1、其他行業布局，推動核心商務區去化再度提升，空置率降至10%以下。
行業需求方面，全市場注冊制逐步推進為資本市場體制擴容，季內以證券、基金、資管擴租為主的金融需求進一步激活，位居首位，陸家嘴及其外圍市場與外灘區域特別活躍；TMT緊隨其次，細分產業回歸底層技術研發，以人工智能、金融科技、企業應用軟件等產業互聯網表現突顯，在閔行、浦東前灘、虹口區域等皆有升級擴點；消費品制造業受資本青睞的新能源汽車及化妝品類引領布局，同時生物醫藥及醫療器械類企業從商務園區升級差異化選址寫字樓市場的情況持續。
此外，第三方辦公服務運營以精裝獨立辦公室模式為首持續擴張步伐，聚焦可租空間相對充裕的核心及核心拓展區。
以成交類型來看，搬遷擴租占市場八成以上，一千平方米以上中大面積段租賃需求于季內落地增多，成交筆數占比62%。
區位表現上看，南京西路、淮海中路可租面積減少帶動部分核心拓展區如北外灘、火車站、四川北路以及其他新入市項目去化持續改善，而濱江新興區域前灘、世博后灘優質樓宇持續吸引醫藥及工業制造業等搬遷擴張，大虹橋商務區則錄得政府機構職能建設的整棟辦公需求帶動板塊整體去化。
但與此同時，亦有少部分市場面臨租戶外流壓力，季內去化表現相較疲軟。
租金方面，因主力需求戰略擴張穩健布局，使得高入駐率的核心商務區和濱江區域業主的有效租金讓利空間收窄，支撐全市租金報價和有效租金分別上調1.0%和1.1%。
然而，近期疫情規模性反彈租。

2、12月，商品房銷售面積15703萬平方米，同比下降9.6%；商品房銷售額15459億元，下降19.3%。
1-2月商品房銷售均價為9845元/平方米，環比上升3%，同比下降11%。
2月70個大中城市新建商品住宅銷售價格同比上升1.2%，其中三四線城市同比下降0.1%。
12月，全國房地產開發投資14499億元，同比增長3.7%。
對比往年同期來看為近6年次低，僅高于2020年。
截止2月末，商品房待售面積57026萬平方米，比2021年末增加6003萬平方米。
其中，住宅待售面積增加5552萬平方米，辦公樓待售面積增加104萬平方米，商業營業用房待售面積減少335萬平方米。
目前房地產庫存延續穩步上行趨勢，由2022年1月末的17.47個月跳增至19.53個月。
無論一線二線還是三線城市都保持上揚。
一線增至12.96個月二線增至18.05個月三四線已達到23.25個月，迫近歷史高位（25.18個月）。
02|土地成交規模：跌！2022第一季度，土地成交規模跌入谷底，和2021年同比降幅高達六成，成交均價也因此呈現出同環比明顯下降趨勢。
市場熱度受多城土拍降門檻影響，溢價率、流拍率等熱度指標表現略好于去年年末，一季度市場熱度略有回升。
1-3月，全國300城經營性土地成交建筑面積僅15771萬平方米，環比跌幅高達81%，同比來看，受集中供地階段性“低谷”和市場下行的影響，同比降幅高達60%。
按。

3、情緒不斷攀升，故租戶辦公決策周期較長，且更關注成本控制，這也帶動季內乙級樓及其樓內面積、租期等更具靈活性的轉租、聯合空間的去化率提高；另一方面，行業整合及調整持續，引發大面積需求波動。
統計數據顯示，季內甲級寫字樓退租由科技新媒體（TMT）及房地產建筑主導，分別占比21.6%、13.6%。
因此，季內甲乙級寫字樓吸納量差異化表現，其中甲級寫字樓錄得負值，而乙級寫字樓需求顯著提升。
盡管如此，TMT及房地產建筑行業在調整中創出新賽道，為辦公需求續以支撐。
首先，TMT仍居季內寫字樓新增需求首位，占比20.7%，其中如物聯網、企業服務、芯片研發等工業互聯網和如游戲、傳媒等消費互聯網企業的需求最為活躍，并主要投落在城南板塊。
2022年新年伊始出臺的成都市“十四五”新經濟發展規劃指出，到2025年，成都新經濟營收將達2.5萬億元以上，新經濟增加值占GDP比重將達到30%以上；將大力支持集成電路、區塊鏈和工業互聯網等面向共性需求的基礎賽道。
因此，伴隨著成都力爭在新一輪全球產業分工中實現由跟跑承接到創新引領的角色轉變，相關科技細分領域的需求也將在未來獲得持續增長動能。
就房地產而言，得益于成渝經濟圈建設提速，房地產產業鏈上相關的基建、市政、工程等領域的國資背景企業也隨之展現出愈發強勁的擴張意愿，特別是著重于開發二、三線城市的企業尤為矚目，繼而帶動季內房地產建筑行業的新增需求占比仍有7.9%。
其次，金。

4、春節影響，本季凈吸納量環比有所下降，但仍高于過去五年的第一季度平均值。
從區域來看，琶洲和珠江新城分別貢獻了三分之一的凈吸納，兩個商務區的租金表現亦較為平穩。
天河體育中心錄得0.6%的環比跌幅；而以舊樓為主的越秀區跌幅最為顯著，環比下跌0.8%。
綜合來看，一季度全市租金小幅下行，環比下降0.3%，平均租金為每月每平方米159元。
業主推租積極，在租約談判時提供更靈活的策略，比如有業主提供裝修優惠，以促進可租面積去化。
從行業來看，金融業、TMT和消費品制造業占據全市前三大需求。
區域表現分化，珠江新城的金融業獨占鰲頭，占比高達45%，基金、證券和保險代理有擴張；琶洲繼續以TMT為需求首位，成交集中在游戲、電商以及“互聯網+”政務服務領域。
預計廣州寫字樓市場不久后將再次迎來供應高峰，全年供應量預計將達到76萬平方米，其中五成來自琶洲。
整體空置率將被推升，租金繼續承壓。
“近幾年充足的供應為第三方辦公空間提供了生長的土壤，市場觀察到多個國內以及本地聯合辦公品牌啟動擴張計劃或進駐新交付的樓宇，問詢和成交活動較為活躍。
一方面，部分租戶為降低風險而減少裝修、配置預算，靈活辦公空間則能提供標準化的辦公設備；另一方面，在防疫常態化的時期，線上辦公和職場辦公的結合和轉換，催生企業對活動工位、小型會議室的需求，而聯合辦公空間比傳統空間能更快作出針對性的響應。
因此，預計第三方辦公空間未來將繼續擴張。
另外，為迎合。

5、平方米的國內頭部科技企業的擴張需求，其中一宗達3萬平方米。
金融類板塊需求占比在本季達21.1%，位列第二大需求，主要來自傳統金融企業的擴張，大面積成交聚焦銀行、保險兩大類子板塊。
專業服務和房地產建筑并列市場第三大需求，占比均約5%。
受新增供應影響，整體市場空置率環比上升0.5個百分點至17.1%。
本季前海以及高新園片區表現優異，二者共為市場貢獻了60.3%的凈吸納量。
著眼租賃類型，搬遷類需求居市場主導，占比約7成，主要來自科技、非金融類企業從產業辦公樓以及乙級以下的寫字樓搬遷至優質寫字樓。
租金方面，雖然受到疫情的影響，退租或尋租消失的情況目前并未出現，且在疫情快速有效受控的情況下，全市企業及時復工。
深圳全市以及各區均出臺了疫情期間的租金補貼政策，但主要針對國有企業物業以及小微企業，對于商務樓宇減租均為非強制性的鼓勵措施，因此季內并未監測到優質寫字樓業主主動減租的案例。
整體市場平均租金在本季保持平穩，錄得每月每平方米187.7元。
“未來六個月，新增供應依然充沛，主要分布在南山和福田兩個區域。
受疫情以及新增供應的影響，不排除部分項目會推遲交付，但新增供應總量依然可觀，預計整體市場空置率將小幅上升。
需求方面，若后期疫情不再反復，在來自科技和金融兩大板塊持續擴張的需求推動下，預計整體市場平均租金將依然保持穩定。
但從項目層面來看，受新項目不斷入市的沖擊，老舊項目的租金將有所下調，從而導致部分。

6、須間隔12個月及以上的限制。
2月2月15日 南昌：全面開放城鎮落戶，實現零門檻落戶，大專學歷及以上學歷，可以不遷戶口，只需要提供租賃證和學歷證明即可購房。
夫妻雙方不管多少套住房都可以辦理夫妻財產約定，可以實現限購區不限套數。
2月18日 長沙：房價指數漲幅上限為剛需住房不超5個點，改需住房按照長沙城鎮居民收入增長水平，按8-10個點控制增長。
3月3月1日 鄭州：針對性取消限購，對子女、近親屬在鄭工作、生活的，鼓勵老年人來鄭投親養老，允許其投靠家庭新購一套住房。
明確取消“認房又認貸”，對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。
3月3日 寧波：在寧波市六區無住房購房者，無房貸余額、有房貸記錄和無房貸余額、無房貸記錄，按首套首付比例30%和首套房貸利率執行，有房貸余額的按二套首付比例40%和二套房貸利率執行。
3月4日 青島：新房由原來的取得不動產權證書滿5年，變更為網簽后滿5年便可交易，二手房則是拿證滿兩年即可交易。
3月23日 哈爾濱：鑒于進一步加強房地產市場調控工作的通知已完成其階段性調控使命，擬予以廢止，也就是取消限售政策。
3月30日 福州：外地戶籍在福州主城區內購房已無需提供社?；蚣{稅證明或落戶，并且已經可以辦理過戶手續。
4月4月1日 衢州：取消限購，松綁限售政策。
非衢。

7、COVER SLIDE: If you see this text, you must copy the swish graphic from a prebuilt COVER slide and onto this slide. This。

8、2009年第一季度西安房地產市場分析報告 目目 錄錄 一房地產市場總體形勢 1.1 市場供應 1.2 市場銷售 1.3 市場需求和宏觀經濟 1.4 各物業銷售排行 二分物業市場 2.1 普通住宅 2.2 別墅 2.3 商服用房 2.4 寫字。

9、 此報告僅供寵戶內部使用，未經中國房地產信息集團 克而瑞中國信息技術有限公司的書面許可，其它仸何機構和個人丌得擅自傳閱引用戒復制。
絕對保密 2013 年 1 季度成都房地產市場報 告 報告說明 統計范圍說明： 數據來源：易居中國成都易居房。

10、上海辦公樓市場上海辦公樓市場 概覽概覽 2013年第一季度 陸家嘴 開始建設 上海商城 虹橋 中央商務區 浦東 浦西 虹橋國際機場虹橋國際機場 黃浦江黃浦江 黃浦江黃浦江 0 10 千米 90年代初期 辦公樓市場出現 靜安 中央商務區 陸家。

11、大中華區物業摘要 二零一三年第一季度 專題文章 經濟和政策動態 4 政府持續抑制房市，房價仍持續攀升 6 寫字樓 北京 8 上海 9 廣州 10 成都 11 深圳 12 天津 13 青島 14 重慶 15 沈陽 16 臺北 17 香港 18。

12、萬科萬科 20102010 年第一季度報告正文年第一季度報告正文 萬科企業股份有限公司 2010 年第一季度報告 公告編號： 萬2010016 1 重要提示 1.1 本公司董事會監事會及董事監事高級管理人 員保證本報告所載資料不存在任何 虛。

13、成都2021年第一季度房地產市場回顧 及未來展望 立新致勝 INNOVATIVE SOLUTIONS TO ENSURE YOUR SUCCESS 第一太平戴維斯研究部市場研究覆蓋區域和城市 2 華東區域華東區域 上海 南京 杭州 蘇州 無。

14、北京寫字樓市場概覽北京寫字樓市場概覽 2020年第一季度 戴德梁行北區研究部出版 來源：戴德梁行北區研究部 第三產業占比 國家統計局各區域統計局 全國和一線城市第三產業占比， 2008 2019 42.8 53.9 73.2 83.5 53。

15、數據來源: 戴德梁行華北區研究部 北京零售物業市場概覽 2020年第一季度 戴德梁行北京研究部出版 2 宏觀經濟概覽 2019年 0 2 4 6 8 10 12 14 16 2008Q1 2008Q2 2008Q3 2008Q4 2009Q。

16、北京寫字樓市場概覽北京寫字樓市場概覽 2020年第一季度 戴德梁行北區研究部出版 來源：戴德梁行北區研究部 第三產業占比 國家統計局各區域統計局 全國和一線城市第三產業占比， 2008 2019 42.8 53.9 73.2 83.5 53。

17、數據來源: 戴德梁行華北區研究部 北京零售物業市場概覽 2020年第一季度 戴德梁行北京研究部出版 2 宏觀經濟概覽 2019年 0 2 4 6 8 10 12 14 16 2008Q1 2008Q2 2008Q3 2008Q4 2009Q。

18、中指研究院中指研究院 中房指數系統中房指數系統 本報告數據來自 CREIS 中指數據中房指數系統或其他公開資料。
詳情請查詢 http: 或致電 4006301230 0105631928 目錄目錄 目錄目錄 . 1 摘要摘要 . 1 2。

19、2019年1月1日3月31日 貴陽市房地產市場一季度報告 貴州極速智迅出品 DISCLAMER 免責說明 本報告宏觀數據來源于國家統計局；土地數據來源貴陽國土局；商品房成交數據來源貴陽筑房網網簽數據； 二手房數據來源于房天下貴陽；其他數據主。

20、 77ABCDEC FGFGHIJKLMN O6PO6PQRSTUVW XYZXYZabXXYZ cdecdeabXcfbghdie jMjMXkM l7Fl7Fdmnop1 XqrXCsXqrXCsXqrXtCDuvwxsyz HHHDt。

21、 China Index AcademyChina Index Academy 中指研究院 2020年4月 1 目錄 西安政策 01 政策動態 全國政策 商業寫字樓 02 商品房市場 商品住宅 項目排行榜 區域成交 03 土地市場 成交量價。

22、xxxx 房地產集團股份有限公司房地產集團股份有限公司 20 xx20 xx 年第一季度報告年第一季度報告 1 重要提示重要提示 1.1 本公司董事會監事會及其董事監事高級管理人員保證本報告所載資料不存在任何虛假記載 誤導性陳述或者重大遺漏。

23、20212021 年第一季度報告年第一季度報告 1 1 2020 公司代碼：600383 公司簡稱：金地集團 金地集團股份有限公司金地集團股份有限公司 2021 年第一季度報告年第一季度報告 20212021 年第一季度報告年第一季度報告 。

24、購物中心20XX年第一季度暖場活動創意案Name : xxx Date:xxxCONTENTDESCIBATIONSUMMARY目 錄For Better MeLOVE1月2月3月新年第一天從XX開始XX最懂女人心遇見你，遇見愛趣XX，玩遍。

25、經濟強勢回升為商業地產市場各類業態注入信心年第一季度寫字樓2021年第一季度，寫字樓租賃需求在傳統淡季中延續復蘇態勢，本季錄得凈吸納量154萬平方米，與去年底相當且顯著高于近兩年同期水平。
其中，一線城市需求強勁，季內貢獻逾50的凈吸納量。
在。

26、2017南京樂基第一季度活動策劃案1第一季度活動The First Quarter月月趣樂基，玩遍全球新年第一天從樂基開始23月月For Better Me樂基最懂女人心LOVE遇見你，遇見愛1The First Quarter月月23月月。

27、 2021 年第一季度全國主要城市地價監測報告2021 年第一季度全國主要城市地價監測報告1 1 中國國土勘測規劃院 城市地價動態監測組 中國國土勘測規劃院 城市地價動態監測組 根據全國城市地價動態監測系統的最新數據, 2021 年第一季度。

28、 2020 年第一季度全國主要城市地價監測報告2020 年第一季度全國主要城市地價監測報告1 1 中國國土勘測規劃院 城市地價動態監測組 中國國土勘測規劃院 城市地價動態監測組 根據全國城市地價動態監測系統的最新數據,2020 年第一季度全。

29、購物中心2019年第一季度暖場活動創意案Name : xxx Date:xxxCONTENTDESCIBATIONSUMMARY目 錄For Better MeLOVE1月2月3月新年第一天從XX開始XX最懂女人心遇見你,遇見愛趣XX,玩遍。

30、碧桂園城市花園第一季度網絡推廣方案目錄項目診斷推廣策略推廣鋪排項目診斷1品牌知名度相對較低,缺乏粉絲客戶群體2項目價值點輸出較為分散,沒有突出體現核心競爭力3現場活動缺乏話題度,無法支撐產品成交所需來訪量 在眾多品牌開發商的包圍內,如何提升。

31、2 2022.欲了解更多信息,請聯系德勤中國2022年第年第一季度全一季度全球球宏觀宏觀經經濟與濟與地地緣緣政政治概況治概況3 2022.欲了解更多信息,請聯系德勤中國.俄烏沖俄烏沖突令到全球能突令到全球能源源和商品價格飆升,加上通脹升溫并。

32、研究報告 房企融資季報發債規模持續下降延續內升外降趨勢核心結論: n 一季度房企發債1733億元,同比下降43,降幅同比進一步擴大.n 高預期下的并購債暫未形成規模,短期內對房企整體的融資規模影響有限.n 境內政策釋放積極,市場信心仍在修復。

33、研究報告 2022年北京租賃市場Q1季報多數城區租金環比微跌,朝陽石景山區通州大興租金仍低于2019年同期核心結論: 一季度北京23月春節后新增換租租賃需求增加,租賃市場連續升溫,租金水平整體相對穩定,8個城區租金環比微跌,各城區租金均同比。