1、關于地塊拓展和產品定位的淺談 4/23/2019 如果范冰冰 在這里今天會場的 票價是多少？ 4/23/2019 如果鳳姐 在這里今天會場的 票價是多少？ 為什么有的餐廳，不打廣告，卻天天門庭若市？ 為什么有的餐廳，經常促銷，卻每日冷冷清清？ 佛肇區域2016年開盤后評估的經驗： 戰略決定了戰術，精準的和 是營銷執行成功的基礎。
70%的成功取 決于前期定位 30%取決于后期 定位和團隊執行 賣給。

2、20180601 小型地塊產品定位初步推演 富一方不動產 廣東富一方不動產管理有限公司 目錄 一、推演目的及項目參數 二、產品基本建筑形態 三、產品開發路徑 附件：園區產品組合案例 廣東富一方不動產管理有限公司 一、推演目的及項目參數 政策背景實際背景市場背景 出臺的一系列房地 產市場調控政策導 致中小型房企資金 鏈壓力巨大 土地開發程度已超 標，生地的供應量 越來越少，大型地 塊資源更加稀缺 土。

3、本資料來自 1 保利獅子湖東地塊 產品定位及營銷答略研究 發展研究中心 2013.05 本資料來自 2 目錄 第一部分：項目刜步認識 第二部分：市場情況解讀 第三部分：項目定位確定 第四部分：物業發展建議 第五部分：營銷答略研究 本資料來自。

4、宏達地塊前期定位及產品建議報告 目標分析 本體分析 項目背景 商業部分建議 項目形象定位 推售節奏預判 核心問題構建 住宅產品建議 報告結構 經營目標 目標分析 打造區域內有區別化的產品 快速去化，迅速回款，運作其他地塊 快速叏勝 本體分析。

5、 核心溝通問題 問題一 崇明市場整體規劃概念趨同，客戶基礎薄弱，我們該去哪 里找尋到只鐘情于我們的客戶 問題二 本項目的容積率條件十分寬松，我們該選取哪個黃金分割 點，能使本項目的收益最大，并且又安全可行 問題三 崇明逐漸成為品牌企業的關注。

6、BDA國際企業大道國際企業大道63C1地塊地塊 市場定位報告市場定位報告 2021年4月 第 2 頁 思源顧問 本本 案案 定定 位位 流流 程程 圖圖 本案市場定位本案市場定位 本案的前景與展望本案的前景與展望 市場研究市場研究 地塊限制。

7、沈陽亞泰城四期地塊產品定位思路報告 瑾呈：亞泰地產沈陽公司瑾呈：亞泰地產沈陽公司 20162016年年1212月月 沈陽中原亞泰城項目組沈陽中原亞泰城項目組 報告整體邏輯報告整體邏輯 宏觀及城市發展研究宏觀及城市發展研究 沈陽整體市場研究 。

8、顏料坊地塊項目定位不產品建議報告 中國南京 2011年6月 提綱提綱 匙域歷史沿革 匙域現狀 匙域未來収展 地塊匙位 地塊四至及現狀 地塊人文歷史項目 用地挃標 項目建設條件 地塊優劣勢分析 地塊核心價值梳理 第一部分 土地價值研判 第二部。

9、謹呈：海德集團 海德樟木頭地塊產品定位思考海德樟木頭地塊產品定位思考 2015年盲選之年年盲選之年 莞深雙城房價，總體莞深雙城房價，總體上漲上漲50 瘋狂的深圳人瘋狂的深圳人 買下了買下了0.6個個東莞東莞 大勢之下大勢之下 大勢之下大勢之。

10、三益4F,6F為 酒店數碼房,配備17寸液晶屏電腦,100兆網速 其他其他商務中心200座位的會議中心 HOTELHOTELHOTELHOTEL他山之石，古羅馬他山之石，古羅馬他山之石，古羅馬他山之石，古羅馬PKPKPKPK友誼。
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11、萬科紅旗河溝項目產品定位報告 謹呈：萬科重慶公司 萬科紅旗河溝地塊產品定位報告 一重慶市宏觀經濟概述 二江北區經濟素描 三地塊分析 四競品分析 五項目總體定位 總體目錄Contents 一重慶市宏觀經濟概述 1.1 重慶與代表城市宏觀經濟比。

12、 謹呈：河北金麥加房地產開發有限公司謹呈：河北金麥加房地產開發有限公司 中原地產中原地產 河北金麥加田家莊項目產品定位報告河北金麥加田家莊項目產品定位報告 河北中原房地產經紀有限公司 二零一零年十月柒日 目 錄 1.1. 市場結論市場結論 。

13、首創謝家灣項目產品定位報告首創謝家灣項目產品定位報告 第一部分第一部分 項目定位前提項目定位前提 一項目開發背景一項目開發背景 1 1宏觀經濟方面宏觀經濟方面經濟持續發展，住房剛性需求年均經濟持續發展，住房剛性需求年均 5050 萬方以上萬。

14、經三路項目第一階段經三路項目第一階段 補充報告二補充報告二 2 產品定位及配比建議產品定位及配比建議 3 方案設計方案設計金座打造純辦公形象標桿提升整金座打造純辦公形象標桿提升整 體價值；銀座以小型辦公物業為主保證銷售速體價值；銀座以小型辦。

15、20180601 小型地塊產品定位初步推演 富一方不動產 廣東富一方不動產管理有限公司 目錄 一推演目的及項目參數 二產品基本建筑形態 三產品開發路徑 附件：園區產品組合案例 廣東富一方不動產管理有限公司 一推演目的及項目參數 政策背景實際。

16、保 利 浦 江 鎮保 利 浦 江 鎮 C C 1 1 地 塊 產 品 定 位地 塊 產 品 定 位 思 路思 路 壹壹 上海高端市場發展走勢上海高端市場發展走勢 貳貳 土地價值挖掘土地價值挖掘 叁叁 產品定位產品定位 上 海 高 端 市 場。

17、海德樟木頭地塊產品定位思考海德樟木頭地塊產品定位思考 2015年盲選之年年盲選之年 莞深雙城房價，總體莞深雙城房價，總體上漲上漲50 瘋狂的深圳人瘋狂的深圳人 買下了買下了0.6個個東莞東莞 大勢之下大勢之下 大勢之下大勢之下 2016年前。

18、金輝集團金輝集團岳麓大道地塊產品定位報告岳麓大道地塊產品定位報告 長沙長沙策源營銷策略部策源營銷策略部 城市分析 地塊分析 市場分析 客戶分析 產品定位 營銷策略 城市發展 區域定位 板塊角色 本章小結 產品定位報告提綱 城市發展 未來發展。

19、湖南公司 麓谷地塊產品定位會匯報 湖南公司營銷部 20170604 3500元 銷售目標： 凈利潤率 樓面地價 目標售價 REASON.1 REASON.2 REASON.3 40 16638元精裝 總目錄 一城市分析 二土地屬性 三市場分。

20、關于地塊拓展和產品定位的淺談 4232019 如果范冰冰 在這里今天會場的 票價是多少 4232019 如果鳳姐 在這里今天會場的 票價是多少 為什么有的餐廳，不打廣告，卻天天門庭若市 為什么有的餐廳，經常促銷，卻每日冷冷清清 佛肇區域20。

21、2017 紅豆國際商務城 南地塊產品定位報告 方行營銷企劃部 CONTENTS 01 市場背景 02 宗地情況 03 客群分析 04 競品市場 05 規劃啟示 06 項目規劃條件分析 07 產品定位 08 開發策略 09 建議規劃示意圖 P。

22、沈陽亞泰城四期地塊產品定位思路報告 20162016年年1212月月 報告整體邏輯報告整體邏輯 宏觀及城市發展研究宏觀及城市發展研究 沈陽整體市場研究 競爭區域市場研究 沈陽客群特征研究 市場機會點 產品突圍方向 本體分析 項目定位與產品建。

23、文昌湖恒信綠城項目 產品定位報告 日期：二一八年七月十日 目錄 ContentsCONTENTS 一城市概況 二項目背景 三市場分析 四客戶調研 五定位建議 一城市概況 城市規劃2 歷史文化3 人口概況4 經濟概況5 產業概況6 城市區位1。

24、文昌湖恒信綠城項目 產品定位報告 日期：二一八年七月十日 目錄 ContentsCONTENTS 一城市概況 二項目背景 三市場分析 四客戶調研 五定位建議 一城市概況 城市規劃2 歷史文化3 人口概況4 經濟概況5 產業概況6 城市區位1。

25、萬達周浦地塊產品定位報告 3 1 地塊剖析 客源初步方向 產品建議 2 4 客源定位 價格建議5 報 告 思 路 地塊剖析 客源初步方向客源定位產品建議價格建議 地塊剖析 我們將分以下幾塊對地塊進行分析： 地塊位置 周邊環境 配套條件 交通。

26、西園路項目整體定位西園路項目整體定位 2006.6.9 2 項目研究工作階段劃分項目研究工作階段劃分 第一階段中期 提交初步結論 工作工作 最終成果最終成果 區域宏觀經濟背景研究 區域土地市場房地產市場調研 目標客戶專業人士訪談 普通中高端。

27、萬達周浦地塊產品定位報告 3 1 地塊剖析 客源初步方向 產品建議產品建議 2 4 客源定位 價格建議 5 報 告 思 路 地塊剖析 客源初步方向 客源定位 產品建議 價格建議 地塊剖析 我們將分以下幾塊對地塊進行分析： 地塊位置 周邊環境。

28、安徽壽縣安徽壽縣A A 0202地塊產品定位分析報告地塊產品定位分析報告 2 城南新區A02地塊 二類商住綜合用地 規劃面積10.1442ha，容積率3.13.3 我是誰 3 我有什么 區 位城南新區核心 環 境生態河流 規 模30萬方超大。

29、保利獅子湖東地塊 產品定位及營銷答略研究 目錄 第一部分：項目刜步認識 第二部分：市場情況解讀 第三部分：項目定位確定 第四部分：物業發展建議 第五部分：營銷答略研究 項目刜步認識 第一部分： 項目匙位認識 工作目標界定 項目匙位認知 工作。

30、沈陽亞泰城四期地塊產品定位思路報告 瑾呈：亞泰地產沈陽公司瑾呈：亞泰地產沈陽公司 20162016年年1212月月 沈陽中原亞泰城項目組沈陽中原亞泰城項目組 報告整體邏輯報告整體邏輯 宏觀及城市發展研究宏觀及城市發展研究 沈陽整體市場研究 。

31、 1 北京 A 地塊項目建筑規劃設計及產品定位策略建議 .3 一項目建筑規劃設計的目標及設計理念一項目建筑規劃設計的目標及設計理念 .3 一設計目標一設計目標.3 二設計理念二設計理念.5 二項目規劃環境布局建議二項目規劃環境布局建議 .6。

32、核心溝通問題問題一崇明市場整體規劃概念趨同，客戶基礎薄弱，我們該去哪里找尋到只鐘情于我們的客戶問題二本項目的容積率條件十分寬松，我們該選取哪個黃金分割點，能使本項目的收益最大，并且又安全可行問題三崇明逐漸成為品牌企業的關注熱點，我們該如何在。

33、f二.：k.cr9i.9k.c:1bo 二三o.cei.ve of plc:1核心溝通問題問題一崇明市場整體規劃概念趨同，客戶基礎薄弱，我們該去哪里找尋到只鐘情于我們的客戶問題二本項目的容積率條件十分寬松，我們該選取哪個黃金分割點，能使本項。

34、北京北京A地塊項目建筑規劃設計及產品定位策略建議地塊項目建筑規劃設計及產品定位策略建議.錯誤未定義書簽。
錯誤未定義書簽。
一項目建筑規劃設計的目標及設計理念一項目建筑規劃設計的目標及設計理念.錯誤未定義書簽。
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一設計目標一設計目。

35、文昌湖恒信綠城項目產品定位報告目錄ContentsCONTENTS一城市概況二項目背景三市場分析四客戶調研五定位建議一城市概況城市規劃2歷史文化3人口概況4經濟概況5產業概況6城市區位1資源概況7淄博市位于山東中部，GDP全省排名第五處于黃。

36、保利獅子湖東地塊產品定位及營銷策略研究 發展研究中心 2013.05目錄第一部分：項目初步認識第二部分：市場情況解讀第三部分：項目定位確定第四部分：物業發展建議第五部分：營銷策略研究項目初步認識第一部分：n項目區位認識n工作目標界定項目區位。

37、2017.4.25武漢中法生態新城地塊產品定位報告目 錄市場機會研判項目市場定位土地屬性理解市場機會挖掘項目產品建議客戶定位分析土地屬性理解市場機會挖掘項目市場定位項目產品建議客戶定位分析地塊位置 目標地塊位于新天大道五賢路南北兩條交通主干。

38、宏達地塊前期定位及產品建議報告目標分析本體分析項目背景商業部分建議項目形象定位推售節奏預判核心問題構建住宅產品建議報告結構經營目標目標分析l 打造區域內有區別化的產品l 快速去化，迅速回款，運作其他地塊快速取勝本體分析區位新華大街與豐樂路交。

39、高要坦場項目產品定位建議報告 1 肇慶市高要坦場地塊肇慶市高要坦場地塊產產品品定定位位建建議議報報告告編制單位：營銷部編制單位：營銷部編寫日期：編寫日期：20092009 年年 1212 月月 1212 日日編制：編制：審核：審核：營銷部經。

40、保利獅子湖東地塊產品定位及營銷策略研究 發展研究中心 目錄第一部分:項目初步認識第二部分:市場情況解讀第三部分:項目定位確定第四部分:物業發展建議第五部分:營銷策略研究項目初步認識第一部分:n項目區位認識n工作目標界定項目區位認知n工作目標。

41、V L A N D 蔚 藍 集 團 市 場 研 究 中 心 版 權 所 有 , 未 經 蔚 藍 集 團 市 場 研 究 中 心 許 可 , 不 得 抄 襲 轉 載 或 者 剪 輯 文 本 資 料 3 11緊鄰傳統市中心,板塊認可度與吸引力高。