1、租賃售后維護租賃售后維護 課件內容課件內容 一.維護的目的 二.維護的工具 三.問題的解決 四.糾紛的處理 一維護的目的一維護的目的 1 1繼續通過你租房繼續通過你租房 2 2給你介紹客戶給你介紹客戶 3 3開發買房客戶開發買房客戶 二維護。

2、租賃客戶的開發租賃客戶的開發 1.充分了解自己的資源 社區名稱周邊配套交通狀況樓盤總局樓型戶型樓盤特點 市場行情等. 2.專業的租賃知識 普租知識公司租賃業務的優勢 經紀人接待客戶之前必備經紀人接待客戶之前必備 1.熱情自身能力的體現 2。

3、何面對呢1困惑如何解決:新進入中介行業沒頭緒很正常,你的經理會告訴你該做什么,那你就做吧,不要覺得無聊這是你認知這個行業的先決條件;2壓力:壓力來自于你的口袋總是干癟,看著別大把拿錢你會覺得很不平衡吧,不用急把這當成你的動力,你的未來也是如。

4、表表63 培培訓訓成成本本跟跟進進工工具具表表 序 號用途金 額時 間備 注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 。

5、表表56 培培訓訓日日程程跟跟進進工工具具表表 序序 號號時時 間間地地 點點進進 行行 項項 目目責責 任任 人人配配 合合 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20。

6、表表59 培培訓訓支支援援工工作作跟跟進進工工具具 序序號號支支援援項項目目提提供供支支援援標標準準時時間間 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25。

7、購購置置維維修修審審批批單單 申請部門: 年 月 日 申請名稱摘 要預計金額備 注 申請金額大寫 小寫 申請人簽字申請部門負責人簽字行政部意見財務部意見總經理意見 注.購置維修審批單由各部門填寫按流程審批由行政部統一購置.維修項目由行政部直。

8、工工作作聯聯絡絡單單 緊急 普通No. 聯絡事由: 申報部門: 申報日期: 工作內容與要求: 期望完成時間: 年 月 日 時 申報人: 負責人審核: 承辦部門確認: 確認完成時間: 年 月 日 時 承辦人: 負責人審核: 完成情況綜合評價。

9、 分行 2010年 月上班排班表 日日期期 項 目 12345678910111213141516171819202122232425262728293031 備 注 姓姓名名四五六日一二三四五六日一二三四五六日一二三四五六日一二三四五六 。

10、時利和 考勤 跟進 登盤統計表 日期上班 下班 跟進 上班 下班 跟進 上班 下班 跟進 上班 下班 跟進 上班 下班 跟進 上班 下班 跟進 蘭景店 程朔 何波 劉金華 黃小龍 紀丹 車站店 戴澤榮 李郎 馮郡 李智勇 李志超 李婷 李玲。

11、 凡客戶向我司交付款項,我司均出具正式票據,請向置業顧問索取.非我司正式票據,我司一律不予 承認,特此聲明. 中介服務協議業主中介服務協議業主 甲方: 身份證營業執照號: 地址: 聯系電話: 乙方:長沙時利和房產顧問有限公司 地址:長沙市韶。

12、 日日 報報 表表 填表人: 日期:日期: 行程安排:行程安排: 11 22 33 44 55 66 77 實際行程:實際行程: 11 22 33 44 55 66 77 心得:心得: 主管簽字:主管簽字: 。

13、序號樓盤名稱樓盤地址房型面積價錢裝修業務員 1 2 3 4 5 6 序號樓盤名稱樓盤地址房型面積價錢裝修業務員 1 2 3 4 5 6 序號樓盤名稱樓盤地址房型面積價錢裝修業務員 1 2 3 4 5 6 序號樓盤名稱樓盤地址房型面積價錢裝修。

14、值值 班班 表表 月月 日期 星期一星期二星期三星期四星期五星期六星期日 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31。

15、龍茗店辦公用品清單 序號物品名稱價格數量金額 1 鉛筆0.462.4 2 白板筆1.61219.2 3 標簽紙133 4 垃圾袋133 5 黑色硬板夾10550 6 膠水111 7 計算器28256 8 文件框5.5211 9 透明紐扣袋0。

16、商商 鋪鋪 求求租租 商鋪位置面積報價客戶聯系電話委托日期備注 商商 鋪鋪 求求購購 商鋪位置面積報價客戶聯系電話委托日期備注 。

17、 物 品 領 用 表 序 號日 期物 品件 數領 用 人 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 。

18、聯合中介咨詢協議書 一聯合中介咨詢單位甲方: 乙方: 二以上雙方聯合中介咨詢服務,一致同意由房東方經紀公司簽訂房源委托 書,客戶方經紀公司帶看收取意向金,雙方愿共同承擔應有的責任,協 助完成下列服務項目,并同意按下列比例分配委托服務費. 三。

19、短短信信模模板板 業業務務流流程程發發布布對對象象 資資源源獲獲取取 業主 客戶 約約看看后后 業主 客戶 帶帶看看后后 業主 客戶 評評估估業主客戶 面面簽簽前前 商業貸款 公積金 面面簽簽后后 商業貸款 公積金 簽簽約約后后 過過戶戶前。

20、商商 圈圈 調調 查查 培訓目的: 掌握商圈的設定 掌握商圈的層次區分 根據有步驟的工作計劃,提高個人的收集 信息的能力,初步形成收集信息的工作習 慣. 培訓內容: 1商圈的定義商圈的定義 2商圈的層次劃分商圈的層次劃分 3商圈調查定義及好。

21、客戶跟進及維護 二十一世紀武漢區域分部 客戶的滿意度 客戶的滿意度 客戶的真實需求滿足它 客戶的真實需求 賣方 買方 賣方客戶的真實需求 出售原因 投資回報 生活水平提高一小換大 工作上學就醫 債務 要求 高價格高速度 買方客戶的真實需求 。

22、 公司收費標準 租房售房 客戶租賃價格單月50傭金客戶:成交價2 房東租賃價格單月50傭金房東:成交價1 貸款 按揭貸款公積金抵押貸款 貸款額3貸款額4貸款額4 了難另加了難另加了難另加 。

23、 經經理理結結單單申申請請表表 月月份份:門門店店:填填表表時時間間: 備備注注:經經理理提提成成申申請請每每月月10121012日日,交交電電子子版版本本發發至至會會計計郵郵箱箱,2020日日前前發發放放.租租單單業業績績寫寫個個總總和和。

24、房房 屋屋 租租 賃賃 合合 同同 編號: 出租方以下簡稱甲方 : 承租方以下簡稱乙方 : 證件名稱: 證件名稱: 證件號碼: 證件號碼: 丙方中介服務機構 : 根據相關法律法規的規定,甲乙雙主在平等自愿的基礎上,就乙方承租甲方房產 事宜。

25、儲儲備備店店長長職職能能完完成成表表 備注:每一欄分數總分為10分,做的 好為10分,做得一般為6分,差為0分. 總分低于6分20. 姓名: 考核月份: 考核人: 職能分數其他: 0 經理綜合評價: 區域綜合評價: 區域總監綜合評價: 總經。

26、 UPDATE跟進跟進 UPDATE即是對房源動態進行跟進,掌握最新變化,包括價格即是對房源動態進行跟進,掌握最新變化,包括價格 產權狀態業主售房目的家庭背景等,是經紀人日常工作最主產權狀態業主售房目的家庭背景等,是經紀人日常工作最主 要的。

27、 第一章第一章 過過 戶戶 流流 程程 過戶流程: 1. 交易所優惠性住房審批商品房交易房除外 2. 查檔 3. 復印 4. 交契稅個人所得稅 5. 二手房資金監管 6. 取號到窗口辦理過戶手續 7. 繳納交易費工本費 8. 帶買賣雙方到銀。

28、100個房產中介常見問題與對策一個房產中介常見問題與對策一 一一 客戶在下訂之前,稱過戶當天一次性付款,不愿交訂,怎么辦客戶在下訂之前,稱過戶當天一次性付款,不愿交訂,怎么辦 答:向客戶出示國土局產權轉移流程表,并解釋流程表中每一步客戶可能。

29、買賣銜接訕 上海鏈家房地產經紀有限公司 上海鏈家 培訕中心 鏈家網上戶技巧2.0 目錄 Contents 第一章 鏈家網重要性 第事章 提升鏈家網個人競爭力 第三章 微聊中如何讓客戶留電話 目錄 Contents 第一章 鏈家網癿重要性 各。

30、100個房產中介常見問題與對策十個房產中介常見問題與對策十 九十一現有年產權的住宅,哪些可自動順延年,哪些不可以九十一現有年產權的住宅,哪些可自動順延年,哪些不可以 答:年月日之前所批的地不可順延,因為那時的土地都是行政劃撥用地,年 月日后。

31、100個房產中介常見問題與對策九個房產中介常見問題與對策九 八十一客戶問現售合同最后房地產經紀人及房地產經紀機構應該蓋章,我們是房地產經八十一客戶問現售合同最后房地產經紀人及房地產經紀機構應該蓋章,我們是房地產經 紀機構,怎么我們公司沒有蓋。

32、100個房產中介常見問題與對策三個房產中介常見問題與對策三 二十一客戶首付款準備不足,要求按揭貸款成數提高,而銀行又無法滿足客戶,怎么辦二十一客戶首付款準備不足,要求按揭貸款成數提高,而銀行又無法滿足客戶,怎么辦 答:答:1說服客戶想辦法。

33、100個房產中介常見問題與對策四個房產中介常見問題與對策四 三十一業主委托的物業售價高于市價,而又遲遲不愿降價,怎么辦三十一業主委托的物業售價高于市價,而又遲遲不愿降價,怎么辦 答:1了解出售動機確定跟進方案.2加強與業主的多方面溝通,以媒。

34、100個房產中介常見問題與對策個房產中介常見問題與對策 目錄目錄 一客戶在下訂之前,稱過戶當天一次性付款,不愿交訂,怎么辦 二客戶在看過房之后,要求說明此房的業主為什么出售此房,而業主真正售房的理由又不 能說出來,怎么辦 三客戶在看房之后并。

35、100個房產中介常見問題與對策七個房產中介常見問題與對策七 六十一客戶委托書收回時,他說:我們沒在委托書上注明交易完成時該委托書要收回,六十一客戶委托書收回時,他說:我們沒在委托書上注明交易完成時該委托書要收回, 怎么辦怎么辦 答:交回購房。

36、100個房產中介常見問題與對策六個房產中介常見問題與對策六 五十一業主自身沒有能力贖樓,但不付相關費用,怎么辦五十一業主自身沒有能力贖樓,但不付相關費用,怎么辦 答:贖樓存在高風險,必須交付相關費用,如不付贖樓費用,無法完成交易. 五十二業。

37、100個房產中介常見問題與對策二個房產中介常見問題與對策二 十一客戶交訂時稱你公司仍可能繼續高價出售此房,想對公司進行約束時怎么辦十一客戶交訂時稱你公司仍可能繼續高價出售此房,想對公司進行約束時怎么辦 答:肯定地告訴對方,我們公司不會這樣做。

38、100個房產中介常見問題與對策五個房產中介常見問題與對策五 四十一業主不能如期交房,怎么辦四十一業主不能如期交房,怎么辦 答:公司業務人員有義務及時提醒業主交房時間和遲交房的危害以及所應承擔的法律責任.答:公司業務人員有義務及時提醒業主交房。

39、100個房產中介常見問題與對策八個房產中介常見問題與對策八 七十一業主咨詢房價,但又不留電話,說考慮一下再聯系你,怎么辦七十一業主咨詢房價,但又不留電話,說考慮一下再聯系你,怎么辦 答: 靠平時的業務積累, 靠靈活的應變, 及時給出物業合理。

40、如何跟進如何跟進 一原有房租一原有房租 售了沒有售了沒有 如果沒有租如果沒有租 售的情況下,問:售的情況下,問: 內部設備是否不變內部設備是否不變 a如果要看房有沒有時間,該提前多久打電話什么時候看房會比較方便 b傭金情況您知道我們幫您租出。

41、 如何選擇房產中介軟件如何選擇房產中介軟件 如果說,電腦,網絡目前已經在國內中介行業普及了,那么接下來最關鍵的就是中介 軟件了,做中介要不要軟件,這個問題如果放在三年前,國內大多數企業是否定的回答,但 是近兩年,隨著更多的中介公司趨近于規模。

42、 金磚地產 JINZHUANDICHANZERENYOUXIANGONGSI 我們崇尚快樂拼搏,追求自身價值 客源跟進的意義 金磚地產 JINZHUANDICHANZERENYOUXIANGONGSI 我們崇尚快樂拼搏,追求自身價值 1.直。

43、中介經典話術 優秀的房產經紀人這樣說話 好,我是XXX,我姓X,叫XX,以后由我來給您專職找房子,您對 房子要是有什么要求或有什么見意你可以直接告訴我,這樣更方便我讓我幫你找到適合你的 房子. XX 先生,你知道這套房子不可能只有我一個人在。

44、房產中介述職報告房產中介述職報告房產中介述職報告房產中介述職報告 一一 尊敬的領導,在座的 XX 地產精英們:首先跟你們拜過早年,新年好先自我介紹一下,我是 XX 店二部的 XXX,在 XX 地產工作了將近三年,我和在座的精英們一樣,從開始。

45、 考核方案考核方案 20 xx20 xx年年1 1月月1 1日更新版日更新版 第一部分第一部分 考核方案制定原則考核方案制定原則第二部分第二部分 連鎖店薪酬考核方案細則連鎖店薪酬考核方案細則第三部分第三部分 職能部門薪酬考核方案職能部門薪酬。

46、銜接教育培訓客戶開發客戶開發客戶接待客戶接待尋求委托尋求委托有效帶看有效帶看回報議價回報議價收訂與送定收訂與送定簽約技巧簽約技巧優質服務優質服務回報議價前言 沒有賣出去的房子,只有賣不出去的價格;沒有賣出去的房子,只有賣不出去的價格; 房屋。

47、文件名文件名類別類別細目細目權責單位權責單位生效日期生效日期中介作業規范中介作業規范公文規章公文規章業務作業業務作業人事部人事部2002009031890318簽發日期:31壹有關達成率計算公式達成率 簽約金簽約金目標貳 . 實績計算辦法一。