1、議標(biāo)直接委托及合同管理工作細(xì)則1. 目的：保證議標(biāo)直接委托項目成本目標(biāo)的實現(xiàn)，提高議標(biāo)直接委托及其合同管理工作的工作質(zhì)量效率及實際操作性。
2. 工作范圍：深圳地產(chǎn)公司開發(fā)項目的議標(biāo)直接委托及其合同管理工作。
3.工作職責(zé):3.1部門經(jīng)理：3.。

2、直接采購指導(dǎo)書直接采購指導(dǎo)書 修訂記錄 日日 期期 修訂修訂 狀態(tài)狀態(tài) 修改內(nèi)容修改內(nèi)容 修改人修改人 審核人審核人 批準(zhǔn)人批準(zhǔn)人 直接采購指導(dǎo)書直接采購指導(dǎo)書 在各項目工程采購中，為規(guī)范不通過招標(biāo)方式進(jìn)行的采購行為，確保項目 公司或總部采。

3、直接直接采購采購流程流程 編制 日期 審核 日期 批準(zhǔn) 日期 修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修修訂訂內(nèi)容內(nèi)容 修修訂訂人人 審核人審核人 批準(zhǔn)人批準(zhǔn)人 200997 B0 支持文件直接采購審 批表修訂為直接委 托審批表 ， 并在流。

4、直接委托審批表 項目名稱 預(yù)算額度 萬元 項目合同編號 費用列支渠道 工 作 計 劃 準(zhǔn)備任務(wù)要求文件： 年 月 日 發(fā)出任務(wù)要求文件： 年 月 日 提交項目建議書并進(jìn)行闡述： 年 月 日 進(jìn)行合同談判： 年 月 日 年 月 日 其它： 申。

5、直接議標(biāo)單位審批表 發(fā)起人 系統(tǒng)自動生成 公司部門 系統(tǒng)自動生成 流水號 系統(tǒng)自動生成 發(fā)起時間 系統(tǒng)自動生成 項目名稱 分判合同名 稱 合同類別 物資合同 工程合同 預(yù)計分判 方案 預(yù)計分判金 額萬元 成本控制值 拆分萬元 議標(biāo)單位 名單。

6、處的城市導(dǎo)致了我們的判斷失誤。
有人用過去的歷史來判斷未來房地產(chǎn)走勢，2008年受到次貸危機的影響，整體的房地產(chǎn)迎來了大幅度的回落，經(jīng)濟也十分的蕭條，結(jié)果在大放水之后利用房地產(chǎn)刺激經(jīng)濟增長，房地產(chǎn)迎來了遍地開花的時代，房地產(chǎn)企業(yè)迎來了爆發(fā)式的增長，在短短不到一年時間內(nèi)注冊企業(yè)公司接近10萬家。
2014年國內(nèi)的房地產(chǎn)庫存量急劇上升，甚至要面臨著“崩盤”，房地產(chǎn)已經(jīng)是我國最重要的經(jīng)濟主體，如果房地產(chǎn)沒辦法消化，經(jīng)濟也會遭受到巨大的沖擊，于是出臺了去庫存、棚改安置化貨幣、降低首付款，降低房貸利率等政策推動下，在2015年部分城市迎來爆發(fā)，2016年全國房地產(chǎn)迎來了最瘋狂地時刻“普漲”。
當(dāng)然2008年和2014年正是有政策的推動，房價水漲船高很正常了，那么2016年之后的房地產(chǎn)更多的都是打壓政策，為什么房價依舊水漲船高呢？那是因為市場有這樣的需求，房地產(chǎn)就會持續(xù)性地增長吧！2016年平均房價6797元每平米，根據(jù)易居研究院公開數(shù)據(jù)顯示，2021年平均銷售價格為10,218元每平米。
細(xì)細(xì)地分析，2016年9月出臺“房住不炒”，每一次政策出臺都是為了降溫，而每一次降溫背后都會迎來一輪新的房價大爆發(fā)。
2021年下半年整個房地產(chǎn)市場迎來了大幅度的降溫，不少的購房人群都認(rèn)為大幅度降溫的背后房價就會持續(xù)地上漲，2022年下半年房價會迎來“驚喜”，所以這群人堅信房價還是會持續(xù)的上漲的。
2022年房價也許會。

7、目目 錄錄 1.1.土土石石方方工工程程 1.1陸上開挖工程 1.2陸上鋪填工程 1.5砌筑工程 2.2.基基礎(chǔ)礎(chǔ)工工程程 2.1基礎(chǔ)打入樁工程 2.2基礎(chǔ)灌注樁工程 2.3軟基加固工程 2.4鉆孔灌漿工程 3.3.混混凝凝土土及及鋼鋼筋筋。

8、FXNJFXNJ ZBZB BZBZ 0505 直接委托直接委托管理管理標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn) 1.1. 目的目的 1.1.1.1. 為規(guī)范方興地產(chǎn)南京公司以下簡稱方興南京 各開發(fā)運營項目中招標(biāo)采購工作，保障招 標(biāo)工作在公開公平公正的條件下進(jìn)行，合理使用。

9、附件：附件：FXFXN NJ J ZBZB BZBZ 1717 C03C03 直接委托請示模板直接委托請示模板 關(guān)于關(guān)于 直接直接委托委托的請示的請示 公司領(lǐng)導(dǎo)：公司領(lǐng)導(dǎo)： 因 XXXX 的需要，XXXX 部門計劃進(jìn)行 XXXX 項目的采購。

10、 分戶驗收檢查表分戶驗收檢查表 戶號： 棟 層 號 樓棟負(fù)責(zé)人 檢查負(fù)責(zé)人： 物業(yè)： 施工單位： 檢查內(nèi)容 檢查標(biāo)準(zhǔn) 檢查結(jié)果日期： 整改結(jié)果日期： 交樓標(biāo)準(zhǔn) 是否符合 鋼制進(jìn)戶門 門與門框垂直平整，密合性好，縫隙適度均勻 飾面顏色均勻一致。

11、http: 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 最基本的認(rèn)識最基本的認(rèn)識 編號：編號：FPRFPR E E 001001 版本：版本：200720071.01.0 撰寫撰寫: : 李雪凇李雪凇 地產(chǎn)傳播人你準(zhǔn)備好了嗎 1 http: 中管網(wǎng)房。

12、請務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款 以史為鑒：海外沖擊和地產(chǎn)政策以史為鑒：海外沖擊和地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)行業(yè)專題研究報告2020.3.14 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 陳聰陳聰 首席基地產(chǎn)業(yè) 分析師 S1010510120047 。

13、什么是商業(yè)地產(chǎn)什么是商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn)在中國的城市版圖上已經(jīng)烽煙四起，一場商業(yè)地產(chǎn)的戰(zhàn)國時代已經(jīng) 來臨。
什么是商業(yè)地產(chǎn)解釋很多，常被簡單的理解為商場商鋪MALL步行 街之類的購物中心區(qū)，其實，商業(yè)地產(chǎn)依托的應(yīng)該是一個泛商業(yè)的概念。
簡 單定義。

14、 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案基本流程商業(yè)地產(chǎn)策劃方案基本流程 第一部分第一部分 商業(yè)市場調(diào)研商業(yè)市場調(diào)研 影響商場物業(yè)開發(fā)成功的因素很多，如市民的收入水平消費水平與 消費結(jié)構(gòu)，商業(yè)圈半徑，新舊商業(yè)格局，商業(yè)貿(mào)易的繁榮程度及其影 響力，商場物業(yè)所處區(qū)域。

15、行業(yè)深度報告 疫情短期階段性沖擊，中期關(guān)注政策端走向 行 業(yè) 深 度 報 告 行 業(yè) 報 告 地產(chǎn)地產(chǎn) 2020 年 02 月 04 日 地產(chǎn)地產(chǎn) 強于大市維持強于大市維持 建材建材 強于大市維持強于大市維持 行情走勢圖行情走勢圖 相關(guān)研究。

16、2020年年4月月7日日 中信證券地產(chǎn)行業(yè)研究中信證券地產(chǎn)行業(yè)研究 疫情直接沖擊基本結(jié)束疫情直接沖擊基本結(jié)束 估值優(yōu)勢顯著估值優(yōu)勢顯著 中信證券研究部地產(chǎn)組中信證券研究部地產(chǎn)組 陳聰陳聰 張全國張全國 聯(lián)系人：李金哲聯(lián)系人：李金哲 目錄目錄。

17、請務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分請務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分 2018.12.08 重讀重讀房企房企直接直接融資路徑融資路徑 謝皓宇分析師謝皓宇分析師 卜文凱分析師卜文凱分析師 白淑媛分析師白淑媛分析師 01059312829 0105。

18、TableIndustryInfo 2020 年年 03 月月 15 日日 跟隨大市跟隨大市維持維持 證券研究報告證券研究報告行業(yè)研究行業(yè)研究房地產(chǎn)房地產(chǎn) 房地產(chǎn)行業(yè)例評房地產(chǎn)行業(yè)例評 外圍沖擊外圍沖擊難言難言結(jié)束，結(jié)束，國務(wù)院國務(wù)院下放用。

19、000961600466TableIndustryInfo 2020 年年 03 月月 01 日日 跟隨大市跟隨大市維持維持 證券研究報告證券研究報告行業(yè)研究行業(yè)研究房地產(chǎn)房地產(chǎn) 新冠新冠肺炎肺炎疫情系列疫情系列 兩輪疫情沖擊下地產(chǎn)的表現(xiàn)及。

20、編編號號：ZB14ZB14 招招標(biāo)標(biāo)結(jié)結(jié)果果審審批批表表 報報審審日日期期： 項項目目合合同同編編號號 預(yù)預(yù)算算額額度度萬萬元元 項項目目名名稱稱招招標(biāo)標(biāo)類類別別： 策策劃劃代代理理 銷銷售售代代理理 廣廣告告代代理理 網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)代代理理 招。

21、 直接委托直接委托申請申請審批表審批表 填報日期： 年 月 日 項目名稱 預(yù) 算 額 度 萬 元 項目合同編號 費用列支渠道 工 作 計 劃 準(zhǔn)備任務(wù)要求文件： 年 月 日 發(fā)出任務(wù)要求文件： 年 月 日 提交項目建議書并進(jìn)行闡述： 年 月。

22、內(nèi)卷化競爭的結(jié)束和新地產(chǎn)投資機遇內(nèi)卷化競爭的結(jié)束和新地產(chǎn)投資機遇 房地產(chǎn)行業(yè)觀點交流房地產(chǎn)行業(yè)觀點交流 20212021年年3 3月月 2 一一20212021年房地產(chǎn)市場十大展望年房地產(chǎn)市場十大展望 rQtNtMqNmMqNrPuNpNr。

23、房地產(chǎn)基本知識房地產(chǎn)基本知識 房地產(chǎn)基本知識房地產(chǎn)基本知識 1房地產(chǎn)一級市場房地產(chǎn)一級市場 房地產(chǎn)一級市場又稱土地一級市場，是土地使用權(quán)出讓的市場，即國家通過其指定的政府部門將城鎮(zhèn)國有土房地產(chǎn)一級市場又稱土地一級市場，是土地使用權(quán)出讓的市場。

24、內(nèi)卷化競爭的結(jié)束和新地產(chǎn)投資機遇內(nèi)卷化競爭的結(jié)束和新地產(chǎn)投資機遇 房地產(chǎn)行業(yè)觀點交流房地產(chǎn)行業(yè)觀點交流 中信中信證券研究部證券研究部 基地基地產(chǎn)業(yè)首席分析師產(chǎn)業(yè)首席分析師陳聰陳聰 20212021年年3 3月月 2 一一20212021年房。

25、商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn)基本概念知識商業(yè)地產(chǎn)基本概念知識 LOGO 前前 言言 房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟發(fā)展的一個基本要素，任房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟發(fā)展的一個基本要素，任 何行業(yè)的發(fā)展都離不開房地產(chǎn)；同時，房地產(chǎn)又何行業(yè)的發(fā)展都離不開房地產(chǎn)；同時，房地。

26、 房地產(chǎn)市場的基本知識房地產(chǎn)市場的基本知識 房地產(chǎn)市場的基本知識房地產(chǎn)市場的基本知識 一 房地產(chǎn)：房地產(chǎn)：是只房產(chǎn)和地產(chǎn)的總和，指土地上的建筑物，附著物。
二 房地產(chǎn)市場房地產(chǎn)市場：是由房地產(chǎn)一級市場俗稱土地市場房地產(chǎn)二級市場 俗稱樓盤開發(fā)。

27、北京泰福恒投資發(fā)展有限公司 綜合辦公室留存 員員工工基基本本情情況況表表 編號TFHRLLC002BD006 版本A0 員員 工工 基基 本本 情情 況況 表表 基基本本情情況況 姓名 出生日期 年 月 日 政治面貌性別民族 婚姻狀況籍貫戶。

28、 議標(biāo)直接委托及合同管理工作細(xì)則議標(biāo)直接委托及合同管理工作細(xì)則 1.1. 目的目的： 保證議標(biāo)直接委托項目成本目標(biāo)的實現(xiàn)，提高議標(biāo)直接委托及其合同管理工 作的工作質(zhì)量效率及實際操作性。
2.2. 工作范圍工作范圍： 深圳地產(chǎn)公司開發(fā)項目的議。

29、置業(yè)顧問置業(yè)顧問基本素質(zhì)及要求基本素質(zhì)及要求 本章所述內(nèi)容極為重要，概述了要成為一個優(yōu)秀而不平凡的置業(yè)顧問所要具備的基本素質(zhì)， 有些是于身具來的， 有些是靠后天磨煉培養(yǎng)的， 認(rèn)真學(xué)習(xí)和感覺其內(nèi)涵和外延從內(nèi)心深處去 體會，你就會從中挖掘無限財。

30、結(jié)束代理移交工作資料單 類型文件名數(shù)量 售房合同 及資料 認(rèn)購書 商品房買賣合同 收據(jù) 項目資料 剖平立面圖 園林景觀設(shè)計圖等 查丈資料復(fù)印件 銷售資料 銷售手冊 項目問 樓書戶型圖 海報單張等宣傳資料 成交客戶明細(xì)資料 銷控表 價格表 。

31、 直接發(fā)包登記單直接發(fā)包登記單 項目編號： 日期： 年 月 日 工工 程程 概概 況況 建設(shè)單位 單位地址 工程名稱 建筑規(guī)模 m2 建設(shè)地址 結(jié)構(gòu)形式 層 數(shù) 地 上 層 檐 高 m 地 下 層 跨高度 m 道路里程 km 管線直徑 mm。

32、銷售步調(diào)和沖擊力的恒溫效應(yīng) 一廣泛性問題： 1 如何控制節(jié)奏，避免低開不能高走樓層價差失策，預(yù)期利潤失控 2 如何保持恒溫效應(yīng)，追求短期轟動效應(yīng)，缺乏后續(xù)支持和全盤計劃，造成成熟得快，也涼得快 二銷售控制性的規(guī)律性問題 1 消費者喜新厭舊，。

33、 1 招商租賃策略基本分析招商租賃策略基本分析 租賃招商是將商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)從營銷方案階段轉(zhuǎn)變成零售營 運個體階段的中間步驟。
租賃招商是人與人間的關(guān)系，它是一項選擇，也是一項替選 首先招商人員對物業(yè)方案需要有個正確的評估:它擁有的產(chǎn)品是否使。

34、策劃行業(yè)的基本概念 一策劃方法論的論述 1成功的教育，不是教授學(xué)生如何讀書，而 是給學(xué)生一種方法觀察問題分析問題的 方法。
2交換一個蘋果，各得一個蘋果；交 換一個思想，各得一個思想。
3存在決定意 識；屁股指揮腦袋；錢袋指揮消費。
4思路。

35、項目名稱地段社區(qū)品質(zhì)配套交通開發(fā)商品牌平均值均價 10.890.96110.979500 0.920.840.940.920.910.919300 0.950.870.950.920.890.929300 0.90.880.960.910.。

36、該文章由微信公眾號文章搜索助手導(dǎo)出，點我免費下載 四大紅利結(jié)束，2020年后地產(chǎn)業(yè)將走向何方 原創(chuàng) 實效吳昊 觀念研究院 20191229 前天，朋友從北京回來找我聊天，他需要大量的購物中心城市更新和文旅項目。
他麾下的投資，既有新零售業(yè)，也。

37、投資測算的基本邏輯 投資策劃中心 2015年11月 計提 條件 自有資金投入需一年內(nèi)全額回籠 回籠資金自有資金投入 年化自有資金收益30 金額的要求時間的要求 成就共享金額凈利潤年化自有資金3020區(qū)域主導(dǎo) 利 潤現(xiàn)金流 利 潤現(xiàn)金流 賺多。

38、房地產(chǎn)基本術(shù)語房地產(chǎn)基本術(shù)語 產(chǎn)權(quán)證書 產(chǎn)權(quán)證書是指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。
房屋產(chǎn)權(quán)證書包括： 產(chǎn)權(quán)類別 產(chǎn)權(quán)比例。
房產(chǎn)坐落地址產(chǎn)權(quán)來源房屋結(jié)構(gòu)間數(shù)建筑面積使用面積共有數(shù)紀(jì)要他項權(quán)利 紀(jì)要和附記，并配有房地產(chǎn)測量部門的分戶房屋平面圖。

39、 地產(chǎn)控股商業(yè)管理中心地產(chǎn)控股商業(yè)管理中心 項目商業(yè)公司商業(yè)基本資料項目商業(yè)公司商業(yè)基本資料內(nèi)容文字僅供參考內(nèi)容文字僅供參考 項目名稱： 項目概況項目概況 項目總建筑面積 使用面積 室內(nèi)商業(yè)建筑面積 使用面積 室外商業(yè)建筑面積 使用面積 公。

40、 商業(yè)地產(chǎn)策劃方案基本流程商業(yè)地產(chǎn)策劃方案基本流程 第一部分第一部分 商業(yè)市場調(diào)研商業(yè)市場調(diào)研 影響商場物業(yè)開發(fā)成功的因素很多，如市民的收入水平消費水平與 消費結(jié)構(gòu)，商業(yè)圈半徑，新舊商業(yè)格局，商業(yè)貿(mào)易的繁榮程度及其影 響力，商場物業(yè)所處區(qū)域。

41、 免責(zé)聲明和披露以及分析師聲明是報告的一部分，請務(wù)必一起閱讀。
1 證券研究報告 固收固收 房地產(chǎn)究竟有多大的沖擊房地產(chǎn)究竟有多大的沖擊 華泰研究華泰研究 2021 年 11 月 24 日中國內(nèi)地 深度研究深度研究 核心觀點核心觀點： 本文。

42、中原房地產(chǎn)基本知識精品培訓(xùn)教程中原房地產(chǎn)基本知識精品培訓(xùn)教程房地產(chǎn)基本知識房地產(chǎn)基本知識 1房地產(chǎn)一級市場房地產(chǎn)一級市場 房地產(chǎn)一級市場又稱土地一級市場，是土地使用權(quán)出讓的市場，即國家通過其指定的政府部門將城鎮(zhèn)國有土房地產(chǎn)一級市場又稱土地一。

43、 免責(zé)聲明和披露以及分析師聲明是報告的一部分，請務(wù)必一起閱讀。
1 證券研究報告 固收固收 房地產(chǎn)究竟有多大的沖擊房地產(chǎn)究竟有多大的沖擊 華泰研究華泰研究 研究員 張繼強張繼強 SAC No. S0570518110002 SFC No. 。

44、 安信證券宏觀研究 安信證券宏觀研究 第 1 頁，共 12 頁 2021 年 11 月 周度經(jīng)濟觀察 變異毒株沖擊有限，地產(chǎn)違約壓力猶存 袁方1 束加沛聯(lián)系人2章森聯(lián)系人3 2021 年 11 月 30 日 內(nèi)容提要內(nèi)容提要 Omicron。

45、內(nèi)卷化競爭的結(jié)束和新地產(chǎn)投資機遇內(nèi)卷化競爭的結(jié)束和新地產(chǎn)投資機遇房地產(chǎn)行業(yè)觀點交流房地產(chǎn)行業(yè)觀點交流中信中信證券研究部證券研究部基地基地產(chǎn)業(yè)首席分析師產(chǎn)業(yè)首席分析師陳聰陳聰20212021年年3 3月月2一一20212021年房地產(chǎn)市場十大。

46、內(nèi)卷化競爭的結(jié)束和新地產(chǎn)投資機遇內(nèi)卷化競爭的結(jié)束和新地產(chǎn)投資機遇房地產(chǎn)行業(yè)觀點交流房地產(chǎn)行業(yè)觀點交流20212021年年3 3月月2一一20212021年房地產(chǎn)市場十大展望年房地產(chǎn)市場十大展望sXgVnVjZcVqUqRpO6MaO9PpN。

47、安信證券宏觀研究 安信證券宏觀研究 第 1 頁，共 12 頁 2021 年 11 月 周度經(jīng)濟觀察 變異毒株沖擊有限，地產(chǎn)違約壓力猶存 2021 年 11 月 30 日 內(nèi)容提要內(nèi)容提要 Omicron 變異毒株引發(fā)全球權(quán)益市場大幅下跌，但。

48、 免責(zé)聲明和披露以及分析師聲明是報告的一部分，請務(wù)必一起閱讀。
1 證券研究報告固收固收房地產(chǎn)究竟有多大的沖擊房地產(chǎn)究竟有多大的沖擊華泰研究華泰研究 2021 年 11 月 24 日中國內(nèi)地深度研究深度研究 核心觀點核心觀點：本文定量測算發(fā)。

49、請閱讀最后一頁的免責(zé)聲明12022 年年 3 月月 14 日日證券研究報告證券研究報告?zhèn)芯繄蟾鎮(zhèn)芯繄蟾胬蕚蕚行灾行缘禺a(chǎn)調(diào)控逐步松綁，寬信用沖擊債市情緒地產(chǎn)調(diào)控逐步松綁，寬信用沖擊債市情緒債券研究報告?zhèn)芯繄蟾嫘庞脗庞脗小?/p>

50、桂林xx廣場推廣策略青銅騎士華中區(qū) 2015年3月繼南寧安吉xx廣場青秀xx廣場,柳州xx廣場之后,xx正式進(jìn)入桂林,桂林高新xx廣場作為廣西第四座xx廣場面世.相較于南寧兩座xx廣場和柳州xx廣場,桂林xx廣場,在體量上和業(yè)態(tài)的豐富性上。