1、1 地鐵商業(yè)步行街開發(fā)及運(yùn)營(yíng)地鐵商業(yè)步行街開發(fā)及運(yùn)營(yíng) 培訓(xùn)講義培訓(xùn)講義 楊寶民 主講 清華大學(xué)國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)班客座教授 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟專家委員 深圳市新摩爾商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理 楊寶民先生介紹 研究方向:基于知識(shí)創(chuàng)新的商業(yè)房地產(chǎn) 經(jīng)營(yíng)。

2、各地商業(yè)步行街組圖各地商業(yè)步行街組圖 北京王府井商業(yè)步行街北京王府井商業(yè)步行街 王府井商業(yè)街是全國(guó)著名的商業(yè)街 , 至今已有百年的歷史 . 近年來改造規(guī)模過大 施 工周期過長(zhǎng), 出現(xiàn)了商市萎縮檔次降低環(huán)境臟亂等現(xiàn)象,嚴(yán)重影響了 商業(yè)經(jīng)營(yíng)效 。

3、中國(guó)城市經(jīng)典商業(yè)步行街分析中國(guó)城市經(jīng)典商業(yè)步行街分析 一 北京王府井商業(yè)步行街全國(guó)第一商業(yè)步行街 二 北京西府景園彩福街 三 上海南京路商業(yè)步行街中華商業(yè)第一街 四 上海淮海路商業(yè)街高雅購(gòu)物街 五 上海衡山路酒吧街 六 上海浦東世紀(jì)花園社區(qū)。

4、 龍盈泰商業(yè)廣場(chǎng)龍盈泰商業(yè)廣場(chǎng) 龍崗商業(yè)步行街龍崗商業(yè)步行街 招招 商商 案案 世方物業(yè)世方物業(yè) 成就鋪王成就鋪王 目目 錄錄 第一部分 商場(chǎng)基本情況 . 3 一本項(xiàng)目地段概述 . 3 地理位置: . 3 商業(yè)氛圍: . 3 商場(chǎng)規(guī)模: 。

5、A 麥肯錫如何策劃商業(yè)街麥肯錫如何策劃商業(yè)街 麥肯錫南京路項(xiàng)目組必須從客戶方最初提供的較為寬泛且模糊的信息中提煉出該項(xiàng)目 涉及的范圍.客戶要求麥肯錫公司的方案能使南京路恢復(fù)昔日的輝煌,并將人流量轉(zhuǎn)換成 切實(shí)可行的收入.一些半政府性質(zhì)的機(jī)構(gòu)先。

6、 商 業(yè) 定 位 報(bào) 告 光 谷 步 行街 目 錄 第一部分:市場(chǎng)背景調(diào)查分析第一部分:市場(chǎng)背景調(diào)查分析 一武漢市商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r概述 二武漢商業(yè)發(fā)展規(guī)劃 三商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展的導(dǎo)向 四武漢商業(yè)主要預(yù)期目標(biāo) 五現(xiàn)有武漢商圈的分析 六項(xiàng)目周邊市場(chǎng)光谷商。

7、西園商業(yè)步行街分析報(bào)告 一區(qū)域概況一區(qū)域概況 西園商業(yè)步行街項(xiàng)目地處漢口核心商圈武廣商圈內(nèi),區(qū)域內(nèi)為城市發(fā)展 成熟商圈,人流車流量巨大,商業(yè)氛圍濃厚,配套齊全.該區(qū)域內(nèi)零售密集 度高,競(jìng)爭(zhēng)較為激烈,特別是在百貨業(yè)態(tài)上,發(fā)展飽和.區(qū)域內(nèi)休閑娛。

8、 步行街步行街 運(yùn)作手冊(cè)運(yùn)作手冊(cè) 目錄目錄 一序一序 言言 二組織架構(gòu)二組織架構(gòu) 三各崗位職責(zé)三各崗位職責(zé) 1 項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 2 步行街管理處客服主管崗位職責(zé) 3 步行街管理處客服助理崗位職責(zé) 4 步行街管理處安管主管崗位職責(zé) 5 步行。

9、 武漢楚河漢街商業(yè)步行街武漢楚河漢街商業(yè)步行街 考察報(bào)告考察報(bào)告 武漢中央文化區(qū)武漢中央文化區(qū)楚河漢街楚河漢街 位臵:武漢市東湖和沙湖之間 面積:總建18萬(wàn) 規(guī)劃簡(jiǎn)介:包括購(gòu)物餐飲 文化休閑娛樂等多種業(yè)態(tài), 集合200多個(gè)國(guó)內(nèi)外一流商家. 。

10、鶴壁市文化步行街商業(yè)定位報(bào)告 鶴壁市文化步行街商業(yè)定位報(bào)告 第二部分第二部分 商業(yè)定位方案商業(yè)定位方案 第一部分第一部分 定位參考因素定位參考因素 第三部分第三部分 招商原則與策略招商原則與策略 目錄 鶴壁市文化步行街商業(yè)定位報(bào)告 第一部分。

11、 關(guān)關(guān)帝帝廟廟歷歷史史文文化化街街 入入場(chǎng)場(chǎng)裝裝修修申申請(qǐng)請(qǐng)表表 G02 申請(qǐng)單位名稱商鋪名稱 施工地點(diǎn)鋪位號(hào)負(fù)責(zé)人姓名聯(lián)系電話 施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話申請(qǐng)日期 施工時(shí)間 年 月 日 時(shí) 至 年 月 日 時(shí) 共計(jì) 天 申請(qǐng)內(nèi)容日常施工 加班。

12、關(guān)關(guān)帝帝廟廟歷歷史史文文化化街街 工工程程變變更更申申請(qǐng)請(qǐng)表表 G08 申請(qǐng)單位名稱商鋪名稱 施工地點(diǎn)鋪位號(hào)負(fù)責(zé)人姓名聯(lián)系電話 施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話 申請(qǐng)日期 變更原因 招商部 工程部 消防審核: 總工程師 。

13、關(guān)關(guān)帝帝廟廟歷歷史史文文化化街街 工工程程竣竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收單單 G09 商鋪名稱公司名稱 商鋪位置 層 面積 M2商鋪負(fù)責(zé)人電話: 施工單位負(fù) 責(zé) 人電話: 驗(yàn) 收 項(xiàng) 目確認(rèn)情況整 改 意 見 1.工程完工后是否與申報(bào)圖紙相符合是口 否口。

14、關(guān)關(guān)帝帝廟廟歷歷史史文文化化街街 圖圖紙紙審審批批單單 商商戶戶名名稱稱 時(shí)時(shí)間間: 年年 月月 日日 G01G01 商鋪編號(hào): 商鋪面積: 經(jīng)營(yíng)內(nèi)容: 調(diào)整性質(zhì):新建 局部調(diào)整 重新裝修 審審核核部部門門批批復(fù)復(fù)意意見見 招招商商部部 1。

15、關(guān)于地下商業(yè)街的問題及淺談 引言: 合理利用城市地下空間,發(fā)展地下商業(yè)是都市 商業(yè)成熟的標(biāo)志.尤其是在土地資源日趨緊缺的 中國(guó)的大城市,科學(xué)有序理性有效地發(fā)展 地下商業(yè),是一個(gè)國(guó)際化的趨勢(shì). 從空間發(fā)展戰(zhàn)略來看,發(fā)展地下商業(yè)是增加城市 商業(yè)。

16、 Page 1 天津街商業(yè)步行街 的 現(xiàn)狀與展望 Page 2 目錄目錄 1. 概況概況 1.1 區(qū)域位置區(qū)域位置 1.2 輝煌歷史輝煌歷史 1.3 地理優(yōu)勢(shì)地理優(yōu)勢(shì) 1.4 現(xiàn)狀現(xiàn)狀 2. 改造前后改造前后 3. 現(xiàn)狀分析現(xiàn)狀分析 4. 。

17、 一投資環(huán)境一投資環(huán)境 一投資環(huán)境一投資環(huán)境 一投資環(huán)境一投資環(huán)境 LOGO 一投資環(huán)境一投資環(huán)境 6 6房產(chǎn)市場(chǎng)房產(chǎn)市場(chǎng) 揚(yáng)中步行街揚(yáng)中步行街 LOGO 項(xiàng)目定位 規(guī)劃方案 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 項(xiàng)目介紹 功能布局 計(jì)劃進(jìn)度 二項(xiàng)目介紹二項(xiàng)目介紹 二。

18、光谷步行街璀璨盛典光谷步行街璀璨盛典 群星耀光谷方案群星耀光谷方案 活動(dòng)概況 活動(dòng)時(shí)間:2008年1月12日 19:0020:00 活動(dòng)主題:群星耀光谷 璀璨盛典 活動(dòng)地點(diǎn):廣場(chǎng) 活動(dòng)內(nèi)容:勁歌熱舞開場(chǎng) 點(diǎn)亮儀式 主持人登場(chǎng) 魅力巨星謝霆鋒。

19、1 城區(qū)的生命過程在本質(zhì)上丌同于一般高級(jí)生物體 城區(qū)可以局部成長(zhǎng)部分消亡自我更新 著名城市史學(xué)家劉易斯芒德福 本龍鳳金街的 營(yíng)銷企劃案通過導(dǎo)入城區(qū)發(fā)展城區(qū)商業(yè)發(fā)展的需求, 以周邊商業(yè)環(huán)境消費(fèi)群體的構(gòu)成,選擇整體戓略, 增強(qiáng)項(xiàng)目的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。

20、 活動(dòng)名稱:宜昌商業(yè)步行街開盤儀式 活動(dòng)時(shí)間:2007年9月29日 發(fā)展商:武漢三江航天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 整合推廣:全向溝通武漢 目錄目錄 活動(dòng)目的 目標(biāo)概述 活動(dòng)備選場(chǎng)地 現(xiàn)場(chǎng)布置及活動(dòng)流程 A方案 B方案 C方案 D方案 E方案 狂歡。

21、1 2021420 謹(jǐn)呈:謹(jǐn)呈:盈豐地產(chǎn)盈豐地產(chǎn) 聆水居聆水居 商業(yè)分析報(bào)告商業(yè)分析報(bào)告 2 2021420 一咸陽(yáng)商業(yè)市場(chǎng)分析 二咸陽(yáng)社區(qū)性商業(yè)分析 三項(xiàng)目區(qū)域住宅分析 報(bào)告框架報(bào)告框架 五項(xiàng)目整體規(guī)劃 市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析 六項(xiàng)目形象演繹 。

22、 河北黃金海岸房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司河北黃金海岸房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 盛世佳苑盛世佳苑 商業(yè)步行街銷售策劃方案商業(yè)步行街銷售策劃方案 項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置 盛世佳苑 本項(xiàng)目處于成安縣城中心地段,周邊配 套設(shè)施齊全,更能滿足人們生活需求.在本 項(xiàng)目的前。

23、商業(yè)步行街策劃與經(jīng)營(yíng)創(chuàng)新 培訓(xùn)計(jì)劃步行街篇 此次培訓(xùn)分為 上下兩個(gè)階段進(jìn)行 培訓(xùn)時(shí)間為60分鐘 各位認(rèn)真學(xué)習(xí) 一一 商業(yè)步行街的發(fā)展特點(diǎn)商業(yè)步行街的發(fā)展特點(diǎn) 二二 國(guó)內(nèi)商業(yè)步行街的發(fā)展水平與存在問題國(guó)內(nèi)商業(yè)步行街的發(fā)展水平與存在問題 三三 。

24、武漢中央文化區(qū)楚河漢街 位置:武漢市東湖和沙湖之間 經(jīng)濟(jì)指標(biāo):總建18萬(wàn) 規(guī)劃簡(jiǎn)介:包括購(gòu)物餐飲 文化休閑娛樂等多種業(yè)態(tài), 集合200多個(gè)國(guó)內(nèi)外一流商家. 開業(yè)時(shí)間: 2011年9月30日 漢街商業(yè)步行街位于楚河 南岸,沿河而建,總長(zhǎng)150。

25、 1 A 麥肯錫如何策劃商業(yè)街麥肯錫如何策劃商業(yè)街 麥肯錫南京路項(xiàng)目組必須從客戶方最初提供的較為寬泛且模糊的信息中提煉出該項(xiàng)目 涉及的范圍. 客戶要求麥肯錫公司的方案能使南京路恢復(fù)昔日的輝煌, 并將人流量轉(zhuǎn)換成切 實(shí)可行的收入. 一些半政府。

26、商 業(yè) 街 營(yíng) 運(yùn) 管 理 制 度 一制定原則: 為克服一般制度冗長(zhǎng)而眼花繚亂的文字獄,以文不如表,表不 如圖的原則,盡量使用圖表形式以達(dá)簡(jiǎn)明清晰,方便執(zhí)行層領(lǐng) 會(huì)及運(yùn)用. 二主目錄 1主審批流程 2組織架構(gòu)及職責(zé) 3統(tǒng)籌組崗位職責(zé)及工作流。

27、步步行行街街配配電電間間巡巡視視表表 年 月 項(xiàng)目 樁頭有無發(fā)熱柜體是否清潔 有無異常的放 電聲 地面清潔巡視人巡視時(shí)間 日期 1有無是否有無是否 2有無是否有無是否 3有無是否有無是否 4有無是否有無是否 5有無是否有無是否 6有無是否有。

28、 年年 月月份份步步行行街街照照明明巡巡視視表表 日期 射燈筒燈燈帶廣告燈箱地插廁所照明 巡視人備注 9:3015:0019:0021:409:4022:30 1日 2日 3日 4日 5日 6日 7日 8日 9日 10日 11日 12日 1。

29、編號(hào):WDSYXAFRYY0303 序號(hào): 西安萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司 步步行行街街商商鋪鋪終終止止合合約約審審批批表表 合約終止申 請(qǐng)人 商戶 申請(qǐng)終止合 約原因 鋪號(hào) 申請(qǐng)終止合 約時(shí)間 原經(jīng)營(yíng)品牌 品類 建筑面積 原商戶費(fèi)用 情況 。

30、步行街的推廣策略步行街的推廣策略 根據(jù)有關(guān)調(diào)查顯示,目前我國(guó)各大城市建有商業(yè)步行街200多條.2002年,從東莞東城風(fēng)情步行 街與市民見面開始,僅一年多時(shí)間就南城富民步行街萬(wàn)江都會(huì)廣場(chǎng)現(xiàn)代歐陸步行街虎門步行 街等10多條步行街就如雨后春筍般。

31、亨利廣場(chǎng)商業(yè)步行街亨利廣場(chǎng)商業(yè)步行街 一一項(xiàng)目概況:項(xiàng)目概況: 項(xiàng)目 單位 數(shù)量 用地面積 HA 3.86 建筑面積 72419.34 地上建筑面積 地上總建筑面積 46846.63 精品商業(yè) 36972.44 商務(wù)賓館 10190.35 。

32、甲方:深圳市 xx 投資發(fā)展有限公司 乙方: 甲乙雙方本著平等 互利 自愿的原則,經(jīng)友好協(xié)商,簽訂本租賃合同,以資共同遵照?qǐng)?zhí)行. 一鋪位設(shè)立與經(jīng)營(yíng)范圍 第一條乙方租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所鋪位位于深圳市龍崗區(qū)龍崗深惠路號(hào)龍盈泰商業(yè)中心 層 號(hào)鋪位,建筑面。

33、1 部門 文件名 重慶龍湖地產(chǎn)時(shí)代天街項(xiàng)目介紹 2 項(xiàng)目夜景示意圖 3 位置優(yōu)勢(shì):位置優(yōu)勢(shì): 1.重慶的城市核心; 2.渝中西區(qū)與解放碑將成為渝中 雙核.政府規(guī)劃該區(qū)域未來 GPD將占渝中12. 3.沙坪壩石橋鋪楊家坪的老 化陳舊,無高端商。

34、 品質(zhì)生活品質(zhì)生活 購(gòu)物天堂購(gòu)物天堂 銅陵長(zhǎng)江中路地下步行街盛大招商銅陵長(zhǎng)江中路地下步行街盛大招商 一一 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 銅陵長(zhǎng)江中路地下步行街位于銅陵市第一商圈,是最核心 商業(yè)街區(qū)長(zhǎng)江中路與淮河大道銅都大道交匯處.占地面積 約 4 萬(wàn)平。

35、 黃金口岸項(xiàng)目介紹黃金口岸項(xiàng)目介紹 一項(xiàng)目概況一項(xiàng)目概況 黃金口岸國(guó)際商貿(mào)城位于中哈合作區(qū)中心核心位置, 由霍爾果斯 嘉聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè),總建筑面積約 17 萬(wàn)平方米,項(xiàng) 目規(guī)劃有紡織服裝國(guó)際民生館 五金建材館汽車機(jī)械館IT 數(shù)。

36、 藏風(fēng)納氣聚寶盆 商業(yè)步行街風(fēng)水規(guī)劃 隨著經(jīng)濟(jì)癿發(fā)展,二十丑紀(jì)九十年代以來,以北京王府井步行街建設(shè)為標(biāo)志,我國(guó)癿商 業(yè)步行街開始迚入快速發(fā)展癿時(shí)期,一時(shí)間,商業(yè)步行街癿興建有效提升了城市形象. 本文從現(xiàn)代風(fēng)水癿理念出發(fā),對(duì)商業(yè)步行街癿整體布。

37、 室外步行街運(yùn)作手冊(cè)室外步行街運(yùn)作手冊(cè) 1 室外步行街室外步行街 運(yùn)作手冊(cè)運(yùn)作手冊(cè) 室外步行街運(yùn)作手冊(cè)室外步行街運(yùn)作手冊(cè) 2 目錄目錄 一序一序 言言 二組織架構(gòu)二組織架構(gòu) 三各崗位職責(zé)三各崗位職責(zé) 1 室外步行街管理處經(jīng)理崗位職責(zé) 2 室。

38、商業(yè)步行街考察方案商業(yè)步行街考察方案 民 國(guó) 街 min guo jie 背景背景 介紹介紹 重慶民國(guó)街總投資1.3億元,位于重慶兩江國(guó)際影視城,以民 國(guó)歷史巴蜀特色為主要主題的特色街區(qū).目前民國(guó)街 一期工程已經(jīng)正式向公眾開放.馮小剛執(zhí)導(dǎo)重。

39、 龍盈泰商業(yè)廣場(chǎng)龍盈泰商業(yè)廣場(chǎng) 龍崗商業(yè)步行街龍崗商業(yè)步行街 招招 商商 案案 目目 錄錄 第一部分 商場(chǎng)基本情況 . 3 一本項(xiàng)目地段概述 . 3 地理位置: . 3 商業(yè)氛圍: . 3 商場(chǎng)規(guī)模: . 3 項(xiàng)目配套設(shè)施: . 3 第二部。

40、2目目目目錄錄錄錄1 總 則.32 術(shù) 語(yǔ).43 職責(zé)界面劃分.54 獨(dú)立產(chǎn)權(quán)專篇.65 安全專篇.85.1適用規(guī)范.85.2總圖.85.3建筑.95.4機(jī)電.116 效果控制要點(diǎn). 136.1立面.136.2景觀.176.3導(dǎo)識(shí).206。

41、 室外步行街運(yùn)作手冊(cè)目錄一序 言二組織架構(gòu)三各崗位職責(zé)1室外步行街管理處經(jīng)理崗位職責(zé)2室外步行街管理處客服主管崗位職責(zé)3室外步行街管理處客服助理崗位職責(zé) 4室外步行街管理處安管主管崗位職責(zé) 5室外步行街管理處安管員崗位職責(zé) 6室外步行街管理。

42、 XX廣場(chǎng)租賃合同 合同編號(hào): 本合同由以下雙方于 年 月 日在中國(guó) 簽署.甲方出租人: 乙方承租人: 法人 自然人 承租人證照名稱: 承租人證照號(hào)碼: 序 言一 甲方是位于的XX廣場(chǎng)內(nèi)購(gòu)物中心下稱商業(yè)廣場(chǎng),包括室內(nèi)步行街百貨樓綜合樓娛樂樓。

43、 重慶XX廣場(chǎng)租賃合同 合同編號(hào): 本合同由以下雙方于2011年 7 月 19 日在中國(guó)重慶簽署.甲方出租人: 重慶XX商業(yè)廣場(chǎng)有限公司 乙方承租人: 法人 陳文騰 自然人 承租人證照名稱: 身份證 承租人證照號(hào)碼: 35062319711。