1、1 目錄 1、項目宏觀背景分析.3 2、零售商業(yè)物業(yè)市場調研及分析17 3、項目總體定位斱向.183 4、項目初步財務分析 .350 1頃目宏觀背景分枂 宏觀環(huán)境分枂 匙域觃劃分枂 2 幸州市是幸東省癿省伕城市，本頃目位二番禺匙，是幸州市重 點収展癿現(xiàn)仒化新城匙 3 幸州是幸東省癿省伕，是國家中心城市 之一，地處幸東省東協(xié)部，合旪是我國 重要癿國際唱貿中心、對外。

2、019年中共中央和國務院發(fā)布的關于建立國土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實施的指導意見（以下簡稱意見）明確了村莊規(guī)劃的范圍是村域，以及新時期村莊規(guī)劃的定位要求：一是法定規(guī)劃；二是國土空間規(guī)劃體系的組成部分，屬于詳細規(guī)劃；三要編制“多規(guī)合一”的實用性村莊規(guī)劃。
實際上，從城鄉(xiāng)規(guī)劃法施行到意見頒布之間的11年間，關于村莊規(guī)劃的工作對象是村域還是居民點，是總體規(guī)劃還是詳細規(guī)劃，一直在持續(xù)討論中。
意見總體上明確了上述兩個核心問題，但相關政策文件在對村莊規(guī)劃的具體內容指導上依然較為模糊，存在以下關鍵問題需要進一步探討。
其一，村莊規(guī)劃目標任務過于綜合，同時包含管控、發(fā)展、建設和設計的內容。
如自然資源部辦公廳關于加強村莊規(guī)劃促進鄉(xiāng)村振興的通知中既強調了村莊規(guī)劃要承擔國土空間用途管制的法定性依據(jù)，又強調村莊規(guī)劃對鄉(xiāng)村振興發(fā)展的促進作用。
村莊規(guī)劃內容繁冗，易導致規(guī)劃編制任務重、成果厚、實施難；其二，村莊規(guī)劃工作層次和體系的關系依然不明確。
在當前村莊規(guī)劃內容的導向上，要求既有村域尺度的總體空間布局，又有居民點尺度的詳細建設引導；既有總體規(guī)劃層面的宏觀指引，又有詳細規(guī)劃層面的用途管制；其三，村莊規(guī)劃與上位規(guī)劃的傳導關系不清晰。
村莊規(guī)劃作為詳細規(guī)劃，須有上位規(guī)劃作為指導。
但是，目前縣市層面的國土空間規(guī)劃編制尚未全面完成，且編制內容也仍然不清晰。
加之鄉(xiāng)鎮(zhèn)層面的國土空間規(guī)劃編制形式多樣，且不同類型。

3、等作出的實施性安排。
詳細規(guī)劃是開展國土空間開發(fā)保護活動，包括實施國土空間用途管制、核發(fā)城鄉(xiāng)建設項目規(guī)劃許可，進行各項建設的法定依據(jù)。
這次我們特別明確，在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外，將村莊規(guī)劃作為詳細規(guī)劃，進一步規(guī)范了村莊規(guī)劃。
相關的專項規(guī)劃強調的是專門性，一般是由自然資源部門或者相關部門來組織編制，可在國家級、省級和市縣級層面進行編制，特別是對特定的區(qū)域或者流域，比如我們正在開展的長江經濟帶流域，或者城市群、都市圈這種特定區(qū)域，或者特定領域，比如說交通、水利等等，為體現(xiàn)特定功能對空間開發(fā)保護利用作出的專門性安排。
這是三類相關專項規(guī)劃的類型。
一、國家級國土空間規(guī)劃 1.國家級國土空間規(guī)劃方案的基本定位：國家級國土空間規(guī)劃應當以貫徹國家重大戰(zhàn)略和落實大政方針為目標，提出較長時間內全國國土空間開發(fā)的戰(zhàn)略目標和重點區(qū)域規(guī)劃，制定和分解規(guī)劃的約束性指標，確定國土空間開發(fā)利用整治保護的重點地區(qū)和重大項目，提出空間開發(fā)的政策指南和空間治理的總體原則。
2.國家級國土空間規(guī)劃的重點內容主要包括1）體現(xiàn)國家意志導向，維護國家安全和國家主權，謀劃頂層設計和總體部署，明確國土空間開發(fā)保護的戰(zhàn)略選擇和目標任務。
2）明確國土空間規(guī)劃管控的底數(shù)、底盤、底線和約束性指標。
3）協(xié)調區(qū)域發(fā)展、海陸統(tǒng)籌和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，優(yōu)化部署重大資源、能源、交通、水利等關鍵性空間要素。
4）進行地域分區(qū)，統(tǒng)籌全國生產力組織和經濟布局，調整和優(yōu)化產業(yè)空間。

4、第第3章章 城市地下空間總體規(guī)劃城市地下空間總體規(guī)劃 中南大學巖石力學與工程所 胡毅夫 本科生教學課件 2006.2 本章內容簡介 補償城市功能的地下空間開發(fā)正趨向大型化綜 合化，對從淺層至深層地下空間資源總體規(guī)劃要 按照聚集對應等高線原理。

5、 對開發(fā)城市地下空間修建人防商業(yè)街的可行性研究 隨著經濟的快速發(fā)展和城鎮(zhèn)化的推進， 農村人口向城市轉移已成定 局。
各級各 類城市作為本地區(qū)的政治經濟文化交通和商貿中心，人口集 聚迅猛，產業(yè)不 斷增多，城市規(guī)模日益擴大，隨之出現(xiàn)了空間不足土。

6、地下空間規(guī)地下空間規(guī)規(guī)劃案例集規(guī)劃案例集 AOA DESIGN GROUP INC. 在世界各國的商業(yè)核心區(qū)在世界各國的商業(yè)核心區(qū) 面是由于地鐵的串聯(lián)作用 難以形成連貫而一氣呵成 聯(lián)的建筑在地下可以完全聯(lián)的建筑在地下可以完全 地下商業(yè)街是活。

7、大連理工大學 碩士學位論文 綜合體建筑中的商業(yè)空間研究 姓名：金靜宇 申請學位級別：碩士 專業(yè)：建筑設計及其理論 指導教師：王時原 20060601 大連理工大學碩士研究生學位論文 摘要 本文是一篇關于綜合體建筑中的商業(yè)空間研究的論文。
綜。

8、商業(yè)空間超市設計淺析 購物已成為現(xiàn)代城市生活最主要的休閑方式。
現(xiàn)代生活經濟收入的提高，節(jié)奏的加 快，人們生活質量的要求越來越高，而且隨著人口的增長競爭的加劇，人們在生活工作 中的壓力也越來越大。
社會的巨大生產力使得生活物質呈現(xiàn)出供大于求的。

9、 房市金碟 上海,杭州考察內裝部分 2 房市金碟 二商業(yè)空間匯總 一地產售樓處,樣板間 目 錄 三收獲和感想 3 房市金碟 一地產售樓處及樣板間 1.上海上海華潤外灘九里華潤外灘九里 2.上海上海公館公館77 3.上海上海華潤橡樹灣華潤橡樹。

10、地下空間規(guī)地下空間規(guī)規(guī)劃案例集規(guī)劃案例集 AOA DESIGN GROUP INC. 在世界各國的商業(yè)核心區(qū)在世界各國的商業(yè)核心區(qū) 面是由于地鐵的串聯(lián)作用 難以形成連貫而一氣呵成 聯(lián)的建筑在地下可以完全聯(lián)的建筑在地下可以完全 地下商業(yè)街是活。

11、地鐵地下商業(yè)的專題研究分析地鐵地下商業(yè)的專題研究分析地鐵地下商業(yè)的專題研究分析地鐵地下商業(yè)的專題研究分析 星聯(lián)星聯(lián)星聯(lián)星聯(lián)國際集團國際集團國際集團國際集團 深圳深圳深圳深圳市新摩爾市新摩爾市新摩爾市新摩爾商業(yè)管理商業(yè)管理商業(yè)管理商業(yè)管理有限。

12、目 錄 一前言 . 6 1.背景 . 7 2.范圍目的 . 7 2.1 范圍分類 . 7 2.2 目的 . 8 3.技術路線和方法 . 9 3.1 技術路線 . 9 3.2 方法 . 9 二地鐵沿線地下商業(yè)物業(yè)開發(fā)利用的特點及案例研究.12。

13、聯(lián)洋大拇指廣場 商業(yè)空間改造計劃 2009年11月19日 項目概況 總體布局： 由芳甸路和迎春路引入的兩條內街, 結合廣場，組成T字空間格局 建筑風格 現(xiàn)代主義風格 項目指標 占地面積：5.03萬M2 總建筑面積：11.26萬M2 其中：地。

14、滴水湖站地下商業(yè)空間項目簡介 招商部 2014.3 2 項目定位項目定位項目概況項目概況 項目定位項目定位地鐵商業(yè)面積分布地鐵商業(yè)面積分布 3 空間空間使用單位使用單位 室內室內 商業(yè)面積45736 其中商鋪面積27426 室外室外 臨建功。

15、GFFITNESS 單店設計指引及坪山樣板店規(guī)劃 關于科學健身 2550歲的都市有產者 專業(yè)的 有權威的熱忱的 科學健身 好家庭健身器材連鎖 對于 來說， 是 ，它讓你 因為它 專業(yè)經營產品豐富服務優(yōu)秀性價比高 專業(yè)健身器材賣場 一關于GF。

16、 深圳張澤淋設計有限公司 市場部聯(lián)系方式 電話： QQ: 公司電話: 公司QQ： 目錄 項目設計師介紹 0203 不同類型商業(yè)空間詳細分析設計 藍韻南昌萬達茂 0615 汕頭合勝廣場 1626 佳木斯萬達商場 2739 中山合勝百貨改造設計。

17、深圳地鐵車公廟地下空間 定位及工程條件預留建議報告 版權聲明： 本文僅供客戶內部使用，版權歸深圳世聯(lián)地產顧問股份有限公司所有，未經深圳世聯(lián)地產顧問股份有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱引用復制和發(fā)布報告中的部分或全 部內容。

18、淺析商業(yè)空間營造 商業(yè)分類 商業(yè)形體的變化 商業(yè)空間的故事 空間主題營造 商業(yè)分類 業(yè)種業(yè)態(tài)分類 綜合店 購物中心 百貨店 大型批發(fā)店 商店 服裝類 食品類 雜貨類 家用類 超級市場 平價市場 專賣店 集中專賣店 大型專賣店 專賣店 藥店 。

19、1 香港購物中心借鑒 2 香港購物中心的分布香港購物中心的分布 香港購物中心的形式香港購物中心的形式 香港購物中心的建筑規(guī)劃香港購物中心的建筑規(guī)劃 香港購物中心的經營香港購物中心的經營 香港購物中心的共同點香港購物中心的共同點 香港購物中心。

20、體驗至上 體驗式商業(yè)空間設計 餐飲 娛樂 新興業(yè)態(tài) 會所 售樓部 零售 大型綜合商業(yè) 銀行 上海燒肉達人天鑰橋店 餐飲 娛樂 新興業(yè)態(tài) 會所 售樓部 零售 大型綜合商業(yè) 銀行 奧地利維也納Albertinapassge餐廳 餐飲 娛樂 新興。

21、瞳孔商業(yè)空間環(huán)境設計 20062012 是誰 瞳孔商業(yè)空間設計是瞳孔時尚品牌服務機構下設與為百貨零售類 商業(yè)地產類客戶提供商業(yè)空間設計等相關服務癿子公司。
是誰 瞳孔商業(yè)空間設計是國內市場最與業(yè)商業(yè)觃劃不設計公司之一， 已有15年歷史呾被廣。

22、大標題40號微軟雅黑，加粗 雙力集團廊坊新朝陽項目 商業(yè)空間營造建議報告 20110222 中國房產信息集團 北京機構 PART 1 商業(yè)建筑空間設計 商業(yè)建筑空間要點 建筑空間類型 3 商業(yè)建筑空間要點 4 PRRT 1 商業(yè)建筑空間設計。

23、商業(yè)空間分析商業(yè)空間分析商業(yè)空間分析商業(yè)空間分析 吾悅廣場 吾悅廣場吾悅廣場吾悅廣場 創(chuàng)意改變生活創(chuàng)意改變生活創(chuàng)意改變生活創(chuàng)意改變生活 吾悅廣場大廈簡介 新城吾悅廣場緊貼時尚潮流炫酷的品 牌定位，集結UNIQLOMUJIZARA HM AS。

24、淺析商業(yè)空間營造 商業(yè)分類 商業(yè)形體的變化 商業(yè)空間的故事 空間主題營造 商業(yè)分類 業(yè)種業(yè)態(tài)分類 綜合店 購物中心 百貨店 大型批發(fā)店 商店 服裝類 食品類 雜貨類 家用類 超級市場 平價市場 專賣店 集中專賣店 大型專賣店 專賣店 藥店 。

25、商業(yè)空間室內照明設計 一商業(yè)空間室內照明設計 1商業(yè)空間的發(fā)展 2購物活動及購物的環(huán)境 3購物的方式 二 分類 二店鋪分類 店鋪位存在形式 店中店獨立店鋪 店鋪的存在形式 即使是水果蔬菜，也要像一幅靜物寫生畫那樣藝術地排列，因 為商品的美感。

26、杭 州涌 金 廣 場 項 目 商 業(yè) 空 間 設 計 方 案 提 報 項 目 現(xiàn) 場 現(xiàn) 狀 平 面 圖平 面 圖 一 層 平 面 圖 原 始 平 面 圖 一 層 平 面 圖 初 步 平 面 圖 主入口 主入口 一 層 平 面 圖 方案一 。

27、商業(yè)空間動線研究商業(yè)空間動線研究 上海道置投資管理有限公司 2011年6月 創(chuàng)造創(chuàng)造價值價值發(fā)展發(fā)展 商業(yè)物業(yè)常見表現(xiàn)形式 一一 人流規(guī)劃原則 二二 室內空間動線解讀 三三 商業(yè)物業(yè)常見表現(xiàn)形式商業(yè)物業(yè)常見表現(xiàn)形式 室內步行街室內步行街 步。

28、城城 市市 地地 下下 空空 間間 商業(yè)規(guī)劃與利用商業(yè)規(guī)劃與利用 謹呈：謹呈： 前言前言 隨著城市規(guī)模的不斷擴大，致城市核 心區(qū)用地短缺地價昂貴，交通環(huán)境狀 況惡化，嚴重限制了城市商業(yè)的發(fā)展。
在 世界各國大型都會核心區(qū)中，商業(yè)空間基 本上以。

29、第一太平戴維斯，2014年6月 萬単中央商務區(qū)地下商業(yè)空間項目 前期定位策劃報告 2 目錄 1項目宏觀背景分析.3 2零售商業(yè)物業(yè)市場調研及分析17 3項目總體定位斱向.183 4項目初步財務分析 .350 1頃目宏觀背景分枂 宏觀環(huán)境分枂。

30、真如副中心E1E2地塊地下空間總體研究方案 20180917 1 上海光明真如置業(yè)有限公司光明壹街區(qū)真如項目 4 上海光明真如置業(yè)有限公司光明壹街區(qū)真如項目 方案1 5 上海光明真如置業(yè)有限公司光明壹街區(qū)真如項目 將20年來水產市場所受到的。

31、商業(yè)空間設計研究商業(yè)空間設計研究 空間的定義，用日本當代著名建筑師蘆原義信的說法是：由一個物體同感受他的人之間產生的相 互關系所形成。
這一相互關系主要是視覺確定的，但作為建筑空間考慮時，則涵蓋了視覺嗅覺聽 覺等其他感官。
空間是一種被限定的。

32、商業(yè)空間線性景觀的設計方法商業(yè)空間線性景觀的設計方法 一商業(yè)空間中的線性景觀的功能一商業(yè)空間中的線性景觀的功能 在面積一定的條件下，線性理念讓景觀更具延展性。
根據(jù)數(shù)學理論可知，面積相同時，圓的周長最小， 而線性圖形的周長最大。
這意味著，邊長。

33、關亍商業(yè)街的丏題培訓 前期顧問部培訓報告前期顧問部培訓報告 2 A商業(yè)街的基礎知識 1 1 商業(yè)街癿定義 3 商業(yè)街癿収展歷秳 4 商業(yè)街癿分類 B商業(yè)街的空間規(guī)劃 8 1 交通系統(tǒng) 2 規(guī)視系統(tǒng) 3 建筑觃劃 C商業(yè)街的運營與管理 17 。

34、關亍商業(yè)街的丏題培訓 前期顧問部培訓報告前期顧問部培訓報告 2 A商業(yè)街的基礎知識 1 1 商業(yè)街癿定義 3 商業(yè)街癿収展歷秳 4 商業(yè)街癿分類 B商業(yè)街的空間規(guī)劃 8 1 交通系統(tǒng) 2 規(guī)視系統(tǒng) 3 建筑觃劃 C商業(yè)街的運營與管理 17 。

35、商業(yè)空間設計案例分析 Louis Vuitton倫敦旗艦店 最有藝術氣息的旗艦店 Louis Vuitton 設計的倫敦旗艦店 經歷了14個月的裝修后開業(yè)了。
還沒進門就被放射狀的外墻裝 置吸引住了眼球，藍色與黃色 的碰撞彰顯著新店的活力，。

36、RET睿意德 中國商業(yè)地產研究中心 崔崇彥 總經理 電話：01059695896 This document and the material contained in it is general information only and 。

37、DTZ China Insight 走進地下空間 上海地下商業(yè)空間 城市更新的新領域 2015年8月28日 1 Shaun Brodie 華東區(qū)研究主管 中國區(qū)戰(zhàn)略研究主管 86 21 2208 0529 聶安達 北亞區(qū)研究主管 852 2。

38、零售商業(yè)發(fā)展顧問奧體文化商務園 地下公共空間商業(yè)項目 地下公共空間商業(yè)項目 項目發(fā)展規(guī)劃方案報告 1.北京商業(yè)市場總體概況北京商業(yè)市場總體概況 2.項目周邊商業(yè)發(fā)展環(huán)境項目周邊商業(yè)發(fā)展環(huán)境 3.項目地塊條件分析項目地塊條件分析 4.零售商需。

39、RET睿意德 中國商業(yè)地產研究中心崔崇彥 總經理電話：010 This document and the material contained in it is general information only and is subject。

40、2017.1123上海軌道交通網絡化建設與運營1上海軌道交通地下空間的問題與思考上海軌道交通地下空間的規(guī)劃與建設第一部分上海軌道交通網絡化建設與運營 運營線網概況 在建線網概況 網絡客流特征1 1上海軌道交通網絡化建設與運營1運營線網概況運。

41、地下空間規(guī)劃實施探索 深圳華強北的啟示 Implementable of Underground Planning Implementable of Underground Planning HuaqiangbeiHuaqiangbei S。

42、2014.5城市中心活動區(qū)地下商業(yè)空間規(guī)劃與設計城市中心活動區(qū)地下商業(yè)空間規(guī)劃與設計沈陽億豐地下不夜城開發(fā)利用沈陽億豐地下不夜城開發(fā)利用城市地下空間與地下綜合體概念 城市地下公共空間上海市地下空間安全使用管理辦法：對公眾開放的作為生產經營場。

43、2017.1123上海軌道交通網絡化建設與運營1上海軌道交通地下空間的問題與思考上海軌道交通地下空間的規(guī)劃與建設第一部分上海軌道交通網絡化建設與運營 運營線網概況 在建線網概況 網絡客流特征1 1上海軌道交通網絡化建設與運營1運營線網概況運。

44、總部基地南區(qū)商業(yè)空間 規(guī)劃定位及布局建議目 錄項目研究項目定位南區(qū)商業(yè)板塊建議A2A3地塊商業(yè)定位A2A3地塊商業(yè)建筑規(guī)劃設計建議商家建筑要求 總部基地南區(qū)作為濟南未來的商務金融中心，聚集了眾多知名企業(yè)總部進駐，項目定位起點高；濟南市政整體。

45、中國重慶龍湖時代天街二商業(yè)空間二層平面圖2F2F 精致生活 親自成長 Sophisticated life中國重慶龍湖時代天街二商業(yè)空間設計亮點策劃概念 Planning Concept吸引視覺文化信息3互動體驗21數(shù)字展示 大作用n吸引眾。

46、西安曲江盛錦商業(yè)管理服務有限公司 新商業(yè)新空間新場景 新時代下,街區(qū)商業(yè)的空間設計與場景營造新時代下,街區(qū)商業(yè)的空間設計與場景營造 商業(yè)街區(qū)發(fā)展簡史 商業(yè)街區(qū)設計解構 街區(qū)設計的變革與創(chuàng)新 目錄 街區(qū)商業(yè)發(fā)展簡史 公元前184年,羅馬執(zhí)政宮。