1、 項項 目目 投投 資資 收收 益益 分分 析析 報報 告告 編制單位:編制單位: 編制日期:編制日期: 一一項目介紹以及該項目發展的總體戰略和定位項目介紹以及該項目發展的總體戰略和定位 二開發計劃二開發計劃 三國家和地方政府政策三國家和地。

2、1 項目租金建議及租金收益預算項目租金建議及租金收益預算 1.1 租金定位依據 租金水平根據樓層配套組合商業業態管理水平及市場供應量等因素造 成不同差異,現就上述因素綜合分析如下: 樓層因素樓層因素 包括兩方面,有樓層差價及無樓層差價.樓層。

3、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 簡介簡介 萬科萬科紅作為萬科剛收購的一個現金流項目,承載著幫助深圳萬科跨入首個百紅作為萬科剛收購的一個現金流項目,承載著幫助深圳萬科。

4、商鋪投資收益率的計算方法商鋪投資收益率的計算方法 方法一:租金回報率分析法 公式:稅后月租金每月物業管理費 12 購買房屋總價 這種方法算出的比值越大,就表明越值得投資. 優點: 考慮了租金 房價及兩種因素的相對關系, 是選擇績優地產的簡捷。

5、1 1 某商業地產客戶投資收益分析某商業地產客戶投資收益分析 大家給個意見 第一部分:沿街商業店面部分 一區域商業項目銷售價格統計表 名 稱 產品類別 規 模 售價元平方 米 空置率 物業管理費元平方 二區域沿街商鋪租金價格狀況 我們對該區。

6、請仔細閱讀在本報告尾部的重要法律聲明請仔細閱讀在本報告尾部的重要法律聲明 證券研究報告 2019 年 6 月 17 日 房地產房地產 2019 下半年展望與投資策略:把握不確定性中的相對確定性 觀點聚焦 投資建議投資建議 依據中金宏觀組判斷。

7、 xxxx 房地產房地產特定資產收益權集合資金信托計劃方案及特定資產收益權集合資金信托計劃方案及 可行性分析報告可行性分析報告 目 錄 一信托背景 . 3 二信托計劃基本情況 . 3 三信托計劃概述 . 4 四特定資產基本情況 . 5 五特。

8、項目投資收益管理咨詢階段性匯報 2016年5月 明源云 版權所有1目錄一項目投資收益管理咨詢進度回顧二項目投資收益管理體系優化重點三項目投資收益管理體系落地建議 明源云 版權所有22016年4月中上旬:完成項目投資收益目標測算相關成果梳理并。

9、項目產品優化匯報明源云客出品驅動自組織,讓管理更簡單驅動自組織,讓管理更簡單項目投資收益管理解決方案介紹項目投資收益管理解決方案介紹 2015年7月MMyERPyERP 打造經營鐵三角01房地產經營管理發展趨勢:利潤持續房地產經營管理發展趨。

10、1打造以收益為核心的經營管理體系利潤精準管理破局之道標桿創新實踐分享2 創刊于2006年的電子雙周刊 聚焦房地產企業管理和信息化建設 聯合行業各領域專家,以理論研究管理方法和信息化典型應用案例為主明源地產E視界明源IT地產 創刊于2002年。

11、項目投資收益測算分析報告框架及分析內容集團集團項目項目投資收益測算分析投資收益測算分析PART1. 項目總收益計算u銷售收入計算u租金收入計算u其他收入計算PART2. 項目成本計算PART3.項目財務綜合分析u 土地成本u 項目前期費 建。

12、市場研究市場研究 項目定位項目定位 收益收益 測算測算吉林榮德新天地家居建材城吉林榮德新天地家居建材城 方案一方案一城市主要商圈城市主要商圈未來城市商業中心居住中心交通中心地未來城市商業中心居住中心交通中心地利位置優越利位置優越中央就是價值。

13、項目技術經濟指標序號技術指標數量單位系數備注1計劃建設用地168,084.00其中:開發建設用地168,084.00 代征地用地面積畝數252.00畝2建設用地 還建用地面積 還建面積總 道路用地16,808.4010 綠化用地50,425。

14、 敬請閱讀末頁的重要說明 證券證券研究報告研究報告 行業行業深度報告深度報告 總量研究總量研究 房地產房地產 推薦推薦維持維持 真實銷售及投資維持高增, 竣工后續彈性或顯現真實銷售及投資維持高增, 竣工后續彈性或顯現 2021年年05月月1。

15、我國房地產稅試點展望我國房地產稅試點展望首席分析師:樊信江SAC NO:S1120519100006分析師:張偉SAC NO:S11205210800012021年10月27日本公司具備證券投資咨詢業務資格,請務必閱讀最后一頁免責聲明僅供機。

16、 識別風險,發現價值 請務必閱讀末頁的免責聲明 1 1 1717 TablePage 固定收益專題報告 2021 年 5 月 24 日 證券研究報告 固定收益專題固定收益專題 當監管收緊遇上資產荒 ,地產當監管收緊遇上資產荒 ,地產 ABS。

17、 1 本報告版權屬于安信證券股份有限公司.本報告版權屬于安信證券股份有限公司. 各項聲明請參見報告尾頁.各項聲明請參見報告尾頁. 19981998 年:應對亞洲金融危機,房地產被確定為新的經濟增長點.年:應對亞洲金融危機,房地產被確定為新的。

18、 固定收益專題報告固定收益專題報告 請務必閱讀正文之后的免責聲明請務必閱讀正文之后的免責聲明 渤海證券股份有限公司具備證券投資咨詢業務資格渤海證券股份有限公司具備證券投資咨詢業務資格 1 of 33 固固定定收收益益研研究究 證證券券研研究。

19、 1 16 東吳證券研究所東吳證券研究所 請務必閱讀正文之后的免責聲明部分請務必閱讀正文之后的免責聲明部分 證券研究報告固定收益固收點評 固收點評 20210302 地產地產高收益高收益美元債美元債的的短期短期背離背離 事件事件 2021 。

20、行業報告行業報告 行業投資策略行業投資策略請務必閱讀正文之后的信息披露和免責申明 1 房地產房地產證券證券研究報告研究報告 2018 年年 12 月月 29 日日 投資投資評級評級 行業評級行業評級 強于大市維持評級 上次評級 上次評級 強。

21、敬請閱讀末頁的重要說明證券研究報告證券研究報告 行業深度報告行業深度報告 總量研究總量研究 房地產房地產 推薦推薦維持維持真實銷售及投資維持高增, 竣工后續彈性或顯現真實銷售及投資維持高增, 竣工后續彈性或顯現 2021年年05月月17日日。

22、固定收益專題報告固定收益專題報告 請務必閱讀正文之后的免責聲明請務必閱讀正文之后的免責聲明 渤海證券股份有限公司具備證券投資咨詢業務資格渤海證券股份有限公司具備證券投資咨詢業務資格 1 of 33 固固定定收收益益研研究究 證證券券研研究究。

23、1 本報告版權屬于安信證券股份有限公司.本報告版權屬于安信證券股份有限公司. 各項聲明請參見報告尾頁.各項聲明請參見報告尾頁. 19981998 年:應對亞洲金融危機,房地產被確定為新的經濟增長點.年:應對亞洲金融危機,房地產被確定為新的經。

24、識別風險,發現價值請務必閱讀末頁的免責聲明 1 1 1717 TablePage 固定收益專題報告 2021 年 5 月 24 日 證券研究報告 固定收益專題固定收益專題 當監管收緊遇上資產荒 ,地產當監管收緊遇上資產荒 ,地產 ABS 怎。

25、我國房地產稅試點展望我國房地產稅試點展望本公司具備證券投資咨詢業務資格,請務必閱讀最后一頁免責聲明僅供機構投資者使用僅供機構投資者使用證券研究報告證券研究報告 固定收益專題報告固定收益專題報告105999報告摘要本公司具備證券投資咨詢業務資。

26、 1 16 東吳證券研究所東吳證券研究所 請務必閱讀正文之后的免責聲明部分請務必閱讀正文之后的免責聲明部分 證券研究報告固定收益固收點評 固收點評 20210302地產高收益美元債的短期背離地產高收益美元債的短期背離 事件事件 2021 年。

27、 2022 年 2 月 策略研究系列 高收益債月報 保障性租賃住房貸款新規出臺, 民營地產發行遇冷資金壓力仍未解除 2 高收益債策略高收益債策略月月報報 保障性租賃住房貸款新規保障性租賃住房貸款新規出臺,出臺, 民營民營地產地產發行遇冷資金。

28、 請務必閱讀正文之后的免責條款部分 請務必閱讀正文之后的免責條款部分 證券研究報告證券研究報告地產糾偏地產糾偏,城投城投托底托底 2022 年固定收益二季度年固定收益二季度策略報告策略報告 2022 年年 3 月月 28 日日中債綜指中債綜。