1、產業園管理模式與運營模式一管理模式：1行政主導型管理模式；2公司治理型管理模式；3還是混合型管理模式 二運營模式：1以工業廠房出租和銷售為主，以土地出讓為輔；2以代地方政府招商為主，以商業開發為輔；3以入園企業進行全方位服務為主，以整體物業。

2、望看到的未來。
延續這樣的思考，我們看到了一種以沉淀資產盤活為核心的模式，那就是在歐美和新加坡比較流行的REITS模式。
關于這個概念，我想業界并不陌生。
這是個炒作了近20年的金融渠道，直到最近才正式在國內市場逐步開放出來。
復盤一下，其實從2020年起，資本市場開始放開了對REITS類項目上市的試點，近期這類率先上市的產品在資產荒的大背景下，又以穩健的收益率、比較好的分紅比率和穩定的波動率，成為了資本市場的明星產品，讓整個地產界看到了新的曙光。
那么，未來這種REITS模式的前景到底會是怎樣的？究竟什么樣的項目才能引起當下資本市場的熱捧？01REITS的本質是對優秀大運營的金融嘉獎要知道，對于持有型資產的變現，是多少地產企業夢寐以求的愿望啊。
但由于后續金融通路不暢，資本市場一直未給這個領域松綁，因此重資產的變現只有銀行質押貸款等少數手段，而且很多銀行也不發放這類項目貸款，即使貸款，物業估值也打折厲害，對于資產的盤活和資金融通非常不利。
而，REITS的本質是打通了物業與金融資本市場的鏈接，某種意義上說，也是一種固定資產的資本市場。
這個模式最終的盈利邏輯，已經不再是物業銷售邏輯，更是運營結果導向邏輯。
按照資本市場的價值評估的原理，物業資產的價值在于未來的盈利能力，所以能不能做好中長期的運營就非常重要了。
優秀的運營，即可獲得良好的資本退出，這就是一種金融獎勵。
從美國、新加坡資本市場的REITS。

3、特色小鎮運營模式探究特色小鎮運營模式探究 特色小鎮特色小鎮是什么是什么 特色小鎮是指依賴某一特色產業和特色環境因素 如地域特色 生態特色 文化特色等 打造的具有明確產業定位文化內涵旅游特征和一定社區功能的綜合開發項目。
是旅游景 區消費產業聚。

4、行業標桿企業研究學習 新加坡凱德商用中國 研究提綱 第一部分前言 第二部分凱德商用介紹 第三部分凱德商用中國購物中心模式 第四部分凱德來福士商業定位設計啟示 第五部分凱德商用運營模式啟示 第六部分小結 第一部分 前言 凱德商用為什么立足于中。

5、LOGO 金光傲城項目資料金光傲城項目資料 LOGO Company name 金光傲城項目定位 LOGO Company name 金光 萬象城 超級購物樂園，財富巔峰天堂超級購物樂園，財富巔峰天堂 文山首個集購物休閑娛樂餐飲文化商文山首。

6、 Raffles city Merryland 來福士廣場來福士廣場 商業案例分析商業案例分析 Merryland R Raffles City Raffles city Merryland 區位簡介區位簡介 地理位置：地理位置： 上海市西。

7、連鎖酒店項目連鎖酒店項目 定位及投資模式定位及投資模式 酒店行業市場前景朝陽產業 1 1麥肯錫預測：麥肯錫預測：20152015年，中國富裕家庭數量將增長到年，中國富裕家庭數量將增長到440440萬戶。
其中萬戶。
其中 7575的增量將出現在。

8、萬達商業地產開發及運營模式萬達商業地產開發及運營模式 2 內訓綱要內訓綱要 第一篇：萬達商業地產管理模式及發展戰略第一篇：萬達商業地產管理模式及發展戰略 第二篇：萬達商業地產盈利模式要素第二篇：萬達商業地產盈利模式要素 第三篇：萬達城市綜合。

9、購物中心電商發展趨勢及運營模式探討 飛凡喵街掌上金鷹 喵街飛凡等主流商業綜合體APP 功能分析及對標 喵街 喵街特色功能 簽到功能 1.簽到送元寶，連續簽到還有額 外獎勵。
2.除簽到功能還有訂閱功能 吾悅APP對比 1.簽到功能不吾悅AP。

10、1 項目前期作業項目前期作業 1市場條件判斷 2項目位置選擇及地方優惠條件 3判斷可發展規模 4項目土地取得政府許可及國家各相關政策信息 5項目定位細化組團可行性面積分配性綠化景觀 水系的占比 6項目規劃設計外部交通和內部流線行業系統設計 。

11、世紀金源運營模式及對萬科的啟示世紀金源運營模式及對萬科的啟示 投資與營銷管理部投資與營銷管理部 項目運營模式項目運營模式 世紀金源運營模式核心成功因素 對萬科的啟示 目錄目錄 09年世紀金源僅憑年世紀金源僅憑3個項目，實現銷售面積個項目，實。

12、萬達商業地產開發及運營模式萬達商業地產開發及運營模式 2 內訓綱要內訓綱要 第一篇：萬達商業地產管理模式及發展戰略第一篇：萬達商業地產管理模式及發展戰略 第二篇：萬達商業地產盈利模式要素第二篇：萬達商業地產盈利模式要素 第三篇：萬達城市綜合。

13、 懷遠地塊物業發展構想 上海云廬房地產營銷代理有限公司 二 O 一一年二月 目 錄 一主要經濟技術指標設定.3 二物業發展定位初步建議.3 三規劃設計建議.5 四外立面設計參考.6 五形象定位建議.7 六項目功能規劃布局.12 七營銷模式建。

14、酒店運營酒店運營，金融模式決定成敗金融模式決定成敗 一一 喜達屋喜達屋的兩難困境的兩難困境 喜達屋酒店管理集團，是全球最大的酒店管理集團之一，主要定位于高端市場，旗下 品牌包括豪華酒店 St. Regis瑞吉酒店 The Luxury Co。

15、 20092010年中國發生了什么 房地產住宅市場調控不斷 地產大佬潘石屹百億抄底京滬商業 房地產住宅市場調控升溫 2010 2009 龍頭老大萬科，啟動二八新開發策略 商業地產大額萬達集團王健林，榮登新財富榜中國首富 21世紀的前十年是住。

16、購物中心運營模式及管理原則購物中心運營模式及管理原則 購物中心的開發運營正如這句話所說，打江山容易守江山難，一個購物中心建起來不難，難在其 后續的經營管理，這也是商業地產購物中心的核心所在。
現代購物中心管理運營的精髓就是要把松散 的經營單位。

17、國內養老地產六大運營模式及代表企業國內養老地產六大運營模式及代表企業 核心提示：目前我國養老地產主要有六大經營模式，分別是本地出售型社區核心提示：目前我國養老地產主要有六大經營模式，分別是本地出售型社區 模式異地出售型社區模式租售組合型綜合。

18、20111026 巴黎春天百貨總經理陸興泰,百貨招商模式及運營思考 巴黎春天百貨總經理巴黎春天百貨總經理陸陸興泰興泰 百貨招商模式運營思考百貨招商模式運營思考 陸興泰：非常榮幸主辦方給我這個機會跟大家一起聊一聊，談不上演講，主要陸興泰：非常。

19、餐飲該如何管理餐飲該如何管理 餐飲業是一個歷史悠久的行業,市場范圍十分廣泛,他的營銷活動是一個完整的供產銷過 程。
餐飲管理是指從客源組織食品原材料采購廚房生產加工到餐廳銷售服務的系統管理過 程。
它重點研究餐飲產品營銷活動的客觀規律。
試圖進軍。

20、EQR 運營現狀及商業模式分析 代理咨詢金融商業海外養老大數據產業公關 2018年6月 C ONTENTS 目錄 01EQR背景介紹 02EQR經營現狀 04總結與啟示 03EQR商業模式 背景介紹 第 一 章 總覽 收購自建 70萬美元間。

21、定位定天下營銷培訓 1 定位定天下 定位 地位 現代企業經商格言 定位決定方向 模式決定優劣 管理決定效率 金融決定速度 思路不清是因為概念不清思路不清是因為概念不清 特勞特的著名案例特勞特的著名案例 造就美國最值得尊敬的公司 特勞特協助客。

22、文旅產業項目定位及開發策略 文旅產業持續升溫的原因： 1時間經濟，未來誰能占用時間，誰將是最好的商業模式； 2消費重構，消費的便利化，消費觀念的重構，旅游成為主力 3文化轉型，景區的度假化趨勢，文化挖掘和再造。
文旅產業的幾句話總結： 1旅。

23、 1 敬請參閱最后一頁特別聲明 長期競爭力評級長期競爭力評級：高于行業均值高于行業均值 市場數據市場數據人民幣人民幣 行業優化平均市盈率 74.82 市場優化平均市盈率 18.52 國金教育指數 1763.49 滬深 300 指數 3845。

24、 專業專業 值得信賴的合作夥伴值得信賴的合作夥伴 CHI DU CONSULTANTSCHI DU CONSULTANTS 尺度尺度 顧問顧問 產權酒店分析產權酒店分析 產權式酒店運營模式分析 專業專業 值得信賴的合作夥伴值得信賴的合作夥伴。

25、 華夏幸福基業的招商運營模式研究 現在仌然能聽到很多質疑的聲音，覺得華夏并福的產業地產只是以產業的幌 子在做房地產。
誠然，華夏并福在很多新拓展項目上目前全國委托經營 50 多個 園區似乎沒有當年固安的神奇表現，但是考慮到即便是大勢所趨的固安。

26、文旅產業項目定位及開發策略 2017.10.10 文旅產業持續升溫的原因： 1時間經濟，未來誰能占用時間，誰將是最好的商業模式； 2消費重構，消費的便利化，消費觀念的重構，旅游成為主力 3文化轉型，景區的度假化趨勢，文化挖掘和再造。
文旅產。

27、百貨店集團 組織管理及運營模式 設計方案 序言 組織結構和集團運營模式 企業文化導向設計 企業內部控制制度體系設計 結束語 序言 2004年，中國商界的熱門話題是什么 財富派名 五百強 中國企業的話題 如何生存 對目前發展戰略及經營策略的反。

28、購物中心定位招商 及運營管理 1 Team Best 目錄 購物中心基本知識 購物中心開發與籌建 定位 招商 推廣營銷及運營管理 購物中心基本知識 3 Team Best 一.定義類別及發展史 1. 開發商角度 1994520005年香港，。

29、2021817 1 怎樣明顯改善生鮮利潤狀況怎樣明顯改善生鮮利潤狀況 利利 潤潤 銷銷 售售 額額 成成 本本 來來 客客 數數 客客 單單 價價 促銷吸引促銷吸引 商品單價商品單價 商品個數商品個數 商品誘惑力商品誘惑力 受誘惑次數受誘惑。

30、 丹尼斯城市廣場 運營工作概要及模式 項目概要介紹 丹尼斯城市廣場處于睢縣新城區的核心位置，坐擁4000畝的北湖自 然風光，可謂是上風上水的風水寶地。
近年來，睢縣隨著北擴東移的 發展戰略，北湖已經成為城市發展的重心，不僅匯集了多個政府機關 。

31、42商業地產開發運營模式與各業態招商實戰 目 錄 一一42商業地產模式定義商業地產模式定義 二主流綜合體開發的盈利模式二主流綜合體開發的盈利模式 三城市綜合體的定位三城市綜合體的定位 四商業地產開發全程要務四商業地產開發全程要務 五經典案例。

32、文旅產業項目定位及開發策略 馬洪波 文旅產業持續升溫的原因： 1時間經濟，未來誰能占用時間，誰將是最好的商業模式； 2消費重構，消費的便利化，消費觀念的重構，旅游成為主力 3文化轉型，景區的度假化趨勢，文化挖掘和再造。
文旅產業的幾句話總結。

33、一線城市公租房運營及融資模式分析一線城市公租房運營及融資模式分析 一我國公租房的歷史與現狀一我國公租房的歷史與現狀 經過多年的探索與努力， 我國逐漸形成了由商品房和保障性住房 組成的住房體系。
保障性住房作為社會保障中的一環，一般由政府主 導。

34、XX之家概況及運營模式分析 一一 簡介簡介 XX養老社區是基于 CCRC 模式可持續護理養老社區 Continuing Care Retirement Community 建立的。
CCRC 是一種復合 式的老年社區，通過為老年人提供自理介護。

35、定位定天下營銷培訓 1 定位定天下 定位 地位 現代企業經商格言 定位決定方向 模式決定優劣 管理決定效率 金融決定速度 思路不清是因為概念不清思路不清是因為概念不清 特勞特的著名案例特勞特的著名案例 造就美國最值得尊敬的公司 特勞特協助客。

36、商業地產運營模式與策劃定位實操商業地產開發基礎知識商業地產的盈利模式和利潤密碼如何進行商業市場定位如何進行商業業態定位如何進行商業價格定位如何進行商業體量定位商業地產與住宅的開發行為比較如何進行商業地產定位商業地產開發基礎知識一所謂商業地產。

37、一恒大模式和發展戰略一恒大模式和發展戰略 2 1. 1.恒大的企業管控模式恒大的企業管控模式 企業理念：傳承傳承 超越超越 價值價值 和諧和諧 何為恒大： 恒大者，古往今來連綿不絕，曰恒；天地萬物增益發展，曰大。
發展目標： 全世界最大的房。

38、定位定天下定位定天下定位定位 地位地位 現代企業經商格言現代企業經商格言定位決定方向定位決定方向模式決定優劣模式決定優劣管理決定效率管理決定效率金融決定速度金融決定速度 思路不清是因為概念不清思路不清是因為概念不清l造就美國最值得尊敬的公司。

39、文旅產業項目定位及開發策略文旅產業持續升溫的原因：1時間經濟，未來誰能占用時間，誰將是最好的商業模式；2消費重構，消費的便利化，消費觀念的重構，旅游成為主力3文化轉型，景區的度假化趨勢，文化挖掘和再造。
文旅產業的幾句話總結：1旅游的核心要素。

40、區域管理公司運營模式及管理制度南山房地產公司南山房地產公司2011.102011.102公司組織架構1人員崗位分配2 績效考核制度3公司管理制度4CONTENTS 目錄3公司組織架構1人員崗位分配2績效考核制度3公司管理制度4公司組織架構4。

41、國內養老地產六大運營模式及代表企業國內養老地產六大運營模式及代表企業核心提示:目前我國養老地產主要有六大經營模式,分別是本地出售型社區核心提示:目前我國養老地產主要有六大經營模式,分別是本地出售型社區模式異地出售型社區模式租售組合型綜合社區。