1、合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)。
而在經(jīng)濟(jì) 工作會議上的表述則更為詳細(xì)： 要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo)，探索新的發(fā)展模式，堅持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
不難看出，兩次會議上對房地產(chǎn)的主基調(diào)都是良性循環(huán)和健康發(fā)展，顯然是要對此前因政策從嚴(yán)過緊導(dǎo)致房地產(chǎn)銷售驟然下跌和房企集中出現(xiàn)流動性危機(jī)等問題進(jìn)行糾偏。
糾偏過后，政策層面的放暖大概率將延續(xù)到2022年，最終目的是要房地產(chǎn)行業(yè)在長效機(jī)制作用下，回歸到正常的軌道里。
02房貸利率下行的趨勢 最近，媒體頻頻報道各地銀行下調(diào)房貸利率的消息，而這些消息顯然與中央“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求”密切相關(guān)。
事實(shí)上會議全文一出來，外界即判斷2022年貨幣政策將是趨勢性寬松，降準(zhǔn)和降息在2022年大概率都會發(fā)生。
在全國利率進(jìn)入下行空間與中央支持合理住房需求的大背景下，房貸利率必然呈現(xiàn)出下降的趨勢。
客觀來說，引導(dǎo)房貸利率下行，將會對房地產(chǎn)市場回暖帶來直接的刺激。
當(dāng)然，比房貸利率下行更受購房者關(guān)注的是按揭貸款的發(fā)放問題。
央行的數(shù)據(jù)顯示，10月份個人住房貸款增加3481億元，較9月份多增1013億元；11月份個人住房貸款增加4013億元，較10月多增532億元。
數(shù)據(jù)已經(jīng)表明，住房按揭貸款正。

2、源量身定制解決方案，達(dá)到企業(yè)效益更大化目的的同時安全合法地完成轉(zhuǎn)型和升級。
一、數(shù)字化趨勢建筑行業(yè)因發(fā)展模式粗放、生產(chǎn)效能低、工業(yè)化程度低、建筑人員綜合素質(zhì)差等因素，長期被貼上了“落后產(chǎn)業(yè)”的標(biāo)簽。
但近年來，隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的高速發(fā)展和5G的廣泛應(yīng)用，數(shù)字化、智能化、物聯(lián)網(wǎng)、云計算等被廣泛用于各行各業(yè)。
建筑行業(yè)數(shù)字化進(jìn)程加快，積極擁抱數(shù)字化轉(zhuǎn)型成為行業(yè)的共識，也是裝飾企業(yè)加強(qiáng)管理、降本增效、降低經(jīng)營風(fēng)險、提高盈利能力的有力方法。
建筑業(yè)雖是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)但不能落后于時代；在以數(shù)字技術(shù)為代表的現(xiàn)代科技的引領(lǐng)下，建筑企業(yè)開始逐漸擺脫粗放，基礎(chǔ)、傳統(tǒng)等標(biāo)簽。
二、人工智能趨勢人工智能技術(shù)給各領(lǐng)域各行業(yè)帶來了顛覆性的影響，相對于互聯(lián)網(wǎng)、金融等行業(yè)來說，傳統(tǒng)建筑業(yè)的接入技術(shù)的時間比較晚。
正是因?yàn)槿绱耍斯ぶ悄艿膽?yīng)用在建筑行業(yè)上擁有巨大的發(fā)展空間。
建筑企業(yè)可以巧妙地將人工智能與其他工作技術(shù)相結(jié)合，比如安全傳感器、建筑信息管理、移動設(shè)備，建筑信息模型（BIM）等，有便于實(shí)時做出更明智的決策，通過改進(jìn)預(yù)測和施工管理降低施工成本。
三、項目管理軟件的運(yùn)用越來越廣泛近年來，數(shù)字化管理軟件已經(jīng)滲透到各行各業(yè)，為許多行業(yè)帶來了數(shù)字化便利。
目前建筑工程行業(yè)也已經(jīng)有不少企業(yè)使用了智能項目管理軟件，完成了從粗放式管理到精細(xì)化管理的轉(zhuǎn)變。
在過去的幾年中，工程項目管理軟件也在不斷地改進(jìn)和迭代，功能種類、實(shí)用性、靈活性都越來越高，能夠。

3、注都聚焦于此。
持續(xù)關(guān)注疫情的發(fā)展，不僅廣大黨員員工積極成為志愿者支持上海整體的抗疫大計，還通過自身開發(fā)的數(shù)據(jù)平臺對相關(guān)企事業(yè)單位存量用地、閑置建筑進(jìn)行排摸，為政府的方艙醫(yī)院選址提供信息支持。
在積極參與到抗疫一線工作的同時，城市人也在關(guān)注各種公開數(shù)據(jù)，上海疫情發(fā)展到了什么階段，要用數(shù)據(jù)說話；上海哪些社區(qū)可以率先解封，要用數(shù)據(jù)說話；上海何時能夠完全恢復(fù)正常的生活秩序，同樣要用數(shù)據(jù)說話。
疫情終究會過去，生活依然在持續(xù)。
經(jīng)過此疫的洗禮，上海在片區(qū)規(guī)劃、城市更新、產(chǎn)業(yè)發(fā)展乃至大數(shù)據(jù)賦能方面，還有哪些空間和前景，需要我們總結(jié)和研究。
本期內(nèi)容精選深度觀察城市分析新聞導(dǎo)讀宏觀經(jīng)濟(jì)。

4、首次將“促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)”寫進(jìn)政府工作報告。
整體基調(diào)延續(xù)去年底以來的“溫和呵護(hù)“態(tài)度，預(yù)計下階段政策將加大力度，更多城市圍繞“支持更好滿足合理住房需求”、“因城施策”積極發(fā)力。
住建部：保障住房的剛需，同時滿足合理的改善性需求2月24日，國新辦新聞發(fā)布會上住建部部長王蒙徽提到，我國住房的剛性需求比較旺盛，同時群眾改善需求也比較迫切，2022年住建工作將存量的提質(zhì)改造和增量的結(jié)構(gòu)調(diào)整并重，“保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求”，努力為穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤發(fā)揮積極作用。
天津繼續(xù)實(shí)施精準(zhǔn)調(diào)控，并創(chuàng)新調(diào)控機(jī)制，多次明確天津?qū)⒎謪^(qū)施策，支持居民改善住房需求2月21日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議針對住宅市場提出將繼續(xù)實(shí)施精準(zhǔn)調(diào)控，做好供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)控，因區(qū)/因人/因房/因業(yè)創(chuàng)新調(diào)控機(jī)制，前期嚴(yán)苛的調(diào)控政策有望改善。
此前天津政府工作報告中首提“分區(qū)施策更好滿足群眾合理購房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展“。
3月15日，津云發(fā)布一則新聞：分區(qū)施策！針對就近養(yǎng)老等需要，天津這樣支持居民改善住房。
文中指出：“天津還將不斷完善政策體系，滿足群眾合理住房需求。
” 再次明確了天津?qū)⒎謪^(qū)施策。
天津公布城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新成果，細(xì)化了土地分類及用途，地價較此前有所上升2月28日，天津市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布關(guān)于公布實(shí)施我市城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新成果的通知，自3月1日起實(shí)施。
本輪城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新細(xì)化了土地分類，。

5、中國房地產(chǎn)中介市場行業(yè)研 究 課程目標(biāo) 對中國房產(chǎn)中介行業(yè)市場現(xiàn)狀，中介企業(yè)典型發(fā) 展模式迚行整體研究。
幵以廣州中原地產(chǎn)為參考， 在一二手聯(lián)勱，客源信息利用，人員福利等方面迚 一步剖析房產(chǎn)中介企業(yè)實(shí)際運(yùn)行情況，以期為租售 變革業(yè)務(wù)的發(fā)展提供。

6、家在情在.招商地產(chǎn) 家在情在.招商地產(chǎn) 更多的笑容，更和諧的家 親近，是我們溝通的語言 家在情在 招商地產(chǎn) 房地產(chǎn)行業(yè)房地產(chǎn)行業(yè) 客戶分析和研究客戶分析和研究 三個方面三個方面： 客戶定位研究 客戶滿意度研究 客戶行為研究 三個熱點(diǎn)問題：三。

7、2018年9月25日 房地產(chǎn)行業(yè)專題研究 房企融資動態(tài)更新 中信證券研究部 房地產(chǎn)組 陳聰 張全國 聯(lián)系人：郭一辰 1. 多樣化的融資渠道 2. 不同融資渠道發(fā)展簡介 3. 融資成本跟蹤 目錄 2 我國房地產(chǎn)的主要融資方式有非標(biāo)融資銀行貸款。

8、 請務(wù)必閱讀正請務(wù)必閱讀正文之后文之后的的信息披露和重要聲明信息披露和重要聲明 行行 業(yè)業(yè) 研研 究究 行行 業(yè)業(yè) 投投 資資 策策 略略 報報 告告 證券研究報告證券研究報告 房地產(chǎn)房地產(chǎn) 推薦推薦 維持維持 投資要點(diǎn)投資要點(diǎn) 當(dāng)前市場對。

9、2021年5月24日 2021年5月24日 房地產(chǎn)行業(yè)專題研究房地產(chǎn)行業(yè)專題研究 房地產(chǎn)業(yè)重定義 房地產(chǎn)業(yè)重定義 股票報告網(wǎng) 加入投行及上市公司和股權(quán)投資群微信 2 2 房地產(chǎn) 行業(yè) 房地產(chǎn) 行業(yè) 空間的開發(fā)營建銷售 空間的開發(fā)營建銷售 空。

10、房地產(chǎn)房地產(chǎn)行業(yè)行業(yè) 證券研究報告證券研究報告 行業(yè)深度行業(yè)深度 2021 年年 12 月月 6 日日 中中性性 公司名稱公司名稱 股票代碼股票代碼 股價股價人民幣人民幣 評級評級 金地集團(tuán) 600383.SH 10.91 未有評級 萬科 。

11、 房地產(chǎn)行業(yè)房地產(chǎn)行業(yè) 客戶分析和研究客戶分析和研究n 三個方面三個方面：p 客戶定位研究p 客戶滿意度研究p 客戶行為研究n 三個熱點(diǎn)問題：三個熱點(diǎn)問題：p 住宅功能的轉(zhuǎn)變p 中國社會階層分層的變化p 中國家庭結(jié)構(gòu)的變遷PART1PART。

12、 房地產(chǎn)行業(yè)房地產(chǎn)行業(yè) 客戶分析和研究客戶分析和研究 三個方面三個方面： 客戶定位研究 客戶滿意度研究 客戶行為研究 三個熱點(diǎn)問題：三個熱點(diǎn)問題： 住宅功能的轉(zhuǎn)變 中國社會階層分層的變化 中國家庭結(jié)構(gòu)的變遷 PART1PART1：客戶定位研。

13、 1 敬請參閱最后一頁特別聲明 市場數(shù)據(jù)市場數(shù)據(jù)人民幣人民幣 市場優(yōu)化平均市盈率 18.90 國金房地產(chǎn)指數(shù) 3390 滬深 300 指數(shù) 4913 上證指數(shù) 3625 深證成指 14689 中小板綜指 14145 相關(guān)報告相關(guān)報告 1.按。

14、 請務(wù)必閱讀正文之后的重要聲明部分請務(wù)必閱讀正文之后的重要聲明部分 房地產(chǎn)行業(yè)信貸邊際持續(xù)回暖房地產(chǎn)行業(yè)信貸邊際持續(xù)回暖 房地產(chǎn)行業(yè)周觀點(diǎn)房地產(chǎn)行業(yè)周觀點(diǎn) 房地產(chǎn) 證券研究報告證券研究報告 行業(yè)周報行業(yè)周報 20212021 年年 1 12。

15、 1 敬請參閱最后一頁特別聲明 杜昊旻杜昊旻 王王祎祎馨馨 分析師分析師 SAC 執(zhí)業(yè)編號：執(zhí)業(yè)編號：S1130521090001 聯(lián)系人聯(lián)系人 按揭改善按揭改善銷售下行，銷售下行，地產(chǎn)投資地產(chǎn)投資仍仍承壓承壓 事件事件 2021 年 12。

16、請務(wù)必閱讀正文之后的信息披露和法律聲明行業(yè)研究房地產(chǎn) 證券研究報告行業(yè)月報行業(yè)月報 2021 年 01 月 20 日 TableInvestInfo投資評級 優(yōu)于大市優(yōu)于大市 維持維持 市場表現(xiàn)市場表現(xiàn) TableQuoteInfo13.9。

17、申港證券股份有限公司證券研究報告申港證券股份有限公司證券研究報告敬請參閱最后一頁免責(zé)聲明證券研究報告行業(yè)研究行業(yè)研究行業(yè)研究周報行業(yè)研究周報邊際改善邊際改善 行業(yè)中觀指標(biāo)單月增速回溫行業(yè)中觀指標(biāo)單月增速回溫 房地產(chǎn)行業(yè)研究周報 投投資摘要資。

18、2022年2月行業(yè)探測儀之房地產(chǎn)行業(yè)修復(fù)的路徑有哪些作者楊凡證書編號S1230521120001郵箱感謝王逸楓張博超和吳宇欣對本報告的貢獻(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè) 評級:看好投資要點(diǎn)1.行業(yè):供需兩端政策還會有何變化1需求端:解鈴還須系鈴人,需求回暖才能。

19、1 報告編號19RI0544 頭豹研究院 特色小鎮(zhèn)系列概覽4000725588 文旅地產(chǎn)行業(yè) 特色小鎮(zhèn)研究政策持續(xù)助力,行業(yè)進(jìn)入全面推廣階段 報告摘要消費(fèi)研究團(tuán)隊 特色小鎮(zhèn)是在幾平方公里土地上集聚特色產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)生活生態(tài)空間相融合不同于行政建制。