1、Code of this report 2 Copyright Centaline Group, 2010 定價的定義定價的定義 定價是從用戶的角度精確衡量一個產品價值的完整過程. 定價是一種藝術,是需求和供給的平衡,是競爭態勢和利潤 額度。

2、如何制定銷售價格策略培訓 目標均價生成策略 案例分析 項 目 定 價 流 程 圖 定價流程 價格入市策略 Part 1 目標均價生成策略 均價生成 區域市場 競品類比 分析 同質產品 類比分析 客戶價 格驗證 房市 政策走 勢預測 成本 核。

3、1 202143202143 價栺制定及策略思考 2 定價 202143202143 定價:既是定價格,也是定價值,是從客戶的使 用角度準確衡量一個產品價值的完整過程. 定價可以是說營銷環節眾多要素中最重要的一個 要素,因為它決定了該組織的。

4、首批房源價格策略匯報首批房源價格策略匯報 營銷管理部 2012年08月 南昌公司南昌公司 萬科城項目萬科城項目 1市場背景分析 Contents 2推售策略及價格策略 3首批房源價格制定 4價格表 1市場背景分析 與本項目定位較為類似的項目。

5、東方尊峪均價確定及價格策略 1 均價確定及價格策略 均價確定及價格策略 中原地產代理深圳有限公司中原地產代理深圳有限公司 東方尊峪項目組東方尊峪項目組 目 錄 一一 均價制定均價制定 1. 定價方法 2. 定價影響因素 東方尊峪均價確定及價。

6、官湖郡二期12 13樓價栺策略 基準均價 PART 1 折扣體系建議 PART 2 開盤價栺表 PART 3 目錄 基準均價 PART 1 項目銷售情況說明 項目二期總共計房源:652套 2014.7.19首次開盤推出10 11 14樓總房。

7、202167 長沙西山匯景項目啟動期價格長沙西山匯景項目啟動期價格 策略報告策略報告 謹呈:建發房地產集團長沙有限公司 2 項目位于河西片區,距離市中心項目位于河西片區,距離市中心1010分鐘車程,分鐘車程, 具備完善的配套,城市價值較高具。

8、鴻景翠峰價格報告 世聯地產世聯地產 鴻景翠峰項目組鴻景翠峰項目組 20062006 版權聲明版權聲明 本文僅供客戶內部使用,版權歸世聯地產顧問中國有限公司所有,未經世聯地產顧本文僅供客戶內部使用,版權歸世聯地產顧問中國有限公司所有,未經世聯。

9、 成功案例一:成功案例一:僑城馨苑價格超乎想象,引爆現場 價格預期2.5W 以上 開盤前 5.16日 誠意客戶內部選房 5.15日 公開發售,均價 2.2W,帶裝修 價格低于市場預期,高性價比引爆全市: 開盤價格低于市場預期,該項目處于華僑。

10、中央公園中央公園1 1號號 價格策略報告價格策略報告 2 報告思路報告思路 報 告 思 路 定 價 背 景 項目概況 市場現狀 市場比準均價的確定 價格表結構生成 價格表驗證 客戶分析 實收價格表確定 對外價格表生成 推售策略 3 報告思路。

11、21.6.28 1 價格調整策略 21.6.28 2 深圳公司價格制定邏輯 產品成本 市場需求 競爭情況 運營目標 確定 銷售 均單價 最終實現 銷售單價 每套 產品 評估 和 價格 制定 銷售 策略 銷售速度 銷售前期 銷售期 比對 公司。

12、價格策略報告撰寫的原理方法 R108 G170 B192R37 G104 B133 R109 G111 B113R202 G166 B94 主色主要應用于標題,正文文字為標準黑色. 輔色4輔色5 輔色2 輔助色A:主要應用于需要特別標示的地。

13、房地產定價及價格策略房地產定價及價格策略 2009.10.28 認識價格 價格在房地產營銷中的地位價格在房地產營銷中的地位 價格在房地產營銷中的地位 什么是價格什么是價格 價值的貨幣表現.價值的貨幣表現. 房地產價格房地產價格 是指項目房源。

14、本報告是嚴格保密的. 本報告是嚴格保密的. 價格報告及價格表的制作價格報告及價格表的制作 本報告是嚴格保密的. 2 關于價格的幾點理解關于價格的幾點理解 價格報告的一般框架價格報告的一般框架 價格表的制作過程價格表的制作過程 本報告是嚴格保。

15、 房地產智庫 價格策略報告撰寫的原理方法價格策略報告撰寫的原理方法 房地產智庫 房地產智庫 R108 G170 B192R37 G104 B133 R109 G111 B113R202 G166 B94 主色主要應用于標題,正文文字為標準黑。

16、 價格是價值的體現,是主觀的,也是客觀的. 定價過程是一個主觀的過程,但要力求做到客觀. 價格的兩大意義價格的兩大意義 體現產品的價值; 能夠貫徹銷售策略意圖,成為良好的銷售控制工具; 快速因應競爭出清存貨調節供需 開發商為實現既定的目標。

17、 均價確定及價格策略均價確定及價格策略 東方尊峪項目組東方尊峪項目組 目 錄 一一 均價制定均價制定 1. 定價方法 2. 定價影響因素 3. 參考樓盤 4. 參考均價制定 5. 最終價格確認 二二 價格策略價格策略 1. 銷售階段 2. 。

18、系數表第 1 頁 項項目目價價格格體體系系 之之 系系數數表表 第第一一部部分分 水水平平系系數數表表 棟數水平系數表A棟棟數水平系數表B座棟數水平系數表C座 單位010203040506單位01020304單位010203040506 戶。

19、 價格是價值的體現,是主觀的,也是客觀的. 定價過程是一個主觀的過程,但要力求做到客觀. 價格的兩大意義價格的兩大意義 體現產品的價值; 能夠貫徹銷售策略意圖,成為良好的銷售控制工具; 快速因應競爭出清存貨調節供需 開發商為實現既定的目標。

20、 第九章 超級市場價格策略 薄利多銷是超級市場的主要經營原則, 這就要求超級市場出售商品的價格要低于 其他零售形式. 發達國家的超級市場之所以能成為零售業 的主要經營形式,與其低價格優勢是分不 開的.超級市場實施低價格策略,是一種 整體水平。

21、價格策略匯報價格策略匯報 營運部營運部 為什么要做價格策略為什么要做價格策略 樹立良好的價格形象樹立良好的價格形象 搶占市場份額搶占市場份額 什么是良好的價格形象什么是良好的價格形象 從消費者角度 看: 價格便宜 質量好 服務好 環境好等 。

22、 價格是價值的體現,是主觀的,也是客觀的. 定價過程是一個主觀的過程,但要力求做到客觀. 價格的兩大意義價格的兩大意義 體現產品的價值; 能夠貫徹銷售策略意圖,成為良好的銷售控制工具; 快速因應競爭出清存貨調節供需 開發商為實現既定的目標。

23、1 價格調整策略 21.9.22 2 深圳公司價格制定邏輯 產品成本 市場需求 競爭情況 運營目標 確定 銷售 均單價 最終實現 銷售單價 每套 產品 評估 和 價格 制定 銷售 策略 銷售速度 銷售前期 銷售期 比對 公司運營計劃 調整 。

24、陽光錦城項目陽光錦城項目 商業價格策略報告商業價格策略報告 定位回顧 一定位回顧 根據項目規劃布局地段優勢,根據項目規劃布局地段優勢,2萬商業體量,本案在百貨超級賣場專萬商業體量,本案在百貨超級賣場專 業型賣場復合型賣場四大商業類型中,本案。

25、三盛中央公園項目三盛中央公園項目 價格策略報告價格策略報告 2 報告前言報告前言 什么是價格策略報告什么是價格策略報告 解決價格策略安排的報告,而非單一的均價制定; 為什么要做價格策略報告為什么要做價格策略報告 避免項目在銷售過程中迷失了項。

26、住宅價格策略和價格制定 2016年11月17日 2 關于房地產價格的思考 思考1: 一般商品定價的原則:制造成本 營銷費用管理成本行業規律利潤稅費銷售 價格 房地產的價格是不是也都這樣來的 思考2: 價值和價格的關系 價格策略在整個營銷策略。

27、xxxx太陽城價格策略太陽城價格策略xxxx太陽城銷售執行報告之二太陽城銷售執行報告之二目目錄錄目錄. 1第一章實收均價確定前提條件.5第二章片區市場現狀.7一片區市場綜述.7二在售項目情況.8三潛在大盤.10第三章對比樓盤選擇比較.11一。

28、一項目定位1目標消費群定位2產品定位3區域板塊定位4品牌形象定位5價格定位6價格策略定位7營銷主題定位8差異化定位9開發理念定位10社區風格定位1目標消費群定位房地產項目都在解決做什么和怎么做,但都必須圍繞為誰做這個基礎. 舉例:萬科金色家。

29、目目目目錄錄錄錄前前言言一周邊樓盤價格調查一周邊樓盤價格調查1. 價格調查匯總2. 說明3. 一次評估與加權二天泰馥香谷與調查樓盤評估二天泰馥香谷與調查樓盤評估1. 樹圖解析與權重系數計算1.1 天泰馥香谷1.2 銀都景園1.3 金帝山莊1。

30、價格細分策略對外價格細分策略對外價格是產品綜合性能的貨幣體現, 價格是市場接納程度的供需晴雨表,價格是消費者最敏感的話題,價格更是投資利潤最終實現的關鍵所在,在房地產營銷過程中,最根本最有效也最便于調控的一個步驟便是房地產的定價了,它也是房。

31、價格是價值的體現,是主觀的,也是客觀的.定價過程是一個主觀的過程,但要力求做到客觀.價格的兩大意義價格的兩大意義 體現產品的價值; 能夠貫徹銷售策略意圖,成為良好的銷售控制工具;快速因應競爭出清存貨調節供需開發商為實現既定的目標,不同檔次的。