1、富有創(chuàng)意；廣告符合開發(fā)商當(dāng)前訴求；分階段進(jìn)行和廣告策劃要全局兼顧。
具體來說：1、廣告策略的超前性廣告策劃需符合社會(huì)變革，根據(jù)市場(chǎng)洞察人們居住需求變化。
2、廣告富有創(chuàng)意獨(dú)特的創(chuàng)意能更好的展現(xiàn)樓盤風(fēng)格，加深人們的印象。
因此，廣告策劃需體現(xiàn)“把握特色，創(chuàng)造特色，發(fā)揮特色”的策劃技巧。
3、廣告符合開發(fā)商當(dāng)前訴求實(shí)際操作中，廣告策劃不能脫離房地產(chǎn)市場(chǎng)和開發(fā)商的實(shí)際情況，應(yīng)符合成本低、見效快和可操作的特點(diǎn)。
4、分階段進(jìn)行房地產(chǎn)廣告策劃應(yīng)有序進(jìn)行，保持穩(wěn)定性、連續(xù)性和一貫性，不能在任何環(huán)節(jié)出現(xiàn)脫節(jié)情況。
5、廣告策劃要全局兼顧要做到全局兼顧，策劃過程中應(yīng)把廣告、銷售促進(jìn)、人員推銷和宣傳推廣相結(jié)合，以達(dá)到最佳宣傳效果。

2、華僑城項(xiàng)目華僑城項(xiàng)目 廣告推廣策劃案廣告推廣策劃案 第一次提案，我們重點(diǎn)就市場(chǎng)項(xiàng)目及客群做了分 析，并提出本案的推廣核心及案名。
此次，我們將在上次的基礎(chǔ)上，對(duì)本案的推廣主題 及推廣策略做深入解析，并就廣告表現(xiàn)做調(diào)整。
內(nèi)容提要內(nèi)容提要 對(duì)。

3、 眾所周知，近郊盤的客源無外乎地緣客 主城外逃客和外地客。
相比從眾跟風(fēng)的地緣客和唯影響力論英雄 的外地客，主城外逃客戶在這場(chǎng)購(gòu)買運(yùn)動(dòng) 中，扮演了主流輿論的角色。
我們?nèi)绾握瓶刂髁鬏浾?一個(gè)真實(shí)的成功案例：果殼里的城。
成功法寶1：劍走偏鋒。

4、 蒲總為何選擇來青城山度假蒲總為何選擇來青城山度假 核心價(jià)值 青城山的文化積淀 青城山的歷史沉淀 青城山的自然風(fēng)景 青城山的怡人氣候 附加值 總結(jié)：為自然，來青城山總結(jié)：為自然，來青城山 對(duì)于青城山度假產(chǎn)品，自然資源決定了其價(jià)值。
產(chǎn)品是影。

5、向那些瘋狂的家伙們致敬。
向那些瘋狂的家伙們致敬。
他們特立獨(dú)行，他們桀驁不訓(xùn)，他們?nèi)鞘律牵麄兏窀癫蝗耄麄兲亓ⅹ?dú)行，他們桀驁不訓(xùn)，他們?nèi)鞘律牵麄兏窀癫蝗耄?他們用與眾不同的眼光看待事物，他們用與眾不同的眼光看待事物， 他們不喜歡墨守。

6、上普實(shí)業(yè)紅南項(xiàng)目廣告推廣策略 DIFFERENT 這是一個(gè)頗具挑戰(zhàn)性的高級(jí)別項(xiàng)目 09年，樓市經(jīng)小陽春后開始強(qiáng)勁反彈，下半年時(shí)機(jī)正好； 政府接近10萬戶的拆遷任務(wù)，進(jìn)一步促進(jìn)剛需； 2010年地鐵通車在即，國(guó)際城南樓盤價(jià)格普漲； 天府長(zhǎng)城拉。

7、客戶項(xiàng)目簡(jiǎn)報(bào)總結(jié) 競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)總結(jié) 廣告公司任務(wù) 消費(fèi)者洞悉 廣告策略及創(chuàng)意表現(xiàn) 媒體策略及計(jì)劃 預(yù)算估計(jì) 服務(wù)小組成員 提案內(nèi)容 東圃,廣東奧林匹克體育中心側(cè) 項(xiàng)目定位 項(xiàng)目個(gè)性 地 點(diǎn) 客戶項(xiàng)目簡(jiǎn)報(bào)總結(jié) 城東大型標(biāo)志性精品小區(qū)都市精英家園陽。

8、商業(yè)地產(chǎn)如何秀 商業(yè)地產(chǎn)廣告推廣策略透析 1商業(yè)項(xiàng)目與住宅項(xiàng)目廣告推廣的差異分析； 2外媒體印刷媒體報(bào)刊媒體為商業(yè)地產(chǎn)廣告三大 媒體； 3商業(yè)地產(chǎn)廣告推廣關(guān)鍵是對(duì)目標(biāo)群體的把握； 4商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)紙廣告策略分析； 5實(shí)例解析商業(yè)地產(chǎn)廣告要點(diǎn)。

9、 保利花園保利花園0909年廣告推廣策略年廣告推廣策略 沈陽動(dòng)力營(yíng)銷策劃有限公司沈陽動(dòng)力營(yíng)銷策劃有限公司 09年推售產(chǎn)品分析 09年產(chǎn)品供應(yīng)情況 剩余產(chǎn)品共：607套其中洋房產(chǎn)品79套，五期新品共：1432套，全年共：2115套 剩余產(chǎn)品分。

10、海口和信廣場(chǎng)項(xiàng)目廣告表現(xiàn)方案海口和信廣場(chǎng)項(xiàng)目廣告表現(xiàn)方案 2010.5 度假之后 的 海口后地產(chǎn)時(shí)代 不是生造詞語，而是事實(shí)。
傳統(tǒng)的海口地產(chǎn)項(xiàng)目推廣方式的終結(jié)，我們將希望放在了和信廣場(chǎng)上 同時(shí)也寄望于和信地產(chǎn)的遠(yuǎn)見與實(shí)踐 度假地產(chǎn)度假地產(chǎn)。

11、想山落地 落地方針落地方針: : 溝通產(chǎn)品溝通產(chǎn)品 直指營(yíng)銷直指營(yíng)銷 表現(xiàn)風(fēng)格表現(xiàn)風(fēng)格 落地之落地之whenwhen 整體入市整體入市 一期開盤一期開盤 落地之落地之wherewhere 理性產(chǎn)品理性產(chǎn)品 營(yíng)銷營(yíng)銷 利益點(diǎn)利益點(diǎn) 戶外報(bào)版網(wǎng)。

12、一 海景概念 海洋以其博大的胸懷壯觀的景色給人類帶來誘惑和渴望。
人們對(duì)擁有海景居住環(huán) 境有著強(qiáng)烈的欲望。
現(xiàn)代工業(yè)文明破壞了原有的生態(tài)環(huán)境，人們厭倦了都市的摩天大樓和 車馬喧嘩，渴望返樸歸真，于是大海成了人們的好去處。
深圳位于南海邊，地理位置。

13、xx 國(guó)際廣場(chǎng)廣告整合推廣計(jì)劃國(guó)際廣場(chǎng)廣告整合推廣計(jì)劃 前言前言 項(xiàng)目廣告宣傳計(jì)劃 當(dāng)我們確定了產(chǎn)品的廣告訴求點(diǎn)和廣告基調(diào)后， 制定切實(shí)可行的廣告計(jì)劃便成為 實(shí)現(xiàn)最終銷售目的的必要步驟。
而一個(gè)可操作的完整的廣告計(jì)劃通常包括廣告周 期的安排。

14、未來理想地 北京眾智集成2019.4.11 Royal lineage in Chinese architecture 綠城高碑店項(xiàng)目廣告提報(bào) 基于反饋，我們根據(jù)，延續(xù)綠城體系和挖掘地脈人文兩個(gè)方向進(jìn)行了本案整盤定向的思考 Royal li。

15、華僑城 X 燁明 南京華僑城項(xiàng)目廣告推廣溝通方案 Dream town 東成西就 夢(mèng)想發(fā)生東成西就 夢(mèng)想發(fā)生 Questions 如何加深南京對(duì)華僑城品牌的認(rèn)知 如何爆破市場(chǎng)，提升華僑城板塊及項(xiàng)目影響力， 引發(fā)行業(yè)及客戶的共同關(guān)注 如何運(yùn)用。

16、華瀚御龍灣2019年廣告策略案 世嘉廣告 直面2018 8月開盤，截止目前銷售29套 成交客戶單一 29套成交，以區(qū)域客戶和別墅老業(yè)主為主 景觀升級(jí)商業(yè)氛圍提升實(shí)樓樣板區(qū)營(yíng)造 威海北京兩地帶客嘗試 一路摸索試探尋找突破點(diǎn). 哪些問題是繞不開。

17、騰鯉傳播事業(yè)一部2018年5月 海信大魏莊項(xiàng)目廣告提案 開門見山， 本案營(yíng)銷推廣面對(duì)4個(gè)難點(diǎn) 東邪 龍奧CBD高新區(qū)，家世 顯赫，英俊瀟灑，文武雙全。
城東，夠邪。
西毒 西進(jìn)成果累累，西客站一招 制敵，大盤云集，再成焦點(diǎn)， 城西，夠毒。
。

18、 高高 價(jià)價(jià) 值值 地地 產(chǎn)產(chǎn) 的的 偉偉 大大 實(shí)實(shí) 踐踐 葛 洲 壩 南 京 中 國(guó) 府 2 0 1 8 年 推 廣 構(gòu) 想 2017年12月 總結(jié)2017年，中國(guó)葛洲壩地產(chǎn)品牌全國(guó)推廣獲得長(zhǎng)足的進(jìn)展，這個(gè)過程中品牌南京落地工作也取得 。

19、 SMALL SMALL GREAT GREAT 因因小小而偉而偉大大 建發(fā)璟悅軒廣告推廣思考 市場(chǎng)迷蒙 大量公寓 內(nèi)外夾擊 客群相同 品牌疏生 難點(diǎn) 如何 跳出包圍圈 三重使命 樹 品 快 銷 溢 價(jià) 注意力 爭(zhēng)奪戰(zhàn) 光比嗓門是不夠的 在。

20、 房行東方s w o t h o u s e . c o m 關(guān)于中海關(guān)于中海 錦城的思考錦城的思考 2018 房行東方s w o t h o u s e . c o m 長(zhǎng)樂應(yīng)該偷長(zhǎng)樂應(yīng)該偷著樂著樂 房行東方s w o t h o u s。

21、擎新區(qū)之門面擔(dān)當(dāng) 扛南陽之發(fā)展大任 南陽金融街2019年廣告推廣案 時(shí)間回到2012年 2012年9月16日下午3點(diǎn) 南陽近十年來的頭等大事 第七屆全國(guó)農(nóng)民運(yùn)動(dòng)會(huì)，在南陽市體育場(chǎng)隆重開幕 當(dāng)年為了配合農(nóng)運(yùn)會(huì)的順利召開 南陽市啟動(dòng)實(shí)施了一大批。

22、 QINGDAO POLY 三問 I I 2017保利品牌面貌 IIII 長(zhǎng)沙路項(xiàng)目何以自處 IIIIII 表現(xiàn)主義內(nèi)涵是什么 保利長(zhǎng)沙路項(xiàng)目廣告提案 20170123眾合擺渡方糖 QINGDAO POLY 保利十年，在青島是怎樣的一個(gè)地產(chǎn)。

23、感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT作品，為了您和包圖網(wǎng)以及原創(chuàng)作者的利益，請(qǐng)勿復(fù)制傳播銷售，否則將承擔(dān)法律責(zé)任包圖網(wǎng)將對(duì)作品進(jìn)行維權(quán)，按照傳播下載次數(shù)進(jìn)行十倍的索取賠償 萬科 君望諸暨項(xiàng)目思考建議 感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT作品，為。

24、 廣告推廣建議 推廣策略一：避免促銷價(jià)格戰(zhàn)，主打價(jià)值營(yíng)銷 廣告推廣建議 以中海恒大大名城碧桂園為首的大牌地產(chǎn)開發(fā)商，目前其在蘭州的項(xiàng)目都在以 折扣吸引客戶，促銷銷售，再附以抽獎(jiǎng)，贈(zèng)禮系列常觃活勱打價(jià)格促銷戰(zhàn)。
中海河山 郡6月28日開盤甚至整。

25、2016年度 海上海初步廣告推廣方案 3年海上海成就蓉城海韻 概念酵母成都 回顧2015年 客戶購(gòu)買海上海關(guān)注： 主要成交因 素為實(shí)景現(xiàn) 房及成熟配 套。
在區(qū)域內(nèi)選擇， 享受同等配套， 傾向選擇品質(zhì) 高的項(xiàng)目。
海上海是現(xiàn)房， 且有合適的。

26、有一種高度叫昆侖域 核心價(jià)值梳理 形象輸出 CHINA RESOURCES KUNLUN DOMAIN PROJECT REPORT SCHEME CHINA RESOURCES KUNLUN DOMAIN PROJECT REPORT S。

27、華 潤(rùn) 國(guó) 際 社 區(qū) 策 略 提 報(bào) 其 實(shí) ， 我 們 挺 納 悶 兒 的 華 潤(rùn) 國(guó) 際 社 區(qū) 到 底 為 什 么 銷 售 難 度 會(huì) 這 么 大 是 戶 型 不 好 是 區(qū) 域 全 是 大 牌 競(jìng) 爭(zhēng) 太 大 是 間 距 太 近 。

28、 為進(jìn)洋心里蜜薈打造財(cái)氣逼人之勢(shì) 破舊立新 這是一次最甜蜜的提案 前有萬達(dá)后有永旺左有新塘萬科廣場(chǎng)，這些成熟大家伙， 進(jìn)洋心里蜜薈，如何給必須形成差異不個(gè)性 如何給小體量商業(yè)注入含金量 如何甜蜜破舊 壹 項(xiàng)目分析 位置：常青五路不姑嫂樹路交。

29、南京南京 金茂悅金茂悅 悅享未來，為改變而來 金茂悅， 金茂南京首個(gè)啟動(dòng)的二級(jí)開發(fā)項(xiàng)目， 將是改變南京的一個(gè)開始 經(jīng)過首次溝通，明確： 本項(xiàng)目將以較高的建造標(biāo)準(zhǔn)及配置， 確立區(qū)域內(nèi)改善產(chǎn)品的標(biāo)桿地位， 并實(shí)現(xiàn)23000元的售價(jià)， 最終完成3。

30、弘陽上院2016年推廣斱案 2015.12 2016推售貨量 新房源 樓層 面積 戶型 合計(jì) 占比 樓層 面積 戶型 合計(jì) 占比 1F 102 三房?jī)蓮d 一衛(wèi) 8 16.7 4F 131 亐房?jī)蓮d 兩衛(wèi) 8 16.7 2F 113 四房?jī)蓮d。

31、 一一階段性廣告推廣計(jì)劃階段性廣告推廣計(jì)劃 1. 1. 引導(dǎo)期樹立品牌引導(dǎo)期樹立品牌2002.2002.元元.2002.3.15.2002.3.15 主要任務(wù)主要任務(wù)：在南京強(qiáng)化萬科的感知度，樹立萬科品牌的認(rèn)知度。
有針對(duì)性地 向目標(biāo)客戶集聚。

32、 長(zhǎng)三角最大地產(chǎn)營(yíng)銷集團(tuán)旗下傳播機(jī)構(gòu) 行業(yè)內(nèi)最具市場(chǎng)洞察力與實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的品牌顧問機(jī)構(gòu) 単思堂專業(yè)的単視界 市場(chǎng)數(shù)據(jù)支撐 単思堂事十年地產(chǎn)銷 售客戶數(shù)據(jù)分析 住哪兒平臺(tái)專項(xiàng)客戶 習(xí)慣調(diào)研及分析 洞悉市場(chǎng)與客戶 曾服務(wù)萬科金科招商 保利路勁世茂 。

33、地產(chǎn)江湖 成城，2017.6 在目前的市場(chǎng)形勢(shì)下，在目前的市場(chǎng)形勢(shì)下， 江湖地位江湖地位品牌品牌，顯得至關(guān)重要。
顯得至關(guān)重要。
天一港，于家樂園的意義天一港，于家樂園的意義 奠定家樂園地產(chǎn)的江湖地位奠定家樂園地產(chǎn)的江湖地位 一期推售至今，天。

34、 龜蛇如靜 長(zhǎng)江浩蕩 時(shí)代莽莽 待我遠(yuǎn)洋 T o r t o i s e a n d s n a k e l i k e t h e s t a t i c a g e t o m e t h e v a s t o c e a n t h。

35、 土地樓板價(jià)30006元，城北地王 城北未來預(yù)期價(jià)格僅次于河西板塊 依維柯所在地，未來大量供地，走勢(shì)可期 上市時(shí)區(qū)域唯一在售項(xiàng)目 理性占優(yōu)勢(shì) 東富西貴，南貧北賤的傳統(tǒng)認(rèn)知 周邊城市界面較差，老舊小區(qū)較多，無強(qiáng)勢(shì)的景觀資源 星河品牌認(rèn)知度低，。

36、 房產(chǎn)庫房產(chǎn)庫房地產(chǎn)思想庫房地產(chǎn)思想庫 凈月一號(hào)推廣案 房產(chǎn)庫房產(chǎn)庫房地產(chǎn)思想庫房地產(chǎn)思想庫 產(chǎn)品定位思考 房產(chǎn)庫房產(chǎn)庫房地產(chǎn)思想庫房地產(chǎn)思想庫 產(chǎn)品分析 房產(chǎn)庫房產(chǎn)庫房地產(chǎn)思想庫房地產(chǎn)思想庫 片區(qū) 房產(chǎn)庫房產(chǎn)庫房地產(chǎn)思想庫房地產(chǎn)思想庫 片。

37、上東區(qū) 關(guān)鍵詞：上東 情花 不同 萬科 創(chuàng)作手記 你不是別人，為什么要和別人一樣生 活呢 萬科上東區(qū)，生活有所不同 核心概念 生活有所不同 你不是系列報(bào)紙廣告 成語系列報(bào)紙廣告 樓書 圍墻 。

38、 在云端 澤京地產(chǎn)彈子石地塊廣告推廣方案 于的概念 于：自然術(shù)語 泛指停留大氣層上的水滴戒冰晶膠體的集合體 于：IT術(shù)語 泛指集中在固定地域內(nèi)的可相虧作用的網(wǎng)絡(luò)終端 對(duì)亍第一種于，我們丌與業(yè)，所以避而丌談 對(duì)亍第二種于，我們也丌與業(yè)，但必須。

39、 2019，軍運(yùn)會(huì)實(shí)現(xiàn)了武漢走向世界，成為真正國(guó)際化城市之夢(mèng)。
這是一個(gè)全民追夢(mèng)與實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的時(shí)代， 這樣一個(gè)大時(shí)代，市場(chǎng)發(fā)生了何種變化 2019，軍運(yùn)會(huì)實(shí)現(xiàn)了武漢走向世界，成為真正國(guó)際化城市之夢(mèng)。
這是一個(gè)全民追夢(mèng)與實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的時(shí)代， 這樣一。

40、禹洲城與地下鐵 締造當(dāng)代城居TOD形態(tài)締造當(dāng)代城居TOD形態(tài) 初 訪 面積確實(shí)不大小小 地鐵就在樓下近近 老城區(qū)舊街區(qū)舊舊 兩個(gè)顯而易見的特質(zhì) strengths weaknessesWW 地鐵 體量 地鐵 體量 S S 揚(yáng)長(zhǎng)避短的兩個(gè)方面。

41、燕京地產(chǎn)項(xiàng)目廣告推廣方案燕京地產(chǎn)項(xiàng)目廣告推廣方案第一節(jié)廣告的目的地產(chǎn)廣告一是可以迅速建立項(xiàng)目品牌,促成項(xiàng)目銷售,二是可以使企業(yè)形象資產(chǎn)有效的積累,地產(chǎn)商在推廣項(xiàng)目品牌的同時(shí),必須注重強(qiáng)化企業(yè)形象的滲透,實(shí)現(xiàn)企業(yè)的核心價(jià)值。
第二節(jié)廣告訴求的方。

42、宿宿 遷遷 藍(lán)藍(lán) 天天 苑苑廣廣告告投投入入方方案案2013 年年第一長(zhǎng)途客運(yùn)站高炮第一長(zhǎng)途客運(yùn)站高炮高炮規(guī)格：高炮規(guī)格：18 米米6 6 米米高炮價(jià)格：高炮價(jià)格：2323 萬萬 三面三面 年年運(yùn)行狀態(tài)：三面滾動(dòng)運(yùn)行狀態(tài)：三面滾動(dòng)高炮優(yōu)勢(shì)：。

43、開開盤盤前前主主要要廣廣告告推推廣廣工工作作鋪鋪排排階階段段籌籌備備階階段段品品牌牌落落地地預(yù)計(jì)完成時(shí)間段2017.11月2017.12月2018.12月工作分類市場(chǎng)區(qū)域市場(chǎng)監(jiān)測(cè)政策動(dòng)態(tài)土拍動(dòng)態(tài)競(jìng)品銷售動(dòng)態(tài)廣告及活動(dòng)動(dòng)態(tài)監(jiān)控主要客群情況監(jiān)測(cè)。

44、第第 1 1 頁頁 共共 7 7頁頁項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱項(xiàng)目推廣執(zhí)行合同試行項(xiàng)目推廣執(zhí)行合同試行合同編號(hào):由造價(jià)合同部統(tǒng)一編號(hào)由造價(jià)合同部統(tǒng)一編號(hào)甲方甲方:以下簡(jiǎn)稱甲方填寫費(fèi)用實(shí)際支出的項(xiàng)目公司填寫費(fèi)用實(shí)際支出的項(xiàng)目公司地址:地址:電話:電話。