1、市規劃，公共基礎設施建設等原因進行拆遷，而向被拆遷人補償的房屋。
被拆遷人獲得安置房的成本低于市面上的商品房，許多被拆遷人分到多套房屋使得他們在滿足自我使用的需求后，會產生將多余閑置拆遷安置房屋出售的想法，從中獲利。
下面晏清律師通過一個案例為大家解析，一起避坑！【基本案情】2018年，某小區進行危房改造。
該小區的一對夫婦想要將安置房屋出售獲利，便與有購房意向的陳先生簽訂了有關安置期房轉讓的協議，協議中約定將拆遷安置所得的房屋以175萬元的價格出售給陳先生，并約定相關法定權利義務。
該協議簽訂后，陳先生依約向這對夫婦支付了175萬元。
2021年3月，安置房建成并達到交付條件，但該片房區房價出現了大幅上漲的情況，本就想通過出售房屋的這對夫婦便心生他念，不愿以約定房價出售該房屋，遲遲不協助陳先生辦理產權登記及過戶手續，并且想要通過支付較低違約金的方式，以漲后的房價再次出售房屋。
陳先生見這對夫婦不履行合同約定的義務，便通過法律途徑進行維權，向法院提起了訴訟，要求繼續履行合同，并依法辦理房產登記及過戶手續。
在庭審過程中，法官耐心的解釋道 你的心情我可以理解，但是陳先生他當時全款付清了，你現在違約，他的損失也很大。
動之以情，曉之以理，耐心地給雙方釋法析理，希望雙方能夠達成和解。
通過進一步了解得知，原來陳先生和這對夫婦原來是多年的朋友，當初因為是朋友關系，在約定賣房時在房屋評估價格的基礎上還進行了。

2、按安置房成交價的3%由被拆遷方繳費商住樓市場銷售時，買房者與房屋出售企業理應簽署相關房屋維修基金交繳承諾，買房者理應按購房的錢2-3%的占比向房屋出售企業繳納房屋維修基金。
2、房屋出售企業委托扣除的檢修基金屬全體人員小區業主一同，不記入住房營業收入。
首期款重點維修資金交存的執行標準為：高層住宅(含如電梯轎廂的雙層)90元/平米、雙層(含獨棟別墅)50元/平米。
3、業委會創立前，檢修基金由物業管理所在城市的區、縣房地產業管理方法單位委托，等額本息貸款歸小區業主，一切企業和本人不可應用。
4、業委會創立后，理應與當地的銀行業簽署委托合同，設立一個物業管理服務地區的檢修基金帳戶，用以住房同用位置、同用設施質保期滿后的維修、升級、更新改造。
安置房的房屋維修基金不交行嗎？一般來說公共性房屋維修基金是由全體人員小區業主繳納的，屬全體人員小區業主一同。
一般狀況下由房房地產主管部門來托管，業委會創立以后，房屋維修基金便會調撥到業主委員會，由業主委員會履行管理方法支配權。
小區業主理應在房屋交屋前，繳納房屋維修基金。
首期款房屋重點維修資金，小區業主能夠立即存進房屋重點維修資金專用存款賬戶，還可以授權委托房地產開發公司代繳。
授權委托房地產開發公司代繳的，房地產開發公司理應自接到房屋維修基金之日起30日內，將代繳的房屋重點維修資金存進房屋重點維修資金專用存款賬戶。
房屋維修基金事實上包含房屋公共設施專用型基金。

3、一編制依據 1蔬菜公司定向安置經濟適用房圖紙及施工總平面圖紙； 2建設工程施工現場用電安全規范GB5019493； 3施工現場臨時用電安全技術規范JGJ462005； 4低壓配電系統設計規范GB5005495； 5供配電系統設計規范GB50。

4、 A1住宅樓等 39 項大興新城核心區定 向安置房項目第二標段室外工程 化糞池專項 施工方案 編制人: 審核人: 審批人: 編制單位： 目 錄 第一章 編制說明 . 5 一 編制依據 . 5 二 現行有關法律法規 . 5 三 編制原則 . 。

5、 房山區城關街道丁家洼東街村定向安置房房山區城關街道丁家洼東街村定向安置房 項目項目 3樓樓 臨時用電施工臨時用電施工組織設計組織設計 目錄目錄 一一 編制依據編制依據 二二 工程概況工程概況 三三 用電設備技術參數及用電總量核算及電纜選型。

6、1編制依據編制依據 1.11.1 施工圖紙施工圖紙 大興區榆垡鎮定向安置房項目施工組織設計 大興區榆垡鎮定向安置房項目施工圖紙 主要規范規程主要規范規程 序號 規范規程名稱 規范 規程編號 備注 1 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范 J。

7、 目目 錄錄 一編制依據一編制依據 . 1 二工程概況及施工范圍二工程概況及施工范圍 . 1 工程總體概況： . 1 專業概況 . 1 節能要求 . 4 三施工準備三施工準備 . 4 技術準備 . 4 3.2.現場準備 . 5 組織準備 .。

8、 康莊項目興城麗源定向安置房 0607 地塊商業用房 冬期施工方案冬期施工方案 編編 制制 人：人： 審審 核核 人：人： 審審 批批 人：人： 編制單位：編制單位： 編制時間：編制時間：2012016 6 年年 1111 月月 1 1 日。

9、第一章第一章 編制依據編制依據 。
2. 輕軌 L2 線通州段兩站一街定向安置房項目南區工程配套幼兒園暖 衛施工圖紙。
3.建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范 GB 50242200 4.建筑設備施工安裝通用圖集 91SB。
5.全。

10、一 編制依據： 1施工組織總設計 2建筑機械使用安全技術規程JGJ332001 3施工現場臨時用電安全技術規范JGJ462005 4建設工程施工現場供用電安全規范GB5019493 5 中華人民共和國工程建設標準強制性條文房屋建筑部分 施工。

11、 石景山區科技園區定向安置房 太陽能中央熱水系統工程 施工方案施工方案 編制單位：編制單位： 編制人：編制人： 審批人：審批人： 編制日期：編制日期： 目目 錄錄 一項目概況 . 2 二編制依據 . 2 三項目管理目標 . 3 四擬投入的主。

12、技技 術術 交交 底底 記記 錄錄表表 C21編號：工程名稱西城區舊城保護定向安置用房C1818715 號地塊 1 號樓等 9 項工程交底日期2014 年 3 月 10 日施工單位中國 xx 建設開發總公司分項工程名稱混凝土工程交底摘要混凝。

13、北京雁棲湖生態發展示范區定向安置房柏泉莊園項目住宅及配套工程卸料平臺及電梯平臺卸料平臺及電梯平臺A A 區區施工方案目目錄錄一編制依據.2二工程概況.3三構造要求及技術措施.4四計算書.6五附圖1電梯井道平臺架平面圖AA 剖面圖3卸料平臺平。

14、門頭溝區采空棚戶區改造石門營定向安置房項目門頭溝區采空棚戶區改造石門營定向安置房項目4 4 地塊地塊 3 3 標段標段重大危險源控制目標及管理方案重大危險源控制目標及管理方案編制人：編制人：審核人：審核人：重大危險源控制目標和管理方案清單重。

15、懸挑式外墻腳手架施工方案懸挑式外墻腳手架施工方案一工程概況簡介本工程為大興區瀛海鎮西區定向安置房工程，地下二層，地上 12 層，地面以上為住宅，建筑面積 9979 ，建筑物總高 34.500 米，結構形式為鋼筋混凝土剪力墻結構，設計使用年限。

16、門頭溝區采空棚戶區石門營定向安置房項目4地塊 2 標段結構工程質量通病專項治理施工方案1目錄目錄1編制依據.42工程概況.42.1 項目簡介.42.2 項目地理位置概況.52.3 項目設計概況.5建筑設計概況.5結構設計概況.62.4 項目。

17、北京市海淀區蘇家坨鎮北安河東區定向安置房項目 25 地塊 49樓及 2地下車庫外墻涂料專項施工方案編制:審核:審批:第三項目部2016 年 6 月目錄1編制依據.11.1 圖紙.11.2 施工組織設計.11.3 規范標準.12工程建筑概況.。

18、目錄一第一部分 工程概況.3一工程環境.3二工程地質條件.3三建筑設計概況.3四結構設計概況.8五電氣專業設計概況 10六設備專業設計概況 14二第二部分監理工作 17一監理階段 17二監理工作的指導思想 17三監理工作的依據 17四監理目。

19、北京市門頭溝區水煤漿廠棚改定向安置房北京市門頭溝區水煤漿廠棚改定向安置房施施 工工 組組 織織 設設 計計編制人：編制人：審核人：審核人：審批人：審批人：20201717 年年 6 6 月月 2525 日日目錄1 編制依據編制依據.11.1。

20、1. 編制依據1.1 大興區榆垡鎮定向安置房項目施工組織設計1.2 大興區榆垡鎮定向安置房項目施工圖紙。
1.3 混凝土結構工程施工質量驗收規范GB502042011 1.4 建筑工程施工質量驗收統一標準GB503002001 1.5 建筑施。

21、門頭溝區采空棚戶區改造石門營定向安置房項目4地 2 標段13樓14樓冬期施工方案編制人：審核人：審批人：編制日期： 2014 年 10 月 20 日目錄1編制依據 . 32工程概況 . 33冬季施工安排 . 53.1 施工管理目標 . 53。

22、采空棚戶區改造定向安置房工程 B9 地塊土建監理實施細則1目 錄目 錄一工程概況一工程概況.1.1二編制依據二編制依據.1.1三工程特點三工程特點.3.3四土建專業監理流程四土建專業監理流程 10 10五監理工作的控制要點及目標值五監理工作。

23、A1住宅樓等 39 項大興新城核心區定向安置房項目第二標段室外工程化糞池專項施工方案編制人:審核人:審批人:編制單位:目錄第一章編制說明. 5一 編制依據.5二 現行有關法律法規.5三 編制原則.6第二章 工程概況.7一 項目簡介.7二 工。

24、房山區城關街道丁家洼房山區城關街道丁家洼東街村定向安置房東街村定向安置房項目項目 3樓樓臨時用電施工臨時用電施工組織設計組織設計目錄目錄一一 編制依據編制依據二二 工程概況工程概況三三用電設備技術參數及用電總量核算及電纜選型用電設備技術參數。

25、 . 康莊項目興城麗源定向安置房0607 地塊商業用房屋面工程施工方案審核人:審批人:編制單位:北京萬興建筑集團有限公司編制日期: 2016年 8 月 1 日. . 目錄1編制依據 . 22. 工程概況 . 22.1 項目概況 . 22。