1、假假設設前前提提表表一一 規規劃劃技技術術指指標標成成本本租租售售均均價價 序序號號項項目目名名稱稱數數額額單單位位比比例例 樓樓面面地地價價 元元 建建安安成成本本 元元 首首年年銷銷售售均均價價 元元 銷銷售售均均價價 年年遞遞增增率率。

2、基礎數據表 項目單位數值 期初資本金萬元10000 期初資金萬元8488 貸款利率5.85 X銷售比例90.00 Y銷售比例90.00 W銷售比例90.00 公積金提取比例10.00 公益金提取比例10.00 營業稅緊急附加比率5.55 土。

3、 萬達杭州萬達杭州項目測算項目測算 戰略策劃提要 隨著海洋經濟時代的到來，中國休閑經濟大潮的涌動以及杭州灣跨海大橋余 杭港大橋的建設，余杭將從交通末端躍升為浙江省和杭州市海洋經濟發展的最前 沿。
余杭搶占海洋經濟的制高點，提升城市能級擴大城市。

4、地地塊塊規規劃劃指指標標及及預預期期銷銷售售情情況況表表 按成交公讓書規劃條件測算： 項項 目目土土地地面面積積M2M2容容積積率率建建筑筑面面積積 銷銷售售單單價價元 M2 銷銷售售收收入入 萬萬元元 1住住宅宅1 146981.3610。

5、土地一級開發項目成本收益現金流分析 序號XX項目地塊基本情況 1土地幅員面積畝1450.00 XX大道占地畝55.00 輕軌樞紐中心占地畝44.00 四方攪拌場占地畝68.00 鐵路占地畝101.00 規劃區內道路占地畝252.00 其它不。

6、 投投 資資 估估 算算 表表 序序號號工工程程項項目目費費用用名名稱稱計計量量單單位位工工程程量量單單價價或或費費率率 造造價價或或費費用用 萬萬元元 備備注注計計費費標標準準說說明明 1 一征地拆遷補償費 征地費畝 土地契稅元3.0按征。

7、基礎數據表 項目單位數值 期初資本金萬元10000 期初資金萬元8488 貸款利率5.85 X銷售比例90.00 Y銷售比例90.00 W銷售比例90.00 公積金提取比例10.00 公益金提取比例10.00 營業稅緊急附加比率5.55 土。

8、Pukou, Nanjin 10.89 GBP mRMB m Total Capital Investment91.0990.8 Capital Refund0.00.0 Net Capital Investment91.0990.8 Pr。

9、延壽泓泰康城延壽泓泰康城項目項目 一項目項目概況概況 1優越的地理位置 延壽泓泰康城泓泰康城棚改項目位于哈爾濱市延壽縣新華街以南山河公 園以北南吉盛路以西西路以東圍合處。
項目的東北角是建設局為政府 辦公用地；離該項目 300 米的西公安街為。

10、項目基礎信息項目基礎信息 20677 平米31 畝土地單價 125 萬元畝 125 萬元畝項目啟動時間20091230 備注： 0 平米0 畝土地總價 3881 萬元項目建設周期2.00 年 20677 平米31 畝 土地樓面單價 折合地上。

11、湖州織里鎮大港路項目調研報告 投資研展部2017年2月 前言 Foreword Foreword 報告背景 投資市場部人員前往湖州織里鎮進行2天的市調，期間我們對區域住宅市場土地市場 等進行市調，基于上述內容撰寫本次報告。
報告目的 本案為。

12、項項目目初初步步規規劃劃開開發發指指標標 一一用用地地規規劃劃要要求求 1用地面積8 80 00 00 00 0合1 12 20 0. .0 00 0畝 另道路代征合畝 綠化代征合畝 防護綠地合畝 2建設用地指標面積8 80 00 00 0。

13、項項目目名名稱稱規規劃劃指指標標成成本本匯匯總總稅稅費費說說明明開開發發及及銷銷售售計計劃劃現現金金流流量量 可可售售面面積積 住宅59,61459,614 商辦1,2191,219 地下車位 銷銷售售金金額額 104,391104,391。

14、經經濟濟指指標標匯匯總總表表 項項目目整整體體 項項目目名名稱稱單單位位數數據據 項項目目 整整體體 銷銷售售利利潤潤覆覆蓋蓋率率DIV0DIV0 投投資資回回收收期期月DIV0DIV0 資資金金峰峰值值萬元DIV0DIV0 含融投資回收期。

15、序 號 單位崗 位 月度工資合計 含福利：年終獎體檢費節日費 工會費保險公積金等 編制計薪月數年度合計 1項目經理籌備組長15760112189118 2客服主管8911112106928 3客服人員61391212883971 會所禮賓2。

16、1 2 3 4 5 填填表表指指引引 本表適用于項目拿地測算項目定位測算的統一格式。
本表在拿地階段，由投資發展部主責，相關業務部門配合；本表在項目啟動會項目定位階段，由財務部 主責，相關業務部門配合。
填表順序：1首先填列參數表全項目規劃。

17、核心指標考核指標 中南方凈利潤11057.43 中南方凈利潤率4.05 不含稅總貨值272,727 不含稅整盤均價16216.22 營銷費率5 管理費率2.50 不含稅總四項成本92,865 賬面成本500 支付對價62,400 不含稅總 。

18、湖州織里鎮大港路項目調研報告 投資研展部2017年2月 前言 Foreword Foreword 報告背景 投資市場部人員前往湖州織里鎮進行2天的市調，期間我們對區域住宅市場土地市場 等進行市調，基于上述內容撰寫本次報告。
報告目的 本案為。

19、 用用地地指指標標平平方方米米 畝畝 整整理理前前凈凈用用地地面面積積48,000.2448,000.24 擬拆遷面積0.00 整理后面積48,000.24 容積率4.04.0 計容總建筑面積192000.96 建筑密度25 建筑首層面積1。

20、萬達萬達上海項目經濟測算上海項目經濟測算 第一章江橋樓市簡述第一章江橋樓市簡述 江橋競品江橋競品 項目名稱項目名稱 嘉城嘉城 鹽湖新居鹽湖新居 華江景城華江景城 天際藍橋天際藍橋 嘉寶都市港灣二期嘉寶都市港灣二期 地理位臵地理位臵 曹安路2。

21、投資測算的基本邏輯 投資策劃中心 2015年11月 計提 條件 自有資金投入需一年內全額回籠 回籠資金自有資金投入 年化自有資金收益30 金額的要求時間的要求 成就共享金額凈利潤年化自有資金3020區域主導 利 潤現金流 利 潤現金流 賺多。

22、報告邏輯框架 項目經濟測算 報告邏輯框架 本模版適用于項目經濟測算結論的展示 1 1 本模板中所用示例來源于不同的項目，不需要對示例具體內容過度關注 2 2 本模板基準色：本模板基準色： 模板中TIPS內容為模板解釋內容，并非報告本身內容 。

23、20132013年年7 7月月版版 立立項項階階段段項項目目利利潤潤分分析析測測算算 項項目目名名稱稱： XXXX 表1投資中心XX項目基本信息概況 表2XX項目成本利潤分析表可售物業 表3XX項目成本利潤分析表自營物業 表4XX保利點測算。

24、總10頁 第1頁 沿海綠色家園 作業手稿 編號： 單單位位工工程程造造價價概概算算表表 項目名稱：單位工程名稱： 序號分項工程名稱 計量 單位 原形經驗數據目標工程差異分析 工程量單價合價指標標準說明 工程量 差異 差異標準說明 單價 差異。

25、20132013年年7 7月月版版 立立項項階階段段項項目目利利潤潤分分析析測測算算 項項目目名名稱稱： XXXX 表1投資中心XX項目基本信息概況 表2XX項目成本利潤分析表可售物業 表3XX項目成本利潤分析表自營物業 表4XX保利點測算。

26、填填表表說說明明 套表編制步驟表單填寫部門通用填表說明備注 通用要求由統籌人負責項目表整體測算統籌工作 1本表格僅僅黃色部分可填寫，其他部分均為公式不得修改及填寫 2每張表中均有校準，若校準列出現不等于0時，會出現紅色，說明數據出 現錯誤。

27、自持物業測算邏輯和資本化退出方式操作路徑 不勱產交流營 遠洋資本 目 錄 目錄一 目錄二 自持物業測算邏輯 資本化退出方式操作路徑 1.1 自持物業投資分類 投資人一般通過三種途徑投資房地產：直接投資開發；公開市場投資上市公司戒基金；非公開。

28、項項目目開開發發建建設設指指標標 序號 項 目方案指標開發規模 1用地面積畝2930 2容積率0.27 3開發內容 3.1高爾夫畝120018洞標準高爾夫 3.2直升機場畝30 3.3高爾夫練習場畝50 3.4馬術俱樂部畝50 3.5商業小。

29、 CS01表表恒恒宇宇項項目目一一期期 項項目目主主要要數數據據 規規劃劃類類基基本本數數據據 土土地地面面積積萬萬M2 12.47建建設設用用地地面面積積萬萬M2 建建筑筑面面積積容容積積率率0.58可可用用面面積積容容積積率率 總總建建。

30、自持物業測算邏輯和資本化退出方式操作路徑 2017年10月20日 自持物業測算邏輯 資本化退出方式操作路徑 目錄一 目錄二 目 錄 房行東方s w o t h o u s e .c o m 1.1 自持物業投資分類 3 投資人一般通過三種途。

31、項目基礎信息項目基礎信息 20677 平米31 畝土地單價 125 萬元畝 125 萬元畝項目啟動時間20091230 備注： 0 平米0 畝土地總價 3881 萬元項目建設周期2.00 年 20677 平米31 畝 土地樓面單價 折合地上。

32、 xx 地產桌面地產桌面項目項目 技術測試方案技術測試方案 目目 錄錄 1. 前言前言 . 1 測試背景 . 1 測試目的 . 1 2. 測試方案測試方案 . 2 測試架構 . 2 測試環境 . 3 軟硬件環境 . 4 3. 測試用例測試用。

33、房產項目測繪業務管理系統房產項目測繪業務管理系統 方 案 說 明 書 湖南 xx 軟件股份有限公司 第第 1 1 章章 系統功能需求分析系統功能需求分析 1.11.1 系統功能模塊結構系統功能模塊結構 項目測繪綜合管理系統主要完成在房產分層。

34、目目錄錄一工程概況2二編制依據3三組織機構與儀器配置3四施工測量準備工作4五建筑物平面控制測量5六基坑圍護的施工測量9七10八12九二次結構及裝修工程 17十竣工測量 18十一基坑變形監測 19十二沉降觀測 21十三測量放線工作的基本要求 。

35、萬達杭州萬達杭州項目測算項目測算目目錄錄第一部分第一部分 態勢分析態勢分析.1 1一海洋時代，杭州崛起.1二發現余杭.6三聚焦杭州灣.23第二部分第二部分 總體定位總體定位.3232一戰略定位.32二形象定位.38三產業定位.45四市場定位。

36、xxxx杭州杭州項目測算項目測算戰略策劃提要隨著海洋經濟時代的到來，中國休閑經濟大潮的涌動以及杭州灣跨海大橋余杭港大橋的建設， 余杭將從交通末端躍升為浙江省和杭州市海洋經濟發展的最前沿。
余杭搶占海洋經濟的制高點，提升城市能級擴大城市影響力，。

37、晉晉安安東東區區水水系系綜綜合合治治理理及及運運營營維維護護項項目目采采用用 P PP PP P 模模式式投投資資建建設設運運營營財財務務測測算算方方案案咨咨詢詢單單位位：xxxx公公司司二二 O O 一一六六年年十十二二月月晉安東區水系綜。

38、填填表表指指引引本表為可研目標成本計劃目標成本目標控制成本預目標成本和目標成本測算的統一格式.本表填報的主要責任部門為成本控制部.其中規劃指標集團規劃部確認,建造標準按營銷設計成本工程等相關的部門的討論結果確定并經集團規劃部確認;報批報建費。

39、成成本本分分析析項項 目目取取費費標標準準取取費費基基數數總總 計計總總建建筑筑面面積積單單位位成成本本單單位位: :萬萬元元元元m2m2一一土土地地費費用用土土地地價價值值契契稅稅合合計計二二策策劃劃費費用用市市場場調調研研項項目目策策劃。