1、商業地產設計要點研究商業地產設計要點研究 2011年04月 貳貳萬達篇萬達篇 叁叁案例篇案例篇 肆肆總結篇總結篇 核核 心心 內內 容容 導導 讀讀 目目 錄錄 壹壹理論篇理論篇 壹壹 理論篇理論篇 貳貳 萬達篇萬達篇 叁叁 案例篇案例篇 。

2、項目產品及規劃建議報告大綱 說明：此報告是要開展在項目策劃定位確定之后，對項目的具體空間布局做出研究的工作。
一項目概況 明確三大定位， 準確描摹項目在特定背景下的直接目標及訴求， 為產品及觃劃 建議找準方向。
1總體定位回顧 此部分主要為。

3、項目產品定價項目產品定價策略策略 目 錄 一一 項目概述項目概述 一 項目背書一 項目背書 二 項目情況二 項目情況 二二 項目產品分析項目產品分析 一 項目產品介紹一 項目產品介紹 二 產品配比分析二 產品配比分析 三 戶型分析三 戶型分。

4、養老地產項目產品設計研究 養老地產專題研究框架： 國外優秀養老地產研究 養養 老老 地地 產產 專專 題題 研研 究究 國內優秀養老地產研究 養老地產實用指南 國外養老發展政策研究 國外養老發展歷程研究 國外養老地產優秀案例研究 國外養老地。

5、商業項目地產操作模式和產品定位策劃商業項目地產操作模式和產品定位策劃 上海威斯頓不動產學院上海威斯頓不動產學院 核心內容一：大型商業地產營銷策劃核心內容一：大型商業地產營銷策劃 核心內容二：大型商業地產業態定位核心內容二：大型商業地產業態定。

6、 NC5.6 房地產行業產品實施手冊 項目過程管理 目錄目錄 1.1 總體說明 . 5 1.2 接口說明 . 6 1.2.1 項目過程管理接口 . 6 1.3 建設管理相關參數 . 9 二 項目過程管理 . 14 2.1 基本檔案 . 14。

7、海南HAINAN 度假別墅產品打造與題 September1518 CONTENTS 目錄 海南 國際旅游島 建筑 單體 1.空間組織 2.勱線設計 3.空間設計 4.灰度空間 園林 景觀 1.水癿利用 2.植被利用 3.景觀節點 4.園林。

8、湖北飛揚房地產開収有限公司 飛揚地標城項目產品建議報告 武漢中邦地產顧問有限公司 ZHONGBANG PROPERTIES CONSULTANCY WUHAN ZHONGBANG REAL ESTATE CONSULTANT CO.,LTD。

9、自在城主題策劃白皮書 一種關乎生活方式的抉擇 自 在 城 架構 自在城概念的源頭與由來 自在城的適用范圍 自在城的核心理念 自在城產品體系的實現 自 在 城 自在城的源頭與由來 目標客戶的生活特征目標客戶的生活特征 都市的快節奏 工作負擔沉。

10、1 發發 展展 商：國民地產商：國民地產 品牌整合：品牌整合：Flamingo Flamingo 紅鶴溝通紅鶴溝通 十字街的意義十字街的意義 2 規劃規劃 十字街十字街 3 4 十字街十字街 成為衛星城的重要標志成為衛星城的重要標志 鄰里交。

11、 2 光耄瑞中國信息技術有陸公叵版權所有 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 十大產品線 十大斴游地產 十大養老地產 十大高端住宅 十大酒店 十大商業綜合體 十大產業地產 十大綠色建筑 十大特色戶型 十大創新 3 光耄瑞中國信息技術有。

12、旅游地產項目產品旅游地產項目產品 研究及開發模式研究及開發模式 巟 作 成 果 斴游地產發展概況 丌同資源類型下斴游地產開 發模式 典型的斴游地產頃目案例 各類資源下斴游地產開 發模式研究第一篇 斴游地產主體類單體的開發 思路和成功要素 斴。

13、項項目目產產品品建建造造標標準準 編號：KWGWRZJ05 版號：A0 頁碼：第XX頁 共XX頁 類類型型1 1類類型型2 2類類型型3 3 公公共共配配套套建建筑筑 商商業業 結結構構及及初初裝裝修修 結構形式框架 層數層高4.5層2.9。

14、天鴻地產項目定 位不產品建議 目錄 Contents PART 1前言 PART 2項目背景 PART 6產品建議 PART 3核心問題聚焦 PART 4項目機會尋找 PART 5項目定位 PART 7標點簡仃 PART.1 前言 3 因為。

15、湖州奧特萊斯項目產品定位報告 受人之托，忠人之事受人之托，忠人之事 Page2 報告目錄 區域市場介紹 產品建議 產品定位 受人之托，忠人之事受人之托，忠人之事 Page3 區域市場介紹 一. 受人之托，忠人之事受人之托，忠人之事 Page。

16、住宅產品調查表住宅產品調查表 一建筑單體一建筑單體 1樓層數 樓層 數 2 2.5 3 3.5 4 4.5 6 6.5 11 11.5 棟數 2立面處理 屋頂處理：平屋頂 斜屋頂 板狀 小青瓦 西班牙瓦 琉璃瓦 顏色 。
外 墻 ：主 色調。

17、 綠地集團房地產項目產品品牌命名規范試行稿綠地集團房地產項目產品品牌命名規范試行稿 一產品線類型：一產品線類型： 大型城鎮系列城市綜合體系列住宅系列商務系列商業系列等。
大型城鎮系列城市綜合體系列住宅系列商務系列商業系列等。
其中大型城鎮系列。

18、 四大核心競爭力課程 僅營銷角度做產品觃劃 目錄 集團產品觃劃癿新要求 第一部分 項目產品如何定位 第事部分 第三部分 集團現行產品仃縐 PART 1 如何做項目產品定位 1靠譜癿前期調研，找準客戶 2適銷對路癿產品，打敗競爭對手 3選擇最。

19、內部資料嚴禁外傳 項目價值體系梳理指引 內部資料嚴禁外傳2 背景說明 建房子中的勞斯萊斯 賣最貴的 當地最好的 賣給最有錢的 銷售說辭編寫不完整 價值點不清晰 銷售人員講解不到位 影響客戶的認知 公 司 要 求 現 實 情 況 內部資料嚴禁。

20、產業發展與研究部產業發展與研究部 20192019年年6 6月月 房地產項目產品創新研究房地產項目產品創新研究 目錄目錄 CONTENTS 智慧家居智慧家居 墨鏡的應用 智能窗 智能冰箱 語音識別智能家居 一一 二二 社區物聯社區物聯 基于。

21、TOD產品模型建立 天空之城產品創新獎 1 . T O D 概 述 2 . 區 位 及 項 目 定 位 3 . T O D 設 計 導 則 4 . 安 全 邊 界 5 . 產 品 呈 現 TOD is 更多人在公共交通的車站附近居住工作購物。

22、二 洞 察 ： 對 客 群 的 認 識 1階群的演變 2萬物互聯第三次互聯網浪潮 千禧世代千禧世代 科創新中產科創新中產 1消費時代的演進 2新中產消費行為特征 時代的選擇時代的選擇 時代的機遇時代的機遇 一 浪 潮 ： 時 代 的 機 遇。

23、集團最新產品指示 6,結構體系規整，進深較小。
注：客廳開間不得更改，若計算保溫，可適當調 整其它開間的尺寸。
產品亮點： 勞斯萊斯戶型設計理念選配洋房篇 使用該戶型必須遵循的原則： 1首先了解當地的存貨和戶型，以及銷售情況； 2需向集團提。

24、 這里有麓湖跨度最大的水域，被定位為具有活力與現代感的灣區， 是屬于麓湖的金絲雀碼頭未來將會是麓湖最繁華的水域之一， 位于其中的環形島嶼慶典島，由大型噴泉環繞，作為舉辦大型節日慶典，發布會等活動的場所。
麓湖游艇會 頂級配套 盡享城市中的城。

25、總占地面積5000 總建筑面積10000 容積率2.0 產品組合參考1 容積率覆蓋率 獨立別墅0.318 類別墅1.0032 多層1.5030 小高層2.8025 高層3.2018 合合計計 成本與售價 售價綜合建筑成本 獨立別墅 類別墅 。

26、產品力自檢與競爭力提升 目 錄 CONTENTS 前言 01 產品力自檢怎么做02 應用案例 03 章 節 CHAPTER 前言 01 產品力自檢怎么做02 應用案例 03 營銷人提產品建議經常面臨的三個問題： 一產品力自檢解決什么問題 去。

27、1 本次產品線研究思路 水云間 石湖公館 香溢瀾庭璟庭 上海 蘇州 上海 深度調研了公司目前在售的兩個圓夢項目，以及一個樂居偏圓夢的產品，主要從現有項目產品力的表現， 如客戶定位面積段價格段戶型結構園林景觀等方面，深入了解了圓夢產品客戶的需。

28、T TH HE E N NE EWW R RE EP PO OR RT T O OF F P PR RO OD DU UC CT T S SY YS ST TE EMME E N NA AMME ED D F FE EN NG G 2 20。

29、XXXXXXXXXXXXXX主題 Xxx公司 呈 穿越時空的華麗旅程 LOGO 活動目錄 主題詮釋 活動介紹 活動流程 經濟學家介紹 主題詮釋： 穿越時空的華麗旅程 國內知名團隊通力合作，以其出眾的國際規野， 兼容幵蓄，博采眾長，斱成今日優。

30、合甲南海幸福匯 策略案 第一部分 品牌塑造 第二部分 南海幸福匯項目整合推廣 目 錄 品牌塑造 傳 統 地 產旅 游 度 假 地 產度 假 地 產 品牌重塑 合甲轉型 海南競爭 合 甲 萬科融創中海.魯能 Airbnb螞蜂窩. VS 品 牌。

31、內部資料嚴禁外傳1 莞深區域產品定位經驗分享 內部資料嚴禁外傳2 東莞 深圳 推貨930套12.57億，推貨 率93；認購832套9.96 億，按套去化率89洋房 認購777套；別墅認購55套 開盤當天認購情況2015.8.8 清溪翡翠灣開。

32、內部資料 嚴禁外傳 1 官廳湖項目產品定位經驗分 享 內部資料 嚴禁外傳 2 目 錄 33 3 2 31 項目概況 產品定位 設計及優化 3 4開盤后總結 內部資料 嚴禁外傳 3 31 3 1.11.1 3 1.21.2 區位分析 區位交通。

33、中糧集團成都項目中糧集團成都項目 產品深化定位報告產品深化定位報告 1 內容內容 頁碼頁碼 商業部分商業部分 P2 P143 住宅部分住宅部分 P144 P184 酒店式公寓酒店式公寓 P185 P194 商務酒店商務酒店 P195 P20。

34、單單體體產產品品屬屬性性標標準準表表 按按物物業業類類型型：別別墅墅聯聯排排多多層層等等分分別別填填寫寫 項項目目名名稱稱相相關關屬屬性性選選項項 基礎工程 地下水高度數值0.152.21m 基本地質條件文字屬上海地區濱海平原正常地層分布區。

35、 第 1 頁 共 11 頁 產品產品標準及選型定板作業指引標準及選型定板作業指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 第 2 頁 共 11 頁 一一 作業作業指引指引目的目的 規范項目產品標準確定及工程材料設備選型操。

36、 第 1 頁 共 5 頁 產品集中交付作業指引產品集中交付作業指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 第 2 頁 共 5 頁 一一 作業指引目的作業指引目的 合理地安排房屋交付工作，確保交房工作順利有序地進行。
二。

37、 第 1 頁 共 7 頁 產品定位產品定位策劃管理策劃管理流程流程 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 第 2 頁 共 7 頁 一一 流程目的流程目的 根據公司項目經營決策，完成項目的市場定位產品建議。
本流程與概念設。

38、 第 1 頁 共 12 頁 產品建議書產品建議書 第 2 頁 共 12 頁 目錄目錄 第一章 產品定位分析 . 3 一影響產品定位的因素 . 3 二產品市場定位描述 . 3 三目標客戶群體描述 . 5 第二章 產品功能定位建議. . 5 一。

39、海南興隆項目產品定位報告海南興隆項目產品定位報告 報告思路報告思路 認知市場認知市場 分析客群分析客群 發現自身價值發現自身價值 確定定位及突破方向確定定位及突破方向 提出產品發展建議提出產品發展建議 第一部分第一部分 市場研究與分析市場研。

40、東 原 三 四 線 策 略 專 題 產品維度 2 0 1 9 . 1 2 產品策略總述 一三四線的產品選擇 二三四線的好與省 產品策略專篇 三戶型策略 四立面策略 五景觀策略 六精裝策略 七體驗區策略 盱眙案例優化 八總圖價值挖掘 九地庫價。

41、 X XX XX XX X 產產產產品品品品推推推推介介介介會會會會 索索索索引引引引 一一 組織要素組織要素 3 3 二二 時間排期時間排期 4 4 三三 各方分工各方分工 6 6 四四 時間流程時間流程 8 8 五五 執行團隊執行團隊 。

42、項目產品定價策略項目產品定價策略 目 錄 一一 項目概述項目概述 一 項目背書一 項目背書 二 項目情況二 項目情況 二二 項目產品分析項目產品分析 一 項目產品介紹一 項目產品介紹 二 產品配比分析二 產品配比分析 三 戶型分析三 戶型分。

43、產品推介會產品推介會產品推介會產品推介會索引索引索引索引一一 組織要素組織要素二二 時間排期時間排期三三 各方分工各方分工四四 時間流程時間流程五五 執行團隊執行團隊六六 活動報價活動報價七七 抽獎實施方案抽獎實施方案八八 相關照片相關照片。

44、地產品牌產品系定位與推廣案例分享地產品牌產品系定位與推廣案例分享20210611Product packaging and promotion case sharing案例借鑒世貿產品系定位與推廣1 1成為行業引領者，打造百年世茂成為行業引。

45、頤和地產鞍山項目產品研究方案房地產市場發展環境項目產品規劃設計建議全市房地產發展區域地產表現全市年度去化銷售價格走勢地產發展熱點未來競爭趨勢一級市場表現安置房專題目錄：0407年鞍山市商品房銷售比較穩定，總體維持在100萬方的年度去化量上。

46、產品定價分析表年月日編號產品名稱規格:顧客類型說明:目前本產品銷量:成本分析成本項目生產數量原料成本物料成本人工成本制造費用制造成本毛利合計100100100100100產品競爭狀況生 產 公 司產品名稱品質等級售價估計年銷售量市場占有率備。