1、1.0目的為了規范小區發生停電時工作人員的按規定正確處理停電操作,保障設備安全.2.0預約停電2.1當接到預約停電通知時需及時向客服組及物業部反饋,及時通知受影響業戶,并張貼停電通知,通知物業部做好洋房大門開啟工作.2.2提前將電梯關停,以。

2、1.0每年雷雨季節來臨前對區內所有雨水井公共設備房排水系統低洼地帶山邊地帶圍墻等潛在危險的地方進行一次重點檢查維護加固措施.備好必要的防洪防澇工具材料的儲備;如:排水泵發電機和沙包等.2.0對暴雨到來前1至2天做到:密切留意氣象部門發布的暴。

3、1.0 目的貫徹安全第一,預防為主,防治結合的方針,加強雷電災害防御工作,防止或減少因雷擊造成的人員傷亡和財產損失.2.0 范圍適用于碧桂花城碧桂園物業轄區內的防雷設施的管理.3.0 職責3.1 工程維修服務部負責人負責防雷裝置的維護保養計。

4、1.0 目的對娛樂設施實施有效的管理,以保證娛樂設施可靠性.滿足業主的正常需要.2.0 范圍適用于碧桂花城物業轄區內的娛樂設施管理.3.0 職責3.1 工程維護服務部負責小區娛樂設施的運行管理及日常維護保養,年度季度月度維護保養計劃的制定和。

5、1.0目的為了規范小區發生停水時工作人員的按規定正確處理停水操作,保障設備安全.2.0預約停水2.1當接到停水通知后應與客服組聯系,由客服組以書面或其它方式通知受影響業戶,讓業戶做好儲水準備.2.2當停水時間較長,業戶自行儲水無法滿足正常生。

6、1.0每年臺風季節6月前對區內所有公共路燈廣告牌指示牌的基座進行一次全面的加固,備好必要的抗風工具材料的儲備;如:鐵線和加固用的尼龍繩等.2.0對臺風到來前1至2天做到:密切留意氣象部門發布的臺風消息,準確掌握臺風具體登陸時間地點及臺風等級。

7、錦錦苑苑消消防防器器材材配配置置表表 地地址址滅滅火火器器4KG4KG 指指示示牌牌個個 防防毒毒面面具具有有效效期期3 3年年應應急急燈燈支支消消防防栓栓備備注注 錦苑1座409.11.111209.10 錦苑2座409.11.1112 。

8、錦苑地下車庫消防配置表 名名稱稱型型號號數數量量單單位位備備注注 報警主機海灣牌 JBQGQTGST50001臺 消防聯動控制柜海灣牌 JBQGQTGST50001臺 消火栓報警按鈕海灣牌 JSAMGST912217個 智能感煙探測器海灣牌。

9、1根據切割工件的厚度,選擇適當的割嘴210MM厚采用1割嘴;1020MM厚采用2割嘴; 2030MM厚采用3割嘴上好割嘴接頭,并擰緊割嘴螺母.2檢查射吸情況:先用連接減壓器的氧氣軟管套在氧氣接頭上,并擰緊,使氧氣通到割炬內,先打開乙炔開關閥。

10、花花城城錦錦苑苑地地下下車車庫庫編編碼碼表表 編碼編碼類別編碼地址編碼編碼類別編碼地址 1中繼器8319防火一區137無單輸入模塊8300泵房濕式報警器 2中繼器8319防火一區238無單輸入模塊8300泵房濕式報警器 3中繼器8319防火。

11、緊急停電處理流程變電站10分鐘后,由電梯技工解救電梯被困人員5分鐘后,當值技工與供電局電話聯系,查清停電原因及時間30分鐘內,各樓電梯被困人員全部解救5分鐘內,通知服務中心物業管理服務部10分鐘內,將停電情況向部門經理匯報30分鐘內,將具體。

12、互聯在線房產項目APP方案 APP一體化解決方案 功能設置 模塊設置 產品描述 如何利用APP做樓盤營銷 樓盤的APP產品方案 APP制作 市場推廣 運營管理 如何讓客戶愿意掃描 如何不客戶建立聯系 如何讓客戶經常關注 APP的其他收益 目。

13、寧波某商業廣場物業運作方案寧波某商業廣場物業運作方案 1.0 管理職能管理職能 1.1 1.1 物業管理專家團物業管理專家團 為保證本公司質量管理標準的實現及更有力地推行XXXX 生活 星級服務,本 公司將以各專業部門技術和人力支持,結合物。

14、昌潤廣場物業管理建議方案昌潤廣場物業管理建議方案 根據國家和當地政府有關物業管理的法規政策和標準,結合當地物 業管理行業現狀昌潤廣場項目概況編制本管理方案. 一總體思路一總體思路 建立高素質隊伍,實行規范化運作,提供高標準服務. 1建立高素。

15、質質 量量 管管 理理 手手 冊冊 重慶龍湖置業發展有限公司重慶龍湖置業發展有限公司 物業管理分公司物業管理分公司 批準發布: 曹 筱 玲 受控狀態章 受控狀態章 重慶新龍湖物業管理有限公司 版本號:C 生效日期: 2004 年 2 月 1。

16、物業管理工程知識培訓物業管理工程知識培訓 基礎管理基礎管理 運行管理運行管理 維修管理維修管理 安全管理安全管理 危機管理危機管理 世邦魏理仕 Page 2 物業設備包括許多內容,不同性質的房屋建筑有不同物業設備包括許多內容,不同性質的房屋。

17、物業管理基礎物業管理基礎 物業管理簡說 最早出現在19世紀60年代的英國.Octavia Hill規范租戶行為的管理辦法 . 現代物業管理卻誕生并發展 于19世紀末20世紀初 美國.1911年世上第 一個業主組織建筑物業主組織BOO 成立。

18、物業管理物業管理概述概述 主講人 : 羅湘 Savills World leading property services 1什么叫物業什么叫物業 它是由英文ESTATE或 PROPERTY 引譯而來,譯 為財產資產房地產擁 有物等含義.從。

19、 租戶入住管理流程圖租戶入住管理流程圖 物業管理流程圖物業管理流程圖 入住準備 租戶驗房 物業管理處主動出示公司有關 證件委托合同 租戶出示身份證或授權委托 書相關企業材料證明 簽訂入住合同 繳納費用 裝修前驗收 二次裝修驗收 管理處歸檔 。

20、大型商業地產物業管理與服務 一商業地產物業管理的基本認識 1商業地產的特定含義 2商業地產物業管理的一般認識 3商業地產的資產管理或設施管理 商業地產的特定含義 :廣義的商業地產開發商業經營活動場地的地產,如 會展中心酒店寫字樓商場主題公園。

21、物業管理培訓課程物業管理培訓課程 案例模擬 案例一案例一 如何應對業主的成見 案例案例 某廣場一位業主裝修時,擅自在陽臺頂 棚焊接鐵架,與樓體其他陽臺極不協調, 管理處發現后,立即發出停工整改通知 書,該業主對此怨聲載道,說管理處限 制她自。

22、灝新物業有限責任公司1 1 目錄目錄 第一章 總則.1 1.1 公司概況 3 1.2 公司理念 3 1.3 灝新物業管理企業文化 3 1.4服務原則 7 1.5管理業績 7 第二章公司服務的范圍7 2.1 物業服務結構7 2.2 小區業務服。

23、2021510 2021510 標準化物業管理標準化物業管理 課程設置課程設置 一工程管理 二安全管理 三環境管理 四物業管理標識系 統 五物業優質服務 一工程管理一工程管理 1.1供配電系統管理 1.2泵房供排水系統 1.3消防管理 1。

24、5 級物業服務標準細則收藏 01 日常管理與服務 1管理處設置:小區內設置管理處客戶接待中心.配置辦公家具電話傳真機電腦打印機 網絡連接等辦公設施及辦公用品. 2人員要求:小區管理人員技術作業人員按照有關規定分別取得物業服務從業資格證書或崗。

25、員 工 手 冊 STAFFS HANDBOOK 員工手冊 目 錄 第一章 總經理致詞 第二章 公司概況 第三章 公司企業文化 第四章 員工行為規范 第五章 溝通渠道 第六章 基本人事管理制度 第七章 基本行政管理制度 第八章 獎懲條例 第九。

26、標準化手冊標準化手冊高端物業管理部2013年4月目錄02銷售案場停車場禮賓操作規程03銷售案場大堂禮賓操作規程04銷售案場巡邏禮賓操作規程01銷售案場門崗禮賓操作規程05銷售案場電瓶車崗操作規程06銷售案場樣板房門口崗禮賓操作規程07銷售案。

27、物業管理有關條例及規定目錄xx 房產物業管理公約xx 房產物業管理公共契約xx 房產物業管理委員會章程xx 房產物業管理工作人員守則xx 房產業主裝修管理規定xx 房產治安管理規定xx 房產綠化管理規定xx 房產衛生管理規定xx 房產交通管。

28、1.0目的規范電梯維修工作,確保電梯的安全運行.2.0范圍適用于碧桂園物業管理有限公司碧桂花城分公司所轄物業電梯的維修工作.3.0職責3.1電梯外委維修保養單位和取得特種設備操作證的電梯技工負責電梯發生故障時的維修工作.3.2工程維修服務部。

29、一公用工具1公用工具只限本部員工上班時間內借用.外部門及非工作時間借用工具必須征得主管同意.2當天借用的工具必須當天歸還,如有特殊原因應向保管員說明.3借還工具必須由保管員或中班領班發放.借還人在借用工具記錄本上簽名,歸還工具時必須由接收人。

30、1機房內任何設備非電梯維修工電梯公司專業人員禁止操作.非工作人員不得進入機房,確須進入者須管理處同意,由電梯工作人員陪同方可進入.2機房應保持良好的通風照明消防器材電筒及應急照明等設備齊全,并處于良好狀態.3保持井道及機房干凈整潔,機房及井。

31、1.0 目的規范供配電設備設施的操作程序,確保操作的正確安全.2.0 范圍適用于碧桂花城所轄物業區域內供配電設備設施的操作.3.0 職責3.1 持有高低壓上崗證值班技工負責供配電設備設施的操作.3.2 工程維修服務部經理負責檢查本制度的執行。

32、目的:消防泵房是提供消防用水的關鍵部位,是直接關系到公司及住戶人身財產安全的重要部位,為及時向住戶提供合格小區消防用水,管理好消防泵房,明確職責,特制定本制度.適用范圍:適用于花城消防泵房及附屬的消防水池高位水箱消防水系統及其機電設備和相關。

33、1.0目的確保園區電梯安全運行維修人員安全工作.2.0范圍適用于碧桂園物業管理有限公司碧桂花城分公司所轄物業電梯系統和維修人員.3.0職責3.1工程維修組電梯技工對園區電梯系統的安全巡查養護.3.2電梯外委維修保養單位按維保合同安全對園區的。

34、1.0 目的確保小區公共照明設備安全正常運行,達到節能降耗的目的.2.0 范圍適用于碧桂花城物業轄區內的公共照明設備的管理,包括高桿燈庭院燈草坪燈裝飾燈應急燈大堂燈梯燈公共廁所燈照明線路及控制設備.3.0 職責3.1維修技工負責公共照明設備。

35、1.0目的規范電梯日常巡查管理,確保電梯運行良好.2.0范圍適用于碧桂園物業管理有限公司碧桂花城分公司所轄物業電梯的安全運行管理.3.0職責3.1取得特種設備操作證的電梯技工負責電梯運行情況日常巡查和故障報告.3.2監控中心物管員負責監控每。