找項目。

24、政府關系建立與維護 從投資拓展角度幾點分享 李時續 2014年8月06日 一為什么建立政府關系 二政府關系管理原則 三政府行政體系 四如何建立政府關系 五如何維護政府關系 目錄 一為什么建立政府關系 是否需要建立政府關系 管住政府的手 不要。

25、第1頁 揭開項目拓展的神秘面紗揭開項目拓展的神秘面紗 第2頁 Part I 從戰略到拿地 Part II 實踐及案例 3 從戰略到拿地的流程從戰略到拿地的流程 戰略目標 差距分析 資源分析 投資 戰略思路 城市選擇 尋找項目機會 項目篩選 。

26、開發商土地投資拓展入門級教材十七章 作者：周璐 第 1 頁 開發商土地投資拓展入門級教材十七章 序：為什么要堅持把地產投資人這個角色做下去 第一節 投資人員的自我要求和成長 第一章 投資人員的兩個核心能力 第二章 土地拓展菜鳥養成記 第二節。

27、內部資料 請勿外傳 投資拓展類合同指引投資拓展類合同指引 投資策劃中心 2017 年 9 月 26 日 1 目目錄錄 通用類通用類 1招拍掛合作類 案例案例 1 1四川某項目：勾地四川某項目：勾地. 1 1簽約主體是否適格 2應約定的事項有。

28、附件 1：20172017 年年房地產開發有限公司房地產開發有限公司新項目投資拓新項目投資拓展激勵方案展激勵方案 v5.0v5.0一目的一目的為進一步完善集團投資拓展業務激勵機制， 鼓勵投資拓展團隊獲取更多優質項目，現發布新項目投資拓展激勵。

29、從興寧五華項目看投資拓展之勾地從興寧五華項目看投資拓展之勾地 目錄 一我們需要什么類型的地 二如何找到符合要求的地 三如何定制利益最大化的項目 四如何實現多贏 一我們需要什么類型的地 一最短時間實現集團利益最大化二最高效率實現團隊最大成就共。

30、房地房地產項產項目目投資投資拓拓展概述展概述2019.3.2019.3.2 2深圳深圳地產全產業鏈綜合金地產全產業鏈綜合金融服融服務商務商目錄目錄地產全產業鏈綜合金地產全產業鏈綜合金融服融服務商務商前言：房前言：房地產地產投資技能投資技能概。

31、粵港澳大灣區粵港澳大灣區2012019 9投資拓展策略建議投資拓展策略建議目錄contents 粵港澳大灣區整體簡介灣區九城土地成交總概況九市土地及住宅市場投資拓展策略建議及跟進項目前言前言我司目前房地產項目所在地位于廣東江蘇廣西山東四省，。

32、投資拓展類合同指引投資拓展類合同指引投資策劃中心2017 年 9 月 26 日1目錄目錄通用類通用類1招拍掛合作類案例 1四川某項目：勾地案例 1四川某項目：勾地. 11簽約主體是否適格2應約定的事項有哪些案例 2北京某項目：聯合體競買后共。

33、MARCH 2021The Signal Report: Global Guide to CRE Investing in 2021Global property markets are set to bounce back in the 。