1、規規 劃劃 指指 標標 合合計計一一期期二二期期三三期期 總用地面積畝33090110130 總建筑面積M2208268510675966797534 地上建筑面積M2184268430675266788534 地下建筑面積M2900030。

2、填填表表指指引引 1本表適用于新項目項目定位方案設計施工圖設計階段目標成本測算及竣工階段成本測算的統一格式。
2 規劃指標由項目公司建筑規劃部組提供，建筑及室外管網建造標準由項目公司建筑規劃部組工程 部提供，景觀工程建造標準由項目公司景觀咨。

3、第 1 頁，共 29 頁 地 塊 規 劃 指 標 凈用地面積5400m2建筑用地面積5,400.00m2總建筑面積25,300m2 建筑物占地面積 1620.00m2建 筑 密 度30綠 地 率31 計容積率面積20250m2容 積 率3.。

4、規規劃劃指指標標 單單位位:平平方方米米 總占地面積174321建筑用地面積134434總建筑面積349,528 建筑物占地面積27872建 筑 密 度20.73綠 地 率30.00 計容積率面積349,528容 積 率2.60圍墻長度 產。

5、假假設設前前提提表表一一 規規劃劃技技術術指指標標成成本本租租售售均均價價 序序號號項項目目名名稱稱數數額額單單位位比比例例 樓樓面面地地價價 元元 建建安安成成本本 元元 首首年年銷銷售售均均價價 元元 銷銷售售均均價價 年年遞遞增增率率。

6、假假設設前前提提表表一一 規規劃劃技技術術指指標標成成本本租租售售均均價價 序序號號項項目目名名稱稱數數額額單單位位比比例例 樓樓面面地地價價 元元 建建安安成成本本 元元 首首年年銷銷售售均均價價 元元 銷銷售售均均價價 年年遞遞增增率率。

7、假假設設前前提提表表一一 規規劃劃技技術術指指標標成成本本租租售售均均價價 序序號號項項目目名名稱稱數數額額單單位位比比例例 樓樓面面地地價價 元元 建建安安成成本本 元元 首首年年銷銷售售均均價價 元元 銷銷售售均均價價 年年遞遞增增率率。

8、附表一： 概概念念性性方方案案設設計計主主要要技技術術經經濟濟指指標標表表 項 目計量單位規劃指標 一項目規劃總用地公頃42.60 1項目建設用地公頃42.60 1企業莊園公頃1.91 2私人會所型酒店公頃1.21 3北商業街公頃8.87 。

9、 萬達杭州萬達杭州項目測算項目測算 戰略策劃提要 隨著海洋經濟時代的到來，中國休閑經濟大潮的涌動以及杭州灣跨海大橋余 杭港大橋的建設，余杭將從交通末端躍升為浙江省和杭州市海洋經濟發展的最前 沿。
余杭搶占海洋經濟的制高點，提升城市能級擴大城市。

10、 規規劃劃指指標標 單單位位:平平方方米米 總占地面積174321建筑用地面積134434總建筑面積349,528 建筑物占地面積27872建 筑 密 度20.73綠 地 率30.00 計容積率面積349,528容 積 率2.60圍墻長度 。

11、 項項目目成成本本靜靜態態測測算算靜靜態態回回報報分分析析 A.A. 項項目目詳詳情情按按規規劃劃意意見見書書數數量量單單位位比比例例備備注注 規規劃劃總總用用地地面面積積 0 m 2 規劃建設用地面積 0 m 2 代征城市公共用地面積m2。

12、 規規劃劃指指標標 單單位位:平平方方米米 總占地面積174321建筑用地面積134434總建筑面積349,528 建筑物占地面積27872建 筑 密 度20.73綠 地 率30.00 計容積率面積349,528容 積 率2.60圍墻長度 。

13、商商業業運運營營項項目目收收益益測測算算模模板板說說明明紅色字體為變化部分，請注意 基礎數據項已知數據項 營業稅率5.50建筑面積 房產稅率12.00初始投入從支付第一筆土地費始計，包括土地費建安成本。
所得稅率25.00租金收入運營110。

14、延壽泓泰康城延壽泓泰康城項目項目 一項目項目概況概況 1優越的地理位置 延壽泓泰康城泓泰康城棚改項目位于哈爾濱市延壽縣新華街以南山河公 園以北南吉盛路以西西路以東圍合處。
項目的東北角是建設局為政府 辦公用地；離該項目 300 米的西公安街為。

15、最佳容積率測算模板 此計算模板僅能計算4變量。
受參數影響，結果不一定準確，但指明了方向，優化方案還需經過建筑總平面規劃才能確定 下一行表格中的數據全部為待求部分的數值，如果有固定比例的部分，應根據情況先計算出下表。
業態最高容積率2業態占地。

16、項目基礎信息項目基礎信息 20677 平米31 畝土地單價 125 萬元畝 125 萬元畝項目啟動時間20091230 備注： 0 平米0 畝土地總價 3881 萬元項目建設周期2.00 年 20677 平米31 畝 土地樓面單價 折合地上。

17、湖州織里鎮大港路項目調研報告 投資研展部2017年2月 前言 Foreword Foreword 報告背景 投資市場部人員前往湖州織里鎮進行2天的市調，期間我們對區域住宅市場土地市場 等進行市調，基于上述內容撰寫本次報告。
報告目的 本案為。

18、填填表表指指引引 1本表適用于新項目項目定位方案設計施工圖設計階段目標成本測算及竣工階段成本測算的統一格式。
2 規劃指標由項目公司建筑規劃部組提供，建筑及室外管網建造標準由項目公司建筑規劃部組工程 部提供，景觀工程建造標準由項目公司景觀咨。

19、 規規劃劃指指標標 單單位位:平平方方米米 總占地面積174321建筑用地面積134434總建筑面積349,528 建筑物占地面積27872建 筑 密 度20.73綠 地 率30.00 計容積率面積349,528容 積 率2.60圍墻長度 。

20、1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 填填表表指指引引 本表適用于新項目成本測算項目定位成本測算目標成本測算的統一格式。
本表填報的主要責任部門為成本管理部。
其中規劃指標需設計部配合，建造標準按營銷設計成本工程 等相關的部門。

21、項項目目靜靜態態測測算算 損損益益項項目目含含稅稅金金額額不不含含稅稅金金額額占占收收入入比比例例 一項目銷售收入97,000.0088,990.83100.00 其 中 1多層91,000.0083,486.2493.81 2小高層6,0。

22、核心指標考核指標 中南方凈利潤11057.43 中南方凈利潤率4.05 不含稅總貨值272,727 不含稅整盤均價16216.22 營銷費率5 管理費率2.50 不含稅總四項成本92,865 賬面成本500 支付對價62,400 不含稅總 。

23、商商業業運運營營項項目目收收益益測測算算模模板板說說明明紅色字體為變化部分，請注意 基礎數據項已知數據項 營業稅率5.50建筑面積 房產稅率12.00初始投入從支付第一筆土地費始計，包括土地費建安成本。
所得稅率25.00租金收入運營110。

24、湖州織里鎮大港路項目調研報告 投資研展部2017年2月 前言 Foreword Foreword 報告背景 投資市場部人員前往湖州織里鎮進行2天的市調，期間我們對區域住宅市場土地市場 等進行市調，基于上述內容撰寫本次報告。
報告目的 本案為。

25、報告邏輯框架 項目經濟測算 報告邏輯框架 本模版適用于項目經濟測算結論的展示 1 1 本模板中所用示例來源于不同的項目，不需要對示例具體內容過度關注 2 2 本模板基準色：本模板基準色： 模板中TIPS內容為模板解釋內容，并非報告本身內容 。

26、自持物業測算邏輯和資本化退出方式操作路徑 不勱產交流營 遠洋資本 目 錄 目錄一 目錄二 自持物業測算邏輯 資本化退出方式操作路徑 1.1 自持物業投資分類 投資人一般通過三種途徑投資房地產：直接投資開發；公開市場投資上市公司戒基金；非公開。

27、自持物業測算邏輯和資本化退出方式操作路徑 2017年10月20日 自持物業測算邏輯 資本化退出方式操作路徑 目錄一 目錄二 目 錄 房行東方s w o t h o u s e .c o m 1.1 自持物業投資分類 3 投資人一般通過三種途。

28、項目基礎信息項目基礎信息 20677 平米31 畝土地單價 125 萬元畝 125 萬元畝項目啟動時間20091230 備注： 0 平米0 畝土地總價 3881 萬元項目建設周期2.00 年 20677 平米31 畝 土地樓面單價 折合地上。

29、萬達杭州萬達杭州項目測算項目測算目目錄錄第一部分第一部分 態勢分析態勢分析.1 1一海洋時代，杭州崛起.1二發現余杭.6三聚焦杭州灣.23第二部分第二部分 總體定位總體定位.3232一戰略定位.32二形象定位.38三產業定位.45四市場定位。

30、xxxx杭州杭州項目測算項目測算戰略策劃提要隨著海洋經濟時代的到來，中國休閑經濟大潮的涌動以及杭州灣跨海大橋余杭港大橋的建設， 余杭將從交通末端躍升為浙江省和杭州市海洋經濟發展的最前沿。
余杭搶占海洋經濟的制高點，提升城市能級擴大城市影響力，。

31、晉晉安安東東區區水水系系綜綜合合治治理理及及運運營營維維護護項項目目采采用用 P PP PP P 模模式式投投資資建建設設運運營營財財務務測測算算方方案案咨咨詢詢單單位位：xxxx公公司司二二 O O 一一六六年年十十二二月月晉安東區水系綜。

32、 規規劃劃指指標標 單單位位:平平方方米米總占地面積174321建筑用地面積134434總建筑面積349,528建筑物占地面積27872建 筑 密 度20.73綠 地 率30.00計容積率面積349,528容 積 率2.60圍墻長度產產品品。

33、靜態回報分析靜態回報分析A. A. 項目詳情按規劃意見書項目詳情按規劃意見書數量數量單位單位比例比例備注備注規劃總用地面積規劃總用地面積0 m2規劃建設用地面積0 m2代征城市公共用地面積 m2項目總建筑面積項目總建筑面積 m2地上總建筑面。

34、 項項目目成成本本靜靜態態測測算算靜靜態態回回報報分分析析A.A. 項項目目詳詳情情按按規規劃劃意意見見書書數數量量單單位位比比例例備備注注規規劃劃總總用用地地面面積積0m2規劃建設用地面積0m2代征城市公共用地面積m2項項目目總總建建筑筑。