1、房地產企業項目拓展分析房地產企業項目拓展分析 房地產企業項目拓展房地產企業項目拓展主要方式主要方式 一是通過土地公開市場獲取土地一是通過土地公開市場獲取土地 即通過招標、拍賣和掛牌的形式出讓土地使用權。
通過應標獲取土地開發權是目前房地產企業采 用最多的拓展模式。
優點是市場化程度較高，操作透明，手續簡單，運作效率較高；缺點是由于信息公開，競爭程度 較為激烈，土地獲取成本將隨之上漲。
二是通過一二級。

2、Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 撰寫完 成 Code of this report 4 Copyright Centaline Group, 2010 Code o。

3、About us 0 Copyright Centaline Consulting, 2014 本報告僅供客戶內部使用。
在獲得中原顧問書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用復制和傳播。
農業園復合地產打造及案例借鑒 About us。

4、前前 言言 首先，非常感謝各位主講人在百忙之中為我們精心準備的培 訓資料以及為我們工作提供的各方面支持。
由于時間比較倉促，本次培訓資料整理中存在哪些問題和缺 點希望大家見諒并為我們提出寶貴意見。
我們會綜合考慮各方面因素，盡量合理安排培訓。

5、Part 自持運營型項目 對外銷售型項目 合肥市集中式商業案例借鑒 Part 01 開發商自持運營包河萬達廣場 項目簡介： 吅肥萬達廣場位于吅肥市包河匙馬鞍山路不蕪湖路交叉口原美菱冰箱 廠，總建筑面積70.35萬平斱米，其中包含約30萬平米。

6、哈西新發展資產管理哈西新發展資產管理有限有限責任責任公司公司 業務拓展業務拓展主管主管崗位崗位說明書說明書 崗位名稱 業務拓展主管 崗位編號 所在部門 項目拓展部 崗位定員 1 直接上級 部長 工資等級 直接下級 薪酬類型 所轄人員 晉升通。

7、專注地產培訓專注地產培訓 推動行業發展推動行業發展 20092009年年8 8月月 贏在前期贏在前期 萬科項目發展解密與經驗借鑒萬科項目發展解密與經驗借鑒 發現房地產規律發現房地產規律 為您創造價值為您創造價值 目錄目錄 2 I.基于公司戰。

8、香港社區商業 發展不借鑒 2 ChinaLAND新港地產 顧問策劃代理管理 ConsultancyPlanningAgencyManagement HongkongShenzhenGuangzhouShanghaiChengduChongq。

9、萬科項目拓展相關經驗借鑒 發現房地產規律 為您創造價值 2 目錄目錄 第一部分第一部分 萬科項目發展制度介紹萬科項目發展制度介紹 第二部分第二部分 房地產項目投資決策與評估房地產項目投資決策與評估 第三部分第三部分 萬科項目合作經驗借鑒萬科。

10、房地產標桿講壇： 商業地產規劃設計商業地產規劃設計管控管控 與萬達經驗借鑒與萬達經驗借鑒 2 主題一：萬達商業地產規劃設計管控體主題一：萬達商業地產規劃設計管控體 系和規劃向導系和規劃向導 課件一萬達持有物業設計管控體系課件一萬達持有物業設。

11、商業地產樣本企業研究 2009 年 5 月商業地產樣本企業研究 2009 年 5 月 Page 1 of 86 目 錄 目 錄 深國投借鑒適用性分析 .4 一深國投商置SWOT分析.4 二深國投長板與短板分析.5 三核心競爭力評價.6 四外。

12、 流程手冊文件流程手冊文件 編號： TFHTZLC001 版本：A1 項目拓展與土地獲取管理項目拓展與土地獲取管理流程流程 北頂北頂 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改。

13、DTZDTZ 戴德梁行戴德梁行工業地產相關經驗工業地產相關經驗 項目名稱：東凌綜合科技園 位 置：廣州增城市永和鎮西北部 委 托 方：東凌集團有限公司 項目規模：占地 14，267 畝 功能定位：綜合科技園 提供服務：研究策劃顧問 服務時間。

14、十堰襄陽東風系企業客戶拓展計劃 910 月 一 活動目的 通過對首次開盤成交客戶統計分析，有部分客戶是十堰襄陽東風系企 業員工，為了完成本項目今年銷售目標，為了進一步拓展客源，建議在十堰 襄陽組織看房團來本項目參觀接待。
通過項目現場的講解和。

15、東風神龍企業精英員工拓展活動方案 暨東合官湖郡項目游園會BBQ 戶外燒烤文化節 一 活動思路及背景說明 官湖郡二期自入場以來，總共來訪合計 311 組，合計拓客 503 組，在周末沒有暖場活動的前提 下， 銷售人員沒有噱頭來邀約意向客戶到訪。

16、文化旅游地產項目拓展與開發策劃的思考文化旅游地產項目拓展與開發策劃的思考 2011 年全國幾十個城市限購令 限價令相繼落地，招招劍 指 價格過快上漲 的住宅市場。
傳統的住宅競爭空間已經接近飽和， 房地產業向商業文化旅游等復合型地產開發模式。

17、拓展工作經驗總結 2014.10.10 萬科白鷺郡項目組 新鼎技術分享： 報告大綱報告大綱 part1：拓展工作的目的 part2：拓展工作的戰術工具 part3：拓展工作的形式及創新建議 part4：拓展團隊管理 拓展工作的拓展工作的目的。

18、20122012年度萬科城拓展工作經驗分享年度萬科城拓展工作經驗分享 萬科城拓展秘籍萬科城拓展秘籍 2013.1 萬科城項目組 說明： 2012年長沙萬科城的拓展工作中，萬科城從行銷商家 外拓單位拓展等各方面系統的開展了相關工作，取得了一 。

19、 顛覆傳統的豪宅顛覆傳統的豪宅 大寧金茂府案例借鑒分享大寧金茂府案例借鑒分享 1 1.1.淺談大寧淺談大寧 大寧金茂府可謂上海閘北第一個受到房地產大寧金茂府可謂上海閘北第一個受到房地產 市場關注打上豪宅烙印的項目，從市場關注打上豪宅烙印的項。

20、目 錄 工程管理架構工程管理架構 工程計劃管理工程計劃管理 工程技術管理工程技術管理 工程師能力管理工程師能力管理 目 錄 工程管理架構工程管理架構 工程計劃管理工程計劃管理 工程技術管理工程技術管理 工程師能力管理工程師能力管理 龍湖運營。

21、華東區營銷策劃部華東區營銷策劃部 20152015年年0505月月0707日日 顛覆傳統的豪宅顛覆傳統的豪宅 大寧大寧金茂金茂府案例府案例借鑒分享借鑒分享 1 1.1.淺談大寧淺談大寧 大寧金茂府可謂上海閘北第一個受到房地產大寧金茂府可謂上。

22、萬科項目拓展相關經驗借鑒萬科項目拓展相關經驗借鑒 道然道然 2 目錄目錄 第一部分第一部分 萬科項目發展制度介紹萬科項目發展制度介紹 第二部分第二部分 房地產項目投資決策與評估房地產項目投資決策與評估 第三部分第三部分 萬科項目合作經驗借鑒。

23、戰略投資拓展策略 Strategic Investment Development Strategy Successful acquisition of real estate investment development technolo。

24、1 項目總及投資總培訓內部培訓課程 基于項目開發全周期的投資拓展主題 精準投資拓展拿地經驗分享 投資策劃中心2017年5月 拿好地， 才能 多拿地 一碧桂園投資工作簡介 二項目初判 三營銷如何助力投資，多拿地 第一部分 碧桂園投資工作簡介 。

25、營營銷銷相相關關費費用用預預算算科科目目表表 科科目目代代碼碼科科目目名名稱稱1 1月月2 2月月3 3月月4 4月月 C.02C.02銷銷售售費費用用 C.02.01C.02.01人人工工費費用用 C.02.01.01工資 C.02.01。

26、項目總及投資總培訓內部培訓課程 基于項目開發全周期的投資拓展主題課表 某項目開盤創新經驗分享 銷售情況簡報銷售情況簡報 產品定位產品定位 拓客戰略拓客戰略 推廣策略推廣策略 3 開盤銷售情況銷售額 備注：以上數據均為正式認購。
項目總貨值共。

27、陽光城教育地產項目拓展指引 產業發展中心 2019年5月 目錄 1.陽光城教育項目產品線規模及成本 2.陽光城與陽光教育合作模式 4.陽光教育在掛牌營銷參觀方面支持 5.陽光城教育地產拓展思路及案例分享 3.陽光城教育地產項目投資評審標準 。

28、項目總及投資總培訓內部培訓課程 基于項目開發全周期的投資拓展主題課表 某項目開盤創新經驗分享 銷售情況簡報銷售情況簡報 產品定位產品定位 拓客戰略拓客戰略 推廣策略推廣策略 3 開盤銷售情況銷售額 備注：以上數據均為正式認購。
項目總貨值共。

29、地產全產業鏈綜合金融服務商 地產全產業鏈綜合金融服務商 房地產項目投資拓展概述房地產項目投資拓展概述 2019.3.2 2019.3.2 深圳深圳 地產全產業鏈綜合金融服務商 地產全產業鏈綜合金融服務商 簡簡 介介 西政地產金融研究院是西政。

30、房地產項目拓展獎勵制度 1. 目的 為保證集團房地產項目資源儲備滿足集團發展戰略需要，建立長效的房地產項目資源儲 備工作制度與激勵機制，鼓勵集團全體員工引薦房地產項目資源推進房地產項目資源 儲備工作，對引薦團隊及執行團隊對進行獎勵。
2. 。

31、內部資料嚴禁外傳1 莞深區域產品定位經驗分享 內部資料嚴禁外傳2 東莞 深圳 推貨930套12.57億，推貨 率93；認購832套9.96 億，按套去化率89洋房 認購777套；別墅認購55套 開盤當天認購情況2015.8.8 清溪翡翠灣開。

32、內部資料 嚴禁外傳 1 官廳湖項目產品定位經驗分 享 內部資料 嚴禁外傳 2 目 錄 33 3 2 31 項目概況 產品定位 設計及優化 3 4開盤后總結 內部資料 嚴禁外傳 3 31 3 1.11.1 3 1.21.2 區位分析 區位交通。

33、部分房企特殊時期直播模式分析及經驗分享 通過觀察近期品牌房企特殊時期線上直播總結分享及建議： 核心關鍵詞直播營銷通用： 制造熱播氛圍，通過主播人栺魅力和感染力及銷售說服力，結合產品 FABF 特點 A 優點B 利益，對應客戶的購買心理暗示：。

34、戰戰略略采采購購清清單單及及相相關關信信息息 序序號號部部品品名名稱稱公公司司名名稱稱品品牌牌使使用用范范圍圍聯聯系系人人聯聯系系電電話話郵郵箱箱 協協議議截截止止日日期期 質質量量保保函函 萬萬元元 供供貨貨周周期期保保修修期期 付付款款。

35、 第 1 頁 共 10 頁 項目拓展項目拓展及論證管理及論證管理流程流程 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 第 2 頁 共 10 頁 一一 流程目的流程目的 為保持集團可持續發展， 在尋找和確定房地產新項目前， 對。

36、xx項目拓展相關經驗借鑒項目拓展相關經驗借鑒 2 2 目錄目錄 第一部分第一部分 xxxx項目發展制度介紹項目發展制度介紹 第二部分第二部分 房地產項目投資決策與評估房地產項目投資決策與評估 第三部分第三部分 xxxx項目合作經驗借鑒項目合。

37、 http: 請參考最后一頁評級說明及重要聲明 報告日期：報告日期：2017 年年 10 月月 17 日日 汪毅 02161680675 Email: 執業證書編號:S1070512120003 張新文 010883660608751 Em。

38、1 價值導向工程管理核心要點把 控與標桿房企經驗借鑒 當你的才華還撐不起你的野心的時候，你就應該靜下 心來學習；當你的能力還駕馭不了你的目標時，就應 該沉下心來歷練。
沒有人能保障你，國家公司父母都不能，只有你 自己。
最重要的是專注做好當下。

39、房地產企業項目拓展分析房地產企業項目拓展分析房地產企業項目拓展房地產企業項目拓展主要方式主要方式一是通過土地公開市場獲取土地一是通過土地公開市場獲取土地即通過招標拍賣和掛牌的形式出讓土地使用權。
通過應標獲取土地開發權是目前房地產企業采用最多。

40、陽光城教育地產項目拓展指引2019年5月目錄1.陽光城教育項目產品線規模及成本2.陽光城與陽光教育合作模式4.陽光教育在掛牌營銷參觀方面支持5.陽光城教育地產拓展思路及案例分享3.陽光城教育地產項目投資評審標準教育地產產品線：私立K12學校。