1、特征在于精而不在多，只有精品才會吸引人，否則就會流于一般化。
所以，田園綜合體建設千萬不可大干快上、遍地開花，而消耗了十分寶貴的土地資源，成為無人問津的無效供給。
2 宜優選區域，不宜降格以求通俗地講，不是什么地方都可以建設田園綜合體的，這里面存在一個條件適應性的問題。
如果不講條件、隨意建設，必然導致雜亂無序、低質無效。
所以，在一定的鄉村區域范圍內建設田園綜合體，應進行科學、合理、優化的選址，使田園綜合體真正建在最適應的地方。
這種適應，就是要從供給適應需求的角度出發，選擇那些“得天獨厚”的地方建設田園綜合體，既最大程度發揮所在區域的比較優勢，也最大程度吸引消費者前來消費。
也就是說，每一個地區都應把最美的田園展示給外界，成為自己的形象名片。
3 宜重在田園，不宜大搞建顧名思義，田園綜合體，生于田園、長于田園，展現的就應當是田園之美。
這一點，是建設田園綜合體始終不能偏離的方向。
我們所要做的，就是堅持綠色化的價值取向，通過科學合理的規劃設計、景觀改造、文化植入和設施完善等，讓田園的地貌、形態、肌理等得以更好地提升和展示，根本上要留住田園的山、水和鄉愁。
為此，在建設田園綜合體的過程中，要堅決防止大拆大建的所謂“宏大敘事”，更不能借機搞變相的房地產開發，毀了田園的原汁原味之美。
也就是說，可以讓少量的鋼筋水泥掩沒在美麗的田園之中，而不能讓大量的鋼筋水泥包圍了美麗的田園。
4 宜精心。

2、二三產業的深度融合，帶動田園綜合體資源聚合、功能整合和要素融合，使城與鄉、農與工、生產生活生態、傳統與現代在田園綜合體中相得益彰。
3. “產業”是基礎。
突出都市型現代農業發展，拓展農業功能，滿足各產業功能要求，探索“旅游+”“生態+”等模式，讓各產業在規劃布局中合理展開，推進三產融合發展，打造產村融合示范區。
4. “文化”是靈魂。
從生態、地域文化、風俗民情、地方特色節慶中找尋文化的主題，創新文化形式、業態模式和載體方式，滿足市場和時代需求。
堅持生態為先，注重生態環境保護和建設，實現文化、空間、生態有機融合。
二、泛農業產業鏈系統建設農業生產區的意義不單單是為了提供安全、放心的生態綠色食物和獲取相應的收入，農業與自然密切交織在一起，維持著區域的生態保護功能。
更重要的是，農業支撐著區域鄉村共同體的活動，可以結合當地農業特色、田園文化打造多具風格的休閑農業項目。
1. 片區優化。
根據開發能力打造不同標準的現代農業示范園區，滿足現代農業生產型產業園的功能要求基礎上，應設立休閑農業、創意農業休閑片區，也可配備CSA(社區支持農業)的菜園(菜田)空間。
2. 農業發展。
培育農業特色品牌，打造12個經ISO9001、1S014001、ISO22000、HACCP、GAP、CAC、原產地保護等認證的市級以上農業特色品牌。
園區定期開展宣傳推廣主題活動或節慶活動。
3. 功能拓展。
依托景觀農業，開展田園鄉村。

3、高科技性、高附加值、高融合性，是現代農業發展的重點，是現代農業發展演變的新趨勢。
“田園綜合體”橫跨推進中國新型城鎮化發展與中國休閑旅游經濟發展兩個領域，將成為今后休閑農業和鄉村旅游發展的大方向。
在此基礎上，鄉村旅游呈現四大升級方向。
01產品業態更加精致鄉村旅游的升級，首先表現出來的是鄉村旅游產品業態的升級。
新型鄉村旅游產品和業態，不再是對鄉土資源簡單的利用，而是通過設計與創意的導入，對鄉土文化與自然充分解讀與重構，發展出了包括鄉村民宿、鄉村遺產公園、休閑農莊(場)、花海田園、親子樂園、鄉村營地等在內的多元化、精致化的新產品形態。
02參與主體更加多元從鄉村旅游項目開發的參與主體來看，除了傳統的農戶和政府兩大主體之外，近年來越來越多的新農人、返鄉創業青年、旅游開發公司、房地產企業、品牌酒店、設計師、建筑師甚至是金融機構等，紛紛參與到鄉村旅游開發之中。
03經營模式全面創新在經營模式方面，各地積極探索創新，著力破解鄉村土地流轉、農宅租賃瓶頸，積極探索農民土地經營權入股、農宅入股、旅游咨詢機構智力入股、旅游眾籌等新型投資機制，引導鄉村旅游從單一的“農民自營+政府引導”，走向“公司+農戶、合作社+農戶、新農人+政府+社區”等多元化經營之路。
04產業融合更加顯著一方面，鄉村旅游與種植養殖業、漁業、林果業、手工業等鄉村傳統產業的融合更加深入，推動了鄉村傳統產業升級。
另一方面，通過旅游導入。

4、隨著我國市場經濟的快速發展，傳統商業建筑在功能和形式上已發生了很大的變化，各地相繼建成了 數量眾多的大型商業綜合體。
這些大型商業綜合體集購物餐飲娛樂文化藝術等消費功能于一體， 甚至可同時容納主力店主題娛樂休閑設施和多樣化商品步行街等各種商業。

5、RESEARCH AND DEVELOPMENT DEPARTMENT 2010.01 辦公商業公寓建筑的城市綜合體項目經驗交流辦公商業公寓建筑的城市綜合體項目經驗交流 CITIC 商業主力戶型為200250平米，占30 。
餐飲商鋪共26。

6、 城市綜合體的規劃設計 目錄目錄 第一模塊第一模塊 城市綜合體大趨勢城市綜合體大趨勢 第二模塊第二模塊 城市綜合體的商業規劃城市綜合體的商業規劃 第三模塊第三模塊 城市綜合體的建筑規劃城市綜合體的建筑規劃 第四模塊第四模塊 城市綜合體的開發。

7、大連理工大學 碩士學位論文 綜合體建筑中的商業空間研究 姓名：金靜宇 申請學位級別：碩士 專業：建筑設計及其理論 指導教師：王時原 20060601 大連理工大學碩士研究生學位論文 摘要 本文是一篇關于綜合體建筑中的商業空間研究的論文。
綜。

8、20122012 年年 6 6 月月 6 6 日日 特為濰坊濰城區政府制作 城市產業綜合體發展的現狀趨勢城市產業綜合體發展的現狀趨勢 觀點時評：城市綜合體的白熱化競爭 . 1 城市升級 城市綜合體受寵 . 2 城市綜合體狂熱泡沫隱現 如何差。

9、建設和諧城市的地鐵綜合體的建筑策劃思路與盈利模式建設和諧城市的地鐵綜合體的建筑策劃思路與盈利模式 一地鐵綜合體的最佳盈利模式 城市廣場與地鐵綜合體的教訓 新摩爾公司組織專題考察上海深圳沈陽徐州等多個城市廣場，已經建 設的城市中心廣場地下空間。

10、 城市綜合體的規劃設計 目錄目錄 第一模塊第一模塊 城市綜合體大趨勢城市綜合體大趨勢 第二模塊第二模塊 城市綜合體的商業規劃城市綜合體的商業規劃 第三模塊第三模塊 城市綜合體的建筑規劃城市綜合體的建筑規劃 第四模塊第四模塊 城市綜合體的開發。

11、第五章 城市商業建筑綜合體分類 第五章 城市商業建筑綜合體分類 一基本分類 一基本分類 商業綜合體是出于城市土地資源的高度集約需要而產生的， 因此根據其在城 市的核心區域和未來的核心區域的具體的位置大致可以分為四類： 新開發區的中 心商貿區。

12、 中管網房地產頻道 城市綜合體運營城市綜合體運營 品控中心品控中心 中管網房地產頻道 中管網房地產頻道 坂田舊改項目坂田舊改項目 布吉金稻田項目布吉金稻田項目 555新天地項目新天地項目 南聯項目南聯項目 中航城中航城 華潤萬象城華潤萬象城。

13、建設和諧城市的地鐵綜合體的建筑策劃思路與盈利模式建設和諧城市的地鐵綜合體的建筑策劃思路與盈利模式 一地鐵綜合體的最佳盈利模式 城市廣場與地鐵綜合體的教訓 新摩爾公司組織專題考察上海深圳沈陽徐州等多個城市廣場，已經 建設的城市中心廣場地下空間。

14、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
地鐵商業及綜合體成功案例研究地鐵商業及綜合體成功案例研究 世聯世聯 地產地產 本報告是嚴格保密的。
2021326 1香港太古廣場 2深圳華潤中心 3廣州中信廣場 4北京東方廣場 本報告是嚴格保密。

15、地鐵口地鐵口 城市綜合體城市綜合體 名居愛聯項目發展報告名居愛聯項目發展報告 中原地產中原地產 五部出品五部出品 龍城地產就是一場龍城地產就是一場棋局棋局 對弈的有對弈的有市場有對手有政府，還有自己市場有對手有政府，還有自己 愛聯項目就是名。

16、 城市綜合體的規劃設計 目錄目錄 第一模塊第一模塊 城市綜合體大趨勢城市綜合體大趨勢 第二模塊第二模塊 城市綜合體的商業規劃城市綜合體的商業規劃 第三模塊第三模塊 城市綜合體的建筑規劃城市綜合體的建筑規劃 第四模塊第四模塊 城市綜合體的開發。

17、城市綜合體的定位剖析城市綜合體的定位剖析 定位需滿足的定位需滿足的目標目標 1符合城市整體發展要求，符合政府控規要求 2具有鮮明特色，體現項目地段價值 3符合市場要求，實現整體開發與經營目標 2021414 2 2021414 3 定位依據。

18、星聯國際機構星聯國際機構 深圳新摩爾公司深圳新摩爾公司 城市綜合體的溯源現狀與趨勢城市綜合體的溯源現狀與趨勢 深圳新摩爾城市綜合體課題研究小組深圳新摩爾城市綜合體課題研究小組 星聯國際機構星聯國際機構 深圳新摩爾公司深圳新摩爾公司 第一部分。

19、城市建筑綜合體 城市綜合體在城市的核心高價值區域，開發的以商 業商務住宅文娛交通等多業態功能定位，同時 各業態間在建筑形式組團規劃經營營銷中形式獨立 相互影響相互補充互為依托的有機整合，形成最優 化的建筑功能系統，并可持續發展協調的多元建筑。

20、商業綜合體的定位策劃與推廣商業綜合體的定位策劃與推廣 營銷中心營銷中心 20112011年年1111月月 前言前言 開端開端 商業地產商業地產 廣義的商業地產是指購物中心百貨商業街酒店寫字樓商住公寓廣義的商業地產是指購物中心百貨商業街酒店寫。

21、城市綜合體的招商及策劃城市綜合體的招商及策劃 2015年年1月月30日日 中青國際中青國際 目錄目錄 一商業地產招商的特點一商業地產招商的特點 六招商費用管理六招商費用管理 二商業地產招商的誤區二商業地產招商的誤區 七招商隊伍的建設及優化七。

22、世聯關于城市綜合體的認識與實踐 Beijing WorldUnion Properties Consultancy Co., ltd. 城市綜合體 全程服務業務包 本次溝通內容 Part1 Part2 城市綜合體的定義不特征 世聯對于城市綜。

23、上海浦東嘉里城案例研究上海浦東嘉里城案例研究 前言前言 這是一個地鐵商業綜合體 雖開發企業全部持有 但自2011年開業至今 這是一個地鐵商業綜合體 雖開發企業全部持有 但自2011年開業至今 便人氣高漲生意興隆 便人氣高漲生意興隆 受到商業。

24、微綜合體的策劃規劃和盈利 第一部分 中小城市的房地產市場基礎 一中小城市的房地產市場基礎 1何為中小城市 我們習慣上把中小城市的定義按人口劃分： 100萬以上屬于大中城市 10070萬屬于中型城市 7050萬屬于中小城市 5030萬屬于小城。

25、IntercontinentalAcceptableBrandsList洲際酒店接受的設備品牌清單 Equipment設備 Dishwasher洗碗碟機Imported進口WinterhalterHobartUSAorGermanyMeik。

26、上海港普泰GPT建筑設計機構 Commercial Building Design Principal 商業建筑商業建筑規劃及建筑設計規劃及建筑設計 上海港普泰GPT建筑設計機構 GPT出品 MADE IN GPT 上海港普泰GPT建筑設計。

27、如何做好城市綜合體的規劃設計如何做好城市綜合體的規劃設計 通過學習本課程，你將能夠：通過學習本課程，你將能夠： 學會做好城市綜合體的規劃設計； 全面認識城市綜合體； 了解綜合體規劃的理念和方法； 知道綜合體規劃的核心要素； 掌握綜合體規劃設。

28、地鐵金融城商場簡介 地鐵金融城項目，位于地鐵地鐵金融城項目，位于地鐵廣佛線金融高新區站上蓋廣佛線金融高新區站上蓋，扼守廣佛都市圈門戶扼守廣佛都市圈門戶，是廣東金融高新區標志性物業。
，是廣東金融高新區標志性物業。
項目占地面積項目占地面積4.。

29、讓綠谷擁抱藍灣 如何綠谷 1 . 綠色創業 2 . 綠色出行 3 . 綠色生活 綠谷 1 . 效果圖 2 . 總平面圖 技術圖紙 設計說明 為何綠谷 1 . 綠谷藍灣 2 . 縫合城市 3 . 活力綠谷 4 . 完整界面 目錄 東北角鳥瞰圖。

30、 K 2 I D E S I G N P R E S E N T A T I O N K 2 I PERSPECTIVEK 2 I C O N C E P T K 2 I C O N C E P T 別 有 洞 天 峽 縫 唐李白山中問答詩。

31、隨著我國市場經濟的快速發展，傳統商業建筑在功能和形式上已發生了很大的變化，各 地相繼建成了數量眾多的大型商業綜合體。
這些大型商業綜合體集購物餐飲娛樂文 化藝術等消費功能于一體，甚至可同時容納主力店主題娛樂休閑設施和多樣化商 品步行街等各種商。

32、城市綜合體的商業建筑策劃設計思想創新城市綜合體的商業建筑策劃設計思想創新 一 城市綜合體的商業建筑策劃思想與體系 1.城市綜合體的商業建筑策劃新思想 1 基于全壽命周期的綜合體成本理念 項目建設開發運營拆遷成本的最優化，改變傳統的核算理念，。

33、杭州地鐵濱康綜合體項目營銷推廣杭州地鐵濱康綜合體項目營銷推廣 投標文件技術標投標文件技術標 2021528 2 PART 1市場分析市場分析 Analysis 1.1 市場條件分析市場條件分析 1.1.1 宏觀市場分析 1.1.2 區域市場。

34、CBDCBD 區域區域建筑綜合體中酒店式公寓的建筑綜合體中酒店式公寓的市場調研市場調研 隨著經濟水平的提高，市場對高效建筑的需求明顯增長，建筑綜合體逐漸 成了高檔商務建筑的主流，受到有實力開發商的青睞。
所謂建筑綜合體，就是 將城市中商業辦公。

35、 202167 202167 成功的綜合體發展模式成功的綜合體發展模式 世聯研究模型 2 關鍵字關鍵字 綜合體核心功能成功關鍵因素綜合體核心功能成功關鍵因素 簡介簡介 此模型給出了成功的綜合體發展的一般規律，在市場需求的基礎上，此模型給出了。

36、海倫路地鐵上蓋項目定位及經濟測算 海倫路地鐵上蓋項目定位及經濟測算 上海海倫路地鐵上蓋項目上海海倫路地鐵上蓋項目 嘉業地產嘉業地產 報告基本思路報告基本思路 項目背景項目背景 區域價值 商業價值 交通價值 價值分析價值分析 經濟測算經濟測算。

37、這個城市還有變得更好的可能 2016.10 UNICITY萬科天空之城 前期營銷思考總結 打造創智中產的未來城市生活 關鍵詞：創智中產 城市共同體 項目整體情況 及目標 1 3 地鐵車輛段上蓋 地鐵站停車庫試車線維修車間 產品類型多樣 功能。

38、緣起 2016912 癿cctv新聞報道 新華社：43個城市大建地鐵，年投資3000多億 繁華癿建設背后 對 建筑師來說 市場 孕育著哪些機會 地鐵來了 公共交通運輸導向開發理論下癿城市發展模式討論 萬科股權之爭 股權大戓回顧 萬科失去第一。

39、這個城市還有變得更好的可能 2016.10 UNICITY萬科天空之城 前期營銷思考總結 打造創智中產的未來城市生活 關鍵詞：創智中產 城市共同體 項目整體情況 及目標 1 3 地鐵車輛段上蓋 地鐵站停車庫試車線維修車間 產品類型多樣 功能。

40、 第 1 頁 共 60 頁 第 2 頁 共 60 頁 目 錄 目 錄 Table of Contents PART 1 投資收益分析前提說明 PART 2 方案一投資收益分析 PART 3 方案二投資收益分析 PART 4 方案三投資收益分。

41、萬達城市綜合體下的 營 銷 執 行 Part 1 問 題 Question 徽派老房子徽派老房子 Part 1.1 萬科印象萬科印象 建筑無限生活建筑無限生活 低收入人群住宅低收入人群住宅 萬科建筑研究院萬科建筑研究院 萬客會萬客會 一直致。

42、李蕾 開放下的聚合城市綜合體的規劃布局設計解析 O p e n i n g A g g r e g a t i o n A nE x p l a n a t i o nt ot h eP l a n n i n ga n dD e s i 。

43、地鐵商業及綜合體成功案例研究地鐵商業及綜合體成功案例研究 世聯世聯 地產地產 1香港太古廣場 2深圳華潤中心 3廣州中信廣場 4北京東方廣場 1 1香港太古廣香港太古廣 場場 太古廣場位于金鐘地鐵站上蓋，是港島及九龍荃灣兩條 地鐵線的交匯點。

44、教育綜合體的運行實踐思考 教育綜合體 解決的問題 2.0版 o2o教育綜合體介紹 1.0版教育綜合體的誤區不風險 2.0版 o2o教育綜合體提供的服務 01 02 03 04 05 2.0版 o2o教育綜合體核心系統 目錄CATALOG 0。

45、杭州地鐵濱康綜合體項目營銷推廣杭州地鐵濱康綜合體項目營銷推廣20221252PART 1 1市場分析市場分析 Analysis1.1 市場條件分析市場條件分析1.1.1 宏觀市場分析1.1.2 區域市場分析1.1.3 同一供需圈市場競爭分析。

46、武漢萬科漢宜路項目Wuhan Vanke Hanyilu ProjectDesign ConceptsLocation and PositioningProcess and DevelopmentTask and ProgramDesign。

47、嘉定新城規劃形成新城新市鎮居住社區的三級城鎮體系嘉定老城區本本案案水岸水岸上品上品新城悠活城：位于嘉定老城區的西北方向距離上海國際賽車場僅5公里新城悠活城四至：東：紅石路原西官路南：菊二路原新和路西：勝辛路北：菊一路原靜寧路1：軌道交通11。

48、屬于膠澳的驕傲膠澳廣場創意推廣案2017131一個小漁村長成國際化大都市你一定聽過這個故事故事里有1919年的五四運動1132.7米的海岸第一峰30國風格的八大關2000年前的海上絲綢之路過去的故事寫滿了驕傲未來的篇章以何種姿態繼續驕傲美國。

49、Metro, New Town and ComplexA Conceptual Design for the Metro Complex of Jiubao Dong Station inHangzhou 地鐵新城綜合體杭州地鐵九堡東站上蓋。

50、基于商業綜合體建筑設計方案的幾點建議摘要:隨著我國社會經濟的快速發展,我國城市化的水平也取得了長足的進步,與此同時,我國商業也取得了顯著的發展.商業綜合體作為一種新型商業空間的地產模式,也是一個重要指標,能夠衡量一個城市的發展水平.由此可知。

51、嘉定新城規劃形成嘉定新城規劃形成新城新城新市鎮新市鎮居住社區居住社區的三級城鎮體系的三級城鎮體系嘉定老城區嘉定老城區本本本本案案案案水岸水岸水岸水岸上品上品上品上品新城悠活城:新城悠活城:位于嘉定老城區的西位于嘉定老城區的西北方向北方向距離。