1、客戶對住宅產品的若干關注點 億翰智庫 郭 現 偉 2 2 中國房地產行業是政策性市場，政府治理邏輯決定行業走向 -40% -20% 0% 20% 40% 60% 80% 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 2008 年 Q1 2008 年 Q2 2008 年 Q3 2008 年 Q4 2009 年 Q1 2009 年 Q2 2009 年 Q3 2。

2、L客戶敏感點調研分析報告,2,一、材料類客戶敏感點分析 二、景觀類客戶敏感點分析 三、規劃設計類客戶敏感點分析 四、工程類客戶敏感點分析 五、交流&答疑,目錄：,材料類所涉及的關注點共19項，其中最為敏感的六項分別為：室內安防系統、水管管線、外墻保溫隔音、家庭入戶門、室內窗戶、電梯，這六項分別選擇的人數是：83人選擇室內安防系統，80人選擇水管管線，79人選擇外墻保溫、隔音，76人選擇。

3、狀供地”的土地政策應運而生。
什么是“點狀供地”？點狀供地，是一種創新的土地獲取方式，點狀是相對于原來的片狀而言的。
點狀供地，將項目用地區分為永久性建設用地和生態保留用地，其中永久性建設用地建多少供多少，剩余部分可只征不轉，按租賃、劃撥、托管等方式供項目業主使用，項目容積率按垂直開發面積部分計，不按項目總用地面積計。
通俗理解，建多少，供多少，用多少土地指標，算多少容積率，通過散點或者帶狀供給建筑用地，而其他周邊土地可以通過租賃的方式獲得。
旅游用地問題長期受到各界重視與關注，而近兩年鄉村旅游項目的用地難也一直是行業熱點。
從事文旅項目投資的企業如果按照正常流程，用地要走“招拍掛”，且以每畝幾十萬元的拆舊復墾費為標準，動輒上千萬。
成本高、耗時長的用地指標審批程序，令項目的進度受到影響。
與此同時，傳統的供地方式，無法解決鄉村供地、農地轉用、占補平衡指標等問題，鄉村文旅項目難以落地，且對資金要求往往過高，投資方望而卻步。
在這種形勢下，“點狀供地”的土地政策應運而生。
為什么要搞“點狀供地”?從現在的客觀條件來看，片狀供地的方式在農村操作起來困難重重。
第一，在鄉村休閑項目中，傳統整片式供地方式，由于項目占地較大，用地多，容積率低，政府供地緊張，以及農轉用、占補平衡指標等問題，使得項目難以落地。
第二，鄉村旅游項目，一般出于環境和景觀營造的角度考慮，設施設計屬于較小型且分散，按傳統的成片用地的供給方式。

4、設計、多規合一的理念，推行村莊集中選址建房，合理規劃功能區域，統一路、水、電、氣等公共設施。
整頓農村亂建亂搭現象，向村民免費提供建房設計圖紙，統一外墻風格。
在保證農業功能不變的前提下，在產業發展、主題項目、人口布局、公共服務、基礎設施、生態保護等方面進行綜合謀劃，促進農業資源景區化。
推動田園變公園，將田園景致按照園林藝術原理組織起來，突出不同的特點和風格，供游人休閑、觀賞，把鄉村獨特的生態價值、文化價值、社會價值轉化為經濟價值。
02、產業是基礎，產品變商品依托綠水青山、鄉土文化資源，實施休閑農業和鄉村旅游精品工程，建設一批設施完備、功能多樣的休閑觀光度假園區。
發展旅游+農業旅游+電商旅游+扶貧等新業態，打造高品質、個性化、定制化、多元化旅游產品，提升鄉村旅游的核心競爭力。
充分挖掘和拓展農業多功能性，發展農產品精深加工和農村新興服務業，延伸產業鏈、衍生新業態、增加附加值，促進一二三產業融合發展。
引進龍頭企業，成立合作社，培育和優化觀光體驗、康體養生等旅游項目，包裝推出一批農特產品，通過分級、包裝和文化挖掘，開發成地域和文化特色鮮明的伴手禮，轉化成旅游商品。
實施鄉村旅游后備箱工程，滿足旅客對鄉村優質農產品的需求。
建立電商服務平臺，完善物流配送體系，實現網上暢銷隨時隨處可購。
03、人才是關鍵，離鄉變返鄉鄉村旅游是農村。

5、導入期品牌接待點指引手冊 臨時外展點 廣告創作部 營銷環境體驗組 2015年3月版 執行手冊目錄 明源網盤文件夾序號 營銷環境觸點位置 包裝內容 A 導入期品牌接待點 城市展廳 品牌盒子 臨時外展點 B 國際展銷中心 C 工地圍擋 D 標識。

6、第七章第七章 居民點用地規劃居民點用地規劃 內容提要內容提要部門用地規劃是在對一定區域范圍內國民經濟主要用地部門用 地進行現狀分析，需求預測，供需綜合平衡的基礎上，對各部門的用地在時 間空間上作出統籌規劃，合理安排，其關鍵是確定各部門的用地。

7、龍湖商業樣板引路龍湖商業樣板引路4646點點 工程質量樣板引帶路是管控工程施工質量的一種行之有效的做法，由專業工長作技術交底，明確做 法提出質量要求，有利于加強對工程施工重要工序關鍵環節的質量控制，提高工程質量的整體水 平。
一平場及場地移。

8、MERCHANDISING AT THE POINT OF SALE 在銷售點陳列培訓在銷售點陳列培訓 在銷售點陳列在銷售點陳列 為什么要提高陳列為什么要提高陳列供應商的無形利益供應商的無形利益 被公認為產品種類中的領導地位和專長。
競爭優。

9、1 開發項目報建敏感點開發項目報建敏感點 重慶龍湖地產 2008年1月8日 2 前言 房產項目開發是一個系統工程，從土地獲得，到研發設計政府 報建工程施工市場銷售交房物業管理和后期運行，每一 個環節密切相關。
本次主要針對公司已經開發的項目設。

10、酒店客房產品質量敏感點分析酒店客房產品質量敏感點分析 酒店客房產品質量敏感點分析酒店客房產品質量敏感點分析 安全性 空氣質量 客房衛生標準 隔音效果 周邊環境好山清水秀 床的舒適性 衛生間的舒適與方便性 迷你吧臺 燈光系統以及其它設備系統 。

11、導線點水準點測量復核記錄 T0204編號： 工程名稱復核日期 導線點編號復核部位 水準點偏號 示意圖及說明： 施工單位復核意見 復核人專業工長施工員 項目專業質檢員；專業技術負責人： 年 月 日 監理建設單位驗收意見 專業監理工程師： 建設。

12、多多種經營新增點位說明種經營新增點位說明 西安萬達廣場擬新增多種經營增點位，具體位置如下附圖 ： 點位規劃如下： 西安 公司新增多種經營點位明細表 序號 經營項目 租賃位置 區位 編號 租賃面積 平米 租金標準 元月 平效 元月 平米 保證。

13、景觀業主敏感點分析 一一 私家花園私家花園問題一直是業主很關心的問題，應從以下幾方面來在施工 的過程中解決： 1 在回填種植土時必須保證私家花園的土層厚度大于60 2 應從多方面的措施保證私家花園不集水，如盲溝 截流溝等 3 業主都希望。

14、 西安萬達廣場商業管理有限公司 多種經營新增點位說明多種經營新增點位說明 西安萬達廣場擬新增多種經營增點位，具體位置如下附圖 ： 點位規劃如下： 西安 公司新增多種經營點位明細表 序號 經營項目 租賃位置 區位 編號 租賃面積 平米 租金標。

15、 基于項目的基于項目的外部屬性項目本體外部屬性項目本體特征及其他特征及其他 因素，購房時因素，購房時客戶關注客戶關注的的買點買點。
即項目賣點即項目賣點 解剖的原則解剖的原則 從客戶的居住心理需求出發從客戶的居住心理需求出發 項目所占據的項。

16、 戶型精細化設計及成本管控的戶型精細化設計及成本管控的1010個關鍵點個關鍵點 戶型設計的重要性戶型設計的重要性 戶型設計內部戶型設計內部 布局布局 通風通風 采光采光 流線流線 視線視線 分區分區 功能分布功能分布 面積分配面積分配 日照。

17、嚴禁外傳 品質管控敏感點案例手冊 景觀篇 2020版 嚴禁外傳 一個項目，從最初的總體規劃到竣工驗收，其間大抵有四個 年頭，我們努力著，讓一張圖紙上的意向，成為鋼筋水泥的實體 ，成為千百戶業主的理想家園。
為了多一分完美，少一分遺憾，此篇案。

18、 L L客戶敏感點調研分析報告客戶敏感點調研分析報告 基于客戶敏感點的分析報告 2 一一材料類客戶敏感點分析材料類客戶敏感點分析 二景觀類客戶敏感點分析二景觀類客戶敏感點分析 三規劃設計類客戶敏感點分析三規劃設計類客戶敏感點分析 四工程類客。

19、 項目項目 營銷外展點裝修合同營銷外展點裝修合同 甲方甲方： 乙方：乙方： 時間： 項目營銷外展點裝修工程施工合同項目營銷外展點裝修工程施工合同 本合同由甲乙雙方于 年 月 日在 市 區簽訂。
甲甲 方：方： 發包人發包人 納稅人識別號：納。

20、關于社區商業的種種痛點 迄今為止最 實用的分析 社區商業玩家甚多，但真正賺錢的少。
過去，我們總是信奉唯快不破。
高周轉時代，大伙兒都拼規模拼速度，商業 地產總是陷入火什么都干什么然后死大一片的循環。
以前說綜合體好，一窩蜂就 沖上去了。
后來說。

21、MERCHANDISING AT THE POINT OF SALE 在銷售點陳列在銷售點陳列 銷售培訓資料：銷售培訓資料： 在銷售點陳列在銷售點陳列 為什么要提高陳列為什么要提高陳列供應商的無形利益供應商的無形利益 被公認為產品種類中的領。

22、房地產公司房地產公司 車位處置車位處置 的的4 4種形式，增值稅怎么繳種形式，增值稅怎么繳 1 1根據財政部根據財政部 國家稅務總局國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值關于全面推開營業稅改征增值 稅試點的通知稅試點的通知財稅財稅20163。

23、大灣國際公寓大灣國際公寓項目解讀項目解讀 一一 城市解讀城市解讀 佛山市簡介佛山市簡介 國務院批復確定的中國重要的制造業基地珠三角地區西翼經貿中心和綜合交通樞紐；到 2022 年，佛山將全面建成國家創新型城市 定位定位 2019 年，佛山 。

24、一質量保證措施一質量保證措施1. 工程質量保證措施1.1 為了切實落實裝修工程項目質量體系，保證和提高該工程項目質量目標的實現，把質量管理各階段各環節的質量職能組織起來，形成既有明確任務職責權限，又能互相協調互相促進的質量保證有機整體，使質。

25、圍墻干掛石材施工方案圍墻干掛石材施工方案一施工前準備一施工前準備1 石材: 本項目材料為甲供材, 應根據設計要求, 確定石材的品種顏色花紋和尺寸規格,并嚴格控制檢查其抗折.抗拉及抗壓強度,吸水率耐凍融循環等性能.石材在運抵工地后,不得隨意拆。

26、1 5點式玻璃幕墻施工方案與技術措施一施工順序和施工流向安排:施工準備放線埋件支座安裝骨架制安駁接爪安裝玻璃安裝打密封膠收邊收口處理清潔交工驗收.二施工工藝和施工方法:1安裝施工準備編制材料制品機具的詳細進場計劃;落實各項需用計劃;編制施工。

27、房地產客戶投訴點查表房地產客戶投訴點查表受理案件發生原因處理經過建議編號內容對策改進制表人:填表日期: 年月日。

28、表表 188房地產客戶投訴點查表房地產客戶投訴點查表受理案件發生原因處理經過建議編號內容對策改進制表人:填表日期: 年月日。

29、1 5入待產室確定臨產1.根據轉診細則快速確認是否需要轉診2.產程觀察及監測.孕婦心率血壓及體溫:每 4小時一次.xx 縮:每 12 小時一次.胎心率:潛伏期 12 小時一次,活躍期 1530 分鐘一次,第二產程 510 分鐘一次3.考慮應。

30、1 18 繽紛大道價值點梳理一宏觀價值石家莊高新區. 2 1城市機遇 . 2 2四倍擴容 . 2 3產業承接 . 2 二企業品牌 . 2 三世界之門價值. 3 1項目愿景 . 3 2地段價值 . 3 2.1四橫三縱,迎賓大道. 3 2.2全。

31、第 1 頁 共 7 頁淺談重力式擋土墻在某工程中的應用摘要 擋土墻的類型有很多,一直以來我國道路工程中應用較多的是重力式擋土墻,傳統的重力式擋土墻是用來支撐路基或山體,防止填土或土體變形失穩的一種構造物.近十幾年來, 發展了許多采用鋼筋混凝。

32、客戶對住宅產品的若干關注點2 2中國房地產行業是政策性市場,政府治理邏輯決定行業走向40200204060801031041051061071081091101111121132008年Q12008年Q22008年Q32008年Q42009。

33、益點田年貨節益點田年貨節活動方案活動方案風調雨順,年年有魚壹壹 活動要素貳貳 活動流程叁叁 活動內容目錄contents壹壹活動要素活動要素Part 1益點田里話豐年益點田里話豐年活動時間:待定活動時間:待定活動地點:益點田農耕種植園活動地。

34、XX道路發展項目 XXXX段高速公路工程項目施工技術安全方案報審單 承包單位:中鐵XX局集團公司 合同號: C20 監理單位:XX工程咨詢監理有限公司 編 號: 監表2 工程名稱及工程部位XX高速公路XX特大橋設計圖名稱XX合同段XX特大橋。

35、降水施工方案施工單位:唐山市豐南區永誠隆土石方工程處一 工程概況1 項目基本概況: 唐山LNG外電真空降水2場地工程地質條件: 唐山LNG場內吹填及回填場地.3本工程各項工程量統計如下:序號項目數量單位備注1輕型井點降水m2降至槽底0.5m。