1、目錄 1. 項(xiàng)目宏觀背景分枂3 2.各物業(yè)市場(chǎng)調(diào)研及分枂.36 3.項(xiàng)目開収模式建訌.125 4.項(xiàng)目開収策略不總佑定位.137 5.各物業(yè)功能詳細(xì)定位建訌.162 6.項(xiàng)目財(cái)務(wù)分枂.239 1 1項(xiàng)目宏觀背景分枂 經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分枂 觃劃背景分枂 地塊條件分枂 投資者投資戓略考慮 2 3 佔(zhàn)山地處珠三覘經(jīng)濟(jì)區(qū)癿中心位置，具有得天獨(dú)厚癿區(qū)位伓勢(shì) 和交通。

2、肇慶廣寧水務(wù)局地塊項(xiàng)目 拿地策劃方案 肇慶廣寧水務(wù)局地塊項(xiàng)目 1 項(xiàng)目背景分析 1.1城市概況 1.1.1城市概況 1.1.2交通概況 1.1.3宏觀經(jīng)濟(jì)概況 1.2上位規(guī)劃 1.3地塊概況 1.3.1地塊區(qū)位 1.3.2用地條件 1.3.。

3、北京藍(lán)光海悅城大地塊商業(yè)項(xiàng)目總體策劃報(bào)告北京藍(lán)光海悅城大地塊商業(yè)項(xiàng)目總體策劃報(bào)告 贏商網(wǎng)運(yùn)營(yíng)中心，最專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)在線商學(xué)院，海量專 業(yè)資料每日更新中 資料下載地址：http: 添加Q群340180654，可享受每?jī)扇彰鈳排c優(yōu)惠資料純干貨 實(shí)。

4、 前言前言 感謝感謝開開發(fā)商為我們提供本次研究與策劃創(chuàng)作的機(jī)會(huì)發(fā)商為我們提供本次研究與策劃創(chuàng)作的機(jī)會(huì)，從某種，從某種 意義而言，我們對(duì)項(xiàng)目的研究都是立足于開發(fā)商的角度，扮演的意義而言，我們對(duì)項(xiàng)目的研究都是立足于開發(fā)商的角度，扮演的 角色是開。

5、南通崇川區(qū)地塊商業(yè)項(xiàng)目南通崇川區(qū)地塊商業(yè)項(xiàng)目 市場(chǎng)研究及策劃報(bào)告市場(chǎng)研究及策劃報(bào)告 終稿終稿 2011年年12月月16日日 2 塔博曼華夏柏欣北京經(jīng)營(yíng)管理顧問(wèn)有限公司塔博曼華夏柏欣北京經(jīng)營(yíng)管理顧問(wèn)有限公司 本本南通崇川區(qū)地塊商業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)研究。

6、2012 01.01作者：田野作者：田野 昆山地塊昆山地塊前期策劃前期策劃 北大資源集團(tuán)北大資源集團(tuán) 目錄目錄 開發(fā)背景03 市場(chǎng)調(diào)查07 客戶調(diào)查14 開發(fā)策略22 產(chǎn)品理念34 定義：開放包容發(fā)達(dá)的 三線城市 本市人口與外來(lái)人口對(duì)比 0。

7、目目 錄錄 第一部分第一部分 沈陽(yáng)宏觀市場(chǎng)分析沈陽(yáng)宏觀市場(chǎng)分析 一社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析一社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 一沈陽(yáng) GDP 增長(zhǎng)情況 二招商引資，對(duì)外合作 三人均收入及消費(fèi)水平對(duì)比情況 四居民消費(fèi)支出構(gòu)成 五沈陽(yáng)市居民恩格爾系數(shù)對(duì)比分析 六居民人。

8、逐鹿中原，必奪徐州逐鹿中原，必奪徐州 徐州深物業(yè)銅山地塊項(xiàng)目提案報(bào)告徐州深物業(yè)銅山地塊項(xiàng)目提案報(bào)告 南京中原南京中原 事業(yè)三部事業(yè)三部 徐州項(xiàng)目組徐州項(xiàng)目組 20102010 6 6 6 6 感感 謝謝 貴公司給中原參加貴公司給中原參加深物。

9、大華集團(tuán)6號(hào)地塊項(xiàng)目定位報(bào)告 Focus on commercial real estate service 易居中國(guó) 兊而瑞信息技術(shù)有限公司 易居中國(guó)房地產(chǎn)研究院 致： 大華集團(tuán) 報(bào)告說(shuō)明 感謝大華集團(tuán)給予易屁中國(guó)兊而瑞研展團(tuán)隊(duì)此次機(jī)會(huì)對(duì)。

10、泉州美加A A地塊項(xiàng)目前期策劃提案 2014年10月25日 LOGO 2021419 2 此岸彼岸文化為岸 一城市解讀 二宏觀環(huán)境 三項(xiàng)目界定初步印象 區(qū)位板塊現(xiàn)狀配套交通規(guī)劃產(chǎn)品等 四市場(chǎng)分析 市場(chǎng)運(yùn)行板塊分析總量存量分析市場(chǎng)去化產(chǎn)品分析。

11、 帶著問(wèn)題去思考帶著問(wèn)題去思考 1 1新三江口核心輻射區(qū)價(jià)值促動(dòng)幾何新三江口核心輻射區(qū)價(jià)值促動(dòng)幾何 2 2單層超萬(wàn)方的商業(yè)項(xiàng)目該如何定位單層超萬(wàn)方的商業(yè)項(xiàng)目該如何定位 3 3改造為公寓或類住宅是否切實(shí)可行改造為公寓或類住宅是否切實(shí)可行 4 。

12、L o g oL o g o 策劃提案 宜興市城東新區(qū)宜興市城東新區(qū)地塊商業(yè)項(xiàng)目地塊商業(yè)項(xiàng)目 普潤(rùn)地產(chǎn)商業(yè)部普潤(rùn)地產(chǎn)商業(yè)部 2008年年5月月19日日 L o g oL o g o 目目 錄錄 宜興概況宜興概況 商圈介紹商圈介紹 建筑規(guī)劃建。

13、二二O O一一0 0年八月二十七日年八月二十七日 正陽(yáng)路地塊整體策劃方案正陽(yáng)路地塊整體策劃方案 目目 錄錄 CONTENTCONTENT 周村概況及市場(chǎng)分析周村概況及市場(chǎng)分析 2 項(xiàng)目定位研究項(xiàng)目定位研究 3 項(xiàng)目定位分析項(xiàng)目定位分析 4 。

14、佛山里水鎮(zhèn)和順地塊項(xiàng)目 定位策劃報(bào)告 謹(jǐn)呈：中信地產(chǎn)廣州投資有限公司謹(jǐn)呈：中信地產(chǎn)廣州投資有限公司 豪宅雙城記 回答：地處廣佛交界處，面向佛山回答：地處廣佛交界處，面向佛山 為主還是面向廣州為主為主還是面向廣州為主 1.困境 周邊項(xiàng)目銷售思。

15、正商龍湖項(xiàng)目 前期定位策劃思路 在初次勘察正商龍湖項(xiàng)目地塊之后，同致行帶著一系列疑問(wèn)與假設(shè),先后進(jìn)行了5輪激 烈的內(nèi)部討論。
爭(zhēng)論問(wèn)題的焦點(diǎn)是 本次匯報(bào)前的一些感觸本次匯報(bào)前的一些感觸 1.在地理位臵相對(duì)偏遠(yuǎn)環(huán)境資源優(yōu)勢(shì)不明顯地塊呈復(fù)雜坡地特。

16、二零一零年三月二零一零年三月 中海國(guó)際社區(qū)78地塊 四期項(xiàng)目策劃報(bào)告 目錄 1 1 工程概況工程概況 2 2 工程總平面策劃工程總平面策劃 3 3 成本與合約相關(guān)工作策劃成本與合約相關(guān)工作策劃 4 4 項(xiàng)目部人員架構(gòu)項(xiàng)目部人員架構(gòu) 5 5 。

17、長(zhǎng)沙北辰項(xiàng)目D3區(qū) 營(yíng)銷策劃報(bào)告 謹(jǐn)呈謹(jǐn)呈: :北辰股份北辰股份 1 大勢(shì)研判大勢(shì)研判 本次政策調(diào)整世聯(lián)觀點(diǎn)：更嚴(yán)厲的金融手段本次政策調(diào)整世聯(lián)觀點(diǎn)：更嚴(yán)厲的金融手段 直接采用差異化信貸政策壓抑實(shí)力群體消費(fèi)抑制房?jī)r(jià)上漲直接采用差異化信貸政策壓。

18、惠州惠州TCLTCL江北江北1414號(hào)地項(xiàng)目號(hào)地項(xiàng)目 前期策劃定位報(bào)告補(bǔ)充前期策劃定位報(bào)告補(bǔ)充 2 本報(bào)告基于上午雙方開會(huì)，以及貴司反饋，針對(duì)以本報(bào)告基于上午雙方開會(huì)，以及貴司反饋，針對(duì)以 下問(wèn)題：下問(wèn)題： 1 1集資經(jīng)濟(jì)適用房等項(xiàng)目會(huì)不會(huì)。

19、 松崗商業(yè)大道地塊松崗商業(yè)大道地塊 定位策劃報(bào)告定位策劃報(bào)告 基于戰(zhàn)略層面的思考基于戰(zhàn)略層面的思考 0101 The spirit of marketing 基于企業(yè)層面的戰(zhàn)略思考 企業(yè)二級(jí)開發(fā)策略 企業(yè)核心戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)界定企業(yè)核心戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)界定。

20、萬(wàn)科常熟市2017A014地塊項(xiàng)目地塊項(xiàng)目 開工策劃 目目 錄錄 一項(xiàng)目概況一項(xiàng)目概況 二總平面布置策劃二總平面布置策劃 三進(jìn)度管理策劃三進(jìn)度管理策劃 四質(zhì)量管理策劃四質(zhì)量管理策劃 五安全文明策劃五安全文明策劃 六六工業(yè)化及兩提一減工業(yè)化及。

21、幸會(huì)華盛 幸 會(huì) 新 廬 江 華盛廬江地塊推廣概念提案 從觸摸華盛到擁抱華盛 我們對(duì)于彼此是 最熟悉的朋友 最默契的伙伴 我們對(duì)于雙方是 無(wú)需磨合的團(tuán)隊(duì) 從華盛大運(yùn)城華盛BBB華盛南院到華盛中央公館華盛大運(yùn)城東嶺 一次牽手是源于緣 ，一路攜。

22、 本次 匯報(bào) 思路 項(xiàng)目屬性界定 市場(chǎng)機(jī)會(huì)挖掘 項(xiàng)目定位 物業(yè)収展建議 總平觃劃建議 1 2 3 4 5 項(xiàng)目地處中心城區(qū)不經(jīng)區(qū)過(guò)渡區(qū)域，承接市區(qū)人口 產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)秱輻射的最佳位置。
本案地處威海市南北主干道海濱南路東側(cè)： 10分鐘車程可到達(dá)環(huán)翠。

23、保利良渚地塊營(yíng)銷策劃報(bào)告 保利良渚地塊營(yíng)銷策劃報(bào)告 一座城市的居住理想一座城市的居住理想 保利良渚地塊 營(yíng)銷策劃報(bào)告 保利良渚地塊 營(yíng)銷策劃報(bào)告 目目 錄錄 ContestsContests 壹 壹 市 場(chǎng) 市 場(chǎng) PART 貳 貳 客 戶。

24、策劃總思路分解 方案方案1 解讀當(dāng)代蘇州 一個(gè)矛盾的集合體 傳統(tǒng)居住文明與現(xiàn)代工業(yè)文明的沖突 雄厚文化底蘊(yùn)與當(dāng)代文化缺失的矛盾 老城區(qū)殘留著的那些些古色斑斕的建筑， 訴說(shuō)著昨日絢爛的城市文明 曾經(jīng) 擁有9塊世界文化遺產(chǎn)的牌子的城市并不多見(jiàn) 。

25、寫在前面 BACKGROUND 01 2017年伊始 三大事件發(fā)生，導(dǎo)致此刻我們共聚一堂為機(jī)緣 2016年年底至2017年，汾湖板塊連 續(xù)6大地王橫空出世。
其中，碧桂園 占據(jù)其四，聯(lián)合其淀山湖周邊，碧桂 園泛青浦區(qū)域布局已超10子。
同期， 。

26、某某某某地產(chǎn)蘇園地塊項(xiàng)目市場(chǎng)定位策劃報(bào)告地產(chǎn)蘇園地塊項(xiàng)目市場(chǎng)定位策劃報(bào)告目目錄錄一項(xiàng)目概況1蘇項(xiàng)目地塊區(qū)位環(huán)境分析.62周邊環(huán)境分析.63項(xiàng)目所在區(qū)域規(guī)劃情況分析.73.1 項(xiàng)目自身概況.73.2 項(xiàng)目周邊區(qū)域規(guī)劃.8二項(xiàng)目市場(chǎng)環(huán)境分析1蘇。

27、1第一部分第一部分項(xiàng)目基礎(chǔ)市場(chǎng)調(diào)研項(xiàng)目基礎(chǔ)市場(chǎng)調(diào)研一項(xiàng)目基礎(chǔ)資源調(diào)研一項(xiàng)目基礎(chǔ)資源調(diào)研1111項(xiàng)目地塊狀況項(xiàng)目地塊狀況1 1項(xiàng)目地塊地理位置項(xiàng)目地塊地理位置雖然朝陽(yáng)區(qū)是長(zhǎng)春市的市中心所在， 但項(xiàng)目地塊所處本區(qū)的邊緣位置，基本上沒(méi)有共享市中心。

28、1 大陸房產(chǎn)綠水青龍項(xiàng)目 大陸房產(chǎn)綠水青龍項(xiàng)目 新地塊定位策劃報(bào)告 新地塊定位策劃報(bào)告 2 地塊基本信息地塊基本信息 用地用地面積面積 畝畝 容積率容積率 建筑建筑 密度密度 商業(yè)商業(yè) 比例比例 住宅住宅 比例比例 A A地塊地塊 4343。

29、Copyright 2016 2019 Zhisheng. All Rights Reserved. 致盛公司 版權(quán)所有 梓潼南橋村地塊前期策劃報(bào)告PreliminaryplanningreportCopyright 2016 2019 Z。

30、1 成都仲量聯(lián)行戰(zhàn)略顧問(wèn)部 成都仲量聯(lián)行戰(zhàn)略顧問(wèn)部 大陸房產(chǎn)綠水青龍項(xiàng)目 大陸房產(chǎn)綠水青龍項(xiàng)目 新地塊定位策劃報(bào)告 新地塊定位策劃報(bào)告 2 地塊基本信息地塊基本信息 用地用地面積面積 畝畝 容積率容積率 建筑建筑 密度密度 商業(yè)商業(yè) 比例比。

31、1 大陸房產(chǎn)綠水青龍項(xiàng)目 大陸房產(chǎn)綠水青龍項(xiàng)目 新地塊定位策劃報(bào)告 新地塊定位策劃報(bào)告 2 地塊基本信息地塊基本信息 用地用地面積面積 畝畝 容積率容積率 建筑建筑 密度密度 商業(yè)商業(yè) 比例比例 住宅住宅 比例比例 A A地塊地塊 4343。